2024年度无证商铺买卖合同细则与流程指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无证商铺买卖合同细则与流程指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权情况2.5商铺租赁期限3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同备案5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺产权证明11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________2.商铺基本信息2.1商铺名称：________________2.2商铺地址：________________2.3商铺面积：________________平方米2.4商铺产权情况：________________2.5商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____元整（大写：____元整）3.2付款方式：3.2.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%，即人民币____元整；3.2.2剩余总价款的____%应于商铺交付前支付完毕；3.2.3付款方式为：银行转账或现金支付，具体支付账户信息详见附件。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2剩余款项支付时间：____年____月____日。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____年____月____日4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间：____年____月____日5.2商铺验收标准：5.2.1商铺应具备合法的产权证明；5.2.2商铺应满足乙方经营所需的设施和条件；5.2.3商铺内部设施应完好，无损坏；5.2.4商铺外观应整洁，无违章搭建。5.3验收程序：5.3.1乙方应在商铺交付后____个工作日内进行验收；5.3.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认；5.3.3乙方验收不合格的，应在验收报告中说明不合格事项，甲方应在____个工作日内进行整改。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；6.1.2甲方提供的商铺不符合约定的，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；6.2.2乙方未按约定时间进行验收的，视为验收合格。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；9.1.3因国家政策调整导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面回复；9.2.3双方应就解除合同的后续事宜进行协商，并签订书面协议。10.合同变更10.1合同变更条件：10.1.1双方经协商一致，认为有必要变更合同内容的；10.1.2法律、法规或政策变化，导致合同内容需要变更的。10.2合同变更程序：10.2.1双方应就变更内容达成一致意见；10.2.2变更内容应以书面形式进行修改，并由双方签字盖章；10.2.3变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：11.2.1双方应签订书面终止协议；11.2.2双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1甲方签字：________________13.2乙方签字：________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1甲方应妥善保管本合同及相关附件；14.2.2乙方应妥善保管本合同及相关附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。15.2.2第三方责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取合理费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.3.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和承担义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。15.4.2第三方在履行合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方认为有必要引入第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务的，应在本合同中明确约定。16.1.2第三方介入的必要性由甲乙双方共同协商确定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订书面协议。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应将本合同的主要内容告知第三方，并取得第三方的书面确认。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方在协议中约定。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限，由甲乙双方与第三方在协议中约定。16.4.2第三方介入的期限届满，第三方应将工作成果交付甲乙双方。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止的条件17.1.1本合同终止；17.1.2第三方完成其服务，甲乙双方对服务满意；17.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务。17.2第三方介入终止的程序17.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；17.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应结算第三方费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片说明：提供商铺外观及内部设施的照片，以真实反映商铺现状。2.附件二：商铺产权证明说明：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明商铺的产权归属。3.附件三：付款凭证说明：提供乙方支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证，证明付款的真实性。4.附件四：商铺租赁合同说明：如商铺原为租赁状态，提供原租赁合同的复印件，以证明商铺的租赁关系。5.附件五：商铺装修合同说明：如商铺进行过装修，提供装修合同的复印件，以证明装修的真实性。6.附件六：商铺营业执照说明：提供商铺的营业执照复印件，以证明商铺的合法经营。7.附件七：第三方服务协议说明：提供第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务的协议，以明确双方的权利和义务。8.附件八：争议解决协议说明：提供双方就争议解决方式达成的协议，以明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付商铺；1.2甲方提供的商铺不符合约定；1.3乙方未按约定时间支付款项；1.4乙方未按约定时间进行验收；1.5第三方未按约定提供服务质量；1.6双方协商一致解除合同，但未按约定处理后续事宜。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；2.1.2甲方提供的商铺不符合约定的，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；2.2.2乙方未按约定时间进行验收的，视为验收合格。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按约定提供服务质量，由第三方承担全部责任；2.3.2第三方责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按原计划经营，乙方要求甲方支付违约金人民币____元整。3.2乙方未按约定时间支付款项，甲方要求乙方支付违约金人民币____元整。3.3第三方提供的服务不符合约定，导致商铺经营受损，乙方要求第三方赔偿人民币____元整。全文完。2024年度无证商铺买卖合同细则与流程指南1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺的基本信息2.1商铺的名称2.2商铺的地址2.3商铺的面积2.4商铺的用途3.商铺的产权情况3.1产权证明文件3.2产权归属4.商铺的买卖价格4.1买卖价格总额4.2分期付款方式4.3付款时间5.商铺的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.商铺的配套设施与设备6.1配套设施清单6.2设备清单6.3配套设施与设备的完好程度7.商铺的租赁与转租7.1租赁期限7.2租金标准7.3转租条件8.商铺的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修与保养费用9.商铺的税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳时间10.商铺的合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.商铺的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效与终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同的附件与补充协议13.1附件清单13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X省X市X区X街道X号1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X省X市X区X街道X号2.商铺的基本信息2.1商铺的名称：X商铺2.2商铺的地址：X省X市X区X街道X号2.3商铺的面积：100平方米2.4商铺的用途：商业用途3.商铺的产权情况3.1产权证明文件：房产证3.2产权归属：卖方名下4.商铺的买卖价格4.1买卖价格总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2分期付款方式：首付人民币伍万元整（￥50,000.00），余款人民币伍万元整（￥50,000.00）在合同签订后一个月内付清。4.3付款时间：首付在合同签订当日支付，余款在合同签订后一个月内支付。5.商铺的交付与验收5.1交付时间：合同签订后十五日内5.2验收标准：商铺交付时，应符合合同约定的用途，设施设备齐全，无损坏，符合国家相关安全标准。5.3验收程序：买方在收到商铺后三日内对商铺进行验收，如有不符合约定之处，应在验收报告中注明，卖方应在收到验收报告后七日内进行修复。6.商铺的配套设施与设备6.1配套设施清单：中央空调供水供电设施卫生间停车场6.2设备清单：收银机电脑打印机传真机6.3配套设施与设备的完好程度：所有配套设施与设备均处于良好工作状态，无损坏。7.商铺的租赁与转租7.1租赁期限：商铺租赁期限为自合同签订之日起三年。7.2租金标准：租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。7.3转租条件：买方在租赁期间未经卖方书面同意，不得转租商铺。如需转租，应提前一个月通知卖方，并取得卖方书面同意。8.商铺的维修与保养8.1维修责任8.1.1商铺的日常维修由买方负责，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的维修。8.1.2商铺的定期保养由买方负责，包括但不限于清洁、维护、更换易损件等。8.2保养责任8.2.1买方应按照商铺的实际情况和使用要求，制定保养计划，并确保实施。8.2.2保养过程中产生的费用由买方承担。8.3维修与保养费用8.3.1维修与保养费用按照实际发生计算，买方应在收到维修保养费用单据后五个工作日内支付。9.商铺的税费9.1税费种类9.1.1所得税9.1.2印花税9.1.3土地使用税9.1.4房产税9.2税费承担9.2.1所得税、印花税由买方承担。9.2.2土地使用税、房产税由卖方承担。9.3税费缴纳时间9.3.1所得税、印花税在合同签订后三十日内缴纳。9.3.2土地使用税、房产税在合同签订后十五日内缴纳。10.商铺的合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1买方未按合同约定支付款项。10.1.2卖方未按合同约定交付商铺。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的百分之十。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.商铺的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1X仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后三十日内向争议解决机构提出申请。12.合同的生效与终止12.1合同生效时间12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应结清所有债权债务。12.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。13.合同的附件与补充协议13.1附件清单13.1.1房产证复印件13.1.2商铺照片13.1.3付款凭证13.2补充协议13.2.1本合同附件与补充协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方的需要而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同意愿，且第三方应具备相应的资质和能力。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，对因其行为导致的合同违约或损害，应承担相应的法律责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定获取服务费用或报酬，并享有合同规定的其他权利。2.3义务：第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方履行合同、维护合同当事人的合法权益等。3.第三方介入的条件和程序3.1条件：甲乙双方在合同履行过程中，因需要第三方介入解决争议、评估价值、提供专业服务等，可邀请第三方介入。3.2程序：3.2.1甲乙双方应共同决定第三方介入的事宜，并书面通知第三方。3.2.2第三方应在接到通知后五个工作日内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订合作协议。3.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1.1第三方介入的事由、条件和程序。4.1.2第三方的资质要求和能力要求。4.1.3第三方的责任限额。4.2说明：4.2.1第三方介入的事由包括但不限于合同履行中的争议解决、价值评估、专业服务等。4.2.2第三方资质要求和能力要求应在合同中明确，以确保第三方能够有效履行职责。4.2.3第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行约定，以保障甲乙双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1.1第三方介入的具体事项和可能产生的风险。5.1.2第三方的资质和能力。5.1.3甲乙双方在合同中的约定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为第三方合作协议的组成部分。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方共同邀请的，为合同履行提供辅助服务的主体。6.1.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。6.2第三方与商铺的关系：6.2.1第三方对商铺的权益不享有所有权，仅在其职责范围内对商铺进行管理或服务。6.2.2第三方对商铺的任何行为均应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他第三方的划分说明：6.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由各自签订的合作协议约定。6.3.2第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持沟通协调，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供合法有效的房产证复印件，证明商铺的产权归属。说明：此附件用于证明商铺的产权清晰，确保交易合法。2.商铺照片要求：提供商铺内外各角度的照片，真实反映商铺现状。说明：此附件用于展示商铺的实际状况，便于双方了解商铺的实际情况。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付款项。4.合同签订双方的身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，证明身份真实有效。说明：此附件用于证明合同签订双方的主体资格。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方介入合同关系的事宜，确保合同履行。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于在发生争议时，明确争议解决程序。7.商铺维修保养记录要求：提供商铺维修保养的记录，证明买方履行了维修保养义务。说明：此附件用于证明买方对商铺的维护保养情况。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已按约定缴纳。说明：此附件用于证明税费已按约定缴纳，避免产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付款项。1.2卖方未按合同约定交付商铺。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的百分之十。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.3合同解除：违约方严重违约的，守约方有权解除合同。3.违约行为示例说明：3.1买方未按合同约定支付款项：违约行为：买方未在合同约定的付款期限内支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因逾期付款给卖方造成的损失。3.2卖方未按合同约定交付商铺：违约行为：卖方未在合同约定的交付期限内交付商铺。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因未按时交付商铺给买方造成的损失。3.3第三方未按合同约定履行职责：违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或协助履行合同。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度无证商铺买卖合同细则与流程指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方住所地及联系方式1.4合同签订日期2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明文件3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款方式及凭证4.合同履行与交付4.1合同履行期限4.2商铺交付时间4.3商铺交付条件4.4合同标的物的风险承担5.产权过户手续5.1过户手续办理期限5.2过户费用及承担5.3权属证明文件办理5.4产权过户税费承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释权11.合同附件清单11.1附件一：商铺权属证明文件11.2附件二：商铺租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数12.3合同效力13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件签署人员14.合同附件生效条件14.1附件生效条件14.2附件生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方法定代表人出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]1.3双方住所地及联系方式出卖方住所地：[出卖方住所地]买受方住所地：[买受方住所地]出卖方联系方式：[出卖方联系方式]买受方联系方式：[买受方联系方式]1.4合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，具体年月日。2.商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：[商铺名称]2.2商铺地址商铺地址：[商铺具体地址]2.3商铺面积商铺面积：[商铺面积]，单位为平方米。2.4商铺用途商铺用途：[商铺用途说明]2.5商铺权属证明文件商铺权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格商铺买卖价格为：[买卖价格]，单位为人民币元。3.2支付方式及期限支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付期限：[支付期限，如分期支付的具体时间节点]3.3付款方式及凭证付款方式：[付款方式，如银行转账、现金支付等]付款凭证：[付款凭证类型，如银行转账凭证、现金收据等]4.合同履行与交付4.1合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起至[具体日期]，共计[具体天数]天。4.2商铺交付时间商铺交付时间：[具体日期]，买受方应在该日期前支付完毕全部款项。4.3商铺交付条件商铺交付条件：商铺权证齐全，无任何权利瑕疵，且符合买卖双方约定的交付条件。4.4合同标的物的风险承担合同标的物的风险承担：自交付之日起，风险由买受方承担。5.产权过户手续5.1过户手续办理期限过户手续办理期限：自合同签订之日起[具体天数]内，买受方应办理完毕产权过户手续。5.2过户费用及承担过户费用：[过户费用总额]，买受方承担。5.3权属证明文件办理权属证明文件办理：由买受方负责办理。5.4产权过户税费承担产权过户税费：[税费总额]，买受方承担。6.违约责任6.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理产权过户手续等。6.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金计算：[违约金计算方式]违约金支付：违约方应在违约发生后[具体天数]内支付违约金。6.4违约解除合同违约解除合同：违约方未能在规定期限内履行合同义务的，守约方有权解除合同。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]8.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于退还已付款项、归还物品等。10.其他约定事项10.1合同附件合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同未尽事宜合同未尽事宜：由双方另行协商解决，协商不成的，按本合同争议解决方式处理。10.3合同解释权合同解释权：本合同的解释权归出卖方所有。11.合同附件清单11.1附件一：商铺权属证明文件11.2附件二：商铺租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同原件份数合同原件份数：[具体份数]，双方各执一份。12.2合同副本份数合同副本份数：[具体份数]，作为备案或分发使用。12.3合同效力合同效力：本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件签署13.1附件签署时间附件签署时间：[具体日期]，与合同签署日期一致。13.2附件签署地点附件签署地点：[具体地点]，与合同签署地点一致。13.3附件签署人员附件签署人员：双方法定代表人或授权代表签字或盖章。14.合同附件生效条件14.1附件生效条件附件生效条件：本合同附件自双方签署之日起生效。14.2附件生效时间附件生效时间：[具体日期]，与合同生效日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式：包括但不限于提供中介服务、评估服务、鉴定服务、法律服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：[第三方名称]对本合同项下的服务承担的责任限额为人民币[具体金额]元。[第三方名称]对本合同项下的服务承担的责任限额为[具体比例]%的合同总价。15.3.2第三方责任承担第三方在履行其服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围收取约定的服务费用。依据合同约定，获取必要的信息和资料。在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督。15.4.2第三方权利限制不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。不得滥用其权利，损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在履行其服务过程中，应明确其职责范围，并与甲乙双方进行明确划分。具体职责划分如下：第三方负责提供中介服务，协助甲乙双方达成交易。第三方负责提供评估服务，对商铺进行评估。第三方负责提供鉴定服务，对商铺进行鉴定。第三方负责提供法律服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。15.5.2责任划分第三方在履行其服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。具体责任划分如下：第三方对其提供的服务质量负责，如服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。第三方对其提供