2024年商铺投资买卖合同-健康医疗综合体投资合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺投资买卖合同——健康医疗综合体投资合作协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.投资项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模3.5项目审批手续4.投资权益及价格4.1投资权益内容4.2投资权益价格4.3付款方式及期限5.投资项目交付及验收5.1项目交付时间5.2项目验收标准5.3验收程序及责任6.运营管理6.1运营模式6.2运营责任6.3运营收益分配7.产权过户及登记7.1产权过户时间7.2登记手续及费用7.3产权过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：投资权益清单11.2附件二：项目可行性研究报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1知识产权归属12.2保密条款12.3合同变更及解除13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同份数及使用14.1合同份数14.2合同使用规范第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成一致意见，订立本合同。1.2适用法律本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______3.投资项目基本情况3.1项目名称健康医疗综合体3.2项目地点_______3.3项目性质健康医疗综合体项目，包括医疗、保健、康复、养老等设施。3.4项目规模占地面积：_______平方米总建筑面积：_______平方米3.5项目审批手续项目已取得相关部门的批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.投资权益及价格4.1投资权益内容买受方获得项目内_______面积的商铺投资权益，具体位置见附件一。4.2投资权益价格投资权益总价为人民币_______元，分_______期支付。4.3付款方式及期限（1）首期付款：合同签订后_______日内支付人民币_______元；（2）后续付款：按照项目进度分期支付，具体支付时间和金额见附件一。5.投资项目交付及验收5.1项目交付时间项目预计于_______年_______月_______日交付。5.2项目验收标准项目交付时，应符合国家及地方相关建设标准，满足正常使用需求。5.3验收程序及责任（1）买受方在收到项目交付通知后_______日内进行验收；（2）验收不合格的，出卖方应在_______日内进行整改；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。6.运营管理6.1运营模式项目运营采取市场化运作方式，由买受方自主经营。6.2运营责任买受方负责项目的日常运营、管理及维护。6.3运营收益分配项目运营收益按双方约定的比例进行分配，具体分配方案见附件一。7.产权过户及登记7.1产权过户时间项目交付合格后_______日内，买受方办理产权过户手续。7.2登记手续及费用买受方负责办理产权过户及登记手续，相关费用由买受方承担。7.3产权过户责任（1）出卖方保证所出售的商铺产权清晰，无任何权属争议；（2）出卖方协助买受方办理产权过户手续，确保买受方顺利取得产权。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付项目的；（2）出卖方交付的项目存在严重质量问题，经买受方验收不合格的；（3）买受方未按约定支付投资权益价格的；（4）买受方未按约定办理产权过户手续的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）因出卖方违约，导致买受方损失的，出卖方应承担赔偿责任；（2）因买受方违约，导致出卖方损失的，买受方应承担赔偿责任；（3）违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为_______%。8.3违约赔偿标准（1）因交付时间延误造成的损失，按每日_______元计算；（2）因质量问题造成的损失，按实际损失金额计算；（3）因未支付投资权益价格造成的损失，按未支付部分每日_______元计算；（4）因未办理产权过户手续造成的损失，按每日_______元计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效、解除及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约，另一方依法解除合同的。10.3合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：投资权益清单11.2附件二：项目可行性研究报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归各自所有者所有。12.2保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同变更及解除合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订补充协议。13.合同签订时间及地点13.1签订时间_______年_______月_______日13.2签订地点_______14.合同份数及使用14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同使用规范本合同不得擅自复印、翻印或分发，未经双方同意，不得对外泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同总价款的_______%；（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；（3）第三方应保守本合同涉及的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的约定向第三方支付服务费用，并接受第三方的服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的约定向第三方支付服务费用，并接受第三方的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，甲乙双方应按照本合同约定与第三方进行合作，并承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。19.2第三方介入时的责任划分第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及变更协议的约定，合理划分各自与第三方的责任。19.3第三方介入时的争议解决第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按本合同第9条争议解决方式处理。20.第三方介入时的保密条款第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同第12.2条保密条款的约定，确保第三方知晓并遵守保密义务。21.第三方介入时的合同终止第三方介入后，如本合同约定的终止条件成立，甲乙双方应按照本合同第10.3条合同终止条件的约定，终止合同。22.第三方介入时的合同解除第三方介入后，如本合同约定的解除条件成立，甲乙双方应按照本合同第10.2条合同解除条件的约定，解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资权益清单详细要求：清单应包括商铺的具体位置、面积、价格、付款方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确买受方所购买商铺的具体情况。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、投资回报预测、风险评估等内容。说明：此附件作为合同附件，用于证明项目具有可行性和投资价值。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：此附件作为合同附件，用于证明项目已取得相关审批手续。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付项目责任认定标准：每延误一日，按每日_______元向买受方支付违约金。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付项目，则应向买受方支付_______元违约金。2.违约行为：出卖方交付的项目存在严重质量问题责任认定标准：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：若项目交付时存在严重质量问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的_______元损失。3.违约行为：买受方未按约定支付投资权益价格责任认定标准：每逾期一日，按未支付金额的_______%向出卖方支付滞纳金。示例说明：若买受方未按约定支付投资权益价格，则应向出卖方支付_______元滞纳金。4.违约行为：买受方未按约定办理产权过户手续责任认定标准：买受方应承担逾期过户的责任，并支付相应的违约金。示例说明：若买受方未按约定办理产权过户手续，则应向出卖方支付_______元违约金。5.违约行为：一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：若一方违反合同约定的其他行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺投资买卖合同——健康医疗综合体投资合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2买受方信息1.3卖方信息2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.投资合作内容3.1投资金额3.2投资比例3.3投资期限3.4投资回报4.投资项目权益划分4.1投资方权益4.2买受方权益4.3卖方权益5.投资款项支付及结算5.1支付方式5.2支付时间5.3结算方式5.4逾期付款责任6.投资项目运营管理6.1运营模式6.2管理团队6.3经营风险7.投资项目变更及调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的权益调整8.投资项目退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出方式9.投资项目纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决费用10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1附则13.2附件14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：____________________1.1.2投资方法定代表人：____________________1.1.3投资方注册资本：____________________1.1.4投资方住所：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方注册资本：____________________1.2.4买受方住所：____________________1.3卖方信息1.3.1卖方名称：____________________1.3.2卖方法定代表人：____________________1.3.3卖方注册资本：____________________1.3.4卖方住所：____________________第二条投资项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：占地面积____________________平方米，总建筑面积____________________平方米2.4项目用途：健康医疗综合体第三条投资合作内容3.1投资金额：人民币____________________元3.2投资比例：投资方占投资总额的____________________%，买受方占投资总额的____________________%，卖方占投资总额的____________________%3.3投资期限：自合同生效之日起____________________年3.4投资回报：根据项目运营情况，投资方、买受方、卖方按照投资比例分享投资回报第四条投资项目权益划分4.1投资方权益：享有投资项目的经营管理权、收益分配权、股份转让权等4.2买受方权益：享有投资项目的土地使用权、房屋所有权等4.3卖方权益：享有投资项目的股权转让权、项目收益权等第五条投资款项支付及结算5.1支付方式：采用分期付款方式，首期付款于合同生效后____________________个工作日内支付，后续付款按投资进度分期支付5.2支付时间：具体支付时间详见附件一《投资款项支付计划表》5.3结算方式：人民币结算，支付款项应通过银行转账方式进行5.4逾期付款责任：投资方逾期付款，应向买受方支付_____%的逾期付款违约金第六条投资项目运营管理6.1运营模式：采用委托管理模式，由买受方委托专业机构进行项目运营管理6.2管理团队：管理团队由买受方聘请，具备相关资质和经验6.3经营风险：投资方、买受方、卖方应共同承担项目运营过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、经营风险等第七条投资项目变更及调整7.1变更条件：在项目运营过程中，如遇不可抗力、政策调整等情况，导致项目变更或调整，经投资方、买受方、卖方协商一致，可对项目进行变更或调整7.2变更程序：变更程序需经投资方、买受方、卖方共同签署书面协议，并报相关部门审批7.3变更后的权益调整：变更后的权益调整，应按照投资比例进行分配第八条投资项目退出机制8.1退出条件8.1.1投资方、买受方、卖方一致同意退出；8.1.2项目达到预定经营目标或投资回报率；8.1.3出现法律法规规定的退出情形。8.2退出程序8.2.1任何一方提出退出，应提前____个工作日书面通知其他各方；8.2.2双方应在接到退出通知后____个工作日内召开会议，讨论退出事宜；8.2.3会议达成一致意见后，签署退出协议。8.3退出方式8.3.1投资方、买受方、卖方协商一致，可以转让股权或资产；8.3.2如协商不成，可通过评估确定项目价值，由买受方或卖方回购；8.3.3退出过程中产生的费用，由相关方按投资比例承担。第九条投资项目纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2纠纷解决机构9.2.1仲裁机构：____________________仲裁委员会。9.3纠纷解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，其他费用由投资方、买受方、卖方按投资比例承担。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同内容；10.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；10.1.3其他经双方约定应保密的信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容和保密信息负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议解决方式同第九条。第十二条合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。12.3终止条件12.3.1合同约定的投资期限届满；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3出现法律、法规规定的合同终止情形。12.4终止程序12.4.1双方协商一致解除合同的，应签署书面协议；12.4.2出现法律、法规规定的合同终止情形的，按相关法律法规执行。第十三条其他约定事项13.1附则本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件如下：1.附件一：《投资款项支付计划表》2.附件二：____________________第十四条合同签署及附件14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：____________________14.3附件清单1.附件一：《投资款项支付计划表》2.附件二：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、项目管理公司等，是指在投资合作过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。8.2.2第三方责任8.2.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的法律责任。8.2.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知合同各方，并采取合理措施减轻损失。8.2.3第三方责任限额8.2.3.1第三方责任限额：第三方的责任限额为本合同总金额的_____%。8.2.3.2如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由合同各方按照投资比例分担。第九条（三）第三方介入下的争议解决9.3.1当第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应由第三方与合同各方协商解决。9.3.2协商不成的，争议解决方式同第九条。第十条（三）第三方保密条款10.1.3第三方保密信息范围10.1.3.1第三方在合同履行过程中知悉的合同各方商业秘密；10.1.3.2第三方在合同履行过程中产生的其他保密信息。10.2.3第三方保密义务10.2.3.1第三方对本合同内容和保密信息负有保密义务；10.2.3.2第三方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3.3第三方违约责任10.3.3.1第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条（三）第三方责任界定11.3.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供服务的范围，对合同各方之间因合同履行产生的责任不承担责任。11.3.2第三方因提供的服务导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条（三）第三方介入下的合同变更12.3.1当第三方介入合同履行过程中，如需变更合同内容，应经合同各方同意，并由第三方签署书面协议。12.3.2变更后的合同条款，对第三方具有同等约束力。第十三条（三）第三方介入下的合同解除13.3.1当第三方介入合同履行过程中，如出现合同解除情形，应按本合同约定的解除程序执行。13.3.2第三方介入下的合同解除，不影响第三方根据本合同约定承担的责任。第十四条（三）第三方介入下的合同履行14.3.1第三方介入合同履行过程中，应按照合同约定履行义务，确保合同各方权益不受侵害。14.3.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。附加条款：15.第三方介入费用15.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由合同各方按照投资比例分担。15.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、法律服务费等。16.第三方变更16.1第三方如需更换，应经合同各方同意，并由新的第三方签署书面协议。16.2新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质，并承担原第三方在本合同项下的全部责任。16.3第三方更换后的责任限额不变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《投资款项支付计划表》要求：详细列出投资款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：该附件作为合同附件，用于明确投资款项的支付细节，确保各方对支付计划有明确了解。2.附件二：《投资合作协议》要求：包括但不限于项目概述、投资合作内容、权益划分、运营管理、变更及调整、退出机制、纠纷解决、保密条款、法律适用及争议解决、合同生效及终止等。说明：该附件为合同，详细规定了投资合作