2024版特色办公场地租赁合同及增值服务内容说明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色办公场地租赁合同及增值服务内容说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途2.4.场地设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整周期5.场地使用规则5.1.场地使用范围5.2.场地使用时间5.3.场地使用限制5.4.场地维护责任6.增值服务内容6.1.保洁服务6.2.维修服务6.3.会议室使用6.4.咨询服务6.5.网络服务7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决地点9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同附件10.3.合同解释权11.合同签署11.1.签署时间11.2.签署地点12.合同附件12.1.场地平面图12.2.场地设施清单12.3.增值服务内容明细13.合同份数13.1.正本份数13.2.副本份数14.合同签署人14.1.出租方签署人14.2.承租方签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：_______________________第二条租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地具体地址：_________________________2.1.2场地周边环境：_________________________2.2场地面积2.2.1场地总面积：_________________________平方米2.2.2单位面积使用率：_________________________2.3场地用途2.3.1场地主要用途：_________________________2.3.2场地可使用功能：_________________________2.4场地设施2.4.1基础设施：_________________________2.4.2办公设备：_________________________2.4.3附属设施：_________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________________________3.1.2租赁终止日期：_________________________3.2租金金额3.2.1租金总额：_________________________3.2.2每月租金：_________________________3.3租金支付方式3.3.1支付时间：_________________________3.3.2支付方式：_________________________第四条租金调整4.1调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2市场价格波动4.1.3其他合理因素4.2调整方式4.2.1按月调整4.2.2按年调整4.3调整周期4.3.1每年调整一次4.3.2每月调整一次第五条场地使用规则5.1场地使用范围5.1.1仅限出租方指定用途使用5.1.2不得用于非法活动5.2场地使用时间5.2.1每日使用时间：_________________________5.2.2每周休息日：_________________________5.3场地使用限制5.3.1不得擅自改变场地结构5.3.2不得擅自占用公共区域5.4场地维护责任5.4.1出租方负责场地的日常维护5.4.2承租方负责场地的使用维护第六条增值服务内容6.1保洁服务6.1.1保洁频率：_________________________6.1.2保洁范围：_________________________6.2维修服务6.2.1维修范围：_________________________6.2.2维修响应时间：_________________________6.3会议室使用6.3.1会议室使用次数：_________________________6.3.2会议室使用时间：_________________________6.4咨询服务6.4.1咨询范围：_________________________6.4.2咨询方式：_________________________6.5网络服务6.5.1网络接入方式：_________________________6.5.2网络费用承担：_________________________第七条违约责任7.1承租方违约责任7.1.1未按时支付租金7.1.2擅自改变场地用途7.1.3损坏场地设施7.2出租方违约责任7.2.1未按时提供场地7.2.2未能履行增值服务7.2.3擅自提高租金第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3法院诉讼解决8.2争议解决地点8.2.1协商解决：地点由双方协商确定8.2.2仲裁解决：地点为_________________________8.2.3法院诉讼解决：地点为_________________________第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2支付首期租金9.1.3合同登记备案9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除9.2.3出现合同约定的违约情形9.3合同解除条件9.3.1出现不可抗力导致合同无法履行9.3.2一方严重违约9.3.3法律法规规定的其他解除情形第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括：_________________________10.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方10.1.3不可抗力事件导致合同无法履行时，合同自动解除10.2合同附件10.2.1合同附件一：场地平面图10.2.2合同附件二：场地设施清单10.2.3合同附件三：增值服务内容明细10.3合同解释权10.3.1合同的解释权归_________________________所有第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署日期：_________________________11.2签署地点11.2.1合同签署地点：_________________________第十二条合同附件12.1场地平面图12.1.1场地平面图一：_________________________12.1.2场地平面图二：_________________________12.2场地设施清单12.2.1设施清单一：_________________________12.2.2设施清单二：_________________________12.3增值服务内容明细12.3.1增值服务明细一：_________________________12.3.2增值服务明细二：_________________________第十三条合同份数13.1正本份数13.1.1正本合同份数：_________________________13.2副本份数13.2.1副本合同份数：_________________________第十四条合同签署人14.1出租方签署人14.1.1签署人姓名：_________________________14.1.2职务：_________________________14.2承租方签署人14.2.1签署人姓名：_________________________14.2.2职务：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定需要介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1.1第三方为中介方的，其责任限额为中介服务费用的两倍；2.1.2第三方为评估机构或监理方的，其责任限额为评估或监理费用的一倍；2.1.3第三方为法律顾问的，其责任限额为法律顾问服务费用的一倍。第三条第三方介入程序3.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；3.1.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.1.3第三方根据协议约定履行职责。第四条第三方权利和义务4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；4.1.3对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2.1尊重甲乙双方的合法权益，维护合同双方的合法权益；4.2.2按照合同约定和协议约定履行职责；4.2.3对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的合同履行，不承担合同履行的直接责任。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，仅在其责任限额内承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致其无法履行职责，第三方不承担责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1.1在合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的事项、范围、权利、义务和责任；6.1.2在合同中增加“第三方介入协议”，作为合同附件，详细约定第三方的权利、义务和责任；6.1.3在合同中增加“第三方责任限额条款”，明确第三方的责任限额；6.1.4在合同中增加“第三方介入程序条款”，明确第三方介入的程序。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入事项，并通知第三方；7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致其无法履行职责，甲乙双方可以解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；8.2协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：场地平面图要求：清晰标注场地边界、房间布局、设施位置等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和结构。2.合同附件二：场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施，包括数量、型号、状态等。说明：作为租赁场地设施的具体记录，便于双方确认设施情况。3.合同附件三：增值服务内容明细要求：详细列出所有增值服务内容，包括服务项目、服务标准、收费标准等。说明：作为增值服务的具体说明，便于双方了解和享受服务。4.合同附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、范围、权利、义务和责任。说明：作为第三方介入的具体约定，保障双方和第三方的权益。5.合同附件五：不可抗力事件清单要求：详细列举可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：作为不可抗力条款的补充，便于双方在发生不可抗力事件时进行判断。6.合同附件六：违约行为及责任认定标准要求：详细列举可能发生的违约行为，以及相应的责任认定标准。说明：作为违约条款的补充，便于双方在发生违约行为时进行判断和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变场地用途1.3损坏场地设施1.4未按时履行增值服务1.5严重违反场地使用规则1.