2024年无产权证房产买卖及配套设施共享、增值服务与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权证房产买卖及配套设施共享、增值服务与维护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2配套设施定义1.3增值服务定义1.4维护定义2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.配套设施共享6.1共享设施种类6.2共享设施使用规则6.3共享设施维护责任7.增值服务7.1增值服务内容7.2增值服务费用7.3增值服务提供方8.维护责任8.1房产维护责任8.2配套设施维护责任8.3维护费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，是指位于[房产坐落地址]，建筑面积为[房产面积]平方米，结构为[房产结构]的房产。1.2配套设施定义本合同所指配套设施，包括但不限于[列出具体配套设施]，位于[配套设施所在位置]。1.3增值服务定义本合同所指增值服务，是指[详细描述增值服务内容]，包括但不限于[列出具体增值服务项目]。1.4维护定义本合同所指维护，是指对房产及其配套设施进行的保养、修缮和更新，以确保其正常使用和功能。2.房产信息2.1房产坐落地址[房产坐落地址]2.2房产面积[房产面积]平方米2.3房产结构[房产结构]2.4房产权属卖方承诺房产权属清晰，无任何产权纠纷，并保证买方在合同签订后享有房产的完全产权。3.买卖双方信息3.1买方信息[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]3.2卖方信息[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.1.2买方有权在交付使用后享有房产的完全产权。4.1.3买方应遵守配套设施的使用规则和维护责任。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权收取合同约定的购房款。4.2.2卖方应确保房产权属清晰，无任何产权纠纷。4.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。5.交易价格与支付方式5.1交易价格[房产交易价格]5.2支付方式5.2.1买方应在合同签订后[支付比例]的购房款，剩余购房款在[交付使用后]支付。5.2.2支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。6.配套设施共享6.1共享设施种类[列出具体共享设施种类]6.2共享设施使用规则[详细描述共享设施使用规则]6.3共享设施维护责任6.3.1共享设施由[维护责任方]负责维护。6.3.2维护费用由[承担费用方]承担。7.增值服务7.1增值服务内容[详细描述增值服务内容]7.2增值服务费用[增值服务费用]7.3增值服务提供方[增值服务提供方名称]8.维护责任8.1房产维护责任8.1.1房产外观、主体结构及配套设施的日常维护由卖方负责。8.1.3房产出现重大维修或改造需求时，卖方应负责组织实施。8.2配套设施维护责任8.2.1共享配套设施的维护责任由[维护责任方]承担。8.2.2维护责任方应定期对配套设施进行检查，确保其正常运行。8.3维护费用8.3.1维护费用包括但不限于维修、更换零部件、清洁等费用。8.3.2维护费用由卖方承担，具体费用根据实际情况另行约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称及地址]10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同，并按约定支付首期购房款。10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行支付义务。11.1.2任何一方未按合同约定履行维护责任。11.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金金额根据违约情节和损失程度另行约定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，解除本合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为[通知送达地址]。14.2合同附件[合同附件名称及内容]14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成合同签订、履行或解决争议而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，引入第三方参与合同事务。15.2.2法律规定或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担以合同附件中约定的责任限额为限。16.2.2第三方责任超出责任限额部分，由其自行承担。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间的协议甲乙方与第三方之间的协议另行签订，与本合同具有同等法律效力。17.2第三方对甲乙方的责任17.2.1第三方对甲乙方的责任，依据其与甲乙方之间的协议确定。17.2.2第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方根据本合同对对方的权利和义务。18.第三方介入后的权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据其与甲乙方的协议，参与合同事务的处理。18.1.2第三方有权根据其与甲乙方的协议，收取相应的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守合同约定，履行其与甲乙方之间的协议。18.2.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的理由和目的。19.2第三方介入的批准19.2.1双方应在收到第三方介入申请后[批准期限]内给予答复。19.2.2若双方同意第三方介入，应另行签订协议，明确第三方介入的具体事项。20.第三方介入的费用20.1第三方费用承担第三方介入产生的费用，由双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。20.2第三方费用支付第三方费用由甲乙方按约定的比例和方式支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕，第三方介入的事务处理完毕。21.1.2双方协商一致，终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在收到终止通知后[终止期限]内完成其事务的处理，并退出合同关系。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入的信息保密第三方应遵守保密义务，对本合同内容以及甲乙双方的其他信息予以保密。22.2第三方介入的法律适用第三方介入的事务，适用中华人民共和国法律。22.3第三方介入的争议解决第三方介入的事务发生争议，按照甲乙方之间的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明卖方对房产享有合法的产权。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产的具体面积和结构。3.配套设施清单要求：列出房产内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：明确配套设施的种类和数量。4.增值服务协议要求：详细描述增值服务的具体内容、费用、提供方等信息。说明：明确增值服务的具体内容和费用。5.维护责任协议要求：明确房产和配套设施的维护责任、费用及维护期限。说明：确保房产和配套设施得到有效维护。6.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、费用及责任。说明：明确第三方介入的条款和责任。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：确保争议得到公正、高效的解决。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间及双方签字。说明：保障合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序及双方责任。说明：确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定交付房产。1.3任何一方未按约定履行维护责任。1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据违约情节和损失程度另行约定。3.违约责任示例3.1买方未按约定支付购房款，逾期[天数]天，应向卖方支付[违约金比例]的违约金。3.2卖方未按约定交付房产，逾期[天数]天，应向买方支付[违约金比例]的违约金。3.3任何一方未按约定履行维护责任，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施共享、增值服务与维护合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2配套设施定义1.3增值服务定义1.4维护服务定义2.房产买卖2.1买卖双方信息2.2房产基本信息2.3买卖价格及支付方式2.4交易流程及时间安排3.配套设施共享3.1配套设施列表3.2共享方式及规则3.3维护责任及费用4.增值服务4.1增值服务项目4.2服务内容与标准4.3服务费用及支付方式4.4服务期限及终止条件5.维护服务5.1维护服务项目5.2维护内容与标准5.3维护费用及支付方式5.4维护期限及终止条件6.房产产权及证照6.1产权归属6.2证照办理6.3证照费用及责任7.使用及管理7.1使用规定7.2管理责任7.3违约责任8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准8.3验收流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，指位于市区路号，建筑面积为平方米的住宅。1.2配套设施定义：本合同所指配套设施，包括但不限于电梯、停车场、健身房、游泳池、绿化带等。1.3增值服务定义：本合同所指增值服务，指房产买卖双方同意提供的物业管理、家政服务、维修保养等额外服务。1.4维护服务定义：本合同所指维护服务，指对房产及配套设施进行定期检查、保养、维修等服务。第二条房产买卖2.1买卖双方信息：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。2.2房产基本信息：房产证号为，房产所有权人为甲方。2.3买卖价格及支付方式：房产买卖价格为人民币万元整，乙方应于合同签订之日起个工作日内支付全部房款。2.4交易流程及时间安排：甲方应于合同签订之日起个工作日内将房产过户至乙方名下，过户手续由双方共同办理。第三条配套设施共享3.1配套设施列表：详见附件一。3.2共享方式及规则：乙方有权使用本合同约定的配套设施，使用时应遵守相关管理规定。3.3维护责任及费用：配套设施的维护责任及费用由甲方承担。第四条增值服务4.1增值服务项目：详见附件二。4.2服务内容与标准：增值服务内容详见附件二，服务标准应符合行业规范。4.3服务费用及支付方式：增值服务费用由乙方支付，具体费用及支付方式详见附件二。4.4服务期限及终止条件：增值服务期限为自合同签订之日起年，如一方违约，另一方有权终止服务。第五条维护服务5.1维护服务项目：详见附件三。5.2维护内容与标准：维护服务内容详见附件三，维护标准应符合行业规范。5.3维护费用及支付方式：维护服务费用由乙方支付，具体费用及支付方式详见附件三。5.4维护期限及终止条件：维护服务期限为自合同签订之日起年，如一方违约，另一方有权终止服务。第六条房产产权及证照6.1产权归属：房产所有权自合同签订之日起归乙方所有。6.2证照办理：甲方应协助乙方办理房产证等相关证照，费用由乙方承担。6.3证照费用及责任：证照费用包括但不限于房产证、土地证等，由乙方承担。第七条使用及管理7.1使用规定：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房产及配套设施。7.2管理责任：甲方负责房产及配套设施的管理，确保其正常运行。7.3违约责任：如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条交付与验收8.1交付条件：甲方应确保房产及配套设施符合合同约定的条件，并具备交付使用的条件。8.2验收标准：乙方在收到房产及配套设施后，应按照合同约定的标准进行验收。8.3验收流程：验收流程如下：8.3.1乙方在收到房产及配套设施后个工作日内向甲方提出验收申请。8.3.2甲方应在收到验收申请后个工作日内安排验收。8.3.3验收过程中，如发现不符合合同约定的问题，乙方应立即通知甲方，并要求甲方在个工作日内予以整改。8.3.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并暂停履行合同相关义务。10.3不可抗力处理：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；如无法协商一致，可依法解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4一方违约，另一方依法解除合同。11.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条违约责任12.1违约行为定义：违约行为指任何一方未履行本合同约定的义务。12.2.1约定的违约金；12.2.2实际损失；12.2.3采取补救措施；12.2.4法定责任。12.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十三条通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。13.2送达地址：双方的送达地址详见合同附件。13.3送达时间：以实际收到通知的时间为准。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、配套设施清单、增值服务明细、维护服务明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等，其介入本合同的目的和范围应在本合同中明确约定。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的条款不得违反本合同的基本原则和约定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.2.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照本合同和双方协议的约定履行职责；17.1.2第三方因自身原因造成本合同履行障碍的，应承担相应的责任；17.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露本合同内容。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权对甲乙方的履约情况进行监督和检查；17.2.3第三方有权根据本合同和双方协议的约定收取服务费用。第十八条第三方责任限额18.1明确第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据第三方协议的约定和本合同的相关规定确定；18.1.2如无特别约定，第三方的责任限额最高不超过本合同总金额的%；18.1.3第三方责任限额的计算方式应在本合同中明确。18.2责任限额的调整：18.2.1双方可根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知对方并取得对方同意；18.2.2调整后的责任限额应作为第三方协议的补充条款。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：19.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，其与甲方之间的权利义务应按照第三方协议约定执行；19.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务机构，其与乙方之间的权利义务应按照第三方协议约定执行；19.1.3第三方与合同其他各方的责任划分：第三方因自身原因造成本合同履行障碍或损失的，由第三方承担相应责任；如第三方行为涉及甲方或乙方的责任，甲方或乙方应承担相应的补充责任。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行：20.1.1第三方介入后，本合同项下的权利义务关系不变；20.1.2双方应积极配合第三方的工作，确保本合同的顺利履行；20.1.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知双方并协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的基本信息，如地址、面积、结构、设施等。说明：房产信息表作为合同附件，用于明确房产的具体情况。2.配套设施清单详细要求：列出房产所包含的配套设施，如电梯、停车场、健身房等。说明：配套设施清单用于明确双方共享的设施范围。3.增值服务明细详细要求：详细列出增值服务的项目、内容、标准、费用及支付方式。说明：增值服务明细用于明确双方约定的额外服务内容。4.维护服务明细详细要求：详细列出维护服务的项目、内容、标准、费用及支付方式。说明：维护服务明细用于明确双方约定的维护服务内容。5.第三方协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任。说明：第三方协议作为合同附件，用于规范第三方与双方的关系。6.验收报告详细要求：记录房产及配套设施的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告用于证明房产及配套设施的交付和验收情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决机制。8.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的存在。9.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付的情况。说明：违约金支付凭证用于证明违约金的支付。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件用于补充和证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时交付房产；1.1.2房产不符合合同约定；1.1.3未按时提供配套设施；1.1.4未按时提供增值服务；1.1.5违反保密协议。1.2乙方违约：1.2.1未按时支付房款；1.2.2未按时使用配套设施；1.2.3未按时支付增值服务费用；1.2.4未按时支付维护服务费用；1.2.5违反使用规定。1.3第三方违约：1.3.1未按时提供专业服务；1.3.2提供的服务不符合合同约定；1.3.3泄露合同内容；1.3.4未按时完成工作。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，结合相关法律法规进行认定。2.2责任认定标准：2.2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。2.2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。2.2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。示例说明：1.甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定时间入住。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付房款，导致甲方无法按约定时间过户房产。乙方应支付违约金，并承担因此产生的利息。3.第三方未按时提供专业服务，导致合同履行延迟。第三方应支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。全文完。2024年无产权证房产买卖及配套设施共享、增值服务与维护合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2配套设施定义1.3增值服务定义1.4维护定义2.房产买卖2.1房产基本情况2.2买卖双方信息2.3买卖价格及支付方式2.4交房时间及条件3.配套设施共享3.1共享设施清单3.2共享设施使用规则3.3共享设施维护责任4.增值服务4.1增值服务项目4.2增值服务费用及支付方式4.3增值服务提供时间及期限5.维护5.1维护范围5.2维护责任5.3维护费用及支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同附件10.1附件一：房产基本情况表10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：增值服务项目表10.4附件四：维护责任清单11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3法律适用12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房产基本情况表14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：增值服务项目表14.4附件四：维护责任清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，是指位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身、附属建筑物、土地及附属设施。1.2配套设施定义：配套设施是指房产所在区域内，为业主提供便利和舒适的生活服务设施，包括但不限于健身房、游泳池、停车场、绿化带等。1.3增值服务定义：增值服务是指本合同约定的，由卖方或第三方提供的，超出房产本身价值的服务，如物业增值服务、社区活动等。1.4维护定义：维护是指对房产及配套设施进行的日常保养、维修和更新，以保证其正常使用和美观。第二条房产买卖2.1房产基本情况：房产面积为[具体面积]平方米，房产证号为[房产证号]，房屋结构为[结构类型]，建设年代为[建设年代]。2.2买卖双方信息：买方为[买方全称]，卖方为[卖方全称]，双方联系方式分别为[买方联系方式]和[卖方联系方式]。2.3买卖价格及支付方式：房产买卖价格为[买卖价格]元人民币，支付方式为[支付方式]，包括首付款[首付款金额]元人民币，及后续分期付款。2.4交房时间及条件：卖方应在[交房时间]前将房产交付给买方，交房条件为房产及相关配套设施符合合同约定标准，且无任何法律纠纷。第三条配套设施共享3.1共享设施清单：包括但不限于[具体设施清单]。3.2共享设施使用规则：业主需遵守共享设施的使用规则，包括使用时间、收费标准、维护责任等。3.3共享设施维护责任：共享设施的维护责任由卖方或指定的物业管理公司承担。第四条增值服务4.1增值服务项目：包括但不限于[具体服务项目]。4.2增值服务费用及支付方式：增值服务费用为[服务费用]元人民币，支付方式为[支付方式]，与房产买卖价格支付方式一致。4.3增值服务提供时间及期限：增值服务自交房之日起[服务期限]年内提供。第五条维护5.1维护范围：包括但不限于房屋本体、配套设施、公共区域的日常维护和维修。5.2维护责任：卖方或指定的物业管理公司负责维护工作，确保房产及配套设施的正常使用。5.3维护费用及支付方式：维护费用包括在房产买卖价格中，由买方承担。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构：如协商不成，可向[具体机构]申请仲裁。6.3争议解决程序：按照[具体机构]的仲裁规则进行。第七条合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3合同解除程序：解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并按照法律规定进行。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。8.2.1卖方未按合同约定时间交付房产；8.2.2买方未按合同约定支付房款；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房产及相关配套设施的交接手续。第九条合同变更9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更或其他合理原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。9.2合同变更程序：变更合同应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。9.3合同变更效力：合同变更后，对双方具有同等约束力，原合同内容与变更内容不一致的，以变更后的内容为准。第十条合同附件10.1附件一：房产基本情况表包括房产证号、面积、结构、建设年代、权属证明等详细信息。10.2附件二：配套设施清单列明房产所在区域内所有共享配套设施的名称、使用规则、维护责任等。10.3附件三：增值服务项目表列明所有增值服务的具体内容、费用、提供时间、期限等。10.4附件四：维护责任清单列明房产及配套设施的维护范围、责任主体、费用承担等。第十一条其他约定11.1通知方式：双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时通知对方，以确保通知的有效送达。11.2不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。11.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受中国法院管辖。第十二条合同签署12.1签署时间：本合同于[签署日期]签署。12.2签署地点：[签署地点]。12.3签署人员：买方代表[姓名]，卖方代表[姓名]，双方均为合法授权代表。第十三条合同份数13.1合同正本份数：本合同一式[正本份数]份，每份具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产基本情况表14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：增值服务项目表14.4附件四：维护责任清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、物业管理等非直接买卖双方业务，而介入合同关系的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括买方和卖方及其关联公司、分支机构或员工。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买方和卖方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1中介方：负责协助买方和卖方进行房产买卖的洽谈、签约、交房等事宜。3.1.2咨询方：提供房产市场分析、政策解读、风险评估等咨询服务。3.1.3技术服务方：提供房产测绘、评估、维修等技术支持服务。3.1.4物业管理方：负责房产及配套设施的日常维护、管理和服务。3.2第三方权利：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求买方和卖方履行合同约定的义务。3.2.3在合同约定范围内，对房产及配套设施进行必要的检查、维护和管理。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务：4.1.1严格遵守国家法律法规，确保服务行为合法合规。4.1.2保守买方和卖方的商业秘密和个人隐私。4.1.3按合同约定提供优质、高效的服务。4.2第三方责任：4.2.1因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.2.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致买方或卖方损失的，第三方应承担不超过[责任限额]元人民币的赔偿责任。5.2超过责任限额的损失，由买方和卖方根据实际情况自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方的划分：6.1.1第三方与买方之间：第三方作为中介方或咨询服务方，与买方之间不存在直接的法律关系。6.1.2第三方与卖方之间：第三方作为中介方或咨询服务方，与卖方之间不存在直接的法律关系。6.2第三方与合同其他方的划分：6.2.1第三方与买方、卖方、合同其他方之间：第三方作为独立第三方，与合同其他方之间不存在直接的法律关系，但需按照合同约定履行相应的职责和义务。第七条第三方介入后