写字楼电梯管理协议

写字楼电梯管理协议合同编号：__________写字楼电梯管理协议甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为写字楼的业主或物业管理方，拥有并管理写字楼的电梯设施；乙方为电梯的维护保养单位，具备电梯维修、保养的专业技术和能力。为明确双方的权利义务，确保电梯的安全运行，双方达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应按照国家和行业的有关规定，对电梯进行定期检查、维修和保养，确保电梯的安全运行。1.2乙方应设立24小时维修服务，对电梯故障及时进行响应和处理。1.3乙方应定期向甲方提供电梯的运行状况报告，并对甲方提出的关于电梯运行的问题给予及时解答。1.4乙方在电梯发生故障时，应立即进行抢修，并在抢修过程中采取必要的安全措施，确保人身和财产的安全。1.5乙方应按照甲方的要求，对电梯进行改造、升级等操作，以满足甲方对电梯功能的需求。二、甲方的义务2.1甲方应按照约定时间支付乙方的电梯维修、保养费用。2.2甲方应保证电梯的使用符合国家和行业的有关规定，不得擅自改动电梯设施。2.3甲方应对电梯进行定期巡查，发现问题及时通知乙方进行处理。2.4甲方应在电梯发生故障时，配合乙方进行抢修，并提供必要的技术支持。三、费用及支付3.1乙方向甲方提供的电梯维修、保养服务费用为每部电梯每月人民币______元整。3.2甲方应按照双方约定的付款周期，按时支付乙方电梯维修、保养费用。3.3甲方如未按时支付电梯维修、保养费用，应按照逾期付款金额的1%支付滞纳金。四、违约责任4.1乙方未按照本协议约定提供电梯维修、保养服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。4.2甲方未按照本协议约定支付电梯维修、保养费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.电梯维护保养记录2.电梯年检报告3.电梯维修改造方案4.电梯运行状况报告5.电梯维修保养费用支付凭证6.电梯故障抢修记录7.电梯使用管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提供电梯维修、保养服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付电梯维修、保养费用，或逾期支付的，视为违约。3.甲方未保证电梯使用符合规定，导致电梯发生故障或损坏的，视为违约。4.乙方未按照约定进行电梯故障抢修，或抢修过程中未采取必要安全措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.电梯：指按照一定程序和技术要求，用于运送人员或物品的垂直运输设备。2.维修保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、更换磨损零部件等工作，以保证电梯正常运行。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指当一方未按时支付费用时，按照逾期付款金额的一定比例支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，影响正常使用：解决办法：乙方应加大维修保养力度，及时排除故障，提高电梯运行稳定性。2.甲方逾期支付电梯维修、保养费用：解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，必要时可依法追讨欠款。3.电梯使用中出现安全事故：解决办法：双方应立即启动应急预案，确保人员安全，并调查事故原因，加强安全管理。4.电梯维修保养服务质量不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可依法索赔。五、所有应用场景：1.写字楼