二零二五年度二手房买卖价格评估与调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖价格评估与调整合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.评估方法与程序4.1评估方法4.2评估程序5.评估费用5.1评估费用金额5.2付款方式5.3付款时间6.评估结果6.1评估结果金额6.2评估结果有效期7.价格调整条件7.1价格调整触发条件7.2价格调整计算方法7.3价格调整通知8.合同履行8.1履行时间8.2履行方式8.3履行地点9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同适用法律14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“二手房”指已取得房屋所有权证，并已实际交付使用的住宅或其他非住宅房屋。1.1.2“评估”指对二手房的市场价值进行专业评估。1.1.3“价格调整”指根据评估结果对原定交易价格进行调整。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所指“价格”均指人民币元。1.2.2本合同中如无特别说明，所指“日期”均指公历日期。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________________2.1.2买方地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________________2.2.2卖方地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.房产信息3.1房产地址：________________3.2房产面积：________________平方米3.3房产用途：________________4.评估方法与程序4.1评估方法4.1.2评估过程中，评估机构应充分考虑房产的实际状况、周边环境、市场供需等因素。4.2评估程序4.2.1卖方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。4.2.2评估机构对房产进行实地勘察，了解房产状况。4.2.3评估机构根据勘察结果，结合市场情况，出具评估报告。5.评估费用5.1评估费用金额：人民币______元。5.2付款方式：买方在签订本合同时一次性支付评估费用。5.3付款时间：买方应在签订本合同后的____个工作日内支付评估费用。6.评估结果6.1评估结果金额：人民币______元。6.2评估结果有效期：自评估报告出具之日起______个月内有效。7.价格调整条件7.1价格调整触发条件7.1.1若评估结果低于原定交易价格，且双方同意进行调整，则触发价格调整。7.1.2若评估结果高于原定交易价格，则价格保持不变。7.2价格调整计算方法7.2.1价格调整金额为评估结果与原定交易价格之差。7.2.2价格调整后的交易价格不得低于评估结果。7.3价格调整通知7.3.1卖方应在收到评估报告后____个工作日内，将评估结果通知买方。7.3.2买方应在收到评估结果通知后____个工作日内，对价格调整提出书面意见。8.合同履行8.1履行时间8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2买方应在合同生效后____个工作日内，向卖方支付定金。8.1.3买方应在支付定金后____个工作日内，办理房产过户手续。8.2履行方式8.2.1买方应按照合同约定支付房款。8.2.2卖方应按照合同约定配合买方办理房产过户手续。8.2.3双方应按照合同约定履行其他相关义务。8.3履行地点8.3.1房款支付地点：________________8.3.2房产过户手续办理地点：________________9.合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.1.2任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.2变更程序9.2.1双方应将变更内容详细列出，并共同签署变更协议。9.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3变更通知9.3.1一方变更合同内容时，应及时通知另一方。9.3.2另一方应在收到通知后____个工作日内给予答复。10.合同解除10.1解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同。10.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后____个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务时，另一方可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2解除合同通知应在解除条件成就后____个工作日内送达对方。10.3解除通知10.3.1一方提出解除合同时，应向另一方发出书面解除通知。10.3.2另一方应在收到解除通知后____个工作日内给予答复。11.违约责任11.1违约定义11.1.1违约指一方未履行或未按约定履行合同义务的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金按合同约定金额支付，未约定违约金或约定违约金不足以弥补损失的，按实际损失支付赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。12.3.2争议解决机构将按照法定程序审理案件。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方。13.3终止通知13.3.1一方终止合同时，应向另一方发出书面终止通知。13.3.2另一方应在收到终止通知后____个工作日内给予答复。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、评估报告等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在二手房买卖过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2本合同所指第三方不包括买卖双方及其法定代表人、股东、关联企业或代理人。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方因自身原因导致服务失误，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方协商一致，可以引入第三方介入合同履行。15.3.2买卖双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的_____%。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：评估错误、信息泄露、服务中断等造成的损失。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。16.1.2甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见。16.1.3甲方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关服务，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。16.2.3乙方有权要求第三方提供的服务符合法律法规和行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分17.1.1第三方作为中介方，其权利和义务仅限于提供服务，不参与买卖双方的权利义务关系。17.1.2第三方不得泄露买方的个人信息和商业秘密。17.2第三方与卖方的划分17.2.1第三方作为中介方，其权利和义务仅限于提供服务，不参与买卖双方的权利义务关系。17.2.2第三方不得泄露卖方的个人信息和商业秘密。17.3第三方与买卖双方的划分17.3.1第三方作为第三方服务机构，其权利和义务仅限于提供服务，不参与买卖双方的权利义务关系。17.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互串通、操纵市场。17.4.2第三方与其他第三方之间应明确各自的权利和义务，避免产生纠纷。18.第三方责任免除18.1.1不可抗力导致的服务中断；18.1.2买卖双方未履行本合同约定的义务，导致第三方无法履行服务；18.1.3因买卖双方提供虚假信息、隐瞒重要事实导致第三方服务失误。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：复印件，清晰可辨，包含房产证号、产权人信息、房产地址、面积、用途等详细信息。说明：证明房产所有权合法有效的文件。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，包含土地使用权证号、使用权人信息、土地地址、面积、用途等详细信息。说明：证明土地使用权合法有效的文件。3.规划许可证要求：复印件，清晰可辨，包含许可证号、规划用途、建筑高度、建筑面积等详细信息。说明：证明房产符合城市规划要求的文件。4.评估报告要求：原件，由具备资质的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果等详细信息。说明：评估房产市场价值的文件。5.买卖双方身份证明要求：复印件，清晰可辨，包含身份证号码、姓名、住址等个人信息。说明：证明买卖双方身份合法有效的文件。6.付款凭证要求：复印件，清晰可辨，包含付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。说明：证明买方已支付房款的文件。7.过户手续要求：复印件，清晰可辨，包含过户时间、过户双方信息、房产信息等详细信息。说明：证明房产过户完成的文件。8.服务协议要求：原件，由买卖双方与第三方签订，明确双方的权利和义务。说明：第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付房款。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后30日内支付房款，但买方在45日后仍未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续责任认定标准：卖方未在合同约定的过户时间内办理过户手续。示例说明：若合同约定卖方应在买方支付房款后30日内办理过户手续，但卖方在45日后仍未办理，则构成违约。3.违约行为：第三方服务失误责任认定标准：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务失误，造成买卖双方损失。示例说明：若第三方在评估过程中，因评估方法错误导致评估结果与实际价值偏差较大，造成买方损失，则第三方需承担相应赔偿责任。4.违约行为：泄露个人信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中，泄露买卖双方的个人信息。示例说明：若第三方在提供服务过程中，将买方的个人信息泄露给他人，造成买方损失，则第三方需承担相应赔偿责任。5.违约行为：违反服务协议责任认定标准：第三方未按照服务协议履行义务。示例说明：若第三方在服务协议中承诺在特定时间内完成服务，但未按时完成，则构成违约。全文完。二零二五年度二手房买卖价格评估与调整合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同解除条件1.7合同变更程序1.8合同争议解决方式第二章评估对象与范围2.1评估对象2.2评估范围2.3评估方法2.4评估依据2.5评估时间第三章评估机构与人员3.1评估机构资质3.2评估人员资质3.3评估人员职责3.4评估机构承诺第四章评估程序4.1评估申请4.2资料收集4.3评估现场勘查4.4评估报告编制4.5评估报告审核4.6评估报告交付第五章评估费用5.1评估费用标准5.2评估费用支付方式5.3评估费用支付时间5.4评估费用退还条件第六章买卖双方权利义务6.1买方权利6.2买方义务6.3卖方权利6.4卖方义务6.5双方共同权利义务第七章价格评估与调整7.1价格评估依据7.2价格评估方法7.3价格调整因素7.4价格调整程序7.5价格调整结果第八章合同履行8.1合同履行时间8.2合同履行地点8.3合同履行方式8.4合同履行验收8.5合同履行争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任承担方式10.4违约责任承担期限第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限11.4违反保密责任的承担第十二章合同附件12.1评估报告12.2其他相关文件第十三章合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点13.4签署代表第十四章合同其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同争议解决方式14.5合同变更程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国房地产管理法》1.1.3《房地产估价规范》1.2合同目的1.2.1明确二手房买卖价格评估与调整的标准和程序1.2.2保护买卖双方合法权益1.3合同适用范围1.3.1适用于二零二五年度内签订的二手房买卖合同1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期为二零二五年月日1.5合同生效日期1.5.1合同自双方签字盖章之日起生效1.6合同解除条件1.6.1合同当事人一方违反合同约定，导致合同无法履行1.6.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行1.7合同变更程序1.7.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议1.8合同争议解决方式1.8.1双方协商解决1.8.2仲裁1.8.3诉讼第二章评估对象与范围2.1评估对象2.1.1二手房买卖价格评估2.2评估范围2.2.1房屋本身的价值评估2.2.2房屋周边环境、配套设施等价值评估2.3评估方法2.3.1市场法2.3.2成本法2.3.3收益法2.4评估依据2.4.1国家相关法律法规2.4.2房地产市场行情2.4.3房屋权属证明文件2.5评估时间2.5.1评估时间为合同签订之日起个工作日内第三章评估机构与人员3.1评估机构资质3.1.1评估机构须具备国家房地产估价机构资质3.2评估人员资质3.2.1评估人员须具备房地产估价师资格3.3评估人员职责3.3.1负责收集评估所需资料3.3.2负责现场勘查3.3.3负责编制评估报告3.4评估机构承诺3.4.1评估机构保证评估结果的客观、公正、真实第四章评估程序4.1评估申请4.1.1买方或卖方提出评估申请4.2资料收集4.2.1收集房屋权属证明文件4.2.2收集房屋周边环境、配套设施等资料4.3评估现场勘查4.3.1评估人员对房屋进行现场勘查4.4评估报告编制4.4.1评估人员根据现场勘查结果和收集的资料编制评估报告4.5评估报告审核4.5.1评估机构对评估报告进行审核4.6评估报告交付4.6.1评估机构将评估报告交付买方或卖方第五章评估费用5.1评估费用标准5.1.1评估费用按照国家规定的收费标准执行5.2评估费用支付方式5.2.1买方或卖方支付评估费用5.3评估费用支付时间5.3.1评估费用在评估报告交付之日起个工作日内支付5.4评估费用退还条件5.4.1评估结果因客观原因无法使用时，评估费用全额退还第六章买卖双方权利义务6.1买方权利6.1.1获得真实、客观的评估结果6.1.2在评估结果基础上进行价格谈判6.2买方义务6.2.1按时支付评估费用6.2.2配合评估人员开展工作6.3卖方权利6.3.1获得真实、客观的评估结果6.3.2在评估结果基础上进行价格谈判6.4卖方义务6.4.1按时支付评估费用6.4.2配合评估人员开展工作6.5双方共同权利义务6.5.1维护评估过程的公正、公平6.5.2不得泄露评估过程中的保密信息第七章价格评估与调整7.1价格评估依据7.1.1评估报告7.1.2房地产市场行情7.2价格评估方法7.2.1采用市场法、成本法、收益法等方法进行评估7.3价格调整因素7.3.1房屋本身状况7.3.2房屋周边环境、配套设施等7.3.3市场行情变化7.4价格调整程序7.4.1评估人员根据评估结果和市场行情变化提出价格调整建议7.4.2买卖双方根据评估结果和市场行情变化进行价格谈判7.5价格调整结果7.5.1最终价格以双方协商一致为准第八章合同履行8.1合同履行时间8.1.1买方应在合同生效之日起个工作日内支付购房款8.1.2卖方应在合同生效之日起个工作日内配合办理房屋过户手续8.2合同履行地点8.2.1房屋过户手续办理地点为当地房地产交易管理部门8.3合同履行方式8.3.1买方通过银行转账方式支付购房款8.3.2卖方提供房屋权属证明文件和相关资料8.4合同履行验收8.4.1买方在支付购房款后个工作日内对房屋进行验收8.4.2卖方应确保房屋符合合同约定条件8.5合同履行争议解决8.5.1双方应友好协商解决合同履行中的争议8.5.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，经催告后仍未履行9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应办理相关手续9.4.2双方应互相返还已支付的款项9.5合同解除后的处理9.5.1解除合同后，双方应按照法律规定处理相关问题第十章违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付购房款10.1.2卖方未按时配合办理房屋过户手续10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约责任承担方式10.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任10.3.2违约责任承担方式包括但不限于支付赔偿金、继续履行等10.4违约责任承担期限10.4.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1合同内容11.1.2评估过程中获取的保密信息11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容及评估过程中获取的保密信息负有保密义务11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日止11.4违反保密责任的承担11.4.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任第十二章合同附件12.1评估报告12.2房屋权属证明文件12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署方式13.1.1合同双方以书面形式签署13.2签署日期13.2.1合同签署日期为二零二五年月日13.3签署地点13.3.1合同签署地点为当地房地产交易管理部门13.4签署代表13.4.1合同双方指定代表签署合同第十四章合同其他约定14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签字盖章后生效14.2合同解除条件14.2.1参照第九章合同解除条件14.3合同终止条件14.3.1参照第九章合同终止条件14.4合同争议解决方式14.4.1参照第一章合同争议解决方式14.5合同变更程序14.5.1参照第一章合同变更程序______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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。说明：第三方中介作为专业机构，有责任协调买卖双方，确保价格谈判的顺利进行。3.4第三方中介负责收集房屋权属证明文件及相关资料。说明：第三方中介负责收集房屋权属证明文件和评估所需的相关资料，确保评估工作的顺利进行。3.5第三方中介负责监督房屋修缮工作。说明：若评估结果显示房屋存在影响交易的问题，第三方中介负责监督房屋修缮工作，确保修缮质量。3.6第三方中介负责办理房屋过户手续。说明：第三方中介作为专业机构，负责办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.7第三方中介有权收取中介服务费用。说明：第三方中介作为专业机构，有权收取中介服务费用，以体现其专业服务的价值。3.8第三方中介应保证交易信息的保密性。说明：第三方中介作为专业机构，有义务保证交易信息的保密性，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.评估报告2.房屋权属证明文件3.房屋买卖合同4.评估费用支付凭证5.房屋修缮记录6.房屋过户手续办理证明7.买卖双方身份证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付购房款b.卖方未按时配合办理房屋过户手续c.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：a.违约方未在合同约定的期限内履行义务b.违约方未按照合同约定的方式履行义务c.违约方故意违反合同约定三、法律名词及解释：1.房地产估价：对特定房地产的市场价值、投资价值或其特定价值进行分析、测算和评估的活动。2.房屋权属证明文件：证明房屋所有权的法律文件，如房产证。3.合同法：调整合同关系的基本法律规范。4.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、管理等活动的法律。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估结果与市场价格不符。解决办法：重新评估或寻找第三方专业机构进行复核。2.问题：卖方拒绝履行修缮义务。解决办法：要求卖方按照评估报告中的要求进行修缮，必要时可申请法院强制执行。3.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方对房屋价格有争议。2.银行贷款审批需要房屋价值评估。3.房屋租赁合同到期，需要重新评估租金。4.房地产纠纷案件中的财产价值评估。5.房地产开发项目中的土地价值评估。全文完。二零二五年度二手房买卖价格评估与调整合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在标的房产价格评估与调整过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.标的房产：指甲方出售的位于____________________的房产，具体信息如下：房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.价格评估：指对标的房产的市场价值进行评估，以确定合理的交易价格。3.价格调整：指在标的房产价格评估后，根据市场行情、政策调整等因素对交易价格进行相应调整。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中出售标的房产的当事人。2.乙方：指在本合同中购买标的房产的当事人。3.标的房产：指本合同中甲方出售的房产。4.价格评估：指对标的房产的市场价值进行评估。5.价格调整：指在标的房产价格评估后，根据市场行情、政策调整等因素对交易价格进行相应调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的标的房产信息。3.甲方有义务配合乙方进行标的房产的过户手续。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供标的房产的详细信息。2.乙方有权要求甲方进行标的房产的价格评估。3.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。4.乙方有义务配合甲方进行标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效后____个工作日内向乙方提供标的房产的详细信息。2.乙方应在本合同生效后____个工作日内支付首付款。3.双方应在本合同生效后____个工作日内办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，导致本合同无法履行。3.不可抗力因素导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违约导致本合同无法履行时，守约方有权解除本合同。3.不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。3.本合同解除后，双方应相互承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.评估费用：乙方需支付标的房产价格评估费用，具体金额为人民币____元。2.过户税费：双方按照国家相关政策规定，各自承担标的房产过户过程中产生的税费。3.其他费用：双方在交易过程中产生的其他费用，按照实际发生金额由双方协商承担。7.2支付方式：1.评估费用：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将评估费用支付至甲方指定的账户。2.首付款：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.尾款：乙方应在办理标的房产过户手续后____个工作日内，将尾款支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.评估费用应在签订本合同后____个工作日内支付。2.首付款应在签订本合同后____个工作日内支付。3.尾款应在办理标的房产过户手续后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相应的发票或收据。2.乙方在支付费用时，应确保支付款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间提供标的房产的详细信息，应向乙方支付人民币____元违约金。2.甲方未按约定时间配合乙方办理标的房产过户手续，应向乙方支付人民币____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付评估费用、首付款或尾款，应向甲方支付人民币____元违约金。2.乙方未按约定时间办理标的房产过户手续，应向甲方支付人民币____元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，应按照本合同约定的违约金支付给守约方。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。2.双方在本合同履行过程中知悉的标的房产相关信息。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3