古镇香薰店租赁协议

古镇香薰店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________鉴于甲方为古镇香薰店的合法所有者，愿意将古镇香薰店租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的古镇香薰店，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁范围及租赁物1.1本协议租赁范围为甲方拥有的古镇香薰店，位于__________（地址），租赁物包括：（1）店铺内部设施：____________________（2）店铺外部设施：____________________（3）其他设施及物品：____________________1.2乙方租赁的古镇香薰店面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将店铺恢复原状，甲方退还乙方剩余租金。第四条经营范围及条件4.1乙方应在租赁期间按照甲方要求，合法经营古镇香薰店，不得经营违法及有损古镇香薰店声誉的业务。4.2乙方应确保古镇香薰店的食品安全、卫生及服务质量，符合相关法律法规及国家标准。4.3乙方在租赁期间应遵守古镇的各项管理规定，维护古镇的形象及利益。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺内部设施的维修及保养由乙方负责，店铺外部设施的维修及保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为古镇香薰店及自身经营活动中的人员购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更及解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______________乙方（签字/盖章）：______________日期：______________一、附件列表：1.古镇香薰店租赁合同2.店铺内部设施清单3.店铺外部设施清单4.租金支付证明5.保险单据6.维修保养记录7.经营许可证8.甲方身份证明9.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方未按照约定经营范围及条件，视为违约。4.乙方未按照约定维修及保养店铺设施，视为违约。5.乙方未按照约定购买保险，视为违约。6.双方未按照约定履行合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有古镇香薰店的所有权。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方拥有的古镇香薰店。3.租赁期限：指本协议中双方约定的租赁时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为古镇香薰店及经营活动中的人员购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。2.问题：店铺设施损坏。解决办法：乙方负责维修及保养，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：甲方应立即