购房合同中的质量标准_第1页
购房合同中的质量标准_第2页
购房合同中的质量标准_第3页
购房合同中的质量标准_第4页
购房合同中的质量标准_第5页
已阅读5页,还剩7页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

购房合同中的质量标准合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4词语的定义第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋位置与面积2.3房屋结构与设计第三章质量标准3.1建筑材料3.2施工工艺3.3结构安全3.4使用功能3.5外观质量3.6设备与设施3.7环保与节能第四章质量检验与验收4.1检验与验收程序4.2检验与验收标准4.3验收不合格的处理第五章质量保修5.1保修范围与期限5.2保修责任与处理5.3保修服务流程第六章质量监督与投诉6.1质量监督机构6.2投诉与处理流程第七章违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效原因第十一章双方的权利与义务11.1开发商的权利与义务11.2购房者的权利与义务第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的份数与保管12.3合同修改与补充第十三章附件13.1房屋平面图13.2质量标准详细说明13.3相关法律法规第十四章其他约定14.1房屋交付时间与方式14.2房屋产权办理14.3物业管理与服务14.4其他相关事项合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指____(开发商名称)与____(购房者名称)之间关于____(房屋地址)的购房合同。1.1.2本合同中的“开发商”指____(开发商名称)。1.1.3本合同中的“购房者”指____(购房者名称)。1.1.4本合同中的“房屋”指位于____(地址)的____(房屋类型)房屋。1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4词语的定义第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋坐落于____(城市/区/街道),编号为____。2.1.2房屋的建筑规模为____平方米,包括____(具体户型)等。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋的具体位置____(详细到门牌号)。2.2.2房屋的建筑面积为____平方米,套内面积为____平方米。2.3房屋结构与设计2.3.1房屋的结构类型为____,设计使用年限为____年。2.3.2房屋内部设计包括____(列举主要设计内容)。第三章质量标准3.1建筑材料3.1.1房屋建筑所使用的材料应符合____(标准名称)的要求。3.1.2主要建筑材料包括但不限于____(列举主要材料)。3.2施工工艺3.2.1施工应严格执行____(施工标准或规范)的要求。3.2.2关键工序施工应采取____(质量保证措施)。3.3结构安全3.3.1房屋结构应保证____(结构安全性能指标)。3.3.2房屋应能承受____(设计地震烈度)的地震作用。3.4使用功能3.4.1房屋内部设施应保证____(使用功能描述)。3.4.2房屋的给排水、供电、供暖等系统应满足____(使用要求)。3.5外观质量3.5.1房屋外墙装饰应采用____(材料),颜色和风格应符合____(设计要求)。3.5.2房屋外观应保持____(清洁、整洁等)。3.6设备与设施3.6.1房屋应配备____(列举主要设备与设施)。3.6.2设备与设施的安装应符合____(安装规范)。3.7环保与节能3.7.1房屋建设应符合____(环保与节能标准)。3.7.2房屋的设计和施工应采用____(环保、节能技术或材料)。第四章质量检验与验收4.1检验与验收程序4.1.1开发商应按____(规定或标准)进行质量检验。4.1.2购房者对房屋进行验收时,应邀请____(第三方专业机构)参与。4.2检验与验收标准4.2.1房屋的质量检验应按照____(标准或规范)执行。4.2.2房屋的验收合格标准为____(具体描述)。4.3验收不合格的处理4.3.1如房屋验收不合格,开发商应按照____(约定或法规)进行整改。4.3.2整改完成后,应重新进行验收,直至达到____(合格标准)。第五章质量保修5.1保修范围与期限5.1.1开发商对房屋的质量保修范围为____(具体保修内容)。5.1.2质量保修期限自房屋交付之日起计算,为____年。5.2保修责任与处理5.2.1开发商在保修期限内对房屋出现的质量问题负责修复。5.2.2质量问题的处理应遵循____(保修流程)。5.3保修服务流程5.3.1购房者发现质量问题应向开发商提出书面申请。5.3.2开发商应在收到申请后____小时内作出答复,并____(按时修复或提供解决方案)。第六章质量监督与投诉6.1质量监督机构6.1.1房屋质量的监督机构为____(政府相关部门或机构)。6.1.2监督机构应定期对房屋质量进行巡回检查。6.2投诉与处理流程6.2.1购房者的质量投诉应第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效原因第十一章双方的权利与义务11.1开发商的权利与义务11.2购房者的权利与义务第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的份数与保管12.3合同修改与补充第十三章附件13.1房屋平面图13.2质量标准详细说明13.3相关法律法规第十四章其他约定14.1房屋交付时间与方式14.2房屋产权办理14.3物业管理与服务14.4其他相关事项甲方(开发商):________________乙方(购房者):________________见证方:________________签字日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方应保证房屋的实际交付时间不超过合同约定的交付时间。如因甲方原因导致房屋交付延误,甲方应按日向乙方支付相当于房价__%的违约金,作为乙方因延迟交房所遭受的损失赔偿。1.2甲方应确保房屋质量符合合同约定的质量标准。如房屋出现质量问题,甲方应在收到乙方书面通知后__日内修复或采取补救措施,否则乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方承担因此产生的额外费用。1.3甲方应按照合同约定履行保修义务。在保修期限内,房屋出现的质量问题,甲方应负责修复或更换有问题的部分。如甲方未按照约定履行保修义务,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方承担因此产生的额外费用。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.乙方主导的附加条款2.1乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款项。如乙方延迟支付购房款项,乙方应按日向甲方支付相当于房价__%的违约金,作为甲方因延迟付款所遭受的损失赔偿。2.2乙方应合理使用房屋,并按照合同约定履行维护房屋的义务。如乙方未合理使用房屋或未履行维护义务,导致房屋出现损坏,乙方应承担修复或更换的费用。2.3乙方有权按照合同约定要求甲方提供房屋的产权证明和相关文件。如甲方未按照约定提供上述文件,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方承担因此产生的额外费用。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.第三方中介的附加条款3.1第三方中介应按照合同约定履行中介服务义务,包括但不限于协助甲方和乙方进行合同谈判、签署合同、办理房屋过户手续等。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定,并对其提供的中介服务的准确性、合法性承担责任。如因第三方中介的原因导致合同无效或出现纠纷,第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照合同约定收取中介费。如第三方中介未按照约定收取中介费,甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金,并要求第三方中介承担因此产生的额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋平面图2.质量标准详细说明3.相关法律法规4.付款凭证5.交付确认书6.保修条款明细7.物业服务协议8.产权证明文件9.中介服务协议10.中介费用收据二、违约行为及认定:1.甲方延迟交付房屋:指交付时间超过合同约定的交付时间。2.甲方交付的房屋质量不符合约定:指房屋存在影响使用功能或结构安全的问题。3.甲方未按约定履行保修义务:指在保修期限内,房屋出现质量问题,甲方未负责修复或更换。4.乙方延迟支付购房款项:指支付时间超过合同约定的付款时间。5.乙方未合理使用房屋或未履行维护义务:指乙方使用房屋不当或未按合同约定维护房屋。6.第三方中介未按约定履行中介服务义务:指中介服务未达到合同约定的服务内容或标准。7.第三方中介提供的中介服务不符合法律法规规定:指中介服务存在违法行为。三、法律名词及解释:1.购房合同:指甲方与乙方之间关于购买房屋的书面协议。2.质量标准:指房屋建设所应符合的建筑材料、施工工艺、结构安全、使用功能、外观质量等标准。3.保修期限:指开发商对房屋质量承担保修责任的期限。4.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.中介费:指第三方中介为甲方和乙方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.延迟交付房屋:解决办法:甲方应与乙方协商延期交付事宜,并按合同约定支付违约金。2.质量问题:解决办法:乙方发现质量问题应及时通知甲方,甲方应在规定时间内修复或更换。3.延迟付款:解决办法:甲方应催促乙方及时付款,如乙方仍延迟付款,甲方可按合同约定收取违约金。4.使用维护问题:解决办法:乙方应合理使用房屋,并按照合同约定履行维

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论