预售房屋定金协议

预售房屋定金协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义与解释1.2适用法律与司法管辖1.3协议的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2预售房屋的位置、面积与户型2.3房屋的使用性质与规划第三章定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间与方式3.3定金的作用与退还条件第四章预售房屋交付4.1房屋交付时间与方式4.2交付前的查验与确认4.3交付后的产权转移与登记第五章定金转为购房款5.1定金转为购房款的条件与时间5.2转为购房款的具体操作流程5.3未转为购房款的法律后果第六章买方的权利与义务6.1买方的权利6.2买方的义务第七章卖方的权利与义务7.1卖方的权利7.2卖方的义务第八章违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3违约赔偿的计算方式与支付第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的适用第十章隐私保护与信息保密10.1双方信息的保护与保密10.2信息泄露的法律责任第十一章房屋的维修与保养11.1房屋的保修范围与期限11.2维修保养的责任主体与方式第十二章房屋的转让与继承12.1房屋转让的条件与程序12.2房屋继承的相关规定第十三章附件13.1房屋预售合同13.2付款凭证与相关证明文件第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订与补充合同编号_________第一章总则1.1本协议的定义与解释1.1.2本协议中的术语和定义按照中华人民共和国相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2适用法律与司法管辖1.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本协议争议的司法管辖地为合同签订地人民法院。1.3协议的生效与终止1.3.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2在履行完毕本协议所有条款后，本协议自动终止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____________，栋号：____，单元：____，房号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。2.1.2房屋用途：____。2.2预售房屋的位置、面积与户型2.2.1预售房屋的具体位置、面积与户型按照附件《房屋预售合同》中的描述为准。2.3房屋的使用性质与规划2.3.1房屋的使用性质为____，规划用途为____。第三章定金支付3.1定金金额3.1.1甲方同意向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。3.2定金支付时间与方式3.2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。3.3定金的作用与退还条件3.3.1定金作为甲方购买房屋的诚意金，待本协议约定的购房款支付条件满足后，定金将转为购房款。3.3.2如甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除本协议，且甲方支付的定金不予退还。第四章预售房屋交付4.1房屋交付时间与方式4.1.1房屋的交付时间按照附件《房屋预售合同》中的约定执行。4.1.2房屋的交付方式为____。4.2交付前的查验与确认4.2.1交付前，甲方应按照约定时间与乙方共同对房屋进行查验。4.2.2如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规及合同约定进行修复或退还定金。4.3交付后的产权转移与登记4.3.1交付后，甲方应按照约定时间与乙方共同办理房屋产权转移登记手续。4.3.2产权转移登记费用由甲方承担。第五章定金转为购房款5.1定金转为购房款的条件与时间5.1.1甲方按照约定时间支付购房款，定金自动转为购房款。5.1.2定金转为购房款的时间按照附件《房屋预售合同》中的约定执行。5.2转为购房款的具体操作流程5.2.1甲方按照约定时间支付购房款，乙方应及时为甲方办理购房款转为购房款的相关手续。5.3未转为购房款的法律后果5.3.1如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，且甲方支付的定金不予退还。第六章买方的权利与义务6.1买方的权利6.1.1甲方有权按照约定时间接收房屋，并按照法律规定办理产权转移登记手续。6.2买方的义务6.2.1甲方应按照本协议约定时间支付定金及购房款。6.2.2甲方应按照约定时间与乙方共同完成房屋查验、产权转移登记等相关手续。第七章卖方的权利与义务7.1卖方的权利7.1.1乙方有权按照约定时间要求甲方支付定金及购房款。7.2卖方的义务7.2.1乙方应按照约定时间交付符合约定条件的房屋。7.2.2乙方应按照约定时间与甲方共同完成房屋查验、产权转移登记等相关手续。第八章违约责任8.1买方的违约责任8.1.1甲方未按照约定时间支付定金或购房款的，乙方有权解除本协议，且甲方支付的定金不予退还。8.1.2甲方违反本协议的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。8.2卖方的违约责任8.2.1乙方未按照约定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方按照逾期交付房屋的相关法律法规承担违约责任。8.2.2乙方违反本协议的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。8.3违约赔偿的计算方式与支付8.3.1违约方应按照守约方的实际损失计算违约赔偿金。8.3.2违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，向守约方支付违约赔偿金。第九章争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向本协议约定的司法管辖地的人民法院提起诉讼。第十章隐私保护与信息保密10.1双方信息的保护与保密10.1.1双方应对在签订、履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。10.2信息泄露的法律责任10.2.1如一方违反本协议泄露对方信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.2.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失。第十一章房屋的维修与保养11.1房屋的保修范围与期限11.1.1乙方应对交付的房屋及附属设施提供____年的质保期。11.1.2保修期内，如房屋出现质量问题，乙方负责维修或更换。11.2维修保养的责任主体与方式11.2.1房屋的维修保养由乙方负责。11.2.2维修保养的具体方式按照附件《房屋预售合同》中的约定执行。第十二章房屋的转让与继承12.1房屋转让的条件与程序12.1.1甲方如需转让房屋，应提前____个月书面通知乙方，并征得乙方同意。12.1.2房屋转让程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.2房屋继承的相关规定12.2.1房屋在甲方继承人之间发生继承时，继承人应继续履行本协议。12.2.2房屋在乙方继承人之间发生继承时，继承人应继续履行本协议。第十三章附件13.1房屋预售合同13.2付款凭证与相关证明文件第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订与补充甲方（买方）：____________________________乙方（卖方）：____________________________签订日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前交房权益甲方有权要求乙方提前交付房屋，但需提前____个月书面通知乙方。提前交房的具体日期和条件由双方另行协商确定。1.2甲方解除合同权益如乙方未能按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本协议，且甲方支付的定金不予退还。甲方解除合同的书面通知应在未能交付房屋的次日起____个工作日内发送给乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方延期交房权益如因不可抗力或其他特殊情况导致乙方无法按时交付房屋，乙方有权延期交付。乙方应在延期交付前____个工作日内书面通知甲方，并说明延期交付的具体原因和预期交付时间。2.2乙方解除合同权益如甲方未能按照约定时间支付定金或购房款，乙方有权解除本协议，且甲方支付的定金不予退还。乙方解除合同的书面通知应在未能收到定金或购房款的次日起____个工作日内发送给甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介机构收费标准确定。中介服务费用的支付方式、时间和比例由双方在中介服务合同中约定。3.2中介的责任和义务中介应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务。中介应协助双方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并按照约定提供相应的服务。3.3中介的违约责任如中介未能按照约定提供服务，导致甲方、乙方或双方的损失，中介应承担相应的违约责任。违约责任的计算方式和支付金额由双方在中介服务合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋预售合同2.付款凭证与相关证明文件3.房屋查验记录4.产权转移登记申请表5.房屋保修条款6.中介服务合同7.房屋交付确认书8.违约赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或购房款2.乙方未按约定时间交付房屋3.甲方违反合同约定的其他义务4.乙方违反合同约定的其他义务5.中介未能按约定提供服务三、法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋建设完成前，按照约定条件由买方购买的房屋。2.定金：指买方为购买房屋而支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保障。3.购房款：指买方按照约定支付给卖方的购买房屋的全部价款。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金或购房款解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方