项目 一 房地产经纪服务活动规范简介 2 - 房地产经纪类岗位培训 课程 房地产 经营 与管理专16课件讲解_第1页
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《房地产经纪类岗位培训》课程广州城市职业学院项目一房地产经纪服务活动规范简介（2）房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary单元一房地产经纪公司职业教育房地产经营与管理专业教学资源库技能点：素养：知识点：01.房地产经纪机构和房地产经纪人

员禁止的行为

02.房地产经纪服务合同年限目录03.房地产经纪签订服务合同前注意事项1、房地产经纪机构和房地产经纪人员禁止的行为

（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；

（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；

（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；

（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；1、房地产经纪机构和房地产经纪人员禁止的行为（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。2、房地产经纪服务合同年限房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。

房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。3、房地产经纪签订服务合同前注意事项

房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：

（一）是否与委托房屋有利害关系；

（二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料；

（三）委托房屋的市场参考价

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