上市公司房产交易补充协议范文

上市公司房产交易补充协议范文合同编号：__________甲方：__________（上市公司全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（购房方全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产的用途为：__________。1.3甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付交易价款：2.2.1乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.2.2剩余的交易价款人民币__________元整，乙方应于房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产证、身份证明等相关材料，按照相关规定缴纳税费等。3.2甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。房产交付包括但不限于：清偿房产内的所有债务、迁移户口、交付钥匙等。四、甲方的义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付房产交易价款。4.3甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。五、乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房产交易价款。5.2乙方应自本协议签订之日起，按照甲方合理的要求，配合甲方办理房产过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价款的__________%。6.2若甲方未按照本协议约定履行其义务，乙方有权要求返还已支付的定金，并要求甲方支付已支付定金的双倍金额作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议过程中及本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需税费计算公式5.房产过户手续清单6.定金收据7.交易价款支付凭证8.房产交付确认书9.户口迁移证明10.钥匙交接清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易价款，或未配合乙方办理房产过户手续。2.乙方未按照约定时间、金额向甲方支付交易价款。3.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未能在过户完成后接收房产，包括未清偿房产内债务、未迁移户口、未交付钥匙等。三、法律名词及解释：1.上市公司：指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。2.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。3.定金：指乙方为了保证履行本协议而支付给甲方的款项。4.交易价款：指乙方应向甲方支付的房产交易金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间、金额支付交易价款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价款的__________%。2.问题：乙方未能按照约定时间、金额向甲方支付交易价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价款的__________%。3.问题：甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价款的__________%。4.问题：乙方未能在过户完成后接收房产。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价款的_