房屋租赁合同范本完整

房屋租赁合同范本完整合同目录第一章总则1.1出租人和承租人的定义1.2本合同的签订目的和适用范围第二章房屋描述2.1房屋的地点和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约和提前终止第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付方式和时间4.3租金的调整机制第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间第六章房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和义务6.2房屋的维护和维修责任第七章保险7.1房屋保险的购买和责任7.2承租人的保险需求和要求第八章转租和转让8.1承租人的转租权利和限制8.2合同的转让条件和要求第九章违约和赔偿9.1出租人和承租人的违约行为9.2违约的赔偿责任和金额第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的适用法律和管辖法院第十一章其他条款11.1房屋的交付和验收11.2房屋的退回和结算11.3房屋的变更和补充第十二章附件12.1房屋照片和图纸12.2相关法律法规和政策文件第十三章签署页13.1出租人和承租人的签署13.2见证人和其他相关人员的签署第十四章附录14.1房屋租赁合同的范本完整文本14.2房屋租赁合同的附加条款和说明合同编号：_________第一章总则1.1出租人和承租人的定义1.2本合同的签订目的和适用范围第二章房屋描述2.1房屋的地点和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用性质第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约和提前终止第四章租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付方式和时间4.3租金的调整机制第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间第六章房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和义务6.2房屋的维护和维修责任第七章保险7.1房屋保险的购买和责任7.2承租人的保险需求和要求第八章转租和转让8.1承租人的转租权利和限制8.2合同的转让条件和要求第九章违约和赔偿9.1出租人和承租人的违约行为9.2违约的赔偿责任和金额第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的适用法律和管辖法院第十一章其他条款11.1房屋的交付和验收11.2房屋的退回和结算11.3房屋的变更和补充第十二章附件12.1房屋照片和图纸12.2相关法律法规和政策文件第十三章签署页13.1出租人和承租人的签署13.2见证人和其他相关人员的签署第十四章附录14.1房屋租赁合同的范本完整文本14.2房屋租赁合同的附加条款和说明甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________见证人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时增加的条款及说明：1.1甲方有权对房屋进行出租、出售或转让，但需提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方的利益，使其在房屋出租、出售或转让时有足够的时间做出决定。1.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家相关安全、卫生标准，如有不符合之处，甲方应在乙方提出书面通知后三个月内整改。说明：此条款保障乙方居住的安全和舒适，要求甲方对房屋及附属设施进行定期检查和维护。1.3如房屋出租期间发生重大自然灾害或其他不可抗力事件导致房屋损毁，甲方应承担修复责任。若无法修复，甲方应按乙方的实际租金支付违约金，并退还已收取的租金。说明：此条款旨在明确甲方在不可抗力事件中对乙方的赔偿责任，以保障乙方的合法权益。2、乙方为主导时增加的条款及说明：2.1乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。说明：此条款旨在保障甲方财产不受损害，同时给予乙方合理的使用权。2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明：此条款设定了乙方逾期支付租金的违约责任，以督促乙方按时支付租金。2.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。说明：此条款限制了乙方的转租权，防止乙方擅自转租导致甲方权益受损。3、有第三方中介时增加的条款及说明：3.1甲方、乙方及中介方应共同签订《房屋租赁中介服务合同》，明确中介方的服务内容、范围和报酬。说明：此条款明确了中介方的职责和权益，确保中介方提供专业的租赁服务。3.2中介方应如实向甲方、乙方介绍房屋及相关信息，如因中介方隐瞒或虚假宣传导致甲方、乙方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保障甲方、乙方的知情权，防止中介方误导和不实宣传。3.3中介方在租赁过程中提供的一切服务，包括但不限于合同签订、物业交割、租金收取等，均应严格遵守国家相关法律法规和行业规范。说明：此条款要求中介方在租赁过程中合规操作，保障甲方、乙方的合法权益。3.4中介方应在合同终止后一个月内，协助甲方、乙方办理房屋交接和租金结算事宜。说明：此条款明确了中介方在合同终止后的义务，确保房屋交接和租金结算的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.相关法律法规和政策文件3.房屋租赁中介服务合同4.房屋租赁合同的范本完整文本5.房屋租赁合同的附加条款和说明二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定提供房屋设施和条件提前终止租赁合同2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用和保管房屋擅自改变房屋结构和设施3.第三方中介违约行为：未如实介绍房屋及相关信息未遵守国家相关法律法规和行业规范未协助办理房屋交接和租金结算事宜三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租人和承租人完成房屋租赁交易的中介机构。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施不符合约定解决办法：拍照记录不符合约定的设施，与出租人协商维修或更换。2.问题：租金支付发生争议解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间，提供相关证据进行协商解决。3.问题：房屋损坏或维修责任不清解决办法：查看合同约定的维修责任条款