商业综合体招投标资格预审指南

商业综合体招投标资格预审指南合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商业综合体的项目发起方，乙方为有意参与该项目建设的潜在承包商，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本招投标资格预审指南，以共同遵守。一、定义与术语1.1商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育等多种功能于一体的大型商业建筑群。1.2招投标：指甲方通过公开招标方式，邀请乙方参与项目建设的活动。1.3资格预审：指甲方对乙方进行资质、业绩、信誉等方面的初步审查，以确定乙方是否具备参与招投标的资格。二、招投标资格要求2.1乙方应具备国家规定的相关行业资质证书，并在有效期内。2.2乙方应具备与商业综合体项目规模、特点相适应的施工能力、技术水平和人力资源。2.4乙方应具备类似商业综合体项目的建设经验，并提供相关业绩证明。2.5乙方应遵守国家法律法规，承担社会责任，保障工程质量、安全、进度和投资控制。三、资格预审程序3.1甲方发布资格预审公告，邀请乙方参加。3.2乙方按照甲方提供的资格预审文件要求，提交相关资料。3.3甲方对乙方提交的资料进行审核，确定合格者进入招投标环节。3.4甲方向合格乙方发出投标邀请书，乙方按照要求提交投标文件。3.5甲方组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标乙方。四、合同签订与履行4.1甲方与中标乙方签订正式合同，明确双方权利义务。4.2乙方按照合同约定，完成项目施工。4.3甲方按照合同约定，支付工程价款。4.4乙方应确保工程质量、安全、进度和投资控制符合合同要求。4.5乙方应按照合同约定，承担违约责任。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定完成施工的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定支付工程价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中出现安全事故、质量问题等，应承担相应责任。5.4甲方未按照合同约定提供施工条件、场地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证书复印件2.乙方业绩证明文件3.投标文件4.合同签订地的法院地址5.安全施工证明文件6.质量检验报告7.工程竣工验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成施工，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定支付工程价款，认定为违约行为。3.乙方在合同履行过程中出现安全事故、质量问题等，认定为违约行为。4.甲方未按照合同约定提供施工条件、场地，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育等多种功能于一体的大型商业建筑群。2.招投标：指甲方通过公开招标方式，邀请乙方参与项目建设的活动。3.资格预审：指甲方对乙方进行资质、业绩、信誉等方面的初步审查，以确定乙方是否具备参与招投标的资格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同中约定的双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方资质证书无效或过期：乙方应重新提供有效的资质证书，否则甲方有权解除合同。2.乙方施工能力不足：甲方有权要求乙方增加施工人员或设备，确保工程进度和质量。3.甲方付款延迟：乙方有权向甲方发出催款通知，甲方应在规定时间内支付工程价款。4.工程出现质量问题：乙方应按照合同约定进行修复，并承担修复费用。5.工程进度延误：乙方应按照合同约定支付违约金，并采取措施加快施工进度。五、所有应用场景：1.甲方为商业综合体的项目发起方，乙方为有意参与该项目建设的潜在承包商。2.甲方对乙方进行资格预审，确定乙方具备参与招投标的资格。3.甲方与中标乙方签订正式合同，明确双方权利义务。4.乙方按照合