卖房合同范例款

卖房合同范例款第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落：__________市__________区__________街道__________号；

1.2标的房产的建筑面积：__________平方米；

1.3标的房产的产权性质：__________；

1.4标的房产的用途：__________；

1.5标的房产的配套设施：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方标的房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________）；

2.2乙方支付方式：

（1）甲方将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件交付乙方，乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）；

（2）首付款支付后__________日内，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）；

2.3甲方收到全部房款后，应于__________日内将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件过户至乙方名下。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________日前将标的房产交付乙方使用；

3.2乙方在收到标的房产后__________日内进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议；

3.3甲方应在接到乙方书面异议后__________日内予以处理，如逾期未处理或处理不满意的，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家及地方相关政策规定，办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费；

4.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担标的房产购买过程中的税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%；

5.2乙方未能按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付房款总额的__________%；

5.3如因甲方原因导致标的房产无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证书；

2.标的房产的土地使用权证书；

3.标的房产的测绘报告；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲乙双方的合法权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落：__________市__________区__________街道__________号；

1.2标的房产的建筑面积：__________平方米；

1.3标的房产的产权性质：__________；

1.4标的房产的用途：__________；

1.5标的房产的配套设施：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方标的房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________）；

2.2乙方支付方式：

（1）甲方将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件交付乙方，乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）；

（2）首付款支付后__________日内，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）；

2.3甲方收到全部房款后，应于__________日内将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件过户至乙方名下。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的房产总价款的__________%；

3.2如乙方未能按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付；

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方支付首付款后，有权要求丙方提供担保；

4.2甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权要求丙方履行担保义务；

4.3甲方在标的房产过户至乙方名下后，享有标的房产的权益。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未能按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付房款总额的__________%；

5.2乙方在标的房产过户至其名下前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房产；

5.3乙方在标的房产过户至其名下后，不得擅自改变标的房产的用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方担保方，旨在保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险；

8.2第三方担保方的介入，有助于提高交易效率，加快标的房产过户进程。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益；

9.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中获得最大程度的保障；

9.3甲方通过限制乙方违约行为，降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.标的房产的产权证书；

2.标的房产的土地使用权证书；

3.标的房产的测绘报告；

4.丙方的担保承诺书；

5.其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的购房权益，丙方同意为甲方的房产交付提供担保。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落：__________市__________区__________街道__________号；

1.2标的房产的建筑面积：__________平方米；

1.3标的房产的产权性质：__________；

1.4标的房产的用途：__________；

1.5标的房产的配套设施：__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方标的房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________）；

2.2乙方支付方式：

（1）甲方将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件交付乙方，乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）；

（2）首付款支付后__________日内，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）；

2.3甲方收到全部房款后，应于__________日内将标的房产的产权证书、土地使用权证书等文件过户至乙方名下。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为甲方的房产交付提供担保，担保金额为标的房产总价款的__________%；

3.2如甲方未能按约定交付标的房产，丙方应在接到乙方通知后__________日内代为履行交付义务；

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付首付款后，有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；

4.2乙方在标的房产过户至其名下后，享有标的房产的完整产权；

4.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求丙方履行担保义务。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未能按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%；

5.2甲方在标的房产过户至乙方名下前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房产；

5.3甲方在标的房产过户至乙方名下后，不得拒绝配合乙方办理产权过户手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的合法权益；

8.2通过增加乙方的权利条款和利益条款，确保乙方在交易中获得更多的保障和利益；

8.3乙方通过限制甲方的违约行为，降低交易风险，确保交易顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的主导地位被弱化，以适应乙方在购房过程中的