房产转让合同范例

房产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的具体情况如下：

一、标的房产基本情况

1.所在位置：____________________

2.房产证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋权属：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部转让价款支付至卖方指定的账户。

3.支付方式：____________________

三、标的房产交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，按照约定支付全部转让价款。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方，并协助甲方办理标的房产的过户手续。

3.过户费用由____________________方承担。

四、合同履行及违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项条款，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按时支付转让价款，应向乙方支付____________________元人民币的违约金。

3.乙方未能按时交付标的房产，应向甲方支付____________________元人民币的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的具体情况如下：

一、标的房产基本情况

1.所在位置：____________________

2.房产证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋权属：____________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部转让价款支付至卖方指定的账户。

3.支付方式：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

3.担保方在买方履行支付义务后，有权要求卖方将标的房产的权属证明等文件转移至买方名下。

四、标的房产交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，按照约定支付全部转让价款。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给甲方，并协助甲方办理标的房产的过户手续。

3.过户费用由____________________方承担。

五、甲方的权益保障

1.甲方在支付全部转让价款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方在标的房产交付后，有权要求卖方提供房屋质量保证，并要求卖方承担因房屋质量问题造成的损失。

3.甲方在标的房产过户手续办理完毕后，有权要求卖方协助办理房屋产权登记。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未能按时交付标的房产，应向甲方支付____________________元人民币的违约金。

2.乙方未能协助甲方办理标的房产过户手续，应向甲方支付____________________元人民币的违约金。

3.乙方在标的房产交付前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分标的房产。

4.乙方在标的房产交付后，不得以任何理由要求甲方返还已支付的转让价款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易保障，确保甲方在支付转让价款后能够顺利获得标的房产的权益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中处于有利地位，并能够获得标的房产的完整权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在平衡甲乙双方的权益，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），出租方有意将该租赁房产出租给承租方使用，为确保租赁关系的稳定和出租方的权益，特订立本合同。

一、租赁房产基本情况

1.所在位置：____________________

2.房产证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋权属：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为承租方提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求承租方提供相关租赁文件，包括但不限于租赁合同、身份证件等。

3.担保方在承租方履行租赁义务后，有权要求出租方将租赁房产的钥匙等物品归还给承租方。

四、承租方的权益保障

1.承租方在支付租金后，享有租赁房产的占有、使用和居住权。

2.承租方有权要求出租方在租赁期间内保持房屋的合理维修和保养。

3.承租方在租赁期满后，有权要求出租方退还押金，除非有违约行为。

五、出租方的权利及利益

1.出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并在承租方未按时支付租金时采取必要的法律措施。

2.出租方有权在租赁期满后收回租赁房产，并要求承租方按照约定退还房屋。

3.出租方有权在租赁期间内对租赁房产进行必要的检查和维护。

六、甲方的违约及限制条款

1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付____________________元人民币的违约金。

2.承租方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应向出租方支付____________________元人民币的违约金。

3.承租方在租赁期满前擅自搬离租赁房产，应向出租方支付____________________元人民币的违约金。

4.承租方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏，应承担修复费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.双方身份证复印件

3.担保方