对业主有利物业合同范例

对业主有利物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为拥有________________________房产的业主，乙方为提供物业管理服务的公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对________________________房产进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方委托的房产范围内的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作；

（2）设施设备：负责公共区域内电梯、水泵、消防设施等设备的运行维护；

（3）安全保卫：负责公共区域的安全巡逻、监控、门禁等安全管理工作；

（4）房屋维修：负责公共区域内公共设施的维修、养护工作；

（5）其他物业管理相关工作。

二、物业管理费用

2.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）其他相关费用。

2.2物业管理费用支付方式及时间：

（1）甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费用；

（2）物业管理费用支付方式为______。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权对物业管理服务进行监督，并提出合理意见和建议；

（2）甲方有权要求乙方履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量；

（3）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和物业管理规定，对物业管理区域内的公共设施设备进行维修、养护。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按时足额支付物业管理费用；

（2）甲方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业；

（3）甲方应配合乙方开展物业管理相关工作。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理费用；

（2）乙方有权对物业管理区域内的公共设施设备进行维修、养护；

（3）乙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照国家法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量；

（2）乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维修、养护；

（3）乙方应妥善保管甲方委托的房产资料，不得泄露甲方隐私。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

4.3乙方未履行物业管理职责，导致公共设施设备损坏或安全事故发生的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用明细表；

3.公共设施设备清单；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为拥有________________________房产的业主，乙方为提供物业管理服务的公司，丙方为提供特定专业服务的第三方服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对________________________房产进行物业管理，并由丙方提供特定专业服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方委托的房产范围内的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作；

（2）设施设备：负责公共区域内电梯、水泵、消防设施等设备的运行维护；

（3）安全保卫：负责公共区域的安全巡逻、监控、门禁等安全管理工作；

（4）房屋维修：负责公共区域内公共设施的维修、养护工作；

（5）其他物业管理相关工作。

二、第三方服务内容

2.1丙方负责提供以下专业服务：

（1）专业设备维护：负责特定设备的专业维护和保养；

（2）专项技术支持：提供专项技术支持和咨询服务；

（3）其他专业服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）第三方服务费用。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权对物业管理服务和第三方服务进行监督，并提出合理意见和建议；

（2）甲方有权要求乙方和丙方按照国家法律法规和物业管理规定，对物业管理区域内的公共设施设备进行维修、养护；

（3）甲方有权要求乙方和丙方及时处理物业管理服务中的问题和投诉。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按时足额支付物业管理费用和第三方服务费用；

（2）甲方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业；

（3）甲方应配合乙方和丙方开展物业管理相关工作和第三方服务。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理费用；

（2）乙方有权对物业管理区域内的公共设施设备进行维修、养护；

（3）乙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照国家法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量；

（2）乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维修、养护；

（3）乙方应妥善保管甲方委托的房产资料，不得泄露甲方隐私。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方按时足额支付第三方服务费用；

（2）丙方有权对提供的服务进行管理，确保服务质量。

6.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；

（2）丙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害甲方权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方和丙方未履行物业管理服务和第三方服务职责，导致公共设施设备损坏或安全事故发生的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用明细表；

3.第三方服务内容明细表；

4.公共设施设备清单；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务的专业性和效率，确保甲方权益得到充分保障；

2.通过引入专业第三方服务，提升物业管理服务的质量，满足甲方对高品质生活的需求；

3.通过第三方服务的专业性和独立性，降低甲方与乙方之间的潜在利益冲突。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理过程中的主导地位，维护甲方权益；

2.通过明确甲方的权利和义务，增强甲方对物业管理服务的监督能力；

3.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提升甲方在物业管理过程中的话语权和满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方维修服务公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有________________________房产，乙方为专业物业服务企业，丙方为专业维修服务公司，双方经协商一致，就甲方委托乙方提供物业服务，并由丙方提供专业维修服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方房产的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）其他物业管理相关工作。

1.2丙方负责甲方房产的维修服务，包括但不限于：

（1）设施设备维修；

（2）紧急维修；

（3）定期检查；

（4）其他维修相关工作。

二、服务费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.2甲方应向丙方支付维修服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用；

（2）乙方有权要求丙方按照约定的标准和服务质量提供维修服务；

（3）乙方有权对丙方的维修工作进行监督和评估。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照国家法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责；

（2）乙方应保证物业管理服务的质量，及时处理甲方提出的合理意见和建议；

（3）乙方应协调丙方提供维修服务，确保维修工作的及时性和有效性。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方按时支付维修服务费用；

（2）丙方有权在维修服务过程中，要求乙方提供必要的协助和配合；

（3）丙方有权对维修服务过程中出现的任何问题提出解决方案。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照国家相关法律法规和维修服务标准，提供专业、高效的维修服务；

（2）丙方应保证维修服务的质量，对维修工作进行跟踪和回访；

（3）丙方应遵守乙方和甲方的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关信息；

（2）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进建议。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按时支付物业管理服务费用和维修服务费用；

（2）甲方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业；

（3）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的资料和便利。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.4本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.维修服务内容清单；

3.物业管理服务费用明细表；

4.维修服务费用明细表；

5.其