2025广州市房屋买卖中介服务合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于，房产证号/不动产权证号为，房产面积为平方米。1.2房产的具体地址、结构、用途、产权等情况详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。具体支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥元。第三条中介服务费用3.1丙方提供的中介服务费为房产交易价格的__%，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2甲方、乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向丙方支付中介服务费。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产的交付情况。4.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：￥元/日。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：￥元/日。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保所有涉及的房产信息都是最新、最准确的，包括但不限于地址、面积、用途和产权等。若出现信息不符，应立即进行更正。解决办法：甲乙双方应仔细核对房产证/不动产权证等官方文件，确保信息无误。如有疑问，可要求丙方提供相关文件的复印件或协助核实。2.交易价格及支付方式的明确性：交易价格应明确无误地写入合同，支付方式和时间也要具体清晰。解决办法：甲乙双方应详细阅读并理解支付条款，如有不清楚的地方，应及时向丙方咨询，确保无误。3.中介服务费的收取：中介服务费的收取标准和时间应在合同中明确。解决办法：甲乙双方应仔细阅读中介服务费的相关条款，并在签订合同前与丙方确认费用的计算方法和支付时间。4.交付及过户的期限和流程：交付和过户的时间、流程应在合同中明确。解决办法：甲乙双方应详细了解交付和过户的流程，并在合同中约定明确的期限。如有特殊情况导致延迟，应及时沟通并协商解决。5.违约责任：违约责任及违约金的计算方式应在合同中明确。解决办法：甲乙双方应仔细阅读违约责任条款，了解违约的后果。如发生违约情况，应及时与对方沟通，并按合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房产：指位于广州市的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的价格。3.中介服务费：指丙方为促成甲乙双方的房屋买卖交易而收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.房产交付：指甲方将房产的实际控制权移交给乙方的行为。7.房屋交接单：指甲乙双方在房产交付时共同签署的，明确房产交付情况的书面文件。8.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。应用场合：1.适用于广州市范围内的个人或企业之间的房屋买卖交易。2.适用于通过房地产中介机构进行的房屋买卖交易。3.适用于买卖双方希望通过书面合同明确双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括装修情况、家具家电等配套设施的状况。2.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担，或按照什么比例分摊。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋质量和设施故障的维修责任归属。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋钥匙交付：明确房屋钥匙的交付时间、地点和方式。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息和房产信息的保密义务。7.争议解决方式：可以包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。附件列表：1.房