资源经济学复习资料

资源经济学复习资料1、资源经济学的研究内容一是有关基础理论，包括自然资源的分类及其在经济发展中的地位和作用；二是自然资源稀缺的经济策略与缓和途径；三是主要自然资源如能源、水资源、土地资源、森林资源等的合理开发利用和管理及经济政策问题等2、资源的属性1）具有用途并产生价值的物质人们能将其用于特定产品的生产或能以支撑持定的服务功能以满足人类自然在物质与精神两方面的需求。2）资源本身是一个动态的概念信息、技术的变化，人们能够拓宽资源的范围；随着人们需求、物质相对稀缺性的变化都能将以前没有价值的物质变成资源3）稀缺性在资源经济学的研究对象中强调资源的数量和人们的需求相比的数量是有限制的，有别于资源与环境科学中的资源范畴。4）天然性①强调资源以自然或以原始物质形式进入人类的经济过程；②区别于经济中常讲的资源，如中间产品、最终产品等；③功能性资源：生物链、自然循环系统等都是资源；④自然景观等。资源最本质的属性是有用性和稀缺性。它决定了人们应如何充分利用它的有效性，如何通过科技进步及合理利用等改善它的稀缺性。3、均衡价格的形成均衡价格：商品的市场需求量和市场供给量相等时候的同一价格。是需求曲线与供给曲线相交时的价格。均衡价格的形成：供求双方在竞争过程中自发形成的，是一个价格自发决定的过程。在市场机制的作用下，供求不相等的非均衡状态会逐步消失，实际的市场价格会自动地回复到均衡价格水平。4、弹性中点公式计算价格的弹性弹性是相对数之间的相互关系，即百分数变动的比率，或者说它是一个量变动1%，引起另一个量变动百分之多少（程度）的概念。P5、需求弹性计算6、恩格尔系数、无差异曲线的特征恩格尔系数＝食品支出总额/消费支出总额。无差异曲线：用来表示X，Y两种商品不同组合，却给消费者带来效用完全相同的一条曲线。特征：（1）无差异曲线是一条向右下方倾斜的线，斜率是负的。（2）无差异曲线凸向原点（3）在同一个平面上可以有无数条无差异曲线。（4）无差异曲线不能相交同一平面图上可以有无数条平行的无差异曲线离原点越近的无差异曲线代表的满足程度越低，效用越低；否则越高，因为高位的无差异曲线的商品组合量大。7、吉芬物品吉芬物品：替代效应使需求量与价格成反向变动，收入效应使需求量与价格同向变动8、边际报酬递减规律的3个阶段边际报酬递减规律：技术和其他要素投入不变，连续增加一种要素投入，当投入量小于某一特定数值时，边际产量递增；当投入量连续增加并超过某一特定值时，边际产量最终会递减。边际报酬递减规律的3阶段总产量要经历一个逐渐上升加快→增长趋缓→最大不变→绝对下降的过程。第一阶段：边际产量递增总产量增加第二阶段：边际产量递减总产量增加第三阶段：边际产量为负总产量开始减少9、适度规模适度规模：使两种要素的增加、即生产规模的扩大，正好使收益递增达到最大。确定适度规模应考虑的主要因素：（1）本行业的技术特点；需要的投资量大的行业，适度规模也就大。（2）市场条件。生产市场需求量大，而且标准化程度高的产品的厂商，适度规模也应该大。10、市场失灵、外部性市场失灵：市场机制（即价格调节市场的机制）不能实现资源的有效配置，即市场机制造成资源的配置失当。外部性externality：当一种消费或生产活动对其他消费或生产活动，所产生的不反映在市场价格中的直接效应。11、帕累托最优帕累托最优：指资源分配的一种状态，在不使任何人的境况变坏的情况下，而不可能再使某些人的处境变好。12、现金流量图资金等值、等额支付（计算）现金流量图是某一系统在一定时期内各个时间现金流量的直观图示方法。表示某一特定经济系统现金流入、流出与其发生时点对应关系的数轴图形。资金等值：在考虑资金时间价值因素后，不同时点上数额不等的资金在一定利率条件下具有相等的价值。即“与某一时间点上一定金额的实际经济价值相等的另一时间点上的价值”。等额支付系列现值公13、投资、税金广义投资是指人们的一种有目的的经济行为,即以一定的资源投入某项计划以获取所期望的报酬。投资可分为生产性投资和非生产性投资。所投入的资源可以是资金，也可以是人力、技术或其他资源。狭义投资是指人们在社会生产活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫支的资金。包括固定资产投资与流动资金。税金是国家依据法律对有纳税义务的单位和个人征收的财政资金，具有强制性、无偿性和固定性的特点14、净现值净现值NPV：是指按一定折现率将项目各年的净现金流量折现到同一时点（通常为期初）的现值累加值。计算公式：式中：CIt为第t年现金流入量，COt为第t年现金流出量，NCFt为第t年净现金流量，i0为基准折现率。15、级差地租1、级差地租2关系级差地租Ⅰ（归土地所有者占有）()()()tntttntttiNCFiCOCINPV-=-=+=+-=∑∑000011级差地租Ⅰ形成的条件：土地肥力的差异、土地位置的差异级差地租Ⅱ在同一块土地上连续追加投资，每次投资的劳动生产率必然会有差异，只要高于劣等土地的劳动生产率就会产生级差地租Ⅱ。级差地租Ⅰ与级差地租Ⅱ的关系都是由于个别生产价格与社会生产价格的差异引起的超额利润转化而来的；级差地租Ⅱ是以级差地租Ⅰ为前提和基础的；级差地租Ⅰ的产生早于级差地租Ⅱ。16、资本的有机构成、租赁价格资本有机构成B＝C/V（投在工资上的可变部分和投在物资劳动条件上的不变部分的比率，B低的部门，相同的投资可以雇佣较多的工人租赁价格：承租方为取得土地租赁权而向出租方支付的价格。租赁价格的实质是定期支付的地租。17、基准地价基准地价是国家根据土地管理的需要，按照土地等级或土地收益状况，计算或评定出来的一定时间内某区域的平均价格。18、收益还原法的例子（注意时间）例1：某市区一栋1997年建成的办公楼需要做抵押评估，该楼所占土地在1997年开发完成时就已补办了出让手续，出让期为50年。试根据以下条件进行测算，计算2002土地总价及单位面积地价。该楼建筑面积为20000平方米，容积率为5该楼全部用于出租，出租率为80%同类物业市场租金按使用面积计为150元/月·平方米同类物业使用面积与建筑面积之比为1：1.5房屋重置价格为2000元/平方米，耐用年限为50年，残值为0有关出租费用为：房产税按年租金的12%计；年折旧；物业管理费按使用面积每年100元/平方米；保险费按使用面积每年32元/平方米；房地产综合还原率为10%待估房地产有稳定收益，适宜采用收益还原法年总收益A＝（20000÷1.5）×80%×150×12＝1920万元年总费用B＝房产税+折旧费+物业管理费+保险费房产税＝A×12%＝230.4万元折旧费＝（房屋重置价－残值）÷可使用年限＝2000×20000÷50＝80万元物业管理费＝100×20000÷1.5＝133.3万元保险费＝32×20000÷1.5＝42.7万元年总费用B＝230.4+80+133.3+42.7＝486.4万元房地年纯收益＝A－B＝1920-486.4＝1433.6万元房屋现值＝房屋重置价×建筑面积－年折旧费×已使用年限＝2000×20000－800000×5＝3600万元()()万元房地综合还原利率房地综合还原利率房地年纯收益房地总价值3.14139%10111%106??+-?=??+-?=土地总价＝房地总价值－房屋现值＝14139.3－3600＝10539.3万元土地单价＝土地总价÷土地面积土地面积＝建筑面积÷容积率＝20000÷5＝4000平方米土地单价＝10539.3万元÷4000平方米＝26348.3元/平方米19、剩余法估价（计算）剩余法：又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关的专业费、利息、利润、税收等费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。剩余法的理论依据：同收益还原法——预期原理剩余法的计算公式：V＝A－（B+C）式中：V表示购置开发场地的价格，A表示开发完成后不动产总价，B表示整个开发项目的开发成本，C表示开发商合理利润。20、疾病成本法（步骤与方法）步骤与方法识别环境中可致病的特征因素，确定致病动因与疾病发生率和过早死亡率之间的关系评价处于风险之中的人口规模估算由于疾病导致缺勤所引起的收入损失和医疗费用估算由于过早死亡所带来的影响21、投标博弈单次投标博奕：调查者向被调查者解释被估价的物品，例如某种面临绝种的物种，让被调查者说出为保护该物种所愿意支付的最大价值或失去该物种所愿意接受的最小补偿。重复投标博奕：被调查者不必自行说出一个确定的支付意愿数额，而是被问及是否愿意对某一物品或状态支付给定的数额，这一数额不断改变，直至得到最大支付意愿或最小补偿意愿。22、产权基本特性（1）排他性：能够独立行使，具有都特定权利的垄断性。存在排他成本，当其低于排他的可能性收入时，排他才是必要的。排他必须可能：有对财产权利独占和保护的能力或条件——能够支付排他成本；存在对产权进行保护的公共性保护或服务。为了降低排他成本，多少会容忍一定程度的产权模糊。（2）有限性：一是产权之间有清晰的界限——否则导致产权纠纷；二是任何产权都限定在一定的范围——数量、时空的限度。（3）可交易性：整体交易（产权空间或属性可分或不可分）或部分交易（产权可分）；永久性交易（时间可分或不可分）与有限期交易（时间可分）。可交易的条件：1.能够排他2.有性限：有边界、可计量，能从特定产权中分离出来可交易性是实施产权保护的重要方面——转让也是一种保护可交易性是保护资源的重要手段（4）可分性：对特定财产的各项产权可以分解并分属于不同的主体。两方面的含义：权能行使的可分工性、利益的可分割性可分性不是无限的（技术约束、界定成本约束）是针对产权的使用、收益、处置而言的，对一客体的分解则是财产的分割产权分解必须在技术上可度量产权分解与产权合并都是产权配置的手段产权的分割为资源配置提供了广泛的空间（5）行为性：产权主体在财产权利的限度内有权做什么、不做什么、有权阻止别人做什么，是针对产权权能而言的。每个主体的产权行为包括：保护行为、排他行为、内部管理行为、处置行为等保护行为与排他行为相关，但不等同。排他行为是阻止别人进入自己的产权领域行动、获利或损害的行为，实现排他是保护行为的一个方面。内部管理行为是产权主体对其产权对象所采取的独立行为处置行为包括交易或让渡行为（入股、买卖、出租、承包、合作等）、破坏与滥用行为。23、土地所有制与使用制的关系土地所有制：是指人们在一定社会制度下，拥有土地的经济形式，是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定。土地所有制与土地使用制的关系1．土地使用制与土地所有制都是在土地利用中产生的人与人之间的关系；2．土地所有制决定土地使用制；3．土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段；4．同一种土地所有制可以有多种不同的使用制。土地使用制对于特定的土地所有制来说，也具有相对独立性。24、土地产权(?我记得是产权可知找到所有权)的基本属性土地所有权的基本属性：完全性：其他权利都是由其派生的排他性：对自己的土地具有垄断性永久性：无限期由土地所有者保有归一性：最终的统一支配权社会性：必须受到社会的限制（土地的稀缺）25、土地利用的目标按提供的产品来划分：物质产品（生产资料和生活资料）、服务（提供活动场所、空间）按最终发挥的作用：经济目标、生态系统目标、生态环境目标。a)经济目标：最大限度地满足社会物质生产和生活对土地的需求。b)生态系统目标：保护土地利用生态系统，提高土地利用功能。c)生态环境目标：美丽的自然景观、新鲜的空气、清洁的环境，能使人身体健康。26、农业区位论屠能区位论：是关于人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的理论。根据屠能的农业区位向心圈理论可知：–易腐烂、不宜长途运输的农作物应布局在消费中心附近；–重量大、单位价值小的农作物应布局在距消费中心较近的区域；–接近消费中心的区域，土地利用的集约度也相对较高。27、用圈层说与级差地租解释城市空间布局距市中心越近的圈层，土地面积也越小，不可能充分满足各方面的需要，因而对这些土地有剧烈的争夺；由于上述原因，越是接近市中心的地块，级差地租也越高，只有那些出得起最高地租的企业主，才能把他的企业配置在市中心。而那些出不起高额地租的企业就不得不到离开市中心较远的外围圈层去找自己适宜的位置。以距市中心的距离为主要依据进行城市整体布局。支付地租能力愈大的功能单位，分布得愈接近市中心。第一圈层指市中心最内部的一个圈层，属于中央商业区和闹市区的最核心部分。包括零售商业、金融业、服务业、公司总经理处或分支经理处、办事机构、律师事务所、会计师事务所；第二圈层处于中央商业区的外层，靠近市中心，交通方便，发展重点是学校、博物馆、体育馆、戏院、影院、图书馆、政府机构等；第三圈层是低收入居民居住区与轻工业区交错的圈层；第四圈层是居住区；第五圈层为城市郊区，有大量独家住宅。28、多因素综合评定法从影响城镇土地质量的各种经济、社会、自然因素评价入手，采用相对统一和规范的定量化的科学指标分值来表示土地各种条件的优劣，并在考虑因素重要程度的前提下，对这些反映土地条件优劣的分值进行加和得到总分值，按总分值的高低评定城镇土地级别。多因素综合评价法评定的土地级是采用综合分值来表示的，反映了土地使用价值的大小，但不易直接反映城镇内各级别土地上以货币形态表示的土地收益或地价，这样不便于与土地有偿使用等工作衔接，所以还须辅助于市场资料