2025商铺买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意向乙方转让其所有的商铺，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺名称：1.2商铺位置：1.3商铺面积：平方米1.4商铺现状：第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：￥2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：拾万仟佰拾元整（小写）：￥元；剩余款项乙方应按照双方约定的付款计划如期支付。2.3乙方支付的款项，甲方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向相关政府部门申请办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。3.3商铺过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理商铺产权证。第四条合同的变更和终止4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应立即协商解决，并可按照实际情况部分或全部免除责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如果甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分商铺的转让价格×0.05%×延迟交付天数。5.3如果乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分款项×0.05%×逾期付款天数。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.商铺的合法性：确保出卖人甲方是商铺的合法所有权人，有权进行转让。解决办法是，乙方应在签订合同前，自行或委托专业律师对甲方进行尽职调查，核实甲方对商铺的所有权和相关权利。2.商铺的实际情况：确保商铺的面积、位置、现状等基本信息与甲方提供的信息相符。解决办法是，乙方应在签订合同前，对商铺进行实地考察，以确认商铺的实际情况。3.转让价格和支付方式：确保双方对转让价格和支付方式的约定明确、合理。解决办法是，双方应在合同中详细约定转让价格和支付方式，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。4.交付和过户：确保商铺交付和过户的期限和程序合法、明确。解决办法是，双方应在合同中约定明确的交付和过户期限，并按照约定的程序进行交付和过户。5.合同的变更和终止：确保合同的变更和终止条件明确，避免一方随意变更或解除合同。解决办法是，双方应在合同中明确约定合同变更和终止的条件和程序。6.违约责任：确保违约责任的规定明确、合理，保障双方的权益。解决办法是，双方应在合同中明确约定违约责任，包括但不限于违约金计算方式、赔偿范围等。7.争议解决：确保争议解决的方式合法、有效，节约解决争议的时间和成本。解决办法是，双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.商铺：指用于销售商品或提供服务的经营性房屋。2.所有权人：指对不动产享有所有权的权利人。3.转让：指所有权人将其对不动产的所有权转移给他人的行为。4.首付款：指买受人首次支付的款项，通常是总转让价格的一定比例。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。7.尽职调查：指对合同一方进行全面的调查，以核实其法律地位和业务状况。8.实际控制人：指对某一企业或财产有实际控制权的自然人、法人或其他组织。9.善意取得：指买受人按照法律规定和合同约定，取得不动产所有权的合法行为。10.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其权利的法定时间限制。应用场合：1.商铺买卖：适用于甲方作为商铺的合法所有权人，愿意向乙方转让其所有的商铺，而乙方愿意购买该商铺的情况。2.商铺投资：适用于甲方作为商铺的合法所有权人，愿意向乙方转让其所有的商铺，而乙方出于投资目的购买该商铺的情况。3.商铺经营：适用于甲方作为商铺的合法所有权人，愿意向乙方转让其所有的商铺，而乙方打算通过经营商铺获取利润的情况。补充条款：1.商铺的合法性：如甲方未能提供合法的所有权证明，导致商铺过户失败，甲方应承担由此产生的一切责任。2.商铺的实际情况：如甲方未能如实告知商铺的实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担由此产生的一切责任。3.转让价格和支付方式：如乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.交付和过户：如甲方未能按照约定时间交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.合同的变更和终止：如双方协商一致，可以变更或解除本合同，但需签订书面协议。6.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对