租房合同的补充协议

租房合同的补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________第一章补充协议的背景及目的1.1甲方与乙方于____年__月__日签订了一份租房合同（以下简称“原合同”），原合同编号为__________。1.2为了进一步明确双方在租赁期间的权利义务，经双方协商一致，特制定本补充协议。第二章补充协议的适用范围2.1本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。2.2本补充协议适用于租赁期间双方发生的与原合同有关的所有事项。第三章租赁期限及租金支付3.1原合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式：乙方应按原合同约定的租金金额及支付方式向甲方支付租金。3.3若乙方提前解除租赁合同，应提前__个月书面通知甲方，并按照原合同约定的租金标准支付违约金。第四章房屋使用及维修4.1乙方应按照原合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维修及保养，保证房屋设施的正常使用。4.3若房屋出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在__小时内予以修复。第五章争议解决及法律适用5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3本补充协议适用中华人民共和国法律。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在本补充协议签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方使用。6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋设施及附属物的完好无损。验收合格后，双方应签署房屋交付验收单。6.3若验收不合格，乙方有权要求甲方在__个工作日内进行整改，直至达到验收标准。6.4整改完毕后，双方应重新进行验收，验收合格后签署房屋交付验收单。第七章房屋返还及交接7.1租赁期满或双方提前解除租赁合同，乙方应在租赁期满或解除合同之日起__个工作日内将房屋返还给甲方。7.2乙方返还房屋时，应保证房屋设施及附属物完好无损，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。7.3双方应在房屋返还时进行交接验收，确认房屋设施及附属物的完好情况，签署房屋交接验收单。7.4若乙方未按约定时间返还房屋，甲方有权按照原合同约定的租金标准向乙方追讨逾期租金。第八章房屋维修及保养8.1在租赁期间，乙方应按照原合同约定的维修及保养责任，对房屋进行维修及保养。8.2乙方在进行维修及保养时，应保证施工质量，不得损坏房屋结构及设施。8.3乙方在进行维修及保养前，应提前通知甲方，甲方有权对维修及保养项目进行审核。8.4甲方应在收到乙方维修及保养通知之日起__个工作日内，对乙方提出的维修及保养项目予以审核回复。第九章保险责任9.1乙方在租赁期间，应自行承担房屋及附属设施的安全责任。9.2乙方应按照原合同约定，购买房屋财产保险，并将甲方列为受益人。9.3乙方在购买房屋财产保险后，应将保险单复印件提交给甲方备案。9.4甲方有权要求乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行必要的保险投保。第十章违约责任10.1双方应严格履行本补充协议的各项约定，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.2违约方应按照原合同约定的违约金标准，向守约方支付违约金。10.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。10.4双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则应承担相应的法律责任。第十一章房屋使用限制11.1乙方在使用房屋期间，不得从事任何违法活动，不得存放易燃易爆物品。11.2乙方不得在房屋内外乱贴广告，不得擅自改变房屋外貌。11.3乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍其他租户正常生活。11.4乙方不得在租赁期间擅自转租、出借或以其他方式转让房屋使用权。第十二章甲方权利与义务12.1甲方应保证房屋在租赁期间符合安全使用标准。12.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。12.3甲方应按约定提供房屋及附属设施，不得减少或更换。12.4甲方应协助乙方办理房屋交付及交接手续。第十三章乙方权利与义务13.1乙方有权按照原合同约定使用房屋及附属设施。13.2乙方应按约定支付租金及其他费用，不得拖欠。13.3乙方应合理使用房屋，保持房屋设施完好。13.4乙方在租赁期满或提前解除合同时应按约定返还房屋。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2不可抗力因素包括自然灾害、行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的情况。14.3发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.4双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力对合同履行的影响。第十五章其他约定15.1本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。15.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本补充协议自双方签字盖章之日起生效。15.4本补充协议的签订地为中华人民共和国____市____区。签字部分：甲方（出租方）：________