简单场地租赁合同与简单型房屋租赁合同

简单场地租赁合同与简单型房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“场地”指本合同第一条所述的租赁场地。（2）“房屋”指本合同第一条所述的租赁房屋。（3）“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。1.2解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。第二章：租赁物描述2.1场地租赁甲方同意将以下场地出租给乙方：（具体场地位置、面积等描述）2.2房屋租赁甲方同意将以下房屋出租给乙方：（具体房屋位置、面积、户型等描述）第三章：租赁期限3.1场地租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。3.2房屋租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。第四章：租金及支付方式4.1场地租金乙方应按以下标准向甲方支付场地租金：（1）每月租金：人民币__________元整；（2）支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）；（3）支付时间：每月的__________日前。4.2房屋租金乙方应按以下标准向甲方支付房屋租金：（1）每月租金：人民币__________元整；（2）支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）；（3）支付时间：每月的__________日前。第五章：租赁物的使用与维护5.1场地使用乙方在租赁期间，应按照以下要求使用场地：（1）用途：__________；（2）遵守国家及地方相关法律法规，保证场地使用安全；（3）不得将场地转租、转让或以其他方式让与他人使用。5.2房屋使用乙方在租赁期间，应按照以下要求使用房屋：（1）用途：居住；（2）遵守国家及地方相关法律法规，保证房屋使用安全；（3）不得将房屋转租、转让或以其他方式让与他人使用。5.3维护与维修（1）甲方负责租赁物的正常维护与维修；（2）乙方在使用过程中，如遇租赁物损坏，应及时通知甲方进行维修；（3）因乙方原因导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五章：租赁物的使用与维护（续）5.4乙方在使用场地及房屋过程中，应合理使用并爱护租赁物，合理预防可能导致租赁物损坏的风险。5.5若乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守甲方及相关部门的规定和要求。第六章：违约责任6.1甲方违约若甲方违反本合同的任何条款，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担以下违约责任：（1）甲方应立即纠正违约行为；（2）甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金；（3）如甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即纠正违约行为；（2）要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金；（3）有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。第七章：合同的变更与解除7.1变更任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，可以签订书面变更协议。7.2解除（1）在租赁期间，如遇不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方均有权解除本合同；（2）任何一方严重违反本合同的规定，对方有权解除本合同；（3）租赁期满，本合同自然解除。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章：通知与送达9.1双方就本合同有关事宜需通知对方时，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）邮件送达。9.2通知自送达对方之日起生效。第十章：附则10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，对于获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）从合法第三方获得的信息；（3）因法律法规要求必须公开的信息。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的知识产权。12.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.2若一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同项下的权利义务由变更后的法人或其他组织继受。第十五章：其他15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签