毛坯房买卖二手房合同样本

毛坯房买卖二手房合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全名）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________买方：姓名（全名）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状为毛坯房，买方了解并同意购买该房屋。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格的____%作为定金支付给卖方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，将剩余的成交价格支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证，房屋在过户前的质量符合我国相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷和质量问题。4.2卖方应对房屋的隐蔽工程、给排水、供电、燃气等设施承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。5.3若买方未能按照本合同约定的时间支付成交价格，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋现状照片5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.保修条款明细8.房屋交付确认书9.逾期交付违约金计算明细10.逾期付款违约金计算明细二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间、地点、质量交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金。2.卖方提供的房屋存在质量问题，未能符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方承担保修责任或退还部分成交价格。3.买方未能按照合同约定的时间支付成交价格，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。4.任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.毛坯房：指未经装修或简单装修的房屋，仅包含基础建筑结构和设施。2.定金：买方支付给卖方的一部分成交价格，作为购买决心的保证。3.保修：卖方对房屋交付后一定期限内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，应及时与卖方沟通，要求卖方承担保修责任或退还部分成交价格。2.若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付逾期交付违约金，并积极协调卖方加快交付进度。3.若买方未能按照约定时间支付成交价格，卖方可以要求买方支付逾期付款违约金，并积极协调买方尽快支付剩余款项。4.在办理房屋过户手续时，若遇到问题，应及时联系专业律师或相关部门，按照法律规定和合同约定进行解决。五、所有应用场景：1.卖方为房