美食城租赁联营合作协议

美食城租赁联营合作协议合同编号：__________美食城租赁联营合作协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有美食城的物业权，并拟将其部分面积租赁给乙方开设餐饮店；乙方愿意承租甲方提供的场地，从事餐饮业务经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.2乙方仅在该租赁场地内从事餐饮业务经营，不得擅自改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营管理4.1乙方应按照甲方提供的餐饮服务规范进行经营，确保餐饮服务质量。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、税费等。五、维修及保养5.1甲方负责维护租赁场地的设施设备，确保其正常使用。5.2乙方应爱惜租赁场地的设施设备，合理使用，不得故意损坏。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方因法律法规、政策变化等原因需提前解除协议的，应提前三个月通知乙方。6.2协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.美食城租赁场地平面图2.乙方餐饮服务规范3.国家相关法律法规文件4.甲方提供的设施设备清单5.乙方经营所需的营业执照、食品经营许可证等文件6.双方签署的补充协议或修改条款二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁场地，或交付的场地不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未能履行维修保养义务，导致乙方经营受影响，视为甲方违约。3.乙方未按时支付租金，或逾期未支付违约金，视为乙方违约。4.乙方未按约定用途使用租赁场地，或从事违法活动，视为乙方违约。5.双方未按约定协商解决争议，一方拒绝履行协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业权，并将物业租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场地不符合约定：双方应及时沟通，甲方应尽快整改，确保场地满足乙方经营需求。2.遇到乙方逾期支付租金：甲方可以书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到设备设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.遇到经营过程中的争议：协商解决，如协商不成，可依法向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.美食城租赁方与餐饮经营者之间的租赁合作。2.美食城内各餐