拆迁合同废止流程

拆迁合同废止流程合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效条件第二章拆迁合同的废止条件2.1合同废止的申请2.2合同废止的审批流程2.3合同废止的生效时间第三章拆迁合同废止的申请材料3.1申请废止合同所需提交的文件3.2文件的具体要求及格式3.3申请材料的提交时间及方式第四章拆迁合同废止的审批程序4.1审批机构的确定4.2审批程序的启动4.3审批决定的作出和通知第五章拆迁合同废止后的权益处理5.1被拆迁人的权益保障5.2补偿款的支付及分配5.3合同废止后双方的责任和义务第六章拆迁合同废止的相关法律法规6.1相关法律法规的适用6.2合同废止的法律后果6.3合同废止的法律纠纷解决方式第七章合同废止过程中的争议解决7.1争议的解决方式7.2协商解决争议的程序7.3仲裁或诉讼的提起及程序第八章合同废止的信息公开和公告8.1信息公开的内容和方式8.2公告的发布程序和要求8.3公告的生效时间第九章合同废止后的档案管理9.1档案的整理和归档9.2档案的保存期限9.3档案的查阅和复制第十章合同废止后的监督和检查10.1监督和检查的主体10.2监督和检查的内容10.3监督和检查的结果处理第十一章合同废止涉及的税费处理11.1税费的计算和缴纳11.2税费的减免和退返11.3税费的支付方式第十二章合同废止对周边环境的影响及应对措施12.1影响评估的启动和实施12.2应对措施的制定和实施12.3周边利益相关方的权益保障第十三章合同废止后的沟通协调13.1沟通协调的主体和职责13.2沟通协调的方式和频率13.3沟通协调的结果记录和反馈第十四章合同废止的终止和解除14.1合同废止的终止条件14.2合同废止的解除程序14.3合同废止的解除法律后果合同编号拆迁合同废止流程第一章总则第一条款本合同的签订依据第二条款合同各方的权利和义务第三条款合同的生效条件第二章拆迁合同的废止条件第一条款合同废止的申请第二条款合同废止的审批流程第三条款合同废止的生效时间第三章拆迁合同废止的申请材料第一条款申请废止合同所需提交的文件第二条款文件的具体要求及格式第三条款申请材料的提交时间及方式第四章拆迁合同废止的审批程序第一条款审批机构的确定第二条款审批程序的启动第三条款审批决定的作出和通知第五章拆迁合同废止后的权益处理第一条款被拆迁人的权益保障第二条款补偿款的支付及分配第三条款合同废止后双方的责任和义务第六章拆迁合同废止的相关法律法规第一条款相关法律法规的适用第二条款合同废止的法律后果第三条款合同废止的法律纠纷解决方式第七章合同废止过程中的争议解决第一条款争议的解决方式第二条款协商解决争议的程序第三条款仲裁或诉讼的提起及程序第八章拆迁合同废止的信息公开和公告第一条款信息公开的内容和方式第二条款公告的发布程序和要求第三条款公告的生效时间第九章合同废止后的档案管理第一条款档案的整理和归档第二条款档案的保存期限第三条款档案的查阅和复制第十章合同废止后的监督和检查第一条款监督和检查的主体第二条款监督和检查的内容第三条款监督和检查的结果处理第十一章合同废止涉及的税费处理第一条款税费的计算和缴纳第二条款税费的减免和退返第三条款税费的支付方式第十二章合同废止对周边环境的影响及应对措施第一条款影响评估的启动和实施第二条款应对措施的制定和实施第三条款周边利益相关方的权益保障第十三章合同废止后的沟通协调第一条款沟通协调的主体和职责第二条款沟通协调的方式和频率第三条款沟通协调的结果记录和反馈第十四章合同废止的终止和解除第一条款合同废止的终止条件第二条款合同废止的解除程序第三条款合同废止的解除法律后果甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日丙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前终止合同的违约金第一条款甲方如提前终止本合同，应向乙方支付人民币____万元的违约金，作为对乙方因合同提前终止而产生的直接经济损失的补偿。说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方无端提前终止合同，造成乙方经济损失。附加条款二：额外补偿第二条款若甲方因政策调整、规划变更等原因导致合同提前终止，甲方应向乙方提供额外补偿，补偿金额由双方协商确定。说明：本条款旨在解决因政策、规划等原因导致合同提前终止时，乙方可能遭受的损失，确保乙方利益不受损害。附加条款三：乙方权益保障第三条款甲方在合同废止过程中，应确保乙方的合法权益得到充分保障，包括但不限于提供合理的搬迁期限、补偿款支付及就业安置等。说明：本条款强调甲方在合同废止过程中的责任，确保乙方在搬迁、补偿等方面得到妥善安排。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：搬迁费用第一条款乙方在合同废止过程中产生的搬迁费用，包括但不限于设备拆卸、运输、重新安装等，由甲方承担。说明：本条款旨在明确甲方在合同废止过程中承担乙方搬迁费用的责任，减轻乙方的负担。附加条款五：人员安置第二条款甲方应对乙方员工进行妥善安置，确保乙方员工在合同废止后的就业权益。说明：本条款关注乙方员工的就业问题，要求甲方在合同废止后对乙方员工进行安置，以保障其就业权益。附加条款六：合同废止后的合作机会第三条款甲方承诺在合同废止后，给予乙方在同等条件下的优先合作机会。说明：本条款旨在为乙方在合同废止后提供一定的保障，确保乙方在未来的合作中享有一定的优势。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的角色和责任第一条款第三方中介在本合同履行过程中，负责协助甲方和乙方沟通、协调，确保合同的顺利实施。说明：本条款明确第三方中介在合同中的角色和责任，使其充分发挥协助作用，提高合同履行效率。附加条款八：第三方中介的报酬第二条款甲方应支付给第三方中介人民币____万元的报酬，作为其提供服务的费用。说明：本条款规定了第三方中介的报酬，保障其合法权益，同时也为甲方提供了明确的经济预算。附加条款九：第三方中介的保密义务第三条款第三方中介应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。说明：本条款旨在保护甲乙双方的商业秘密，防止因第三方中介的泄露而造成不必要的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.申请废止合同所需提交的文件清单2.文件具体要求及格式说明3.搬迁费用详细明细4.人员安置方案5.合同废止后的合作机会说明6.第三方中介服务协议7.第三方中介报酬协议8.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同未支付违约金2.甲方未按约定提供额外补偿3.甲方未确保乙方合法权益得到充分保障4.乙方未按约定完成搬迁导致违约5.乙方未按约定接受人员安置6.甲方未按约定给予乙方合同废止后的合作机会7.第三方中介未按约定履行协助义务8.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密三、法律名词及解释：1.拆迁合同：指拆迁人（甲方）与被拆迁人（乙方）之间就拆迁补偿、搬迁、安置等事项达成的协议。2.废止合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，合同各方同意解除合同关系的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.额外补偿：指除合同约定的补偿外，因特定原因导致的额外经济损失的补偿。5.合法权益：指合同各方在合同履行过程中应享有的合法权利和利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前终止合同导致乙方经济损失。解决办法：按照附加条款一的违约金规定，向甲方追讨违约金。2.问题：政策、规划调整导致合同提前终止。解决办法：按照附加条款二的额外补偿规定，与甲方协商补偿金额。3.问题：乙方搬迁费用超出预期。解决办法：参照附加条款四，向甲方申请承担超出部分的搬迁费用。4.问题：乙方人员安置困难。解决办法：参照附加