物业服务招标条款

物业服务招标条款合同目录第一章总则1.1本招标合同的签订依据1.2招标人的基本信息1.3招标项目的概述1.4招标方式与范围1.5合同的组成部分1.6合同的生效与终止第二章招标项目和要求2.1物业服务的范围与内容2.2物业服务的质量标准2.3物业服务的时间要求2.4物业服务的收费标准2.5物业服务的保修责任第三章投标人的资格与义务3.1投标人的资格条件3.2投标人的义务与责任3.3投标保证金的缴纳与退还3.4投标人的资质文件的提交3.5投标人的信息保密义务第四章招标程序与要求4.1招标文件的获取4.2投标文件的编制与提交4.3招标文件的澄清与修改4.4投标文件的评审程序4.5招标结果的公示与通知第五章合同的签订与履行5.1合同的签订程序5.2合同的履行与管理5.3合同的变更与解除5.4合同的争议解决方式5.5合同的违约责任第六章物业服务费用的结算6.1物业服务费用的结算方式6.2物业服务费用的支付时间6.3物业服务费用的调整机制6.4物业服务费用的审计与监督6.5物业服务费用的争议解决第七章物业服务项目的验收7.1物业服务项目的验收标准7.2物业服务项目的验收程序7.3物业服务项目的整改与复验7.4物业服务项目的移交手续7.5物业服务项目的保修责任第八章物业服务项目的监督与评估8.1物业服务项目的监督机制8.2物业服务项目的评估程序8.3物业服务项目的整改与改进8.4物业服务项目的续签与续约8.5物业服务项目的退出机制第九章信息安全与保密9.1信息安全的基本要求9.2保密信息的范围与等级9.3保密信息的保护措施与责任9.4信息安全事件的应急处理9.5信息安全与保密的监督与检查第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的解决方式10.3诉讼或仲裁的管辖地点10.4诉讼或仲裁的语言与币种10.5法律费用的承担方式第十一章其他条款11.1合同的签署与盖章11.2合同的附件与附录11.3合同的生效条件11.4合同的修改与补充11.5合同的解释权归属第十二章投标保证金12.1投标保证金的金额与缴纳12.2投标保证金的退还条件与程序12.3投标保证金的没收条件与程序12.4投标保证金的监管与使用12.5投标保证金的争议解决第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序13.3合同解除或终止后的责任承担13.4合同解除或终止后的权益处理13.5合同解除或终止后的保密义务第十四章附则14.1合同的签订日期与地点14.2合同的有效期限14.3合同的送达与通知方式14.4合同的附件与补充协议14.5合同的完整性与复印件效力合同编号：_________第一章总则1.1本招标合同的签订依据我国相关法律法规，双方自愿、公平、诚实守信的原则。1.2招标人：_________，地址：_________，联系方式：_________。1.3招标项目：_________，项目地点：_________。1.4招标方式：公开招标。1.5本合同共分为七章，包括总则、招标项目和要求、投标人的资格与义务、招标程序与要求、合同的签订与履行、物业服务费用的结算、物业服务项目的验收等内容。1.6本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至：_________。第二章招标项目和要求2.1物业服务的范围与内容：_________。2.2物业服务的质量标准：_________。2.3物业服务的时间要求：_________。2.4物业服务的收费标准：_________。2.5物业服务的保修责任：_________。第三章投标人的资格与义务3.1投标人的资格条件：_________。3.2投标人的义务与责任：_________。3.3投标保证金的缴纳与退还：_________。3.4投标人的资质文件的提交：_________。3.5投标人的信息保密义务：_________。第四章招标程序与要求4.1招标文件的获取：_________。4.2投标文件的编制与提交：_________。4.3招标文件的澄清与修改：_________。4.4投标文件的评审程序：_________。4.5招标结果的公示与通知：_________。第五章合同的签订与履行5.1合同的签订程序：_________。5.2合同的履行与管理：_________。5.3合同的变更与解除：_________。5.4合同的争议解决方式：_________。5.5合同的违约责任：_________。第六章物业服务费用的结算6.1物业服务费用的结算方式：_________。6.2物业服务费用的支付时间：_________。6.3物业服务费用的调整机制：_________。6.4物业服务费用的审计与监督：_________。6.5物业服务费用的争议解决：_________。第七章物业服务项目的验收7.1物业服务项目的验收标准：_________。7.2物业服务项目的验收程序：_________。7.3物业服务项目的整改与复验：_________。7.4物业服务项目的移交手续：_________。7.5物业服务项目的保修责任：_________。第八章物业服务项目的监督与评估8.1物业服务项目的监督机制：_________。8.2物业服务项目的评估程序：_________。8.3物业服务项目的整改与改进：_________。8.4物业服务项目的续签与续约：_________。8.5物业服务项目的退出机制：_________。第九章信息安全与保密9.1信息安全的基本要求：_________。9.2保密信息的范围与等级：_________。9.3保密信息的保护措施与责任：_________。9.4信息安全事件的应急处理：_________。9.5信息安全与保密的监督与检查：_________。第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规：_________。10.2合同争议的解决方式：_________。10.3诉讼或仲裁的管辖地点：_________。10.4诉讼或仲裁的语言与币种：_________。10.5法律费用的承担方式：_________。第十一章其他条款11.1合同的签署与盖章：_________。11.2合同的附件与附录：_________。11.3合同的生效条件：_________。11.4合同的修改与补充：_________。11.5合同的解释权归属：_________。第十二章投标保证金12.1投标保证金的金额与缴纳：_________。12.2投标保证金的退还条件与程序：_________。12.3投标保证金的没收条件与程序：_________。12.4投标保证金的监管与使用：_________。12.5投标保证金的争议解决：_________。第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序：_________。13.2合同终止的条件与程序：_________。13.3合同解除或终止后的责任承担：_________。13.4合同解除或终止后的权益处理：_________。13.5合同解除或终止后的保密义务：_________。第十四章附则14.1合同的签订日期与地点：_________。14.2合同的有效期限：_________。14.3合同的送达与通知方式：_________。14.4合同的附件与补充协议：_________。14.5合同的完整性与复印件效力：_________。甲方（招标人）：_________乙方（中标人）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行定期评估，如评估结果不符合合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。1.2若乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。1.3甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，调整前需提前通知乙方，并经双方协商一致。1.4甲方有权要求乙方提供物业服务过程中的相关数据和资料，乙方应当及时、准确、完整地提供。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合甲方的要求。2.2乙方应主动接受甲方的监督和评估，对甲方的意见和建议进行及时整改。2.3乙方应在合同约定的范围内合理使用物业服务费用，不得擅自提高收费标准。2.4乙方应按照甲方要求提供物业服务过程中的相关数据和资料，确保信息的真实、准确和完整。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介应按照合同约定负责招标过程中的信息发布、澄清、修改等工作。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露与招标无关的信息。3.4第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并出具合法的收费凭证。3.5第三方中介在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.中标通知书4.合同协议书5.物业服务项目清单6.物业服务费用结算明细7.物业服务验收报告8.信息安全与保密协议9.投标保证金缴纳证明10.合同履行过程中的相关数据和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未能按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定。3.乙方擅自提高收费标准或未在规定时间内完成整改。4.第三方中介未能按照合同约定履行中介职责，或泄露甲乙双方商业秘密。5.各方未履行合同约定的保密义务，导致对方损失。6.任何一方未按照合同约定支付费用或未能履行合同义务。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务提供商根据合同约定，为物业所有者或使用者提供的公共设施管理、维修和保障等服务。2.公开招标：指招标人通过公告等形式邀请不特定的法人或其他组织参加投标的方式。3.中标人：指在招标过程中被招标人确定为中标对象的法人或其他组织。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合要求：及时与乙方沟通，要求整改，必要时根据合同约定追究违约责任。2.物业服务费用争议：参照合同约定的费用结算方式进行结算，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.信息安全与保密问题：加强监管，违约方需承担相应的违约责任，并赔偿损失。4.投标保证金退还：按照