房屋买卖合同全文规定

房屋买卖合同全文规定合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权利与义务1.3合同的生效与终止1.4合同争议的解决方式第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的构造与质量2.3房屋的所有权与使用权2.4房屋的现状与维修情况第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息3.3买卖双方的代表人信息第四章房屋交易价格4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整4.4交易价格的支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋过户的时间与方式5.3房屋交付与过户的费用承担5.4房屋交付与过户的风险承担第六章房屋质量与维修6.1房屋质量的保证6.2房屋维修的责任与方式6.3房屋维修的费用承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1出卖人的违约行为及其责任8.2买受人的违约行为及其责任8.3违约责任的具体执行方式第九章合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的费用承担第十章合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关事宜第十一章房屋的保险11.1房屋保险的购买11.2房屋保险的理赔11.3房屋保险的费用承担第十二章房屋的租赁12.1房屋租赁的条件与程序12.2房屋租赁的租金与支付方式12.3房屋租赁的期限与解除第十三章附加条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四章合同的附件14.1附件的定义与解释14.2附件的效力14.3附件的变更与解除合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与解释第二条款合同双方的权利与义务第三条款合同的生效与终止第四条款合同争议的解决方式第二章房屋基本信息第五条款房屋的位置与面积第六条款房屋的构造与质量第七条款房屋的所有权与使用权第八条款房屋的现状与维修情况第三章买卖双方的基本信息第九条款出卖人的基本信息第十条款买受人的基本信息第十一条款买卖双方的代表人信息第四章房屋交易价格第十二条款交易价格的确定第十三条款交易价格的支付方式第十四条款交易价格的调整第十五条款交易价格的支付时间第五章房屋交付与过户第十六条款房屋交付的时间与方式第十七条款房屋过户的时间与方式第十八条款房屋交付与过户的费用承担第十九条款房屋交付与过户的风险承担第六章房屋质量与维修第二十条房屋质量的保证第二十一条房屋维修的责任与方式第二十二条房屋维修的费用承担第七章合同的变更与解除第二十三条合同变更的条件与程序第二十四条合同解除的条件与程序第二十五条合同变更与解除的法律后果第八章违约责任第二十六条出卖人的违约行为及其责任第二十七条买受人的违约行为及其责任第二十八条违约责任的具体执行方式第九章合同的争议解决第二十九条争议解决的途径第三十条争议解决的时间限制第三十一条争议解决的费用承担第十章合同的生效与终止第三十二条合同的生效条件第三十三条合同的终止条件第三十四条合同终止后的相关事宜第十一章房屋的保险第三十五条房屋保险的购买第三十六条房屋保险的理赔第三十七条房屋保险的费用承担第十二章房屋的租赁第三十八条房屋租赁的条件与程序第三十九条房屋租赁的租金与支付方式第四十条房屋租赁的期限与解除第十三章附加条款第四十一条双方约定的其他事项第四十二条附加条款的效力第十四章合同的附件第四十三条附件的定义与解释第四十四条附件的效力第四十五条附件的变更与解除（合同方签字处）甲方签字：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.1甲方有权决定房屋的买卖价格，但需保证价格的合理性。1.2甲方应保证房屋的所有权和使用权的合法性，如有争议，甲方应承担全部责任。1.3甲方应确保房屋的现状和维修情况符合合同约定，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特别规定2.1乙方应按照合同约定的时间支付交易价格，如有违约，乙方应承担违约责任。2.2乙方应按照合同约定的时间接受房屋交付和过户，如有违约，乙方应承担违约责任。2.3乙方应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋的质量和现状不受损害。附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如有误导，第三方中介应承担责任。3.3第三方中介应协助甲乙双方完成房屋交付和过户手续，如有疏忽，第三方中介应承担责任。附加条款四：合同履行过程中的其他规定4.1甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如有争议，应友好协商解决。4.2甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格、维修费用等。4.3甲乙双方应共同承担房屋交付和过户过程中的相关费用，如有争议，双方协商解决。附加条款五：合同终止和解除后的规定5.1合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还押金等。5.2合同终止或解除后，甲乙双方对对方的权利和义务不再享有和承担。5.3合同终止或解除后，甲乙双方应互相配合，解决可能出现的后遗问题。附加条款六：违约责任及争议解决6.1如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或比例计算。6.2如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或比例计算。6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋现状与维修情况报告4.交易价格支付证明5.房屋交付与过户手续文件6.房屋保险单据7.房屋租赁合同（如有）8.第三方中介资质证明（如有）9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行房屋质量保证义务。3.乙方未按约定时间、方式支付交易价格。4.乙方未按约定接受房屋交付和过户。5.第三方中介未公正、中立地协调甲乙双方权益。6.第三方中介提供虚假、准确的房屋信息。7.甲乙双方未遵守合同约定，未履行各自义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的使用和收益权。3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。2.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付交易价格，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此导致的一切损失。3.问题：房屋质量与约定不符。解决办法：甲方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿，乙方有权解除合同，并要