住宅房屋租赁合同样本

住宅房屋租赁合同样本合同目录第一章总则1.1租赁合同的签订1.2租赁合同的生效1.3租赁合同的解除1.4租赁合同的终止第二章房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的构造2.4房屋的设施第三章租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付账户第六章押金6.1押金金额6.2押金的支付6.3押金的退还6.4押金的使用第七章房屋使用及维修7.1房屋的使用7.2房屋的维修7.3房屋的保养第八章房屋的转租8.1转租的条件8.2转租的手续8.3转租的租金第九章房屋的转让9.1房屋转让的条件9.2房屋转让的手续9.3房屋转让的租金第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决机构第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1房屋保险13.2房屋检查13.3房屋维修基金的设立和使用第十四章附则14.1合同的修改14.2合同的终止14.3合同的解除14.4合同的解释合同编号_________第一章总则1.1租赁合同的签订：本合同由出租人和承租人自愿签订，双方应遵守国家的相关法律法规。1.2租赁合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3租赁合同的解除：出租人和承租人在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除合同。1.4租赁合同的终止：合同到期或者双方约定终止合同的情况出现，合同即告终止。第二章房屋描述2.1房屋的位置：房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋的面积：房屋的建筑面积为_________平方米。2.3房屋的构造：房屋为_________层，_________室_________厅_________卫。2.4房屋的设施：房屋内设施包括_________、_________、_________等。第三章租赁双方的基本信息3.1出租人的基本信息：名称（姓名）：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________3.2承租人的基本信息：名称（姓名）：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________第四章租赁期限4.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租赁结束日期：如无提前解除合同的情况，租赁期限至_________年_________月_________日结束。4.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前_________个月内向出租人提出书面续租申请。第五章租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2租金支付周期：租金每_________支付一次。5.3租金支付方式：租金通过_________（现金、转账、支票等）方式支付。5.4租金支付账户：出租人的收款账户为_________。第六章押金6.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。6.2押金的支付：承租人在签订合同时一次性向出租人支付押金。6.3押金的退还：合同到期或者提前解除合同时，如无损坏或欠租等违约情况，出租人应在扣除相关费用后，退还承租人押金。6.4押金的使用：押金用于赔偿承租人在租赁期间因违反合同约定而给出租人造成的损失。第七章房屋使用及维修7.1房屋的使用：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。7.2房屋的维修：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修。7.3房屋的保养：承租人应定期对房屋进行清洁和保养，并保持房屋及设施的正常使用状态。第八章房屋的转租8.1转租的条件：承租人在租赁期间需要转租房屋的，应提前_________个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租的手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式向出租人支付租金。8.3转租的租金：次承租人应按照转租合同约定的租金支付给承租人，承租人应将租金支付给出租人。第九章房屋的转让9.1房屋转让的条件：出租人在租赁期间需要转让房屋的，应提前_________个月书面通知承租人。9.2房屋转让的手续：出租人转让房屋的，应与受让人签订房屋转让合同，并按照本合同约定的租金支付方式向承租人支付租金。9.3房屋转让的租金：受让人应按照转让合同约定的租金支付给承租人。第十章违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一章争议解决11.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决机构：双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章其他条款13.1房屋保险：承租人应按照出租人的要求办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。13.2房屋检查：出租人有权在提前通知承租人的情况下，对房屋进行检查。13.3房屋维修基金的设立和使用：双方约定设立房屋维修基金，用于维修房屋及附属设施。第十四章附则14.1合同的修改：本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的终止：本合同期满或双方约定终止合同的情况出现，本合同即告终止。14.3合同的解除：任何一方提前解除合同的，应提前_________个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。14.4合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的解释权归双方共同所有。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及附属设施的正常维护和维修。甲方应保证房屋符合约定的使用条件，确保房屋的安全和卫生。2.甲方对房屋的改造和处分未经乙方同意，甲方不得对房屋进行改造或处分。如甲方需要对房屋进行改造或处分，应提前_________个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。3.甲方转租和转让房屋的权利甲方有权将房屋转租或转让给第三方，但应确保第三方符合承租人的资格条件。甲方在转租或转让房屋前，应提前_________个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。4.甲方对房屋的保险甲方应按照乙方要求办理房屋保险，并将保险单副本交乙方留存。保险费用由甲方承担。5.甲方对房屋的检查甲方有权在提前通知乙方的条件下，对房屋进行检查。检查的目的在于确保房屋的安全和正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住于房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。2.乙方的转租和转让权利乙方有权将房屋转租或转让给第三方，但应确保第三方符合承租人的资格条件。乙方在转租或转让房屋前，应提前_________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。3.乙方的提前解除合同权利乙方在合同期限内，有权提前解除合同。但乙方应提前_________个月书面通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。4.乙方的房屋保险乙方应按照甲方要求办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。5.乙方的房屋检查乙方有权在提前通知甲方的条件下，对房屋进行检查。检查的目的在于确保房屋的安全和正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和义务第三方中介作为房屋租赁的中介服务提供者，负责促成甲方和乙方的租赁合同签订，并协助双方履行合同义务。第三方中介应保证合同的合法性和有效性。2.第三方中介的服务费用第三方中介有权收取约定的服务费用，该费用由甲方和乙方共同承担。服务费用的具体金额和支付方式应在合同中明确。3.第三方中介的责任和义务第三方中介应对甲方和乙方的信息进行保密，并确保双方的信息真实、准确。第三方中介在促成合同签订过程中，应遵守相关法律法规，提供合法、合规的服务。4.第三方中介的退出当合同签订并履行完毕后，第三方中介的职责终止。甲方、乙方和第三方中介应在合同中约定中介服务的终止条件和时间。5.第三方中介的赔偿责任如第三方中介违反法律法规或合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据甲方和乙方遭受的实际损失确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承租人身份证明复印件3.出租人身份证明复印件4.房屋设施清单5.房屋保险单复印件6.租赁合同附件7.转租合同（如有）8.房屋转让合同（如有）9.房屋维修基金相关文件10.物业管理制度复印件11.房屋钥匙交接记录12.房屋检查报告13.租金支付记录14.违约行为记录二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋未履行合同约定的维护义务未按时交付租金2.承租人违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及设施未遵守物业管理规定提前解除合同未通知甲方或未按约定办理手续3.违约行为的认定：违约行为是指违反合同约定的一方行为。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.转租：指承租人将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。6.转让：指出租人将其对房屋的所有权或使用权转让给他人的行为。7.物业管理制度：指物业管理公司或机构制定的管理规则和制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：双方协商确定维修责任及费用。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：查阅租金支付记录，协商解决或依法处理。3.