二手房屋买卖合同交易合同质量

二手房屋买卖合同交易合同质量合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5合同的争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权与处置权2.4房屋的现状描述第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与支付时间3.3定金与尾款的支付3.4支付凭证的保管第四章房屋交付与过户4.1房屋交付的时间与地点4.2房屋交付的条件与程序4.3房屋过户的手续与费用4.4过户完成后的房屋所有权转移第五章房屋质量与维修责任5.1房屋的质量标准5.2房屋质量问题的处理方式5.3维修责任与维修费用5.4维修期间的居住安排第六章房屋交付后的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3第三方权利与义务的认定第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式与计算方式8.3违约责任的免除条件第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点与法院9.3仲裁或诉讼的时效第十章合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的权利与义务处理第十一章合同的附件11.1附件的构成与效力11.2附件的补充与修改第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的翻译版本12.3合同的生效日期第十三章法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同解释的原则与方式第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的法定程序14.3合同签署后的送达与保管合同编号二手房买卖合同第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5合同的争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权与处置权2.4房屋的现状描述第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与支付时间3.3定金与尾款的支付3.4支付凭证的保管第四章房屋交付与过户4.1房屋交付的时间与地点4.2房屋交付的条件与程序4.3房屋过户的手续与费用4.4过户完成后的房屋所有权转移第五章房屋质量与维修责任5.1房屋的质量标准5.2房屋质量问题的处理方式5.3维修责任与维修费用5.4维修期间的居住安排第六章房屋交付后的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3第三方权利与义务的认定第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式与计算方式8.3违约责任的免除条件第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点与法院9.3仲裁或诉讼的时效第十章合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的权利与义务处理第十一章合同的附件11.1附件的构成与效力11.2附件的补充与修改第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的翻译版本12.3合同的生效日期第十三章法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同解释的原则与方式第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的法定程序14.3合同签署后的送达与保管签字部分：甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利与义务1.1甲方应保证其对房屋的出售有权进行，无任何法律纠纷和债权债务问题。1.2甲方应对房屋内的一切物品进行清点，并在交付时将房屋内所有物品移除。1.3甲方应对房屋的所有权、使用权、处置权等进行明确，并保证其合法性。2.甲方违约责任2.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。2.2如甲方未能按照约定履行合同，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。3.甲方特殊承诺3.1甲方承诺在房屋过户前，将房屋内的所有违章建筑拆除，并承担拆除费用。3.2甲方承诺在房屋过户前，将房屋的所有债权债务问题解决，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利与义务1.1乙方应按照约定时间支付房价，否则应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为房价的千分之五。1.2乙方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。1.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，否则应承担因此产生的一切费用。2.乙方违约责任2.1如乙方未能按照约定时间支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的百分之二十。2.2如乙方未能按照约定时间完成房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的百分之二十。3.乙方特殊承诺3.1乙方承诺在房屋过户后，继续承担房屋的维修、保养责任。3.2乙方承诺在房屋过户后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责与义务1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供相关的专业服务。1.2第三方中介应保证其提供的一切信息真实、准确、完整，并对其准确性负责。1.3第三方中介应承担因其过失导致合同无效、被撤销或不被承认的责任。2.第三方中介的违约责任2.1如第三方中介未能按照约定时间完成协助交易的工作，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为中介费的百分之十。2.2如第三方中介提供虚假信息，导致合同无效、被撤销或不被承认，应向甲方和乙方支付合同总价款的百分之十作为违约金。3.第三方中介的特殊承诺3.1第三方中介承诺在交易过程中，不收取任何未约定的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状描述3.交易价格证明4.支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋维修记录7.房屋使用协议8.房屋结构变更证明9.合同补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定履行合同，导致合同无法继续履行，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房价，视为违约。4.乙方未能按照约定时间完成房屋过户手续，视为违约。5.第三方中介未能按照约定时间完成协助交易的工作，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同无效、被撤销或不被承认，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的而达成的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱。4.过户：将房屋的所有权、使用权、处置权等从一方转移到另一方。5.第三方中介：在房屋买卖交易中提供服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价。解决办法：乙方应按照约定时间支付房价，并向甲方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方、乙方应积极协助办理过户手续，第三方中介应提供必要的帮助。4.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：第三方中介应保证提供信息的真实性，如发现虚假信息，甲方、乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方达成房屋买卖