房屋买卖合同的产权转移

房屋买卖合同的产权转移合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订目的1.3法律法规的适用1.4合同双方的权利和义务第二章房屋买卖双方的资料2.1出卖人的资料2.2买受人的资料第三章房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的权属证明3.3房屋的使用状况第四章产权转移的条件4.1房屋过户的条件4.2产权转移的时间4.3产权转移的程序第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋的买卖价格5.2支付方式及期限第六章房屋交付及验收6.1房屋的交付时间6.2房屋的验收标准第七章产权转移登记7.1产权转移登记的时间7.2产权转移登记的费用7.3产权转移登记的申请材料第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的范围第十章合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一章房屋的保修责任11.1房屋的保修范围11.2房屋的保修期限第十二章税费承担12.1房屋买卖过程中的税费12.2税费的承担方式第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章合同的附件14.1房屋权属证明的附件14.2其他相关文件的附件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订目的1.3法律法规的适用1.4合同双方的权利和义务第二章房屋买卖双方的资料2.1出卖人的资料2.2买受人的资料第三章房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的权属证明3.3房屋的使用状况第四章产权转移的条件4.1房屋过户的条件4.2产权转移的时间4.3产权转移的程序第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋的买卖价格5.2支付方式及期限第六章房屋交付及验收6.1房屋的交付时间6.2房屋的验收标准第七章产权转移登记7.1产权转移登记的时间7.2产权转移登记的费用7.3产权转移登记的申请材料第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的范围第十章合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一章房屋的保修责任11.1房屋的保修范围11.2房屋的保修期限第十二章税费承担12.1房屋买卖过程中的税费12.2税费的承担方式第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章合同的附件14.1房屋权属证明的附件14.2其他相关文件的附件甲方签字：__________________日期：____年__月__日乙方签字：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，本合同项下的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律法规规定的限制转让情形。如因房屋权属问题导致合同无效或无法履行，甲方应承担由此产生的一切法律责任和损失。2.甲方义务条款甲方应在合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用功能。如房屋在交付过程中存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应损失。3.甲方解约条款如甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应支付乙方违约金，并承担因违约产生的其他损失。如甲方单方面解除合同，应支付乙方双倍违约金，并承担因解除合同产生的其他损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定，按时支付房屋购买价款。如乙方逾期支付，应按日计算逾期付款违约金，并承担因逾期付款产生的其他损失。2.乙方解约条款如乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定期限完成房屋过户手续，乙方应支付甲方违约金，并承担因违约产生的其他损失。如乙方单方面解除合同，应支付甲方双倍违约金，并承担因解除合同产生的其他损失。3.乙方使用条款乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施设备及用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方、乙方完成房屋买卖交易。如中介方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无效或无法履行，中介方应承担由此产生的一切法律责任和损失。2.中介费用条款中介方应按照合同约定，收取中介费。如中介方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权拒绝支付中介费。中介方收取中介费后，应向甲方、乙方提供正式发票。3.中介违约责任条款如中介方违反合同约定，导致甲方、乙方房屋买卖交易，中介方应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。如中介方单方面解除合同，应支付甲方、乙方双倍违约金，并承担因解除合同产生的其他损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.房屋交付及验收记录4.产权转移登记申请书5.房屋过户税费清单6.房屋保修合同7.中介服务合同8.房屋买卖交易记录9.合同双方身份证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息无法履行产权转移手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未按约定使用房屋及附属设施擅自改变房屋结构、设施设备及用途3.中介方违约行为：提供虚假、不准确的房屋信息未按约定协助完成房屋买卖交易未提供正式发票或收取非法费用三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.保修责任：指房屋在保修期内因质量问题导致的损坏，由甲方负责修复或赔偿。5.税费：指房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方负责修复或赔偿，乙方有权拒绝接收直至问题解决。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：按合同约定收取逾期付款违约金，并协商解决支付问题。3.问题：产权转移登记过程中出现障碍。解决办法：中介方协助解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决