房屋认购合同书范本

房屋认购合同书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方具有购买意向，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________（详细地址），建筑面积为________平方米，房屋结构为_________，用途为住宅。

1.2该房屋的产权证号为：_____________________，土地使用权证号为：_____________________。

1.3该房屋目前的状况为：_____________________（如：毛坯、精装修等）。

第二条认购价格及付款方式

2.1双方约定该房屋的认购价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方选择以下第__种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），余款按照以下方式支付：

a.第一期：______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

b.第二期：______年______月______日前支付人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

c.……

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部房款后______日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，符合国家有关建筑标准，并提供房屋钥匙、产权证书等相关文件。

3.3乙方在接收房屋时，应检查房屋状况，如有异议应在接收后______日内提出，否则视为房屋交付符合约定。

第四条产权过户

4.1甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证出售的房屋不存在任何权利瑕疵，且未被查封、抵押。

5.2甲方保证房屋主体结构安全，符合国家建筑标准。

5.3如房屋在交付后______年内出现主体结构质量问题，甲方负责修复或更换。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

6.2如乙方未按约定支付房款，除应继续履行支付义务外，还应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________日期：____年____月____