商业房产购房合同

商业房产购房合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3本合同的生效与终止第二章房产描述2.1房产的位置与面积2.2房产的现状与条件2.3房产的产权与使用权第三章购房价格与支付方式3.1购房价格的确定3.2支付方式与支付时间3.3购房款的支付保障第四章购房条件与程序4.1购房条件的规定4.2购房程序的流程4.3购房资格的审核第五章房产交付与验收5.1房产交付的时间与方式5.2房产验收的标准与程序5.3房产交付后的产权转移第六章房产质量与维修6.1房产质量的保证6.2房产维修的责任与方式6.3房产质量问题的处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议的解决方式与程序8.3违约争议的法律适用第九章税费与费用9.1购房过程中的税费支付9.2房产使用过程中的税费支付9.3其他费用的承担第十章双方声明与承诺10.1购房者的声明与承诺10.2出售者的声明与承诺10.3双方的保证与信任第十一章合同的附则11.1本合同的附件11.2本合同的签字盖章11.3本合同的解释权第十二章其他约定12.1房产交易的其他规定12.2双方的其他约定与补充12.3合同的修订与更新第十三章合同的签署13.1签署人的身份证明13.2签署人的权利与义务13.3合同签署的时间与地点第十四章合同的备案与登记14.1合同备案的程序与要求14.2合同登记的程序与要求14.3合同备案与登记的法律效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3本合同的生效与终止第二章房产描述2.1房产的位置与面积2.2房产的现状与条件2.3房产的产权与使用权第三章购房价格与支付方式3.1购房价格的确定3.2支付方式与支付时间3.3购房款的支付保障第四章购房条件与程序4.1购房条件的规定4.2购房程序的流程4.3购房资格的审核第五章房产交付与验收5.1房产交付的时间与方式5.2房产验收的标准与程序5.3房产交付后的产权转移第六章房产质量与维修6.1房产质量的保证6.2房产维修的责任与方式6.3房产质量问题的处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议的解决方式与程序8.3违约争议的法律适用第九章税费与费用9.1购房过程中的税费支付9.2房产使用过程中的税费支付9.3其他费用的承担第十章双方声明与承诺10.1购房者的声明与承诺10.2出售者的声明与承诺10.3双方的保证与信任第十一章合同的附则11.1本合同的附件11.2本合同的签字盖章11.3本合同的解释权第十二章其他约定12.1房产交易的其他规定12.2双方的其他约定与补充12.3合同的修订与更新第十三章合同的签署13.1签署人的身份证明13.2签署人的权利与义务13.3合同签署的时间与地点第十四章合同的备案与登记14.1合同备案的程序与要求14.2合同登记的程序与要求14.3合同备案与登记的法律效力签字部分：购买方签字：_______________________日期：_______________________出售方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：特殊情况的处理1.1如果甲方在房产交付前遇到不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等，导致房产无法按时交付，甲方有权延迟交付时间。1.2甲方应在遇到特殊情况后立即通知乙方，并尽快采取措施解决问题，以减少对乙方的影响。附加条款2：房产变更2.1如果甲方在房产交付前需要对房产进行变更，如面积调整、结构改动等，甲方应提前与乙方沟通并取得乙方同意。2.2变更后的房产应符合双方最初达成的购房条件与要求。附加条款3：房产保险3.1甲方应在房产交付后购买房产保险，以保障房产的安全与利益。3.2甲方应将保险单副本提供给乙方，并保证保险的有效性。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款4：房产维护与保养4.1乙方应有责任对房产进行日常维护与保养，确保房产的良好状态。4.2乙方应在发现房产问题时及时通知甲方，并采取必要的维修措施。附加条款5：房产出租5.1如果乙方将房产出租，乙方应确保租客按照合同规定合理使用房产。5.2乙方应在出租前取得甲方的同意，并告知甲方出租的相关事项。附加条款6：房产转让6.1如果乙方希望在合同期内将房产转让给第三方，乙方应提前通知甲方并取得甲方同意。6.2转让后的房产应继续履行本合同的约定，并保证新业主遵守合同规定。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款7：中介费用7.1甲方应支付给中介的佣金应按照双方约定比例计算，并应在房产交付后支付。7.2中介费用的支付应由甲方和乙方共同协商确定，并在合同中明确。附加条款8：中介的责任与义务8.1中介应按照甲乙双方的要求，提供真实的房产信息，并协助双方完成房产交易。8.2中介应对交易过程中的隐私信息保密，并遵守相关法律法规。附加条款9：中介的赔偿责任9.1如果中介因疏忽或故意提供虚假信息导致甲方或乙方受到损失，中介应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿金额应根据实际损失和中介的过错程度确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.交易过程中的税费清单5.房产保险单副本6.房产维修记录7.合同附件：特殊条款说明8.合同附件：房产变更协议9.合同附件：房产维护与保养协议10.合同附件：房产出租协议11.合同附件：房产转让协议12.中介服务协议13.中介费用支付证明14.房产交易流程说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同规定的交付日期到期后，甲方未能交付房产或未能交付符合合同约定的房产。2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同规定的支付日期到期后，乙方未能支付全部或部分购房款。3.甲方提供虚假房产信息：指甲方故意或过失提供与实际房产情况不符的信息，导致乙方作出错误决策。4.乙方未按约定使用房产：指乙方在使用房产过程中违反合同规定的使用条件或用途。5.中介未按约定提供服务：指中介在房产交易过程中未能履行其应尽的义务，导致甲方或乙方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律后果，包括继续履行、赔偿损失等。4.房产证：指房地产权属证书，证明房产的所有权归谁所有。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：协商确定新的交付时间，或根据合同约定计算违约金。2.房产质量问题：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。3.购房款支付延迟：协商确定