房屋买卖合同中的合同续签

房屋买卖合同中的合同续签合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效条件第二章房屋买卖合同的续签2.1续签的条件和期限2.2续签申请的提交2.3续签的审批流程2.4续签的合同变更第三章房屋买卖合同的主要内容3.1房屋的基本情况3.2买卖双方的基本信息3.3房屋的买卖价格3.4付款方式和时间3.5房屋的交付时间及方式第四章房屋的使用和保管4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3房屋的维修和保养4.4房屋的转让和再出售第五章合同的履行和违约5.1双方合同履行的保障5.2违约的情形及处理方式5.3违约责任的具体规定5.4合同解除的条件和后果第六章争议解决6.1双方争议的解决方式6.2仲裁或诉讼的申请6.3仲裁或诉讼的费用承担6.4仲裁或诉讼的执行第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章房屋买卖合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的后续事宜第九章房屋产权过户9.1产权过户的条件和期限9.2产权过户的申请和审批9.3产权过户的费用及承担方式9.4产权过户的风险及防范措施第十章税费承担10.1房屋买卖过程中的税费种类10.2税费的承担方式和比例10.3税费的支付时间和方式10.4税费的合法性和合规性第十一章合同的解除和终止11.1合同解除的条件和程序11.2合同终止的条件和程序11.3合同解除和终止的法律后果第十二章违约责任12.1违约的情形及处理方式12.2违约责任的具体规定12.3违约责任的免除条件12.4违约责任的法律后果第十三章争议解决13.1双方争议的解决方式13.2仲裁或诉讼的申请13.3仲裁或诉讼的费用承担13.4仲裁或诉讼的执行第十四章附则14.1合同的生效和终止14.2合同的修订和补充14.3合同的保管和复制14.4合同的解除和终止合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效条件第二章房屋买卖合同的续签2.1续签的条件和期限2.2续签申请的提交2.3续签的审批流程2.4续签的合同变更第三章房屋买卖合同的主要内容3.1房屋的基本情况3.2买卖双方的基本信息3.3房屋的买卖价格3.4付款方式和时间3.5房屋的交付时间及方式第四章房屋的使用和保管4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3房屋的维修和保养4.4房屋的转让和再出售第五章合同的履行和违约5.1双方合同履行的保障5.2违约的情形及处理方式5.3违约责任的具体规定5.4合同解除的条件和后果第六章争议解决6.1双方争议的解决方式6.2仲裁或诉讼的申请6.3仲裁或诉讼的费用承担6.4仲裁或诉讼的执行第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章房屋产权过户8.1产权过户的条件和期限8.2产权过户的申请和审批8.3产权过户的费用及承担方式8.4产权过户的风险及防范措施第九章税费承担9.1房屋买卖过程中的税费种类9.2税费的承担方式和比例9.3税费的支付时间和方式9.4税费的合法性和合规性第十章合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和程序10.3合同解除和终止的法律后果第十一章违约责任11.1违约的情形及处理方式11.2违约责任的具体规定11.3违约责任的免除条件11.4违约责任的法律后果第十二章争议解决12.1双方争议的解决方式12.2仲裁或诉讼的申请12.3仲裁或诉讼的费用承担12.4仲裁或诉讼的执行第十三章附则13.1合同的生效和终止13.2合同的修订和补充13.3合同的保管和复制13.4合同的解除和终止第十四章合同签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体资格14.3合同的生效日期多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果甲方在合同有效期内打算出售该房屋，乙方享有优先购买权。具体条款如下：条款1.1：甲方在合同有效期内拟出售该房屋时，应提前30天通知乙方，并提供拟出售房屋的相关信息。条款1.2：乙方收到甲方通知后，应在15天内决定是否行使优先购买权。乙方行使优先购买权的，应与甲方协商购买价格等相关事项。条款1.3：乙方未在规定时间内行使优先购买权，或未能与甲方就购买价格等事项达成一致的，视为乙方放弃优先购买权。2.甲方义务：甲方在合同有效期内应保证房屋的使用权、处置权不受到第三方主张的限制。具体条款如下：条款2.1：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。条款2.2：甲方不得将房屋设定为抵押物或其他担保物，以免影响房屋的正常交易。条款2.3：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项的期限和方式：乙方应在合同签订后30天内支付购房款项。具体条款如下：条款3.1：乙方应在合同签订后30天内，将购房款项支付给甲方。（1）一次性支付：乙方在合同签订后30天内，一次性支付全部购房款项。（2）分期支付：乙方在合同签订后30天内支付首付款，剩余款项按照双方约定的分期付款计划进行支付。2.乙方使用房屋的约定：乙方在购买房屋后，应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。具体条款如下：条款3.3：乙方购买房屋后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。条款3.4：乙方应遵守物业管理规定，履行物业费、公共维修基金等费用支付义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容：第三方中介应提供房源信息、协助双方谈判、办理合同签订、过户手续等服务。具体条款如下：条款4.1：第三方中介应提供真实、准确的房源信息，并协助双方进行看房。条款4.2：第三方中介应协助双方谈判，达成购房合同。条款4.3：第三方中介应协助双方办理合同签订、过户手续等相关事宜。2.第三方中介费用：双方应按照约定支付第三方中介费用。具体条款如下：条款4.4：双方应在合同中约定第三方中介费用，并按照约定支付。条款4.5：如果双方未能在合同中约定第三方中介费用，双方应协商支付。条款4.6：第三方中介费用支付后，除非合同另有约定，否则不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.房屋过户税费计算表7.付款凭证8.房屋钥匙交付确认书9.物业管理费缴纳证明10.公共维修基金缴纳证明11.第三方中介服务协议12.房屋现状照片或视频13.合同修正案14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。3.甲方未履行合同约定的维修和保养义务，影响房屋使用。4.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定。5.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未遵守物业管理规定，导致合同无法履行。7.第三方中介未按约定提供服务，或提供服务不符合合同要求。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人：对房屋拥有共同所有权的自然人或法人。3.产权清晰：房屋所有权及使用权无争议，无任何抵押或担保。4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约：违反合同约定的行为。6.违约责任：因违约行为产生的法律责任。7.第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定新的交付时间，必要时赔偿乙方损失。2.房屋质量问题：甲方负责修复或赔偿，直至达到合同约定标准。3.购房款项支付纠纷：核对款项金额，提供付款凭证，必要时通过法律途径解决。4.过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极提供所需材料，第三方中介协助加快办理进