2024年期物业服务前期终止合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物业服务前期终止合同范本版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的物业管理合同编号及签订日期2.合同终止事由2.1合同终止的具体原因2.2合同终止的依据及法律条款3.合同终止日期3.1合同终止的具体日期3.2合同终止前的相关准备工作4.物业管理费用的结算4.1合同终止前的物业管理费用计算方式4.2合同终止前的物业管理费用支付时间及方式4.3合同终止后的物业管理费用结算方式及期限5.物业交割事项5.1物业交割的时间和地点5.2物业交割的具体事项和流程5.3物业交割后的相关事宜处理6.合同终止后的权利和义务6.1甲方在合同终止后的权利和义务6.2乙方在合同终止后的权利和义务7.保密条款7.1双方对合同终止事项及相关资料的保密义务7.2保密期限及例外情况8.争议解决方式8.1双方在合同履行过程中的争议解决方式8.2双方在合同终止后的争议解决方式9.违约责任9.1甲方违约责任的具体规定9.2乙方违约责任的具体规定10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序11.法律适用及争议解决11.1合同签订及履行过程中适用的法律法规11.2合同履行过程中发生的争议适用哪个法院管辖12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2合同的附件及附录13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期及有效期14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方与乙方签订的物业管理合同编号为：×××××，签订日期为：××××年××月××日。2.合同终止事由2.1本合同终止的具体原因为：根据《物业管理条例》和双方签订的物业管理合同的相关规定，双方协商一致，决定提前终止合同。2.2合同终止的依据为《物业管理条例》第三十三条：“物业服务合同提前终止的，双方应当协商解决物业管理的遗留问题，并报请物业管理主管部门备案。”3.合同终止日期3.1合同终止的具体日期为：××××年××月××日。3.2合同终止前的相关准备工作：双方应共同做好物业管理费用的结算、物业交割事项的处理等工作。4.物业管理费用的结算4.1合同终止前的物业管理费用计算方式：按照双方签订的物业管理合同约定的计费方式和标准计算。4.2合同终止前的物业管理费用支付时间及方式：甲方应按照合同约定的支付时间及方式，向乙方支付至合同终止之日的物业管理费用。4.3合同终止后的物业管理费用结算方式及期限：双方应共同协商确定结算方式及期限，并将结算结果报请物业管理主管部门备案。5.物业交割事项5.1物业交割的时间和地点：合同终止后十日内，双方在物业管理处进行物业交割。5.2物业交割的具体事项和流程：双方按照物业管理合同的约定，办理物业设施、设备、钥匙等的交接手续。5.3物业交割后的相关事宜处理：双方应共同处理物业交割后出现的遗留问题，确保物业管理工作的顺利进行。6.合同终止后的权利和义务6.1甲方在合同终止后的权利和义务：按照合同约定和法律法规的规定，承担合同终止后的相关责任。6.2乙方在合同终止后的权利和义务：按照合同约定和法律法规的规定，承担合同终止后的相关责任。7.保密条款7.1双方对合同终止事项及相关资料的保密义务：双方应对合同终止事项及相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限及例外情况：保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。法律法规规定或者双方约定的例外情况除外。8.争议解决方式8.1双方在合同履行过程中的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方在合同终止后的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1甲方违约责任的具体规定：甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体按照合同约定的违约责任条款执行。9.2乙方违约责任的具体规定：乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体按照合同约定的违约责任条款执行。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。11.法律适用及争议解决11.1合同签订及履行过程中适用的法律法规：本合同的签订和履行适用中华人民共和国的法律。11.2合同履行过程中发生的争议适用哪个法院管辖：本合同履行过程中发生的争议，适用合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同签订后，双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。12.2合同的附件及附录：本合同附件包括物业管理合同、物业管理费用明细表等。13.签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表（签字）：____________，甲方盖章：____________。13.2乙方签字盖章：乙方代表（签字）：____________，乙方盖章：____________。14.合同生效日期及有效期14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的有效期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理合同详细要求和说明：本附件详细规定了甲乙双方在物业管理过程中的权利义务、管理范围、服务标准等具体内容。附件二：物业管理费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理的各项费用，包括管理费、维修基金、公共能耗费等，并规定了费用的计算方式和支付时间。附件三：物业设施、设备清单详细要求和说明：本附件详细列出了物业设施、设备的名称、数量、型号等，并明确了甲乙双方在设施、设备维护、保养等方面的责任。附件四：物业管理服务标准详细要求和说明：本附件详细规定了物业服务的各项标准，包括保洁、保安、绿化、维修等服务内容的具体要求。附件五：物业交割清单详细要求和说明：本附件详细列出了物业交割的具体事项，包括钥匙、资料、设施设备等交接的具体要求和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延支付物业管理费用，视为违约。违约责任为：甲方应支付迟延支付费用20%的滞纳金。示例说明：如果甲方应在每月5日前支付物业管理费用，若甲方迟延至每月10日支付，则应支付相应的滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。违约责任为：乙方应根据实际情况，向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供保洁服务，导致小区环境脏乱差，则乙方应支付违约金，并承担小区居民因此产生的损失赔偿责任。3.甲方未按照合同约定履行相关义务，视为违约。违约责任为：甲方应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金。示例说明：如果甲方未能按照合同约定配合乙方进行设施设备的维护保养，导致设备损坏，则甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务合同：指物业服务企业与物业所有人