2024商铺预退租申请及租赁期满续约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺预退租申请及租赁期满续约合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同目的与依据2.预退租申请条款2.1预退租申请的条件2.2预退租申请的流程2.3预退租申请的审核及批准2.4预退租申请的补偿及费用处理2.5预退租申请的合同解除及后续处理3.租赁期满续约条款3.1租赁期满续约的条件3.2续约的流程及时间3.3续约后的租金调整3.4续约后的合同期限及内容3.5续约合同生效条件4.租赁物描述4.1商铺的具体位置及面积4.2商铺的设施及附属物4.3商铺的装修状况及维护责任5.租金及支付方式5.1租金数额及支付频率5.2租金支付方式及时间5.3违约金及滞纳金条款6.使用范围及限制6.1商铺的使用性质6.2商铺的使用限制6.3商铺的经营时间规定7.维修及保养责任7.1商铺的日常维修保养责任7.2商铺的大修责任7.3商铺的保养标准及要求8.损害赔偿8.1损害赔偿的范围8.2损害赔偿的计算方法8.3损害赔偿的承担方式9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金及赔偿金的计算10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的程序12.其他约定事项12.1隐私保护条款12.2法律适用及争议管辖12.3通知及送达方式12.4合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署人身份证明13.2合同生效日期13.3合同备案及登记14.合同附件14.1商铺租赁协议14.2商铺设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并履行相关义务。2.预退租申请条款2.1预退租申请的条件乙方如需预退租，应提前[预退租提前通知天数]日向甲方提出书面预退租申请。2.2预退租申请的流程乙方提交预退租申请后，甲方应在[审核期限]内进行审核。2.3预退租申请的审核及批准甲方审核通过后，双方应签订预退租协议，明确预退租的具体事宜。2.4预退租申请的补偿及费用处理乙方预退租期间，甲方应退还乙方预付的租金，扣除[扣除费用项目及比例]后，剩余部分退还乙方。2.5预退租申请的合同解除及后续处理预退租协议签订后，本合同自动解除，双方应按照协议约定处理后续事宜。3.租赁期满续约条款3.1租赁期满续约的条件租赁期满前[续约通知期限]日内，双方均可提出续约意向。3.2续约的流程及时间双方应在[续约谈判期限]内达成续约协议。3.3续约后的租金调整续约租金根据市场行情及双方协商结果确定。3.4续约后的合同期限及内容续约后的合同期限为[续约期限]，合同内容与本合同基本一致。3.5续约合同生效条件续约合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.租赁物描述4.1商铺的具体位置及面积商铺位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]平方米。4.2商铺的设施及附属物商铺内配备有[列出设施及附属物]，详见附件《商铺设施清单》。4.3商铺的装修状况及维护责任商铺现状为[装修状况]，乙方负责日常维护，大修责任由甲方承担。5.租金及支付方式5.1租金数额及支付频率本合同租金为人民币[租金数额]，支付频率为[支付频率]。5.2租金支付方式及时间乙方应于每月[支付时间]前支付当月租金。5.3违约金及滞纳金条款乙方逾期支付租金的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金，并自逾期之日起每日支付[滞纳金比例]的滞纳金。6.使用范围及限制6.1商铺的使用性质商铺仅限用于[商铺使用性质]，不得用于其他非法活动。6.2商铺的使用限制乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。6.3商铺的经营时间规定商铺经营时间为每日[营业开始时间]至[营业结束时间]。7.维修及保养责任7.1商铺的日常维修保养责任乙方负责商铺的日常维修保养，确保商铺的正常使用。7.2商铺的大修责任商铺的大修责任由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修。7.3商铺的保养标准及要求乙方应按照甲方提供的保养标准及要求进行商铺的保养。8.损害赔偿8.1损害赔偿的范围乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺或甲方其他财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2损害赔偿的计算方法损害赔偿金额根据实际损失及修复费用计算。8.3损害赔偿的承担方式乙方应在接到甲方损害赔偿通知后[赔偿期限]内支付赔偿金。9.违约责任9.1违约行为的认定双方违反本合同约定的行为均构成违约。9.2违约责任的承担违约方应按照本合同约定承担违约责任。9.3违约金及赔偿金的计算违约金及赔偿金的计算方式按照本合同第五条和第八条的规定执行。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同到期等。10.2合同解除的程序解除合同应提前[解除通知期限]日通知对方，并书面确认。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、清理场地等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决地点为[合同签订地]。11.3争议解决的程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院规定。12.其他约定事项12.1隐私保护条款双方同意对本合同内容及商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为[合同签订地]。12.3通知及送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为[送达方式]。12.4合同附件本合同附件包括但不限于《商铺设施清单》。13.合同签署及生效13.1合同签署人身份证明双方签署本合同时，应出示有效身份证明文件。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案及登记本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案及登记。14.合同附件14.1商铺租赁协议14.2商铺设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、监理方等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要第三方提供服务或协助，可引入第三方介入。2.2程序甲方或乙方在引入第三方前，应征得对方同意，并与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据协议要求甲方或乙方提供必要的资料和条件。第三方有权按照协议约定收取服务费用。3.2第三方义务第三方应按照协议约定，履行相应的服务或协助义务。第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1责任范围第三方责任限于其在本合同项下提供的服务范围内，因过错导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。4.2限额计算第三方责任限额为本合同租金总额的[比例]%。4.3限额调整第三方责任限额可根据市场行情和双方协商结果进行调整。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应直接向甲方负责，甲方有权对第三方的工作进行监督。5.2第三方与乙方的关系第三方应直接向乙方负责，乙方有权对第三方的工作进行监督。5.3第三方与合同其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间的法律关系，由双方与第三方签订的协议约定。第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。甲方或乙方因第三方的过错导致损失，有权向第三方追偿。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序任何一方因第三方介入需要变更本合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件如第三方严重违反协议约定，或其行为导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。7.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为[合同签订地]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁协议》详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及限制、维修保养责任等条款。附件说明：是本合同的主要附件，详细规定了租赁双方的权利义务。2.《商铺设施清单》详细要求：列出商铺内所有设施及附属物的名称、型号、数量等。附件说明：作为租赁双方对商铺设施确认的依据，有助于明确双方的维修保养责任。3.《第三方服务协议》详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。附件说明：是第三方介入合同关系的依据，有助于明确第三方与租赁双方的关系。4.《预退租协议》详细要求：明确预退租的条件、流程、费用、合同解除等事宜。附件说明：是预退租情况下的补充协议，有助于保障双方权益。5.《续约协议》详细要求：明确续约的条件、租金、期限、合同内容等。附件说明：是租赁期满后双方续约的依据，有助于保持租赁关系的稳定。6.《通知及送达方式确认书》详细要求：明确双方的通知及送达方式，包括地址、联系方式等。附件说明：有助于确保双方在履行合同过程中能够及时沟通。7.《保密协议》详细要求：明确双方在履行合同过程中的保密义务。附件说明：有助于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、未履行维修保养责任、违反商铺使用限制等。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：若甲方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、未履行装修保养责任、违反商铺使用限制等。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变商铺用途，应承担由此造成的损失及违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务、提供的服务不符合约定等。责任认定：第三方应按照协议约定承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未按时完成装修，应承担相应的违约责任及赔偿损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；如无法解决，可解除合同。示例：因自然灾害导致商铺无法正常经营，双方可协商调整租金或解除合同。全文完。2024商铺预退租申请及租赁期满续约合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.预退租条款2.1预退租申请的提出2.2预退租申请的审批2.3预退租期间的租金结算2.4预退租期间的物业管理费用3.租赁期满续约条款3.1租赁期满续约的申请3.2租赁期满续约的审批3.3租赁期满续约后的租金调整3.4租赁期满续约后的合同期限4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2物业管理费用及支付方式4.3其他相关费用及支付方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除的条件5.2违约责任的承担5.3违约金的计算6.争议解决方式6.1争议解决的方式6.2争议解决机构的选定7.合同生效及终止7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件8.合同附件8.1合同附件的清单8.2合同附件的内容9.合同的签署及生效日期9.1合同的签署9.2合同的生效日期10.合同变更及解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同续约11.1合同续约的条件11.2合同续约的程序12.通知及送达12.1通知的方式12.2送达的方式13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同未尽事宜的协商处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人或授权代表姓名：出租方法定代表人或授权代表联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人或授权代表姓名：承租方法定代表人或授权代表联系电话：2.预退租条款2.1预退租申请的提出承租方应在租赁期满前三个月向出租方提出书面预退租申请。2.2预退租申请的审批出租方应在收到预退租申请后十五个工作日内给予答复，同意或不同意预退租申请。2.3预退租期间的租金结算在预退租期间，承租方仍需按合同约定的租金支付租金。2.4预退租期间的物业管理费用预退租期间，承租方仍需按合同约定的物业管理费用支付相关费用。3.租赁期满续约条款3.1租赁期满续约的申请租赁期满前一个月，双方均可向对方提出书面续约申请。3.2租赁期满续约的审批双方应在收到续约申请后十五个工作日内达成续约协议。3.3租赁期满续约后的租金调整租赁期满续约后的租金，可根据市场行情及双方协商进行调整。3.4租赁期满续约后的合同期限租赁期满续约后的合同期限由双方协商确定。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金金额：人民币____元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.2物业管理费用及支付方式物业管理费用：人民币____元/月。支付方式：每月____日前支付至物业管理公司指定账户。4.3其他相关费用及支付方式其他相关费用包括但不限于水、电、煤气、网络等费用，由承租方承担。支付方式：按实际使用量及收费标准支付。5.合同解除及违约责任5.1合同解除的条件出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。5.2违约责任的承担违约方应承担对方因此遭受的损失。违约金的计算：按双方协商的违约金比例计算。5.3违约金的计算违约金比例为_____%。6.争议解决方式6.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构的选定争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.合同生效及终止7.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止的条件租赁期满或双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。8.合同附件8.1合同附件的清单附件一：商铺租赁合同附件二：商铺装修标准附件三：商铺设施清单附件四：租金支付凭证附件五：物业管理合同8.2合同附件的内容合同附件一详细列明了商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金支付方式等。合同附件二规定了商铺的装修标准，包括装修材料、施工工艺等。合同附件三详细列明了商铺内的设施清单，包括但不限于水电、网络、消防设备等。合同附件四为租金支付凭证，用于记录租金的支付情况。合同附件五为物业管理合同，规定了物业管理的相关事宜。9.合同的签署及生效日期9.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.合同变更及解除10.1合同变更的条件双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除的条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。11.合同续约11.1合同续约的条件租赁期满前，双方均可提出续约申请。11.2合同续约的程序双方应在租赁期满前一个月内就续约事宜进行协商。协商一致后，双方应在一个月内签署续约协议。12.通知及送达12.1通知的方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。12.2送达的方式邮寄：以挂号信方式，自投递之日起视为送达。传真：以传真件经双方确认无误后，自发送之日起视为送达。电子邮件：以发送成功并对方确认收悉后，自发送之日起视为送达。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。13.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应将商铺恢复原状，并移交给出租方。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同未尽事宜的协商处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、代理或其他形式帮助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3第三方的职责第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同目的。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入流程，包括介入时机、介入方式等。16.2第三方介入时，甲乙双方应共同确定第三方的工作范围和权限。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方的工作进展。17.第三方的责权利17.1责任第三方应对其提供的服务或咨询承担相应的责任，包括但不限于违约责任和侵权责任。17.2权利第三方有权根据合作协议收取服务费用，并享有甲乙双方对其服务的认可和配合。17.3利益第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于违约金、赔偿金等。18.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.甲乙双方的责任划分19.1甲乙双方在第三方介入时的责任甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的后果。19.2第三方与其他各方的责任划分第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方负责。如第三方行为导致其他第三方遭受损失，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方完成合同约定的职责后，甲乙双方可终止第三方的介入。如合同履行过程中出现不可抗力或其他终止合同的情形，第三方介入可终止。20.2第三方介入终止后的处理21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成，可按照合作协议中的争议解决方式处理。21.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于仲裁机构或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：此附件为商铺租赁合同的正式文本，包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等条款。2.附件二：商铺装修标准详细要求和说明：此附件规定了商铺装修的具体标准，包括装修材料、施工工艺、验收标准等。3.附件三：商铺设施清单详细要求和说明：此附件详细列明了商铺内的设施清单，包括但不限于水电、网络、消防设备等，以及设施的安装和使用说明。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：此附件用于记录租金的支付情况，包括支付金额、支付日期、支付方式等。5.附件五：物业管理合同详细要求和说明：此附件为商铺的物业管理合同，规定了物业管理的相关事宜，包括物业费用、服务内容、维修责任等。6.附件六：第三方合作协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确了第三方的职责、权利、责任限额等。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求和说明：此附件用于证明合同履行过程中出现的不可抗力事件，包括事件发生的时间、地点、影响等。8.附件八：违约金支付凭证详细要求和说明：此附件用于记录违约金支付的情况，包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定的日期和金额支付租金。示例说明：若承租方未在每月____日前支付租金，视为违约，应向出租方支付____%的违约金。2.违约行为：未按约定进行商铺装修责任认定标准：承租方未按合同约定的装修标准进行商铺装修。示例说明：若承租方未在规定时间内完成装修，且装修不符合标准，出租方有权要求承租方进行整改，并支付____%的违约金。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：承租方在租赁期间损坏商铺设施，未按合同约定进行修复。示例说明：若承租方损坏了商铺的____设施，应承担修复费用，并支付____%的违约金。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：承租方违反物业管理规定，造成不良影响。示例说明：若承租方在商铺内从事违法活动，出租方有权要求其立即停止，并支付____%的违约金。5.违约行为：擅自转租商铺责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自转租商铺。示例说明：若承租方擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____%的违约金。全文完。2024商铺预退租申请及租赁期满续约合同2本合同目录一览1.申请预退租的条件及程序1.1预退租的申请时间1.2预退租的申请方式1.3预退租的审批流程2.租赁期满续约的条件及程序2.1续约申请的时间2.2续约申请的方式2.3续约审批流程3.预退租后的租金结算及费用承担3.1预退租后的租金计算方式3.2预退租后的押金退还3.3预退租后的费用承担4.租赁期满续约的租金调整4.1租金调整的方式4.2租金调整的依据4.3租金调整的生效时间5.租赁期满续约的合同期限5.1续约期限的确定5.2续约期限的变更5.3续约期限的终止6.租赁期满续约的合同内容6.1租赁物的基本情况6.2租赁物的用途6.3租赁物的维护保养责任7.租赁期满续约的物业管理责任7.1物业管理的范围7.2物业管理的责任7.3物业管理的费用承担8.租赁期满续约的违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.租赁期满续约的争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的法律适用10.合同的生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的签署与生效日期11.1合同签署的方式11.2合同签署的日期11.3合同生效的日期12.合同的附件12.1附件的内容12.2附件的效力12.3附件的签署13.合同的修改与补充13.1修改与补充的方式13.2修改与补充的效力13.3修改与补充的生效日期14.合同的其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的履行第一部分：合同如下：第一条申请预退租的条件及程序1.1预退租的申请时间预退租申请应当在租赁期满前三个月内向出租方提出。1.2预退租的申请方式预退租申请应当以书面形式提出，并附上申请人的有效身份证明及预退租的原因说明。1.3预退租的审批流程出租方收到预退租申请后，应当在十个工作日内进行审查。经审查同意的，双方应当在五个工作日内签订预退租协议。第二条租赁期满续约的条件及程序2.1续约申请的时间续约申请应当在租赁期满前三个月内向出租方提出。2.2续约申请的方式续约申请应当以书面形式提出，并附上申请人同意续约的声明。2.3续约审批流程出租方收到续约申请后，应当在十个工作日内进行审查。经审查同意的，双方应当在五个工作日内签订续约合同。第三条预退租后的租金结算及费用承担3.1预退租后的租金计算方式预退租后的租金按实际租赁天数计算，不足一天按一天计算。3.2预退租后的押金退还出租方应在预退租协议签订后五个工作日内退还预退租人已交的押金。3.3预退租后的费用承担预退租人应承担至退租日止的水电费、物业管理费等相关费用。第四条租赁期满续约的租金调整4.1租金调整的方式租金调整按照市场行情及双方协商一致的原则进行。4.2租金调整的依据租金调整依据当地房地产市场租金指导价及双方协商的调整方案。4.3租金调整的生效时间租金调整自续约合同签订之日起生效。第五条租赁期满续约的合同期限5.1续约期限的确定续约期限一般为一年，双方另有约定的除外。5.2续约期限的变更续约期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3续约期限的终止如一方未在租赁期满前三个月内向对方提出续约申请，续约期限视为终止。第六条租赁期满续约的合同内容6.1租赁物的基本情况租赁物为商铺，具体面积、位置等详见合同附件。6.2租赁物的用途租赁物仅用于商业用途，不得擅自改变用途。6.3租赁物的维护保养责任租赁物在租赁期间由承租方负责维护保养，保持其完好状态。第七条租赁期满续约的物业管理责任7.1物业管理的范围物业管理包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。7.2物业管理的责任出租方负责提供合格的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。7.3物业管理的费用承担物业管理费用由承租方承担，具体费用标准详见合同附件。第八条租赁期满续约的违约责任8.1违约行为的认定（1）一方未按约定时间提出续约申请；（2）一方未按约定支付租金或物业管理费用；（3）一方未按约定使用租赁物；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.2违约责任的承担违约方应当承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）恢复租赁物原状或赔偿相应的修复费用；（4）承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约金的计算及支付违约金按下列标准计算：（1）未按时提出续约申请的，每逾期一日，应支付相当于一天租金的违约金；（2）未按时支付租金或物业管理费用的，每逾期一日，应支付相当于未支付金额的违约金；（3）违反使用规定的，每违反一次，应支付相当于一个月租金的违约金。第九条租赁期满续约的争议解决方式9.1争议解决的原则双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决的途径争议解决途径包括：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.3争议解决的法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除的程序合同解除需以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。第十一条合同的签署与生效日期11.1合同签署的方式本合同采用书面形式签署，并由双方签字（或盖章）。11.2合同签署的日期本合同签署日期为____年____月____日。11.3合同生效的日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件的内容（1）租赁物的详细清单；（2）租金及物业管理费用的详细计算方式；（3）其他双方认为需要约定的内容。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的签署附件与本合同同时签署，并由双方签字（或盖章）。第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充的方式合同的修改与补充应当以书面形式进行。13.2修改与补充的效力经双方签字（或盖章）的修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改与补充的生效日期修改与补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的其他约定事项14.1其他约定事项的内容本合同其他约定事项包括但不限于：（1）双方联系方式变更的告知义务；（2）合同解除后的善后处理；（3）本合同未尽事宜的协商解决。14.2其他约定事项的效力本合同其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。14.3其他约定事项的履行双方应严格履行本合同其他约定事项。篇第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，为在合同履行过程中提供专业服务的第三方。1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入应当符合合同约定，且经甲乙双方一致同意。2.2第三方的介入应当有利于合同的履行，提高合同的履行效率。第三条第三方的职责（1）提供专业的咨询、评估、监理等服务；（2）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；（3）在必要时，协助甲乙双方解决合同履行中的争议。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。第五条第三方的责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额：（1）第三方因履行职责而产生的法律责任，其赔偿限额不超过其收取服务费用的三倍；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双