2024年度文化旅游区商铺租赁及宣传推广合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游区商铺租赁及宣传推广合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任6.宣传推广责任6.1甲方宣传推广责任6.2乙方宣传推广责任7.商铺转让及转租7.1商铺转让7.2商铺转租8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：宣传推广方案12.其他约定事项12.1双方约定事项一12.2双方约定事项二13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：文化旅游区管理有限公司法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：X1.2乙方（承租方）信息乙方名称：餐饮管理有限公司法定代表人：X注册地址：省市区路号联系电话：X2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：文化旅游区商铺2.2商铺地址：省市区文化旅游区号2.3商铺面积：50平方米2.4商铺设施：独立卫生间、厨房设备、空调、照明设施等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。3.2租金金额：每月人民币元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月的1日前将租金汇入甲方指定账户。3.4租金调整：租赁期间租金保持不变。4.租金押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成商铺退租手续，且商铺设施无损坏，无欠费的情况下，甲方应在收到乙方退还押金申请后7日内无息退还押金。5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内从事餐饮经营业务。5.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，确保商铺设施设备的正常运行。6.宣传推广责任6.1甲方宣传推广责任：甲方负责文化旅游区的整体宣传推广，包括但不限于举办各类活动、发布宣传资料等。6.2乙方宣传推广责任：乙方负责自身商铺的宣传推广，包括但不限于制作宣传海报、开展促销活动等。7.商铺转让及转租7.1商铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺使用权。7.2商铺转租：乙方如需转租商铺，须提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定，未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同。8.1.2乙方未按合同约定使用商铺，造成甲方财产损失或影响文化旅游区正常运营，甲方有权解除合同。8.1.3乙方违反国家法律法规，或其经营行为严重损害文化旅游区形象，甲方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。8.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.3甲方因乙方违约行为解除合同，乙方应退还已收租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或因双方约定或法定原因导致合同解除时，合同终止。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：宣传推广方案11.3附件三：商铺设施清单12.其他约定事项12.1双方约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。12.2双方约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市文化旅游区甲方办公室14.合同份数及效力14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为四年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、评估鉴定或其他相关服务而参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在商铺租赁过程中，甲方或乙方可聘请中介方提供租赁信息发布、寻找潜在承租方、租赁谈判等中介服务。15.2.2咨询方：在合同履行过程中，甲乙双方可聘请咨询方提供专业意见、风险评估等咨询服务。15.2.3技术支持方：在商铺装修、设施维护等方面，甲乙双方可聘请技术支持方提供专业技术和支持服务。15.2.4评估鉴定方：在商铺租赁价格、市场价值评估等方面，甲乙双方可聘请评估鉴定方提供专业评估和鉴定服务。16.第三方责任16.1责任范围第三方应根据其提供服务的内容和性质，承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：16.1.1中介方：确保提供的信息真实、准确，协助完成租赁合同的签订。16.1.2咨询方：提供的专业意见应基于充分调查和合理分析，对甲乙双方承担相应的咨询责任。16.1.3技术支持方：提供的技术服务应保证质量，对因技术支持不当造成的损失承担赔偿责任。16.1.4评估鉴定方：提供的评估鉴定结果应客观、公正，对评估鉴定结果负责。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额：第三方应承担的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币元。16.2.2限额计算：责任限额的计算应基于第三方提供服务时收取的费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均不承担连带责任。若因第三方责任导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应向第三方追究责任。18.2信息保密：第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.3知识产权：第三方在提供服务过程中产生的知识产权归第三方所有，甲乙双方不得侵犯。19.第三方变更及解除19.1第三方变更：甲乙双方协商一致，可更换第三方。19.2第三方解除：如第三方因故无法履行合同，甲乙双方可解除与第三方的合同，并协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、商铺详情、租赁期限、租金、押金、使用维护责任、宣传推广责任、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，是租赁关系确立的法律依据。2.附件二：宣传推广方案详细要求：包括宣传推广目标、具体措施、时间安排、预算分配等内容。附件说明：本附件为乙方实施宣传推广工作的指导文件，旨在提升商铺知名度和吸引力。3.附件三：商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本附件为商铺设施状况的记录，用于租赁双方在租赁期满时的交接确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、权利、保密条款等。附件说明：本附件为第三方提供服务时的协议，明确了双方的权利义务。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。附件说明：本附件为租金支付的有效凭证，用于证明租金已支付。6.附件六：商铺维护保养记录详细要求：记录商铺设施设备的维护保养时间、内容、负责人等。附件说明：本附件为商铺维护保养工作的记录，用于证明商铺设施的完好性。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等。附件说明：本附件为双方在发生争议时的解决依据，旨在快速、公正地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定使用商铺，造成损失或影响运营。乙方违反国家法律法规，损害文化旅游区形象。甲方未按约定提供必要的服务或设施。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金为每日租金的1%。乙方违反约定使用商铺，造成甲方损失的，应赔偿实际损失。乙方违反法律法规，损害文化旅游区形象，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。甲方未按约定提供服务或设施，乙方有权要求甲方整改或赔偿。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期3天，应支付滞纳金人民币元。乙方擅自改变商铺用途，导致设施损坏，应赔偿甲方人民币元。甲方未按时提供维修服务，乙方有权要求甲方赔偿因维修延误造成的损失。全文完。2024年度文化旅游区商铺租赁及宣传推广合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4租金支付方式及时间4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整频率4.3调整后租金支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金利息处理6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围6.2商铺装修要求6.3商铺日常管理6.4商铺消防及安全责任7.宣传推广责任与费用7.1宣传推广内容7.2宣传推广费用承担7.3宣传推广效果评估8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注册地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注册地址：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6电子邮箱：____________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构及设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租金金额：人民币____________________元/月3.4租金支付方式及时间：____________________4.租金调整及支付4.1租金调整条件：____________________4.2租金调整频率：____________________4.3调整后租金支付方式：____________________5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____________________元5.2保证金缴纳及退还：____________________5.3保证金利息处理：____________________6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围：____________________6.2商铺装修要求：____________________6.3商铺日常管理：____________________6.4商铺消防及安全责任：____________________7.宣传推广责任与费用7.1宣传推广内容：____________________7.2宣传推广费用承担：____________________7.3宣传推广效果评估：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时缴纳租金或保证金8.1.2出租方未按约定提供租赁商铺8.1.3租赁方违反商铺使用范围及装修要求8.1.4双方未履行合同约定的宣传推广责任8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约：应向出租方支付违约金，金额为人民币____________________元，并承担由此产生的所有损失。8.2.2出租方违约：应向租赁方支付违约金，金额为人民币____________________元，并承担由此产生的所有损失。8.3违约赔偿标准8.3.1因违约造成的实际损失，双方应按照实际损失进行赔偿。8.3.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方应继续承担赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现合同约定的解除情形9.1.3法律法规规定的其他解除情形9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3合同解除或终止后的处理9.3.1租赁商铺的返还9.3.2未缴纳款项的清偿9.3.3保证金及其他费用的退还10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2诉讼费用按照法律规定承担11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规规定11.2合同变更程序11.2.1双方书面协商一致11.2.2变更内容书面记载11.3合同变更内容11.3.1租赁期限11.3.2租金金额11.3.3其他双方约定的内容12.其他约定事项12.1法律适用合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.3合同附件1.商铺租赁协议2.商铺使用说明书3.宣传推广方案4.其他双方协商一致认为必要的文件。13.合同签订与生效13.1合同签订日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同附件清单14.1商铺租赁协议14.2商铺使用说明书14.3宣传推广方案14.4其他双方协商一致认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或经一方同意，参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。2.第三方介入情形2.1.1需要对商铺进行专业评估或鉴定2.1.2需要第三方提供咨询服务或专业建议2.1.3需要第三方进行工程监理或项目管理2.1.4双方协商一致认为有必要第三方介入的其他情形3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定共同确定，并在合同中明确列出。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的专业评估或鉴定的结果不准确导致的损失3.2.2第三方提供咨询服务或建议导致甲乙双方决策失误导致的损失3.2.3第三方在工程监理或项目管理过程中出现的疏忽或过失导致的损失4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作4.1.2在工作中享有必要的自主权4.1.3获得合同约定的报酬4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同约定，确保工作质量4.2.2对工作中涉及的商业秘密和甲乙双方的信息保密4.2.3按时完成工作任务，接受甲乙双方的监督和检查4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间为合同关系，第三方仅对甲乙双方负责4.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及与出租方或租赁方的其他合同关系，应另行协商解决4.3.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜5.2双方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务和责任限额5.3第三方根据补充协议开展相关工作5.4工作完成后，甲乙双方对第三方的工作进行验收，并支付相应报酬6.第三方变更及退出6.1如需更换第三方，甲乙双方应重新协商确定并签订补充协议6.2第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决，并承担相应的责任7.第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据补充协议约定承担7.2如有争议，甲乙双方可协商解决，或按照合同约定处理8.第三方介入争议处理8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决8.2协商不成的，可提交争议解决机构或人民法院解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：详细列明租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是租赁关系的核心文件。2.商铺使用说明书要求：包含商铺的结构、设施、使用规则、维护保养等信息。说明：本附件用于指导租赁方正确使用和维护商铺。3.宣传推广方案要求：详细列明宣传推广的内容、方式、时间、费用及预期效果。说明：本附件为双方共同执行的宣传推广活动指导文件。4.