2024年度建筑工程施工分包合同规范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工分包合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立原则1.2合同生效条件1.3合同签订时间及地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1承包人3.2分包人3.3指定分包人3.4监理人3.5业主4.工程概况4.1工程名称4.2工程地点4.3工程规模4.4工程类型5.工程施工5.1施工组织设计5.2施工进度计划5.3施工质量控制5.4施工安全控制5.5施工环境保护5.6施工资料管理6.工程变更6.1变更程序6.2变更原因6.3变更内容6.4变更费用7.工程进度款支付7.1支付方式7.2支付条件7.3支付时间7.4支付比例7.5逾期付款责任8.工程结算8.1结算程序8.2结算依据8.3结算时间8.4结算方式8.5结算争议处理9.工程保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立原则1.1.1本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.1.2双方在合同订立过程中应保持真实、准确的陈述。1.1.3合同内容不得违反国家法律法规和政策。1.2合同生效条件1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2.2本合同经双方签字盖章后，应报送相关主管部门备案。1.2.3本合同经备案后，自备案之日起正式生效。1.3合同签订时间及地点1.3.1本合同签订时间为2024年1月1日。1.3.2本合同签订地点为甲方公司所在地。第二条定义与解释2.1定义2.1.1“承包人”指与本合同签订的施工单位。2.1.2“分包人”指承包人将部分工程分包给的本合同签订的施工单位。2.1.3“指定分包人”指甲方指定的分包施工单位。2.1.4“监理人”指甲方委托的监理单位。2.1.5“业主”指工程项目的建设单位。2.2解释2.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。第三条合同主体3.1承包人3.1.1承包人须具备国家规定的建筑施工企业资质。3.1.2承包人应保证工程质量和安全。3.1.3承包人应按时完成工程进度。3.2分包人3.2.1分包人须具备国家规定的建筑施工企业资质。3.2.2分包人应按照承包人的要求完成分包工程。3.2.3分包人应保证分包工程的质量和安全。3.3指定分包人3.3.1指定分包人须具备国家规定的建筑施工企业资质。3.3.2指定分包人应按照甲方的要求完成指定分包工程。3.3.3指定分包人应保证指定分包工程的质量和安全。3.4监理人3.4.1监理人须具备国家规定的监理企业资质。3.4.2监理人应监督工程质量和安全。3.4.3监理人应按照合同规定进行监理工作。3.5业主3.5.1业主须具备合法的建设单位资格。3.5.2业主应按时支付工程进度款。3.5.3业主应按照合同规定进行工程验收。第四条工程概况4.1工程名称4.1.1工程名称为：2024年度建筑工程。4.2工程地点4.2.1工程地点位于：市区街道。4.3工程规模4.3.1工程规模为：总建筑面积平方米。4.4工程类型4.4.1工程类型为：住宅楼、商业楼及配套设施。第五条工程施工5.1施工组织设计5.1.1承包人应制定详细的施工组织设计。5.1.2施工组织设计应包括施工进度计划、施工质量控制、施工安全控制、施工环境保护等内容。5.2施工进度计划5.2.1承包人应按照合同约定的工期完成工程。5.2.2施工进度计划应包括各阶段的工期安排。5.3施工质量控制5.3.1承包人应严格执行国家有关工程质量标准。5.3.2承包人应保证工程质量达到合同约定的要求。5.4施工安全控制5.4.1承包人应制定施工安全管理制度。5.4.2承包人应采取必要的安全措施，确保施工安全。5.5施工环境保护5.5.1承包人应遵守国家有关环境保护的规定。5.5.2承包人应采取必要的措施，防止环境污染。5.6施工资料管理5.6.1承包人应建立完善的施工资料管理制度。5.6.2承包人应按照合同约定提交施工资料。第六条工程变更6.1变更程序6.1.1任何一方提出工程变更，应提前向对方提出书面申请。6.1.2双方应就工程变更事项进行协商，达成一致意见。6.2变更原因6.2.1工程变更原因包括设计变更、地质条件变化、政策调整等。6.3变更内容6.3.1工程变更内容应包括工程量、工期、费用等。6.4变更费用6.4.1工程变更费用应根据实际情况计算，由变更原因方承担。第七条工程进度款支付7.1支付方式7.1.1工程进度款支付采用银行转账方式。7.2支付条件7.2.1承包人应按照合同约定的工程进度完成工程。7.2.2工程进度款支付前，承包人应提交工程进度报告和相应的结算资料。7.3支付时间7.3.1工程进度款支付时间为每月日。7.4支付比例7.4.1工程进度款支付比例为：已完成工程量的%。7.5逾期付款责任7.5.1甲方逾期支付工程进度款，应向承包人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之计算。第八条工程结算8.1结算程序8.1.1工程完工后，承包人应向甲方提交工程结算报告。8.1.2甲方应在收到工程结算报告后日内进行审核。8.1.3审核通过后，双方应签订工程结算协议。8.2结算依据8.2.1工程结算依据包括合同约定、工程量清单、施工图纸、变更记录等。8.2.2工程结算价格应按照合同约定的计价方法和市场价格执行。8.3结算时间8.3.1工程结算时间应在工程竣工验收合格后日内完成。8.4结算方式8.4.1工程结算采用一次性结算方式。8.5结算争议处理8.5.1若双方对工程结算有争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第九条工程保修9.1保修范围9.1.1工程保修范围包括主体结构、地基基础、装修装饰等。9.1.2保修范围的具体内容应按照国家有关保修规定执行。9.2保修期限9.2.1主体结构、地基基础工程保修期限为设计使用年限。9.2.2装修装饰工程保修期限为五年。9.3保修责任9.3.1承包人应按照保修范围和期限提供保修服务。9.3.2保修期内，因承包人责任造成的质量问题，承包人应无偿修复或赔偿损失。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承包人未按合同约定完成工程进度。10.1.2承包人施工质量不符合合同约定。10.1.3甲方未按合同约定支付工程进度款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.2.2违约金按合同约定比例计算。10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成立。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前日通知对方。11.2.2解除合同应签订解除协议。11.3解除后果第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构为仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成立。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1终止合同应签订终止协议。13.3终止后果第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括工程量清单、施工图纸、变更记录等。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，甲方、乙方、监理人、备案部门各执一份。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为2024年1月1日。14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方是指在合同履行过程中，为履行合同目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1监理单位1.2.2设计单位1.2.3材料供应商1.2.4质量检测机构1.2.5造价咨询机构1.2.6金融机构1.2.7法律顾问1.2.8其他经双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和合同约定进行明确。2.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并作为合同的一部分。2.3第三方的责任限额应包括但不限于：2.3.1对合同履行过程中产生的直接经济损失的责任。2.3.2对因第三方原因导致的合同履行延误的责任。2.3.3对因第三方原因导致的工程质量和安全问题的责任。第三条第三方责任界定3.1第三方的责任应限于其在合同履行过程中直接造成的损失。3.2第三方的责任不因合同其他方的原因而扩大。3.3第三方的责任不包含因不可抗力导致的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.1.3第三方有权根据合同约定提出建议和意见。4.1.4第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的责任。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。4.2.4第三方应承担因自身原因导致的损失。第五条第三方介入程序5.1第三方介入应经甲方和乙方同意。5.2第三方介入应在合同签订后、工程开工前完成。5.3第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的。6.2第三方对甲方、乙方的责任不因合同其他方的原因而改变。6.3第三方与甲方、乙方之间的争议应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更应经甲方和乙方同意。7.2第三方退出合同应提前日通知甲方和乙方。7.3第三方退出合同后，其权利和义务由接替的第三方继承。第八条第三方费用承担8.1第三方的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。8.2第三方的费用包括但不限于：8.2.1服务费用8.2.2人工费用8.2.3材料费用8.2.4通讯费用8.2.5其他费用第九条第三方介入的合同补充9.1本合同中关于第三方介入的条款为合同补充条款。9.2本合同中关于第三方介入的条款与合同其他条款具有同等法律效力。第十条本附加说明的生效与修订10.1本附加说明自合同签订之日起生效。10.2本附加说明的修订需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：包含所有工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。说明：工程量清单是合同执行过程中计算工程款的重要依据。2.施工图纸详细要求：包括设计图纸、施工图纸、电气图纸等，需符合国家相关标准。说明：施工图纸是施工过程中必须遵循的技术文件。3.变更记录详细要求：记录所有工程变更的原因、内容、费用及审批过程。说明：变更记录是合同履行过程中可能发生的工程变更的正式记录。4.工程进度报告详细要求：包括工程进度、质量情况、安全状况等，需每月提交。说明：工程进度报告是甲方了解工程进度的重要文件。5.工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程完工后确认工程质量的重要文件。6.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量控制措施、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件。7.工程结算报告详细要求：包括工程结算依据、结算内容、结算金额等。说明：工程结算报告是确定工程最终结算金额的依据。8.保修记录详细要求：记录工程保修的范围、期限、维修情况等。