2024版二手公寓房买卖合同附件清单2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手公寓房买卖合同附件清单本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权人信息1.2房屋基本信息1.3房屋产权证书信息1.4房屋权属证明文件2.房屋交易基本情况2.1买卖双方信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及期限2.4交易税费承担3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋交付条件3.4房屋验收标准及程序4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间及期限4.4过户过程中产生的税费5.附属设施与设备5.1附属设施及设备清单5.2附属设施及设备权属5.3附属设施及设备移交标准6.交易保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3附件12.附件清单12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋权属证明文件复印件12.3买卖双方身份证明文件复印件12.4房屋交易税费缴纳凭证复印件12.5附属设施及设备清单12.6交易保证金缴纳凭证复印件12.7不可抗力证明文件复印件13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同附件14.1附件1：房屋所有权证书14.2附件2：房屋权属证明文件14.3附件3：买卖双方身份证明文件14.4附件4：房屋交易税费缴纳凭证14.5附件5：附属设施及设备清单14.6附件6：交易保证金缴纳凭证14.7附件7：不可抗力证明文件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋所有权人信息1.1.1甲方（出卖方）姓名：X1.1.2甲方身份证号码：1.1.3乙方（买受方）姓名：X1.1.4乙方身份证号码：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：X省X市X区X路X号1.2.2房屋建筑面积：平方米1.2.3房屋结构：结构1.2.4房屋用途：居住1.3房屋产权证书信息1.3.1房屋产权证书编号：1.3.2房屋产权证书类型：个人住宅1.4房屋权属证明文件1.4.1房屋所有权证书复印件1.4.2房屋土地使用权证书复印件2.房屋交易基本情况2.1买卖双方信息2.1.1甲方（出卖方）联系方式：X2.1.2乙方（买受方）联系方式：X2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币万元整（大写：捌拾万元整）2.2.2支付方式：乙方在签订本合同时支付甲方人民币万元整作为定金，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后支付。2.3交易时间及期限2.3.1交易时间：自本合同签订之日起X个工作日内2.3.2交易期限：自房屋产权过户手续办理完毕之日起X年内2.4交易税费承担2.4.1买卖双方按照国家相关政策及规定承担各自应缴纳的税费。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：乙方在支付全部购房款后X个工作日内3.2房屋交付地点3.2.1房屋交付地点：甲方名下房屋所在地3.3房屋交付条件3.3.1甲方应保证房屋无抵押、无查封等限制产权的情况。3.3.2甲方应保证房屋结构安全、无质量问题。3.4房屋验收标准及程序3.4.1乙方在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收。3.4.2验收内容包括但不限于房屋结构、设备、设施等。3.4.3验收不合格，乙方有权要求甲方在X个工作日内整改。4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续。4.1.2乙方积极配合办理过户手续。4.2过户费用承担4.2.1过户过程中产生的税费由买卖双方按照国家相关政策及规定各自承担。4.3过户时间及期限4.3.1房屋产权过户手续办理完毕时间：自乙方支付全部购房款后X个工作日内4.4过户过程中产生的税费4.4.1买卖双方应按照国家相关政策及规定缴纳过户过程中产生的税费。5.附属设施与设备5.1附属设施及设备清单5.1.1电梯、空调、热水器、厨房设施等5.2附属设施及设备权属5.2.1附属设施及设备归甲方所有。5.3附属设施及设备移交标准5.3.1附属设施及设备在交付时应保持完好无损。6.交易保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1保证金金额：人民币万元整（大写：捌万元整）6.1.2支付方式：乙方在签订本合同时支付甲方保证金。6.2保证金退还条件6.2.1交易成功，房屋产权过户手续办理完毕后，甲方退还乙方保证金。6.3保证金退还程序6.3.1乙方在房屋产权过户手续办理完毕后X个工作日内，向甲方提出退还保证金申请。6.3.2甲方在收到乙方申请后X个工作日内退还保证金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，导致合同目的不能实现；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.3.2双方应立即办理剩余事宜的清理和结算。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.1.2合同签订后，双方按约定支付定金。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同因法定事由被终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应办理剩余事宜的清理和结算。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.2通知与送达11.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，并自发出之日起X个工作日内送达对方。11.2.2通知可以采取邮寄、快递、电子邮件等方式，以实际收到为准。11.3附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋权属证明文件、买卖双方身份证明文件、房屋交易税费缴纳凭证、附属设施及设备清单、交易保证金缴纳凭证、不可抗力证明文件等。12.附件清单12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋权属证明文件复印件12.3买卖双方身份证明文件复印件12.4房屋交易税费缴纳凭证复印件12.5附属设施及设备清单12.6交易保证金缴纳凭证复印件12.7不可抗力证明文件复印件13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.1.1甲方代表签字：________________________13.1.2乙方代表签字：________________________13.2合同签署日期13.2.1合同签订日期：________________________14.合同附件14.1附件1：房屋所有权证书14.2附件2：房屋权属证明文件14.3附件3：买卖双方身份证明文件14.4附件4：房屋交易税费缴纳凭证14.5附件5：附属设施及设备清单14.6附件6：交易保证金缴纳凭证14.7附件7：不可抗力证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，对甲方、乙方及本合同项下的事务负责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获取必要的资料和协助，以完成其职责。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前X日书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲方、乙方各自承担，除非合同另有约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入目的16.1.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易的安全性，保障甲乙双方权益。16.2介入内容16.2.1第三方介入内容包括但不限于房屋产权核查、交易资金监管、合同审核、纠纷调解等。16.3介入程序16.3.1甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.4介入费用16.4.1第三方介入费用由甲方、乙方各自承担，除非合同另有约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易价格的X%。17.2限额计算17.2.1第三方责任限额的计算方法为：交易价格×X%。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系，不参与合同履行过程中的直接交易。18.4第三方与其他各方的责任划分18.4.1第三方对甲方、乙方的责任仅限于其职责范围内，对于甲方、乙方之间的直接责任，第三方不承担责任。18.5第三方与其他各方的权利义务18.5.1第三方与其他各方的权利义务根据合同约定和相关法律法规执行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前X日书面通知对方，并重新签订相关协议。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出时，应提前X日书面通知甲方、乙方，并协助完成合同履行过程中的剩余工作。19.3第三方退出后的责任19.3.1第三方退出后，对于其在合同履行过程中产生的责任，仍需承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋地址、面积等基本信息。说明：证明房屋产权归属甲方。2.房屋权属证明文件复印件要求：清晰、完整，显示房屋权属变更记录、抵押情况等。说明：证明房屋权属变更的合法性。3.买卖双方身份证明文件复印件要求：清晰、完整，显示买卖双方的身份信息，如身份证、户口本等。说明：证明买卖双方的身份真实有效。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，显示交易税费缴纳情况。说明：证明交易税费已缴纳。5.附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施及设备名称、型号、数量等。说明：作为房屋交付验收的依据。6.交易保证金缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，显示保证金缴纳情况。说明：证明交易保证金已缴纳。7.不可抗力证明文件复印件要求：清晰、完整，证明不可抗力事件的发生。说明：作为合同解除或变更的依据。8.房屋产权过户手续办理相关文件复印件要求：清晰、完整，显示过户手续办理情况。说明：证明房屋产权已过户。9.房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付验收情况。说明：作为房屋交付的凭证。10.合同补充协议要求：清晰、完整，记录合同履行过程中双方达成的一致意见。说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按约定时间交付房屋房屋存在质量问题未及时修复未按约定支付交易税费1.2乙方违约未按约定时间支付购房款未按约定办理房屋产权过户手续未按约定验收房屋2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为交易价格的X%。甲方房屋存在质量问题未及时修复，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定乙方未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付购房款金额的X%。乙方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币X万元。3.2乙方违约示例乙方未能在合同约定的支付日期前支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X万元。全文完。2024版二手公寓房买卖合同附件清单1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权证明1.2房屋产权证复印件1.3房屋规划许可证复印件1.4房屋建筑工程施工许可证复印件1.5房屋预售许可证复印件（如有）1.6房屋抵押登记证明（如有）1.7房屋租赁登记证明（如有）2.房屋交易信息2.1房屋买卖合同2.2房屋交易税费缴纳凭证2.3房屋产权过户申请表2.4房屋产权过户登记证明2.5房屋交易税费发票3.房屋交接事项3.1房屋交接清单3.2房屋设施设备清单3.3房屋维修基金结算凭证3.4房屋物业服务合同3.5房屋物业服务费用缴纳凭证4.房屋抵押、租赁等特殊情况4.1房屋抵押解除证明（如有）4.2房屋租赁合同解除证明（如有）4.3房屋租赁保证金退还证明（如有）5.房屋质量保证5.1房屋质量保证书5.2房屋维修基金缴纳凭证5.3房屋维修记录6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单6.2公共配套设施清单6.3公共配套设施使用规定7.房屋交易税费及费用承担7.1房屋交易税费计算表7.2房屋交易税费缴纳凭证7.3其他相关费用清单8.争议解决方式8.1争议解决方式约定8.2争议解决机构名称及联系方式9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议清单10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同违约责任12.1违约责任条款12.2违约金计算方法13.合同解除、终止及违约责任的具体实施13.1合同解除、终止的具体程序13.2违约责任的承担方式14.合同其他约定事项14.1合同其他约定条款14.2合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋所有权证明1.1.1房屋所有权证书原件1.1.2房屋所有权证书复印件1.2房屋产权证复印件1.2.1房屋产权证原件1.2.2房屋产权证复印件1.3房屋规划许可证复印件1.3.1房屋规划许可证原件1.3.2房屋规划许可证复印件1.4房屋建筑工程施工许可证复印件1.4.1房屋建筑工程施工许可证原件1.4.2房屋建筑工程施工许可证复印件1.5房屋预售许可证复印件（如有）1.5.1房屋预售许可证原件1.5.2房屋预售许可证复印件1.6房屋抵押登记证明（如有）1.6.1房屋抵押登记证明原件1.6.2房屋抵押登记证明复印件1.7房屋租赁登记证明（如有）1.7.1房屋租赁登记证明原件1.7.2房屋租赁登记证明复印件2.房屋交易信息2.1房屋买卖合同2.1.1房屋买卖合同原件2.1.2房屋买卖合同复印件2.2房屋交易税费缴纳凭证2.2.1房屋交易税费缴纳凭证原件2.2.2房屋交易税费缴纳凭证复印件2.3房屋产权过户申请表2.3.1房屋产权过户申请表原件2.3.2房屋产权过户申请表复印件2.4房屋产权过户登记证明2.4.1房屋产权过户登记证明原件2.4.2房屋产权过户登记证明复印件2.5房屋交易税费发票2.5.1房屋交易税费发票原件2.5.2房屋交易税费发票复印件3.房屋交接事项3.1房屋交接清单3.1.1房屋交接清单原件3.1.2房屋交接清单复印件3.2房屋设施设备清单3.2.1房屋设施设备清单原件3.2.2房屋设施设备清单复印件3.3房屋维修基金结算凭证3.3.1房屋维修基金结算凭证原件3.3.2房屋维修基金结算凭证复印件3.4房屋物业服务合同3.4.1房屋物业服务合同原件3.4.2房屋物业服务合同复印件3.5房屋物业服务费用缴纳凭证3.5.1房屋物业服务费用缴纳凭证原件3.5.2房屋物业服务费用缴纳凭证复印件4.房屋抵押、租赁等特殊情况4.1房屋抵押解除证明（如有）4.1.1房屋抵押解除证明原件4.1.2房屋抵押解除证明复印件4.2房屋租赁合同解除证明（如有）4.2.1房屋租赁合同解除证明原件4.2.2房屋租赁合同解除证明复印件4.3房屋租赁保证金退还证明（如有）4.3.1房屋租赁保证金退还证明原件4.3.2房屋租赁保证金退还证明复印件5.房屋质量保证5.1房屋质量保证书5.1.1房屋质量保证书原件5.1.2房屋质量保证书复印件5.2房屋维修基金缴纳凭证5.2.1房屋维修基金缴纳凭证原件5.2.2房屋维修基金缴纳凭证复印件5.3房屋维修记录5.3.1房屋维修记录原件5.3.2房屋维修记录复印件6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单6.1.1附属设施清单原件6.1.2附属设施清单复印件6.2公共配套设施清单6.2.1公共配套设施清单原件6.2.2公共配套设施清单复印件6.3公共配套设施使用规定6.3.1公共配套设施使用规定原件6.3.2公共配套设施使用规定复印件7.房屋交易税费及费用承担7.1房屋交易税费计算表7.1.1房屋交易税费计算表原件7.1.2房屋交易税费计算表复印件7.2房屋交易税费缴纳凭证7.2.1房屋交易税费缴纳凭证原件7.2.2房屋交易税费缴纳凭证复印件7.3其他相关费用清单7.3.1其他相关费用清单原件7.3.2其他相关费用清单复印件8.争议解决方式8.1争议解决方式约定8.1.1双方同意在争议发生后，通过友好协商解决争议。8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构名称及联系方式8.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院8.2.2联系电话：[法院联系电话]8.2.3地址：[法院地址]9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.1.1附件一：房屋买卖合同9.1.2附件二：房屋交接清单9.1.3附件三：房屋质量保证书9.1.4附件四：公共配套设施使用规定9.1.5附件五：其他相关附件9.2补充协议清单9.2.1补充协议一：房屋维修基金缴纳协议9.2.2补充协议二：物业服务合同9.2.3补充协议三：其他补充协议10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.1.1签署日期：[具体日期]10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致决定解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成所有交易手续；11.2.2合同约定的其他终止条件。12.合同违约责任12.1违约责任条款12.1.1违约方应承担的违约责任包括但不限于：12.1.1.1支付违约金；12.1.1.2恢复原状；12.1.1.3赔偿损失。12.2违约金计算方法12.2.1违约金的计算依据为合同约定的比例或金额；12.2.2违约金的支付时间为违约事实发生后，双方协商确定的期限内。13.合同解除、终止及违约责任的具体实施13.1合同解除、终止的具体程序13.1.1双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议；13.1.2一方提出解除或终止合同，另一方在规定期限内未表示反对，视为同意；13.1.3依法或依约解除或终止合同。13.2违约责任的承担方式13.2.1违约方应按照合同约定的方式和期限承担违约责任；13.2.2任何一方未履行违约责任，另一方有权要求履行或采取其他补救措施。14.合同其他约定事项14.1合同其他约定条款14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议；14.1.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同附件及补充协议的效力14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2.2附件及补充协议与本合同有冲突之处，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准进行操作。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋交易过程中，如需第三方介入提供专业服务，双方应协商一致，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋产权核实、房屋价格评估、合同起草与审核、纠纷调解等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其服务协议及行业规定确定。15.3.2第三方在其责任限额内对因其过错造成的损失承担赔偿责任。15.3.3第三方超出责任限额的损失，由其自身承担。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在服务协议中明确其责任范围和责任限额。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关服务，并提供必要的信息和资料。16.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对甲方提供的服务质量负责。17.1.2第三方在服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照服务协议履行职责，对乙方提供的服务质量负责。17.2.2第三方在服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.3第三方与其他各方17.3.1第三方在介入本合同事项时，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在服务过程中，应确保其行为不违反本合同的约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。18.2甲乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。18.3第三方介入后，甲乙方应按照服务协议的约定，配合第三方开展工作。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，甲乙方应按照服务协议的约定支付相关费用。19.2.1第三方未按约定履行职责；19.2.2第三方违反法律法规或行业规范；19.2.3双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易信息、交接事项、税费及费用承担、争议解决方式、合同签署及生效、合同解除及终止、违约责任等。附件说明：这是房屋买卖的主要合同，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等。附件说明：用于确认房屋交接时双方确认的物品和状态。3.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施和设备的名称、型号、数量等。附件说明：用于确认房屋内的设施和设备是否完整。4.房屋维修基金结算凭证详细要求：凭证应包括维修基金缴纳金额、缴纳时间、余额等信息。附件说明：