2024版上海市二手房产交易合同标的物质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海市二手房产交易合同标的物质量保证协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.交易标的物2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产权证2.4房产抵押情况3.质量保证责任3.1质量保证内容3.2质量保证期限3.3质量保证责任4.质量检验4.1检验时间4.2检验机构4.3检验费用4.4检验结果5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力影响9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“交易标的物”指本合同约定的上海市二手房产。1.1.2“质量保证”指出卖人对交易标的物的现状、权属、用途等所作的保证。1.1.3“质量检验”指对交易标的物进行的技术鉴定和检查。1.1.4“违约责任”指合同一方未履行合同义务时，应向对方承担的责任。1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.交易标的物2.1房产基本情况2.1.1房产地址：上海市区路号。2.1.2房产面积：平方米。2.1.3房产用途：住宅。2.2房产权属情况2.2.1房产证号：。2.2.2房产所有权人：。2.3房产权证2.3.1出卖人应保证所提供的房产证真实、有效，且未设定任何权利负担。2.4房产抵押情况2.4.1房产目前不存在任何抵押情况，出卖人承诺在本合同签订前将房产解押。3.质量保证责任3.1质量保证内容3.1.1出卖人保证交易标的物的现状与出卖人在签订合同时所陈述的情况一致。3.1.2出卖人保证交易标的物权属清晰，不存在任何争议。3.2质量保证期限3.2.1质量保证期限自本合同签订之日起至交易标的物过户登记完毕之日止。3.3质量保证责任3.3.1如因出卖人的故意或重大过失导致交易标的物存在质量问题，出卖人应承担相应的修复或赔偿责任。4.质量检验4.1检验时间4.1.1买受人应在合同签订后日内对交易标的物进行质量检验。4.2检验机构4.2.1检验机构由双方协商确定，或由买受人指定。4.3检验费用4.3.1检验费用由买受人承担。4.4检验结果4.4.1检验结果为最终结论，如发现质量问题，双方应按本合同约定处理。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。5.2争议解决机构5.2.1如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序5.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按约定提供房产或提供虚假房产信息。6.1.2出卖人未按约定履行质量保证责任。6.1.3买受人未按约定支付房款。6.2违约责任6.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为万元。6.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为万元。6.3违约赔偿6.3.1除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件8.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府政策变动、罢工、停水停电等。8.3不可抗力影响8.3.1发生不可抗力事件，致使合同不能履行或不能完全履行时，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方当事人签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1合同自2004年1月1日起生效。9.3合同生效方式9.3.1本合同以书面形式生效。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同的任何变更必须经双方书面同意。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.3合同变更内容10.3.1变更内容应明确、具体，包括但不限于标的物的变更、价格调整、履行期限变更等。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同因履行完毕、双方协商一致、不可抗力等原因终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应通知对方，并采取书面形式确认。11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知可采用书面形式、电子邮件、传真等方式。12.2送达地址12.2.1送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达时间12.3.1通知自发出之日起视为送达，但以实际收到为准。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同效力13.2.1合同自双方签字或盖章之日起具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在合同中明确约定。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因导致的交易标的物质量、权属、用途等方面的损失。15.3第三方介入条件15.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项和责任。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1.1甲方的责任16.1.1.1提供真实、完整的房产信息。16.1.1.2协助第三方进行必要的调查和评估。16.1.1.3遵守与第三方签订的协议，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2乙方的责任16.1.2.1诚信履行合同，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.1.2.2支付第三方合理的服务费用。16.1.2.3遵守与第三方签订的协议，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助。17.1.3在甲乙双方同意的情况下，对交易标的物进行必要的调查和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行合同履行过程中的相关事宜。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方责任免除19.1因不可抗力、甲方提供的信息不准确或乙方故意隐瞒信息等原因导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供清晰的房产证复印件，并加盖公章。1.2说明：用于证明房产的权属情况。2.房产测绘报告2.1要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。2.2说明：用于证明房产的面积和位置。3.房产评估报告3.1要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.2说明：用于证明房产的市场价值。4.房产交易税费清单4.1要求：提供房产交易所需缴纳的税费清单。4.2说明：用于明确交易中涉及到的税费。5.房产维修记录5.1要求：提供房产维修记录，包括维修时间、原因、费用等。5.2说明：用于证明房产的维修情况。6.买卖双方身份证明6.1要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。6.2说明：用于证明买卖双方的合法身份。7.合同签订证明7.1要求：提供合同签订的证明文件，如签字或盖章的合同副本。7.2说明：用于证明合同的签订。8.第三方介入协议8.1要求：提供与第三方签订的介入协议，包括介入内容、责任等。8.2说明：用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间履行合同义务。1.2甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3第三方未按约定履行职责。1.4不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应基于合同条款和事实情况。2.2责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素。3.违约责任认定示例3.1甲方未按约定时间过户房产，导致乙方无法按时入住。责任认定：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.2乙方提供虚假房产信息，导致甲方购买到存在权属争议的房产。责任认定：乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方因购买该房产所遭受的损失。3.3第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方利益受损。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.4因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方应协商解决，合理分担损失。全文完。2024版上海市二手房产交易合同标的物质量保证协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.标的物描述3.1房产基本情况3.2房产权利状态3.3房产实物状况4.质量保证责任4.1质量保证范围4.2质量保证期限4.3质量保证责任5.质量检查与验收5.1检查与验收时间5.2检查与验收程序5.3检查与验收标准6.质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题处理方式6.3质量问题处理责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版上海市二手房产交易合同标的物质量保证协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确买卖双方在二手房产交易过程中，就标的物质量保证的相关事宜达成一致，确保交易顺利进行。1.3协议适用范围：本协议适用于上海市范围内的二手房产交易，买卖双方在签订本协议后，均应遵守本协议的约定。第二条定义与解释2.1术语定义：2.1.1“标的物”指本协议所涉及的二手房产。2.1.2“买方”指购买标的物的当事人。2.1.3“卖方”指出售标的物的当事人。2.1.4“质量保证”指卖方对标的物在质量、权利、实物等方面所作出的保证。2.2术语解释：本协议中未定义的术语，按照国家法律法规及行业惯例进行解释。第三条标的物描述3.1房产基本情况：包括房产地址、面积、用途、建筑年代、结构类型等。3.2房产权利状态：包括房产所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等权利状态。3.3房产实物状况：包括房屋结构、设施设备、装修情况、附属设施等实物状况。第四条质量保证责任4.1质量保证范围：4.1.1标的物质量符合国家相关标准；4.1.2标的物权利清晰，不存在任何争议；4.1.3标的物实物状况与卖方描述相符。4.2质量保证期限：自本协议签订之日起，质量保证期限为一年。4.3质量保证责任：卖方应在质量保证期限内，对标的物的质量、权利、实物等方面承担相应的保证责任。第五条质量检查与验收5.1检查与验收时间：买方应在取得标的物产权证之日起十个工作日内，对标的物进行质量检查与验收。5.2检查与验收程序：买方应在检查与验收期间，通知卖方到场，共同对标的物进行检查与验收。5.3检查与验收标准：以国家相关标准、行业标准及卖方提供的相关资料为依据。第六条质量问题处理6.1质量问题认定：在质量保证期限内，如买方发现标的物存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起五个工作日内进行核实。6.2.1修复或更换存在质量问题的部分；6.2.2退还买方相应款项；6.2.3其他双方协商一致的处理方式。6.3质量问题处理责任：卖方对标的物的质量问题承担处理责任，买方应予以配合。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按本协议约定提供质量保证；7.1.2买方未按本协议约定进行质量检查与验收；7.1.3双方违反本协议约定的其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；7.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用；7.2.3违约方应承担因违约行为导致的其他责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3争议解决机构：上海市仲裁委员会。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。9.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件受到影响时，应在事件发生后五个工作日内向对方发出书面通知，并提供相关证明材料。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2.1一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；10.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.2.3双方协商一致解除本协议。10.3合同解除程序：一方提出解除本协议的，应提前三十日书面通知对方，经双方确认后，本协议自通知送达之日起解除。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序：任何一方对本协议内容进行变更，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。11.2合同补充协议：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同份数与效力12.1合同份数：本协议一式两份，双方各执一份。12.2合同效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定解释：本协议的任何条款与国家法律法规相冲突时，以国家法律法规为准。第十四条合同附件14.1.1房产产权证复印件；14.1.2房产交易合同复印件；14.1.3其他与本协议履行相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，为协助合同履行而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守该协议的约定。第三条第三方职责3.1.1提供专业的咨询、评估、见证等服务；3.1.2协助甲乙双方进行合同履行过程中的相关手续；3.1.3对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权按照合同约定收取合理的费用。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务的专业性和客观性，对因服务失误导致的损失承担相应的责任。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入协议的约定确定，但不得超过本合同标的物价值的20%。6.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按照本合同的约定分担超出部分的责任。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定分担。7.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、见证费等。第八条第三方介入协议的解除8.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议解除后，第三方应按照协议约定返还甲乙双方已支付的费用。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入本合同后，其职责仅限于协助合同履行，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。9.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应独立于甲乙双方进行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。9.3第三方与其他任何一方发生争议时，应按照法律法规和相关协议的规定解决。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响本合同的履行。第十一条本合同的修改11.1本合同如需修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。11.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件须加盖公章，证明其与原件一致。说明：证明标的物所有权清晰，无产权纠纷。2.房产交易合同复印件要求：复印件须加盖公章，证明其与原件一致。说明：作为双方签订的交易合同副本，记录交易双方的权利义务。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果需经甲乙双方认可。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需包含房产面积、使用情况等。说明：明确标的物实物状况，作为质量保证的依据。5.房产维修保养记录要求：提供过往的维修保养记录，证明房产的维护状况。6.房产相关税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳证明，证明卖方已履行相关义务。说明：确保交易过程中税费缴纳的合法性。7.第三方介入协议要求：协议内容需明确第三方的职责、权利和义务。说明：作为第三方介入的依据，保障交易安全。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：为合同履行提供全面保障。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按合同约定交付标的物；1.2提供虚假房产信息；1.3标的物存在质量问题；1.4未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.1卖方未按合同约定交付标的物，应退还买方已支付的全部款项，并承担违约责任；1.2卖方提供虚假房产信息，应赔偿买方因此遭受的损失；1.3卖方提供的标的物存在质量问题，应承担修复或更换的责任，并赔偿买方因此遭受的损失；1.4卖方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.买方违约行为：2.1未按合同约定支付房款；2.2拖欠物业费、水电费等；2.3未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，并支付滞纳金；2.2买方拖欠物业费、水电费等，应承担相应责任，并支付滞纳金；2.3买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为：3.1未按协议约定提供专业服务；3.2泄露甲乙双方商业秘密；3.3其他违约行为。责任认定标准：3.1第三方未按协议约定提供专业服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任；3.3第三方其他违约行为，应按照法律法规和相关协议的规定承担相应责任。全文完。2024版上海市二手房产交易合同标的物质量保证协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1标的物定义1.2质量保证定义1.3术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3交易双方代表3.交易标的物描述3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3房产物理状况3.4房产附属设施4.质量保证责任4.1卖方质量保证承诺4.2买方权利与义务4.3质量问题处理流程5.质量检查与验收5.1质量检查时间5.2质量检查范围5.3质量验收标准5.4质量验收程序6.质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题修复6.3质量问题赔偿6.4质量问题争议解决7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效证明12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：房产详细信息表13.2附件二：质量保证清单13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.2地域管辖14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1标的物定义：本合同所指标的物为位于上海市的房屋，包括房屋本体及其附属设施、土地使用权等。1.2质量保证定义：指卖方对标的物在交付时及交付后的一定期限内，对其质量、性能、安全等方面所作的承诺和保证。1.3术语解释：本合同中使用的术语，除双方另有约定外，均应按照其通常含义进行解释。2.双方信息2.1买方信息：买方全称为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。2.2卖方信息：卖方全称为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。2.3交易双方代表：买方代表为_______，卖方代表为_______。3.交易标的物描述3.1房产基本信息：房屋坐落地点为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。3.2房产产权状况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，已取得房屋所有权证。3.3房产物理状况：房屋结构安全，无重大安全隐患，室内装修符合设计要求。3.4房产附属设施：房屋附属设施包括_______，均处于正常使用状态。4.质量保证责任4.2买方权利与义务：买方有权在标的物交付后的一定期限内，对标的物进行质量检查；如发现质量问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。4.3质量问题处理流程：买方发现质量问题后，应及时通知卖方，并保留相关证据；卖方应在接到通知后_______个工作日内，对质量问题进行处理。5.质量检查与验收5.1质量检查时间：标的物交付之日起_______个工作日内。5.2质量检查范围：包括房屋主体结构、配套设施、装修等方面。5.3质量验收标准：按照国家相关标准及双方约定。5.4质量验收程序：买方在质量检查期间，有权对标的物进行查验；如发现问题，应及时通知卖方，并要求卖方在规定时间内予以解决。6.质量问题处理6.1质量问题认定：由双方共同委托具有相应资质的第三方机构进行鉴定。6.2质量问题修复：卖方应在接到鉴定结果通知后_______个工作日内，对质量问题进行修复。6.3质量问题赔偿：如卖方未在规定时间内修复质量问题，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。6.4质量问题争议解决：如双方对质量问题处理存在争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：上海市仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照上海市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利和义务，并妥善处理标的物的移交。10.合同终止10.2合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定进行结算，并妥善处理标的物的移交。10.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行后续义务，并释放合同相关的权利和义务。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：_______年_______月_______日。11.3合同生效证明：合同生效后，双方应相互提供合同生效的书面证明。12.合同变更12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇法律法规变更或双方协商一致，可进行变更。12.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。12.3合同变更内容：变更协议应明确变更内容，并作为本合同的一部分。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息表13.2附件二：质量保证清单13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2地域管辖：本合同的履行和争议解决，均适用上海市法律，并由上海市人民法院管辖。14.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围16.第三方介入的条件16.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择符合资质要求的第三方，并签订相应合作协议。16.2第三方的资质：第三方应具备相应的专业资质、经验和信誉，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方的权利与义务17.1权利：第三方在履行职责过程中，享有独立判断的权利，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2义务：第三方应遵守相关法律法规，保持独立性，公正履行职责，并对其提供的专业意见负责。18.第三方的责任限额18.1责任范围：第三方的责任仅限于其专业意见或行为直接导致的后果，不包括因甲乙双方违反本合同或其他原因导致的损失。18.2限额：第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。19.第三方介入的程序19.1提出请求：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的请求，并说明具体需求和理由。19.2