2024年度商业地产柜台租赁及租户培训服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产柜台租赁及租户培训服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订时间及地点2.租赁物信息2.1租赁柜台的位置及面积2.2租赁物的权属证明2.3租赁物的现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿6.租赁物的装修及改造6.1装修及改造的申请6.2装修及改造的审批6.3装修及改造的费用及责任7.租户培训服务内容7.1培训服务的具体内容7.2培训服务的提供方式7.3培训服务的费用及支付8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决的法律适用11.通知及送达11.1通知的形式11.2通知的送达地址11.3送达的时间及方式12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1合同签署人身份证明13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：租户培训服务计划14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2承租方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：__________2.租赁物信息2.1租赁柜台的位置及面积位置：__________面积：__________平方米2.2租赁物的权属证明权属证明文件编号：__________2.3租赁物的现状描述现状描述：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长及缩短租赁期限的延长需经双方协商一致，并书面签署补充协议。租赁期限的缩短同样需经双方协商一致，并书面签署补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币__________元整4.2租金支付周期支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额____%的滞纳金。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围租赁物仅用于__________用途。5.2租赁物的维护责任租赁物在租赁期间内的正常维护责任由承租方承担。5.3租赁物的损坏赔偿因承租方使用不当或故意造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.租赁物的装修及改造6.1装修及改造的申请承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前____个月向出租方提出书面申请。6.2装修及改造的审批出租方应在收到承租方申请后____个工作日内给予书面答复。6.3装修及改造的费用及责任装修及改造产生的费用由承租方承担，未经出租方同意的装修或改造，出租方有权要求恢复原状。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1出租方解除合同的条件a)承租方未按照合同约定支付租金的；b)承租方擅自改变租赁物用途的；c)承租方未履行合同约定的维修义务，导致租赁物损坏的；d)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回租赁物的；8.1.2承租方解除合同的条件a)出租方未按合同约定提供租赁物的；b)出租方违反合同约定，严重损害承租方合法权益的；c)出租方未按合同约定履行培训服务义务的；d)出租方要求提前解除合同，并支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。8.2合同终止的条件合同期满，双方未续签合同，合同自动终止。8.3合同解除及终止的程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为的定义违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务，或者未按照合同约定履行义务的行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付违约金的计算标准为：每日违约金为租金的____%，累计不得超过合同总金额的____%。10.争议解决10.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定双方可共同选定仲裁委员会，按照仲裁规则解决争议。10.3争议解决的法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。11.通知及送达11.1通知的形式通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。11.2通知的送达地址通知的送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3送达的时间及方式通知自发出之日起____个工作日后视为送达。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划表、租户培训服务计划、其他相关文件。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署人身份证明合同签署人须提供有效身份证明文件。13.2合同签署日期合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署地点合同签署地点：__________14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：租户培训服务计划14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方中介方是指在本合同签订、履行过程中，为合同双方提供媒介服务，促成合同成立的第三方。15.2.2咨询方咨询方是指为本合同提供专业咨询意见，帮助合同双方解决合同履行过程中问题的第三方。15.2.3技术服务方技术服务方是指为本合同提供技术支持、维护、维修等服务的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1中介方介入中介方介入需经合同双方同意，并由中介方与合同双方签订中介服务协议。15.3.2咨询方介入咨询方介入需经合同双方同意，并由咨询方与合同双方签订咨询服务协议。15.3.3技术服务方介入技术服务方介入需经合同双方同意，并由技术服务方与合同双方签订技术服务协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因提供相关服务所产生责任的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1中介方责任限额中介方责任限额由中介方与合同双方在中介服务协议中约定。16.2.2咨询方责任限额咨询方责任限额由咨询方与合同双方在咨询服务协议中约定。16.2.3技术服务方责任限额技术服务方责任限额由技术服务方与合同双方在技术服务协议中约定。16.3责任限额的调整责任限额可根据市场行情、服务内容、合同期限等因素进行调整，调整需经合同双方同意。17.第三方与其他各方的责任划分17.1合同双方责任合同双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不因第三方介入而免除。17.2第三方责任第三方应根据其与合同双方签订的服务协议，承担相应的责任。17.3第三方与合同双方的责任关系第三方与合同双方之间为独立的合同关系，第三方对合同双方的责任不因合同双方之间的关系而改变。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改的定义合同修改是指在第三方介入后，对原合同进行补充、变更或解除的行为。18.2合同修改的程序18.2.1补充协议合同双方与第三方协商一致后，可签订补充协议，对原合同进行补充。18.2.2变更协议合同双方与第三方协商一致后，可签订变更协议，对原合同进行变更。18.2.3解除协议合同双方与第三方协商一致后，可签订解除协议，终止原合同。19.第三方介入后的合同终止19.1终止条件第三方介入后的合同终止，应符合本合同约定的终止条件。19.2终止程序合同终止需经合同双方与第三方协商一致，并签订终止协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第10条“争议解决”条款。20.2第三方介入争议解决第三方介入争议解决时，其权利和义务应参照本合同相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、规格、数量、位置、使用状况等详细信息。清单应由出租方和承租方共同确认，并在合同签订时一并签署。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：表格应列明每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等。表格应由出租方和承租方共同确认，并在合同签订时一并签署。3.附件三：租户培训服务计划详细要求和说明：计划应包括培训服务的主题、内容、时间、地点、参与人员、费用等详细信息。计划应由出租方和承租方共同确认，并在合同签订时一并签署。4.附件四：中介服务协议详细要求和说明：协议应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。协议应由合同双方和中介方共同签署。5.附件五：咨询服务协议详细要求和说明：协议应包括咨询方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。协议应由合同双方和咨询方共同签署。6.附件六：技术服务协议详细要求和说明：协议应包括技术服务方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。协议应由合同双方和技术服务方共同签署。7.附件七：补充协议详细要求和说明：补充协议用于对原合同进行补充、变更或解除。补充协议应由合同双方和第三方共同签署。8.附件八：解除协议详细要求和说明：解除协议用于终止原合同。解除协议应由合同双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物用途。出租方未按合同约定提供租赁物。出租方违反合同约定，严重损害承租方合法权益。出租方未按合同约定履行培训服务义务。第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付相当于违约金额一定比例的违约金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。恢复原状：违约方应将租赁物恢复到违约前的状态。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付相当于当日租金金额1%的违约金。出租方未按合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常营业，应赔偿承租方因停业造成的直接经济损失。第三方未按技术服务协议履行职责，造成租赁物损坏，应承担维修或赔偿责任。全文完。2024年度商业地产柜台租赁及租户培训服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概述2.1柜台位置及面积2.2柜台设施及配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3付款方式4.4违约金及滞纳金5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.使用范围及限制6.1使用性质6.2使用限制6.3违规使用责任7.柜台维护与保养7.1柜台保养责任7.2柜台维修责任7.3维修费用承担8.产权及使用权8.1柜台产权归属8.2使用权界定9.损坏赔偿9.1损坏认定标准9.2损坏赔偿方式9.3赔偿责任10.租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金退还条件10.3保证金退还流程11.租户培训服务11.1培训内容11.2培训时间安排11.3培训方式11.4培训费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.合同解除与终止13.1解除合同条件13.2合同终止条件13.3解除或终止合同程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件及补充协议14.4合同生效及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5电子邮箱：_________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5电子邮箱：_________2.租赁物概述2.1柜台位置及面积2.1.1柜台位于：_________商业地产2.1.2柜台面积：_________平方米2.1.3柜台编号：_________2.2柜台设施及配置2.2.1柜台配置：_________2.2.2配套设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条款3.3.1续约条件：_________3.3.2续约方式：_________3.3.3续约期限：_________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________元整4.2支付周期：每月____日支付4.3付款方式：_________4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式4.4违约金及滞纳金4.4.1违约金比例：_________4.4.2滞纳金比例：_________5.租金调整机制5.1调整条件：_________5.2调整频率：_________5.3调整幅度：_________6.使用范围及限制6.1使用性质：商业用途6.2使用限制：_________6.2.1不得用于违法活动6.2.2不得擅自改变柜台结构6.2.3不得影响其他租户正常经营6.3违规使用责任：_________7.柜台维护与保养7.1柜台保养责任7.1.1租赁方负责定期检查柜台设施7.1.2承租方负责日常保养7.2柜台维修责任7.2.1日常维修由承租方负责7.2.2大修由租赁方负责7.2.3维修费用承担：_________7.3维修费用承担：_________8.产权及使用权8.1柜台产权归属8.1.1柜台产权归租赁方所有8.1.2承租方获得柜台的使用权8.2使用权界定8.2.1承租方仅限于柜台本身的商业经营活动8.2.2使用权不得转让、转借或抵押9.损坏赔偿9.1损坏认定标准9.1.1损坏分为轻微、中等、严重三个等级9.1.2轻微损坏：不影响正常使用，可自行修复9.1.3中等损坏：需专业维修，费用由承租方承担9.1.4严重损坏：影响正常使用，费用由租赁方承担9.2损坏赔偿方式9.2.1轻微损坏：承租方自行修复9.2.2中等损坏：承租方承担维修费用9.2.3严重损坏：租赁方承担维修费用9.3赔偿责任9.3.1承租方因故意或重大过失造成损坏，需全额赔偿9.3.2租赁方因故意或重大过失造成损坏，需全额赔偿10.租赁保证金10.1保证金金额：人民币_________元整10.2保证金退还条件10.2.1租赁期满且承租方无违约行为10.2.2柜台无损坏且符合合同约定10.3保证金退还流程10.3.1租赁期满后，承租方提交保证金退还申请10.3.2租赁方核实无误后，退还保证金11.租户培训服务11.1培训内容11.1.1商业地产运营管理知识11.1.2柜台经营策略与技巧11.1.3消费者服务规范11.2培训时间安排11.2.1首次培训：____年____月____日11.2.2定期培训：____年____月____日11.3培训方式11.3.1面授11.3.2线上培训11.3.3其他培训方式11.4培训费用11.4.1培训费用由租赁方承担11.4.2特殊培训费用由承租方承担12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付租金12.1.2擅自改变柜台结构12.1.3从事违法活动12.1.4其他违约行为12.2违约责任承担12.2.1承租方需承担违约金12.2.2租赁方有权解除合同12.2.3涉及违法行为的，需承担法律责任12.3违约纠纷解决12.3.1双方协商解决12.3.2仲裁或诉讼解决13.合同解除与终止13.1解除合同条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3其他法定解除条件13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2因违约导致合同解除13.2.3其他法定终止条件13.3解除或终止合同程序13.3.1提前通知对方13.3.2按照合同约定办理手续14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等14.1.2发生不可抗力，双方应协商解决14.2通知与送达14.2.1通知方式：_________14.2.2送达地址：_________14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件包括：_________14.3.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.4合同生效及适用法律14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4.2本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方服务内容可能包括但不限于：中介服务、物业服务、法律咨询、技术支持等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方经协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，且其服务内容应符合本合同的要求。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方应在其提供服务范围内承担相应的责任。16.1.2第三方责任不包括甲乙双方因自身原因造成的损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_________元整。16.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险及市场行情等因素。16.3第三方责任赔偿16.3.1若第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决超出部分的赔偿问题。17.第三方服务内容与标准17.1第三方服务内容17.1.1第三方服务内容应详细列明，包括但不限于：服务项目、服务期限、服务方式等。17.1.2第三方服务内容应符合甲乙双方的要求，并满足相关法律法规的规定。17.2第三方服务标准17.2.1第三方服务标准应明确，包括但不限于：服务质量、服务响应时间、服务费用等。17.2.2第三方服务标准应符合行业标准或甲乙双方约定的标准。18.第三方选择与更换18.1第三方选择18.1.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定。18.1.2甲乙双方应选择具备良好信誉和实力的第三方。18.2第三方更换18.2.1若第三方服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求更换第三方。18.2.2第三方更换程序由甲乙双方协商确定。19.第三方信息保密19.1第三方信息保密19.1.1第三方在履行服务过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。19.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用20.1.1第三方服务费用应明确约定，包括但不限于：服务费用总额、支付方式、支付时间等。20.1.2第三方服务费用应由甲乙双方按照约定支付。20.2费用支付争议20.2.1若甲乙双方对第三方服务费用存在争议，应通过协商解决。20.2.2协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。21.第三方服务期限21.1第三方服务期限21.1.1第三方服务期限应与甲乙双方合同期限一致。21.1.2第三方服务期限届满，甲乙双方有权终止第三方服务。22.第三方服务终止22.1第三方服务终止条件22.1.1第三方服务期限届满。22.1.2甲乙双方协商一致终止第三方服务。22.1.3第三方服务不符合约定标准，经甲乙双方协商无果。22.2第三方服务终止程序22.2.1甲乙双方提前通知第三方终止服务。22.2.2第三方应在规定时间内完成服务交接。23.第三方责任承担23.1第三方责任承担23.1.1第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。23.1.2第三方责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决超出部分的赔偿问题。24.第三方服务评价24.1第三方服务评价24.1.1甲乙双方应定期对第三方服务进行评价。24.1.2评价结果可作为甲乙双方是否继续使用第三方服务的依据。25.第三方变更与解除25.1第三方变更25.1.1第三方变更应经甲乙双方同意。25.1.2第三方变更程序由甲乙双方协商确定。25.2第三方解除25.2.1第三方解除应提前通知甲乙双方。25.2.2第三方解除程序由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同签订凭证要求：合同签订当日，双方需提供合同签订凭证的复印件。说明：作为合同有效性的证明。2.柜台设施清单要求：详细列明柜台设施种类、数量、型号等信息。说明：作为租赁物配置的依据。3.柜台使用规则要求：明确柜台使用范围、注意事项、违规行为等。说明：作为双方共同遵守的规则。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、标准、费用等。说明：作为第三方提供服务的依据。5.保证金收据要求：提供保证金收据原件或复印件。说明：作为保证金已支付的有效证明。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证原件或复印件。说明：作为租金已支付的有效证明。7.柜台维修记录要求：详细记录柜台维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为柜台维修情况的历史记录。8.柜台损坏报告要求：详细描述柜台损坏情况，包括损坏时间、损坏原因、损坏程度等。说明：作为柜台损坏情况的具体描述。9.第三方服务评价报告要求：对第三方服务进行评价，包括服务质量、服务态度、服务效率等。说明：作为第三方服务评价的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2擅自改变柜台结构1.3从事违法活动1.4未按规定进行柜台维护与保养1.5损坏柜台设施未及时修复1.6未经许可擅自转租柜台1.7未按规定使用柜台1.8其他违反合同约定的行为2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1未按时支付租金：逾期未支付租金，按合同约定的违约金比例计算违约金。2.2.2擅自改变柜台结构：造成柜台损坏，需承担修复费用或赔偿损失。2.2.3从事违法活动：承担法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.2.4未按规定进行柜台维护与保养：造成柜台损坏，需承担修复费用或赔偿损失。2.2.5损坏柜台设施未及时修复：承担维修费用或赔偿损失。2.2.6未经许可擅自转租柜台：解除合同，并承担违约责任。2.2.7未按规定使用柜台：造成柜台损坏，需承担修复费用或赔偿损失。2.2.8其他违反合同约定的行为：根据具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：1.若承租方逾期支付租金一个月，则需按照合同约定的违约金比例，支付相当于一个月租金的违约金。2.若承租方擅自改变柜台结构，造成柜台损坏，需承担修复费用或赔偿损失，具体金额根据实际情况确定。3.若承租方从事违法活动，造成第三方损失，需承担法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商业地产柜台租赁及租户培训服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.5.1出租方1.5.2承租方2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业权属3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整4.4相关费用5.物业管理与服务5.1物业管理费5.2服务内容5.3服务标准6.租赁用途与使用限制6.1租赁用途6.2使用限制6.3违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.租赁合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同变更12.合同附件12.1租赁物业平面图12.2合同签字盖章页12.3相关证明文件13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同复印件份数14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度商业地产柜台租赁及租户培训服务合同1.2合同编号：CBDE2024X0011.3合同签订日期：2023年11月1日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5合同双方基本信息1.5.1出租方：房地产开发有限公司1.5.1.1法定代表人：1.5.1.2注册地址：市区街道大厦10楼1.5.2承租方：商贸有限公司1.5.2.1法定代表人：1.5.2.2注册地址：市区街道大厦12楼2.租赁物业信息2.1物业名称：购物中心2.2物业地址：市区街道购物中心A栋2楼2.3物业面积：200平方米2.4物业用途：商业零售2.5物业权属：房地产开发有限公司所有3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金标准：人民币20元/平方米/月4.2租金支付方式：每月1日前支付当月租金，租金按季度结算，每季度末支付下一季度租金。4.3租金调整：如遇政府相关政策调整租金标准，租金将按照调整后的标准执行。4.4相关费用：水、电、燃气、网络、物业管理费等按实际使用量由承租方承担。5.物业管理与服务5.1物业管理费：人民币2元/平方米/月5.2服务内容：物业清洁、安保、消防、绿化、公共设施维修等。5.3服务标准：按照国家相关标准和购物中心物业管理制度执行。6.租赁用途与使用限制6.1租赁用途：仅限商业零售，不得用于仓储、加工、住宿等用途。6.2使用限制：不得进行任何违法活动，不得影响购物中心的整体形象和经营秩序。6.3违约责任：如承租方违反租赁用途和使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币10万元7.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同时一次性缴纳保证金。7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金将无息退还承租方。8.租赁合同解除与终止8.1解除条件8.1.1出租方有权解除合同的情形：8.1.1.1承租方未按时支付租金或相关费用的；8.1.1.2承租方违反租赁用途或使用限制的；8.1.1.3承租方进行违法活动的；8.1.1.4因不可抗力导致物业无法正常使用，经出租方合理努力仍无法恢复的。8.1.2承租方有权解除合同的情形：8.1.2.1出租方未按时提供物业管理服务的；8.1.2.2因不可抗力导致物业无法正常使用，经承租方合理努力仍无法恢复的。8.2解除程序8.2.1双方应提前三十日以书面形式通知对方，说明解除合同的理由。8.2.2任何一方在接到解除合同通知后，应在七个工作日内办理相关手续。8.3终止条件8.3.1租赁期限届满，双方无续租意愿的；8.3.2因国家政策、城市规划等原因，导致物业无法继续使用的。8.4终止程序8.4.1双方应在终止租赁前三十日书面通知对方。8.4.2双方应共同协商解决租赁终止后的相关事宜。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金或相关费用的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。9.1.2违反租赁用途或使用限制的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1未按时提供物业管理服务的，应向承租方支付违约金，违约金为每月物业管理费的两倍。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括租赁物业平面图、合同签字盖章页、相关证明文件。11.4合同变更11.4.1合同的任何变更，均应以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的一部分。12.合同附件12.1租赁物业平面图12.2合同签字盖章页12.3相关证明文件13.合同份数13.1合同原件份数：2份，双方各执1份。13.2合同复印件份数：各2份，用于存档和送达。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：2023年11月1日14.2合同签订地点：市区街道大厦第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的共同决定或根据本合同的约定进行。16.第三方介入的授权与程序16.1甲乙双方可共同决定引入第三方参与本合同的履行，并应在合同中明确第三方的职责和权利。16.2.1甲乙双方共同签署书面协议，明确第三方参与的具体事项和条款。16.2.2第三方应在收到甲乙双方授权后，按照协议约定的方式和内容履行职责。17.第三方的责任与义务17.1第三方应当根据甲乙双方的授权和本合同的约定，履行其职责和义务。17.2第三方在履行职责过程中，应当遵守相关法律法规和行业标准，确保其行为合法合规。17.3第三方应当对因其行为导致甲乙双方遭受的损失承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、风险程度和甲乙双方协商确定。18.2第三方的责任限额应在书面协议中明确，并在本合同中予以确认。18.3第三方的责任限额不得超过其书面协议中约定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务行为独立于甲乙双方的业务关系。19.1.2第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况共同承担。19.2第三方与承租方和出租方的关系19.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重承租方和出租方的合法权益。