2024年标准化厂房租赁协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准化厂房租赁协议细则版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的改造及装修4.维修及保养4.1租赁物的维修责任4.2维修费用承担4.3维修及保养周期5.保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约6.3违约赔偿金额及方式7.解除合同7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的变更9.2合同的转让9.3合同的终止10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表11.3保险条款12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2租赁方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的标准化厂房，厂房面积为平方米，厂房内设有设施。厂房的具体位置和描述以附件1《租赁物清单》为准。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。租赁期限届满后，如租赁方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年月日，租赁结束日期为2034年月日。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁物的每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，租赁方应在每月的第一个工作日之前将租金支付到出租方提供的银行账户上。2.4租金支付账户信息出租方的银行账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。租赁方不得对租赁物进行任何改动或损坏，如有损坏，租赁方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.3租赁物的改造及装修租赁方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先取得出租方的书面同意。租赁方应在改造或装修完成后向出租方出示相关证明文件。4.维修及保养4.1租赁物的维修责任租赁方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2维修费用承担租赁方应承担租赁物的维修费用。如因出租方原因导致租赁物损坏，维修费用由出租方承担。4.3维修及保养周期租赁方应按照约定的周期对租赁物进行维修和保养，具体的维修保养周期在附件1《租赁物清单》中列明。5.保险5.1租赁物的保险责任租赁方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。5.2保险费用承担租赁方应承担租赁物的保险费用。5.3保险理赔程序如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险条款规定的程序进行理赔。8.违约责任8.1租赁方违约如租赁方未按时支付租金、使用租赁物超出了约定的范围或转租给第三方未经书面同意等行为，均视为违约。违约方应支付违约金，违约金为租金的20%。8.2出租方违约如出租方未按时交付租赁物或未按照约定提供租赁物，视为违约。违约方应支付违约金，违约金为租金的20%。8.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金。违约金的支付方式与租金支付方式相同。9.解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按时支付租金连续超过3个月；（2）租赁方使用租赁物从事非法活动；（3）租赁方转租给第三方未经书面同意；（4）出租方未按时交付租赁物连续超过3个月；（5）出租方未按照约定提供租赁物。9.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）守约方书面通知违约方解除合同；（2）违约方应在接到解除合同通知后15日内搬离租赁物；（3）守约方有权要求违约方支付违约金。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，租赁方应按照约定搬离租赁物，并按照约定支付违约金。出租方应退还已收取的租金，扣除已使用期间的租金。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。10.3诉讼管辖法院合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。11.其他条款11.1合同的变更合同的变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。11.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同解除。12.签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。13.日期本合同签订日期为2024年月日。14.备注本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的位置和结构描述。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账号信息等内容。附件3：保险条款详细列出保险的保险范围、保险费用、理赔程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金连续超过3个月。2.租赁方使用租赁物从事非法活动。3.租赁方未经书面同意转租给第三方。4.出租方未按时交付租赁物连续超过3个月。5.出租方未按照约定提供租赁物。违约责任认定：1.租赁方未按时支付租金连续超过3个月，视为严重违约，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。2.租赁方使用租赁物从事非法活动，视为严重违约，守约方有权立即解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.租赁方未经书面同意转租给第三方，视为严重违约，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。4.出租方未按时交付租赁物连续超过3个月，视为严重违约，守约方有权解除合同并要求出租方支付违约金。5.出租方未按照约定提供租赁物，视为严重违约，守约方有权解除合同并要求出租方承担相应的赔偿责任。示例说明：假设租赁方连续3个月未按时支付租金，出租方可以书面通知租赁方解除合同，并要求租赁方支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的厂房及附属设施。2.租金：指租赁方按照约定周期支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.保