2024年度上海巿房屋买卖合同过户协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋买卖合同过户协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.过户手续及费用4.1过户时间4.2过户费用4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方联系电话：（电话号码）1.2乙方信息乙方名称：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方联系电话：（电话号码）2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：（具体位置）2.2房屋权属房屋产权证号：（产权证号）房屋所有权人：（所有权人姓名）2.3房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋套内面积：（平方米）2.4房屋用途房屋用途：（用途说明）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：（人民币大写）3.2付款时间节点首付款：（金额及支付时间）尾款：（金额及支付时间）3.3付款方式付款方式：（具体方式，如银行转账、现金等）4.过户手续及费用4.1过户时间过户时间：（具体日期）4.2过户费用过户税费：（具体金额及承担方）4.3费用承担过户相关费用由：（甲方/乙方）承担5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：（具体日期）5.2验收标准房屋验收标准：（具体标准）5.3验收程序房屋验收程序：（具体程序）6.房屋权属变更登记6.1登记申请甲方应在房屋交付后（具体时间）内向相关登记机构申请房屋权属变更登记。6.2登记费用房屋权属变更登记费用：（具体金额及承担方）6.3登记时间房屋权属变更登记时间：（具体日期）7.履约责任7.1甲方责任甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋权属问题引起的法律责任。7.2乙方责任乙方按照约定支付购房款，并在房屋交付后按时办理房屋权属变更登记手续。8.违约责任8.1违约情形若甲方未能按约定时间完成房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付（金额）元的违约金；若乙方未能按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付（金额）元的违约金。8.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等费用。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同变更及补充11.1合同变更条件合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有冲突，以本合同为准。12.2其他约定事项双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件见第10.1条“合同解除条件”。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件（具体附件内容根据实际情况填写）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介服务：提供房屋买卖信息、协助签订合同、协助办理过户手续等；（2）咨询服务：提供市场行情分析、法律法规咨询等；（3）评估服务：对房屋价值进行评估；（4）担保服务：为交易双方提供担保，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。16.3责任限额承担（1）第三方直接向受损方支付赔偿；（2）第三方与受损方协商解决赔偿事宜；（3）第三方提供相应的担保或保证措施。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1额外条款（1）第三方介入的同意：甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的介入形式和责任；（2）第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明；（3）第三方责任承担：第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.2说明（1）甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得违反法律法规和合同约定；（2）第三方介入不得影响甲乙双方的合同权利和义务，甲乙双方仍需履行本合同约定的各项义务；（3）第三方介入费用由甲乙双方另行协商，并计入合同总价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为中介、咨询、评估或担保关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为中介、咨询、评估或担保关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与合同中其他各方（如家庭成员、债权人等）的关系由法律法规和合同约定确定。19.第三方退出机制19.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行合同；（4）法律法规规定的其他退出条件。19.2退出程序第三方退出合同，需提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保信息真实、完整。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：附件二为本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：房屋权属变更登记申请表要求：填写完整，附相关证明材料。说明：附件三用于办理房屋权属变更登记。4.附件四：房屋买卖合同备案证明要求：提供合同备案证明，证明合同已备案。说明：附件四用于证明合同备案情况。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付相应款项。说明：附件五用于证明购房款的支付情况。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：附件六用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.附件七：房屋评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、完整。说明：附件七用于证明房屋价值的评估结果。8.附件八：担保合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：附件八用于明确担保方的责任和义务。9.附件九：其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保文件真实、完整。说明：附件九用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间完成房屋过户手续；（2）甲方出售的房屋存在权利瑕疵；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方未能按时办理房屋权属变更登记手续；（5）第三方未能履行合同约定的责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每延迟一日，向乙方支付（金额）元的违约金；（2）乙方违约：每延迟一日，向甲方支付（金额）元的违约金；（3）第三方违约：根据合同约定和实际损失，由第三方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）若甲方未在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的（比例）；（2）若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金总额不超过已付款项的（比例）；（3）若第三方在提供担保服务过程中未能履行担保责任，第三方应向受损方支付赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年度上海巿房屋买卖合同过户协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系电话1.1.4甲方法定代表人或授权代表姓名1.1.5甲方法定代表人或授权代表身份证号码1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系电话1.2.4乙方法定代表人或授权代表姓名1.2.5乙方法定代表人或授权代表身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属3.合同签订依据及法律适用3.1合同签订依据3.2法律适用4.合同签订目的及原则4.1合同签订目的4.2合同签订原则5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续6.3办理时限6.4相关费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知9.3合同附件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式13.合同解除后的处理13.1房屋及款项返还13.2违约责任承担14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：上海房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：上海市区路号1.1.3甲方联系电话：02156781.1.4甲方法定代表人或授权代表姓名：1.1.5甲方法定代表人或授权代表身份证号码：110101197001011.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：上海市区路号1.2.3乙方联系电话：021876543211.2.4乙方法定代表人或授权代表姓名：1.2.5乙方法定代表人或授权代表身份证号码：1101011980020223452.房屋基本情况2.1房屋坐落：上海市区路号2.2房屋产权证号：沪房权证字第号2.3房屋面积：95平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。3.合同签订依据及法律适用3.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同签订目的及原则4.1合同签订目的：甲方将房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋。4.2合同签订原则：公平、自愿、等价有偿、诚实信用。5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格：人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）5.2.1签订合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2.2在房屋过户手续办理完毕前支付房屋总价款的50%5.2.3房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的剩余50%5.3付款时间：具体付款时间详见合同附件。6.房屋过户及登记手续6.1过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证等文件交付乙方。6.2登记手续：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照规定办理房屋登记手续。6.3办理时限：甲方应在合同签订后30日内完成房屋过户手续。6.4相关费用：房屋过户及登记手续所需费用由双方按照实际发生费用各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，任何一方有权在争议发生后60日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。9.3.1房屋买卖合同9.3.2房屋产权证复印件9.3.3付款凭证9.3.4其他双方认为需要作为合同附件的材料10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。11.2.1房屋过户登记手续办理完毕11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3合同约定的其他终止条件12.合同变更及补充12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同补充方式：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1.1乙方应将房屋退还甲方13.1.2甲方应将已收款项退还乙方13.1.3双方应按照实际履行情况承担相应的违约责任14.合同签署及附件14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件见第九条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。15.2.1提供房屋评估服务15.2.2提供法律咨询及见证15.2.3提供资金监管服务15.2.4提供其他与本合同履行相关的专业服务16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规提供专业服务，确保服务内容的真实、准确、完整。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致合同履行出现瑕疵或损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露合同内容。16.2权利：16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其专业服务。16.2.2第三方有权根据合同约定或相关法律法规收取合理的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方根据第三方提供的服务类型、服务风险等因素协商确定，并在合同中明确。17.2第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，作为合同的一部分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1合同双方同意引入第三方介入，并书面通知对方。18.1.2第三方在收到通知后，应在规定时间内确认接受介入，并提供相关资质证明。18.1.3合同双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。18.1.4第三方按照服务协议提供专业服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托关系。19.1.2第三方对合同双方负有保密义务。19.1.3第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。19.2第三方与合同双方的权利义务：19.2.1第三方有权按照服务协议收取服务费用。19.2.2第三方应按照服务协议提供专业服务，并对服务质量负责。19.2.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1服务协议约定的服务期限届满。20.1.2合同双方协商一致终止第三方介入。20.1.3出现合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1合同双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后，按照合同约定处理剩余服务事项。20.2.3合同双方按照合同约定结算服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、过户及登记手续、争议解决等条款。说明：本合同作为房屋买卖的基础文件，详细记录了双方的约定事项。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：附件用于证明甲方对房屋拥有完全产权。3.付款凭证详细要求：提供已付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，证明房屋的市场价值。说明：附件用于确定房屋买卖价格。5.