2024版物业经理竞聘报告撰写与实施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业经理竞聘方信息1.2物业管理方信息2.1报告内容结构2.2报告格式规范2.3报告提交时间3.实施流程3.1竞聘报名3.2资格审查3.3竞聘答辩3.4评分标准3.5结果公示4.1费用总额4.2支付方式4.3支付时间5.物业管理方责任与义务5.1提供相关资料5.2确保竞聘公平公正6.竞聘方责任与义务6.1按时提交竞聘报告6.2确保报告真实性6.3参加答辩7.知识产权归属7.1报告知识产权归属7.2版权声明8.违约责任8.1竞聘方违约责任8.2物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1竞聘报告模板12.2答辩评分标准12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业经理竞聘方信息（1）姓名：_________________（2）身份证号码：_________________（3）联系方式：_________________1.2物业管理方信息（1）名称：_________________（2）法定代表人：_________________（3）联系方式：_________________2.1报告内容结构（1）竞聘人基本信息（2）竞聘人对物业管理的认识（3）竞聘人对物业管理工作的规划（4）竞聘人团队介绍（5）竞聘人对物业费用的管理方案2.2报告格式规范（1）纸张：A4纸（2）字体：宋体，小四号字（3）行距：1.5倍行距2.3报告提交时间（1）提交截止日期：____年__月__日（2）提交方式：电子版发送至邮箱：_________________3.实施流程3.1竞聘报名（1）报名方式：通过物业管理方提供的报名表进行报名（2）报名截止日期：____年__月__日3.2资格审查（1）物业管理方对报名者进行资格审查（2）资格审查结果通知日期：____年__月__日3.3竞聘答辩（1）答辩时间：____年__月__日（2）答辩地点：_________________3.4评分标准（1）竞聘报告：40%（2）答辩表现：60%3.5结果公示（1）公示时间：____年__月__日（2）公示方式：物业管理方官方网站、公众号等4.1费用总额：人民币____元4.2支付方式：转账至物业管理方指定账户4.3支付时间：合同签订后____个工作日内5.物业管理方责任与义务5.1提供相关资料（1）物业管理相关法律法规（2）物业管理现状及存在的问题5.2确保竞聘公平公正（1）对报名者进行资格审查（2）组织答辩，确保答辩过程公正（1）提供物业管理相关资料6.竞聘方责任与义务6.1按时提交竞聘报告（1）在规定时间内提交报告（2）确保报告真实性、完整性6.2确保报告真实性（1）报告内容真实可靠（2）不得抄袭他人作品6.3参加答辩（1）按时参加答辩（2）认真回答评委提问8.知识产权归属8.1报告知识产权归属（1）竞聘报告的著作权归竞聘方所有。（2）物业管理方不得未经竞聘方同意，复制、发行、出租、展览、表演、放映、广播、信息网络传播或以其他方式使用竞聘报告。8.2版权声明（1）本报告中的所有内容，包括文字、图表、图片等，均为竞聘方原创或经授权使用。（2）未经竞聘方许可，任何单位或个人不得以任何形式使用本报告中的内容。9.违约责任9.1竞聘方违约责任（1）若竞聘方未按时提交竞聘报告，物业管理方有权解除合同，竞聘方应退还已支付的全部费用。（2）若竞聘方提交的报告存在虚假信息，物业管理方有权解除合同，竞聘方应承担相应的法律责任。9.2物业管理方违约责任（1）若物业管理方未在规定时间内提供相关资料，竞聘方有权要求物业管理方赔偿由此造成的损失。（2）若物业管理方未保证竞聘公平公正，竞聘方有权要求物业管理方重新组织竞聘，并赔偿由此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至物业管理方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点（1）争议解决地点为物业管理方所在地。10.3争议解决程序（1）提交争议解决申请后，双方应在接到通知之日起____个工作日内进行协商。（2）若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。11.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方收到解除合同通知后，应在____个工作日内给予书面答复。（3）双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同因双方协商一致解除。（3）合同因不可抗力导致无法履行。13.合同附件13.1竞聘报告模板13.2答辩评分标准13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方介入指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成合同目的，或为解决合同履行过程中出现的争议，而引入的具备相应资质和专业能力的第三方机构或个人。15.2范围（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等方面的专业意见；（2）协助进行合同履行的监督和评估；（3）调解或仲裁合同履行过程中的争议；（4）提供合同履行的担保或保证。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方介入的引入由合同双方协商一致，并以书面形式确定。16.2引入程序（1）合同双方共同确定第三方介入的需求；（2）合同双方共同选择合适的第三方；（3）合同双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（4）合同双方将第三方合作协议作为本合同的附件。17.第三方介入的费用承担17.1费用承担第三方介入的费用由合同双方根据合作协议及实际情况协商确定，并在合作协议中明确。17.2费用支付第三方介入的费用由合同双方按照合作协议约定的方式支付。18.第三方的责任限额18.1责任限额第三方介入在本合同履行过程中的责任，应参照合作协议约定的责任限额。18.2责任承担（1）若第三方介入违反合作协议，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方介入的行为符合合作协议，但因不可抗力或其他非第三方原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方介入本合同，是作为合同双方的协助者，与合同双方之间不存在直接的合同关系。19.2第三方与合同履行第三方介入本合同，其职责仅限于协助合同双方达成合同目的或解决合同履行过程中的争议，不参与合同履行的具体实施。19.3第三方与争议解决第三方介入本合同，在争议解决过程中，应保持中立，公正地处理争议，维护合同双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方介入违反合作协议，经合同双方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。20.2终止程序（1）合同双方协商一致终止第三方介入；（2）合同双方书面通知第三方终止介入；（3）第三方在接到终止介入通知后，应立即停止介入行为。21.本合同与第三方合作协议的冲突21.1冲突处理若本合同与第三方合作协议存在冲突，以本合同为准。21.2协议变更本合同与第三方合作协议的变更，需经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业经理竞聘方报名表要求：填写完整，包括个人信息、竞聘意向、联系方式等。说明：报名表用于物业管理方对竞聘方的初步筛选。2.竞聘报告说明：竞聘报告是竞聘方展示自身能力和管理理念的重要文件。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用承担、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的依据。4.答辩评分标准要求：制定明确的评分标准，包括报告内容、答辩表现等方面。说明：评分标准用于对竞聘方进行客观、公正的评价。5.解除合同协议要求：明确解除合同的原因、程序、双方权利义务等。说明：解除合同协议用于在必要时终止合同关系。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的新情况，补充相关文件。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.竞聘方违约行为（1）未按时提交竞聘报告责任认定：竞聘方应退还已支付的全部费用。（2）提交的报告存在虚假信息责任认定：竞聘方承担相应的法律责任，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。2.物业管理方违约行为（1）未在规定时间内提供相关资料责任认定：物业管理方赔偿竞聘方因此遭受的损失。（2）未保证竞聘公平公正责任认定：物业管理方重新组织竞聘，并赔偿竞聘方因此遭受的损失。3.第三方违约行为（1）违反合作协议责任认定：第三方承担相应的赔偿责任。（2）因第三方原因导致合同一方或双方遭受损失责任认定：第三方不承担责任，但应协助解决由此产生的争议。示例说明：若竞聘方未按时提交竞聘报告，物业管理方有权解除合同，竞聘方需退还已支付的费用人民币____元。若物业管理方未在规定时间内提供相关资料，导致竞聘方无法按时完成竞聘报告，物业管理方需赔偿竞聘方因此遭受的损失人民币____元。若第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方需承担相应的赔偿责任人民币____元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2竞聘者1.3合同签订日期2.合同目的与原则2.1合同目的2.2合同原则3.1报告内容3.2报告格式3.3报告提交时间4.审核与评价标准4.1审核程序4.2评价标准4.3评价方法5.竞聘报告提交与评审5.1报告提交方式5.2评审流程5.3评审结果通知6.物业经理任职资格与条件6.1任职资格6.2任职条件7.物业经理职责与义务7.1职责7.2义务8.物业经理任职期限8.1任职期限8.2续聘条件9.物业经理薪酬待遇9.1基本工资9.2绩效奖金9.3社会保险与福利10.物业经理考核与奖惩10.1考核标准10.2奖惩措施11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方住所：市区路号1.2竞聘者1.2.1竞聘者姓名：1.2.2竞聘者身份证号码：1.2.3竞聘者联系方式：电话：X，邮箱：X1.3合同签订日期：2024年X月X日2.合同目的与原则2.1合同目的2.1.1明确物业管理方的物业经理竞聘程序和标准。2.1.2选拔具有能力、责任心和良好职业道德的物业经理。2.2合同原则2.2.1公平、公正、公开原则。2.2.2合同双方权利义务对等原则。2.2.3依法依规原则。3.1报告内容3.1.1物业管理现状分析。3.1.2物业管理目标与规划。3.1.3物业管理团队建设计划。3.1.4物业管理创新措施。3.2报告格式3.2.1报告应采用A4纸打印，一式两份。3.2.2报告封面应包含竞聘者姓名、报告题目、物业管理方名称、提交日期等信息。3.2.3报告应分为四个部分，每个部分之间应有明确的和目录。3.3报告提交时间3.3.1报告提交截止日期为2024年X月X日。3.3.2报告提交地点为物业管理方办公室。4.审核与评价标准4.1审核程序4.1.1物业管理方设立竞聘报告审核小组，负责对提交的竞聘报告进行审核。4.1.2审核小组对报告进行形式审查和内容审查，确保报告符合要求。4.2评价标准4.2.1报告内容是否符合物业管理实际需求。4.2.2报告结构是否清晰，逻辑是否严密。4.2.3报告提出的创新措施是否具有可行性和实效性。4.3评价方法4.3.1审核小组对每份报告进行打分，总分100分。5.竞聘报告提交与评审5.1报告提交方式5.1.1竞聘者应将报告提交至物业管理方办公室。5.1.2报告提交时需提供身份证复印件、学历证书复印件等相关材料。5.2评审流程5.2.1物业管理方在收到报告后，进行形式审查。5.2.2审核小组对合格的报告进行内容审查和评价。5.2.3评审结果由物业管理方通知竞聘者。5.3评审结果通知5.3.1物业管理方在评审结束后5个工作日内通知竞聘者评审结果。5.3.2评审结果以书面形式通知，包括评审得分、评审意见等。6.物业经理任职资格与条件6.1任职资格6.1.1具有中华人民共和国国籍，遵守国家法律法规。6.2任职条件6.2.2具有较强的组织协调能力和团队管理能力。6.2.3具有较强的沟通能力和解决问题的能力。8.物业经理任职期限8.1任职期限8.1.1物业经理的任职期限为三年。8.1.2合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。8.2续聘条件8.2.1续聘前，物业经理应提交书面续聘申请。8.2.3物业管理方将对续聘申请进行审核，并决定是否续聘。9.物业经理薪酬待遇9.1基本工资9.1.1物业经理的基本工资为每月人民币元。9.1.2基本工资按月支付，不得拖欠。9.2绩效奖金9.2.1物业经理的绩效奖金根据年度考核结果确定。9.2.2绩效奖金最高可达基本工资的%。9.3社会保险与福利9.3.1物业经理应依法参加社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。9.3.2物业管理方将为物业经理提供相应的福利待遇，包括带薪年假、节假日福利等。10.物业经理考核与奖惩10.1考核标准10.1.1物业经理的考核标准包括工作业绩、服务质量、团队管理等方面。10.1.2考核结果将作为薪酬调整、奖惩和续聘的依据。10.2奖惩措施10.2.1对表现优秀的物业经理，物业管理方将给予物质奖励和精神表彰。10.2.2对工作不达标或违反合同约定的物业经理，物业管理方将采取警告、罚款、解聘等惩罚措施。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2物业经理严重违反合同约定，经物业管理方警告无效。11.1.3物业管理方因故需要更换物业经理。11.2合同终止条件11.2.1任职期限届满，双方未续签合同。11.2.2物业经理因个人原因提出辞职，并经物业管理方同意。12.违约责任12.1违约行为12.1.1物业经理未按时提交竞聘报告。12.1.2物业经理未履行合同约定的职责和义务。12.1.3物业管理方未按时支付物业经理薪酬。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在X个工作日内提出书面争议解决申请。13.2.2仲裁委员会应在收到申请后X个月内作出仲裁裁决。14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。14.2合同附件14.2.1.1物业经理竞聘报告14.2.1.2物业经理考核标准14.2.1.3物业经理薪酬待遇表14.2.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理方与竞聘者之间，为了实现合同目的，经双方同意介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括物业管理方和竞聘者的员工、股东或关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助物业管理方和竞聘者履行合同义务，确保合同条款的准确执行。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于提供专业咨询、评估报告、合同审核等服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由物业管理方和竞聘者共同决定。16.1.2双方应在合同签订前达成一致，并确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。16.2第三方介入协议16.2.1第三方介入后，物业管理方和竞聘者应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。16.2.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成物业管理方或竞聘者损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过服务协议中约定的责任限额。17.2责任限额17.2.1责任限额由物业管理方和竞聘者根据第三方服务的性质和可能产生的风险共同确定。17.2.2责任限额应在服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理方的划分18.1.1第三方为物业管理方提供服务，其服务成果和责任由物业管理方承担。18.1.2物业管理方对第三方的服务成果负责，并有权要求第三方改进或终止服务。18.2第三方与竞聘者的划分18.2.1第三方为竞聘者提供服务，其服务成果和责任由竞聘者承担。18.2.2竞聘者对第三方的服务成果负责，并有权要求第三方改进或终止服务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1服务协议约定的服务期限届满。19.1.2双方协商一致解除服务协议。19.1.3第三方无法继续履行服务义务，经物业管理方和竞聘者同意。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，物业管理方和竞聘者应与第三方协商，确保服务工作的顺利交接。19.2.2服务协议终止后，双方应将服务成果和相关文件移交给物业管理方或竞聘者。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，由物业管理方、竞聘者和第三方协商解决。20.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决程序20.2.1争议发生后，任何一方应在X个工作日内提出书面争议解决申请。20.2.2仲裁委员会应在收到申请后X个月内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业经理竞聘报告要求：报告应详细阐述竞聘者的物业管理理念、工作计划、团队建设方案等，格式规范，内容真实可靠。说明：竞聘报告是竞聘者参与竞聘的重要文件，需体现其专业能力和对物业管理的理解。2.物业经理考核标准要求：考核标准应明确物业经理的岗位职责、考核指标、评分标准等，确保考核的客观性和公正性。说明：考核标准是评价物业经理工作表现的重要依据，有助于激励物业经理不断提升工作能力。3.物业经理薪酬待遇表要求：薪酬待遇表应详细列出物业经理的基本工资、绩效奖金、福利待遇等，确保薪酬的透明度和合理性。说明：薪酬待遇表是保障物业经理权益的重要文件，有助于维护双方的合法权益。4.第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等，确保双方权益的保障。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，有助于规范第三方服务行为。5.物业管理方与竞聘者之间的保密协议要求：保密协议应明确双方在合同履行过程中对相关信息保密的义务，防止信息泄露。说明：保密协议有助于保护双方的商业秘密和隐私，维护双方合法权益。6.合同签订证明文件要求：合同签订证明文件应包括合同文本、双方签字盖章等，确保合同的合法性和有效性。说明：合同签订证明文件是证明合同成立和生效的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业经理未按时提交竞聘报告责任认定：物业经理应承担违约责任，物业管理方有权要求其按照合同约定补交报告，并可能给予警告或罚款。示例：若物业经理在规定时间内未提交竞聘报告，物业管理方有权要求其在3个工作日内补交，否则视为放弃竞聘资格。2.物业经理未履行合同约定的职责和义务责任认定：物业经理应承担违约责任，物业管理方有权要求其改正或解除合同，并可能要求赔偿损失。示例：若物业经理在工作中出现重大失误，导致物业管理服务严重受损，物业管理方有权解除合同，并要求赔偿相应损失。3.物业管理方未按时支付物业经理薪酬责任认定：物业管理方应承担违约责任，物业经理有权要求其按照合同约定支付薪酬，并可能要求支付违约金。示例：若物业管理方在支付薪酬时出现延误，物业经理有权要求物业管理方在3个工作日内支付，否则物业管理方应支付违约金。4.第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担违约责任，物业管理方和竞聘者有权要求其改正或终止服务，并可能要求赔偿损失。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致物业管理服务受损，物业管理方和竞聘者有权要求第三方赔偿损失。5.双方协商一致解除合同责任认定：双方应承担相应的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方协商一致解除合同，物业管理方和竞聘者应根据合同约定承担相应的责任。全文完。本合同目录一览1.1报告格式规范1.2内容要求及结构2.竞聘人资质及条件2.1竞聘人基本条件2.2专业技能要求2.3工作经验及业绩3.1报告提交截止日期3.2审核及修改时间3.3报告答辩时间4.报告评审标准与方法4.1评审委员会组成4.2评审标准及权重4.3评审流程及结果公布5.竞聘费用及支付方式5.1竞聘费用总额5.2费用构成及用途5.3支付方式及时间6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同解除及终止7.1报告内容保密7.2保密期限及范围7.3违约责任及处理8.1知识产权归属8.2使用及许可8.3违约责任及处理9.报告修改及补充9.1修改及补充申请9.2修改及补充审批9.3修改及补充实施10.报告答辩及评分10.1答辩形式及内容10.2评分标准及方法10.3答辩结果及处理11.竞聘结果及处理11.1结果公布时间11.2结果异议处理11.3胜任者确认及交接12.合同解除及终止条件12.1解除合同的情形12.2终止合同的情形12.3解除或终止后的处理13.违约责任及赔偿13.1违约情形及责任13.2赔偿方式及标准13.3赔偿程序及期限14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用及管辖14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.1报告格式规范1.1.1报告应采用A4纸张，双面打印，页边距上下左右各2.5厘米。1.1.2报告封面应包含竞聘人姓名、竞聘岗位、报告提交日期等信息。1.1.3报告应使用宋体小四号字，行间距为1.5倍行距。1.2内容要求及结构1.2.1报告应包括个人简介、工作经历、竞聘岗位理解、工作计划、预期目标等部分。1.2.2个人简介部分应包含姓名、性别、年龄、学历、专业、工作年限等信息。1.2.3工作经历部分应详细描述过往工作经验，包括工作单位、职务、工作成果等。1.2.4竞聘岗位理解部分应阐述对竞聘岗位的认识、理解及自身优势。1.2.5工作计划部分应包括物业管理工作目标、具体措施、预期效果等。1.2.6预期目标部分应设定合理的工作目标，包括服务质量、管理效率、团队建设等方面。1.3.2报告排版应整洁美观，便于阅读。2.竞聘人资质及条件2.1竞聘人基本条件2.1.1具有完全民事行为能力，年龄在30至55周岁之间。2.2专业技能要求2.2.1熟悉国家有关物业管理法律法规、政策及行业标准。2.2.2具备较强的组织协调能力、沟通能力和团队管理能力。2.2.3具备一定的计算机应用能力，熟练使用办公软件。2.3工作经验及业绩2.3.2具有成功实施物业管理项目经验，能够有效解决实际问题。3.1报告提交截止日期3.2审核及修改时间3.2.1报告提交后，由评审委员会进行初步审核，审核时间为2024年4月1日至4月5日。3.2.2审核通过后，竞聘人可根据评审意见进行修改，修改时间为2024年4月6日至4月10日。3.3报告答辩时间3.3.1竞聘答辩时间为2024年4月11日。4.报告评审标准与方法4.1评审委员会组成4.1.1评审委员会由5名专家组成，其中物业管理专家3名，行业管理专家2名。4.1.2评审委员会成员应具备丰富的物业管理经验和专业知识。4.2评审标准及权重4.2.1评审标准包括个人素质、工作经验、竞聘岗位理解、工作计划、预期目标等方面。4.2.2各项标准的权重分别为：个人素质20%、工作经验20%、竞聘岗位理解20%、工作计划20%、预期目标20%。4.3评审流程及结果公布4.3.1评审委员会对竞聘报告进行评分，评分采用百分制。4.3.2评审结果于2024年4月15日前公布。5.竞聘费用及支付方式5.1竞聘费用总额5.1.1竞聘费用总额为人民币1000元。5.2费用构成及用途5.2.1费用构成包括评审费、答辩费等。5.2.2费用主要用于评审委员会工作、答辩场地租赁等。5.3支付方式及时间5.3.1竞聘人应在报名时一次性支付竞聘费用。5.3.2未按时支付竞聘费用者，视为自动放弃竞聘资格。6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.1.1合同签订时间为2024年4月16日。6.2合同生效条件6.2.1竞聘人提交的竞聘报告符合要求。6.2.2竞聘人按时支付竞聘费用。6.3合同解除及终止6.3.1合同解除条件：经双方协商一致，可解除合同。6.3.2合同终止条件：因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。8.1报告内容保密8.1.1竞聘人应确保报告内容的保密性，不得向任何未授权人员泄露。8.1.2报告内容涉及的商业秘密、技术秘密等，竞聘人不得擅自披露。8.2保密期限及范围8.2.1保密期限自合同签订之日起至竞聘结果公布之日止。8.2.2保密范围包括报告全文、报告中的任何部分及衍生信息。8.3违约责任及处理8.3.1若竞聘人违反保密义务，导致报告内容泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2竞聘人应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.1知识产权归属9.1.1报告中包含的原创性内容，如策划方案、工作方法等，其知识产权归竞聘人所有。9.1.2报告中引用的他人作品，需注明出处，否则由竞聘人承担相应的法律责任。9.2使用及许可9.2.1竞聘人授权对方在竞聘过程中使用报告内容。9.2.2竞聘人不得限制对方在竞聘结束后对报告内容的合理使用。9.3违约责任及处理9.3.1若竞聘人未按规定使用他人作品或侵犯他人知识产权，应承担相应的法律责任。9.3.2竞聘人应赔偿因此给他人造成的损失。10.报告修改及补充10.1修改及补充申请10.1.1竞聘人需在规定时间内向评审委员会提出修改及补充申请。10.1.2申请应详细说明修改及补充的原因和内容。10.2修改及补充审批10.2.1评审委员会应在收到申请后3个工作日内进行审批。10.2.2审批通过后，竞聘人可在规定时间内完成修改及补充。10.3修改及补充实施10.3.1修改及补充后的报告应重新提交评审委员会。10.3.2评审委员会根据修改及补充后的报告进行评审。11.报告答辩及评分11.1答辩形式及内容11.1.1答辩采用现场答辩形式。11.1.2答辩内容包括个人陈述、问题解答、评审委员会提问等环节。11.2评分标准及方法11.2.1评分采用百分制，各环节得分相加为最终答辩得分。11.2.2个人陈述环节占比30%，问题解答环节占比40%，评审委员会提问环节占比30%。11.3答辩结果及处理11.3.1答辩结果于答辩结束后3个工作日内公布。11.3.2对答辩结果有异议的，可在公布之日起3个工作日内向评审委员会提出。12.竞聘结果及处理12.1结果公布时间12.1.1竞聘结果于2024年4月20日前公布。12.2结果异议处理12.2.1对竞聘结果有异议的，可在公布之日起3个工作日内向评审委员会提出。12.2.2评审委员会应在收到异议后3个工作日内进行核实并作出回复。12.3胜任者确认及交接12.3.1确认的胜任者应在接到通知后3个工作日内与原物业经理进行工作交接。12.3.2工作交接完成后，胜任者正式担任物业经理职务。13.合同解除及终止条件13.1解除合同的情形13.1.1竞聘人违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正。13.1.2双方协商一致，决定解除合同。13.2终止合同的情形13.2.1因不可抗力导致合同无法履行。13.2.2合同约定的其他终止条件。13.3解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。13.3.2双方应根据实际情况，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。14.违约责任及赔偿14.1违约情形及责任14.1.1竞聘人违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。14.1.2双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。14.2赔偿方式及标准14.2.1赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、消除影响等。14.2.2赔偿标准以实际损失为基础，合理确定。14.3赔偿程序及期限14.3.1竞聘人应在收到对方赔偿请求后3个工作日内予以答复。14.3.2若未在规定期限内答复或拒绝赔偿，对方有权依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供专业服务、咨询、评估、调解等行为。15.2.1评估竞聘报告的质量与可行性；15.2.2提供物业管理咨询与服务；15.2.3进行合同履行过程中的监督与审计；15.2.4解决合同履行过程中的争议；15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的选定与程序16.1第三方介入的选定由甲乙双方共同协商确定，并签订第三方服务协议。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的需求；16.2.2甲乙双方共同选定第三方机构或个人；16.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；16.2.4第三方按照服务协议提供相关服务。17.第三方的责任与权利17.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.2第三方的权利包括：17.2.1收取约定的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.3在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.3第三方的责任包括：17.3.1按照服务协议提供专业、客观、公正的服务；17.3.2对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息保密；17.3.3因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。18