2024版带产权清晰无纠纷二手房屋贷款买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带产权清晰无纠纷二手房屋贷款买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2贷款定义1.3买方定义1.4卖方定义1.5合同定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.交易价格4.1房屋交易价格4.2贷款利息4.3其他费用5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.房屋质量与维修7.1房屋质量保证7.2维修责任7.3维修费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1附件11.2通知与送达11.3合同修改12.合同签订与签字12.1签订时间12.2签字人员12.3签字效力13.合同附件13.1房屋产权证明13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义本合同所指房屋，是指位于[具体地址]的房产，拥有独立产权，包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.2贷款定义本合同所指贷款，是指买方从[贷款机构名称]获得的，用于购买房屋的贷款金额，包括本金和利息。1.3买方定义本合同所指买方，是指愿意购买房屋的个人或单位，其全称为[买方全称]。1.4卖方定义本合同所指卖方，是指房屋的合法所有权人，其全称为[卖方全称]。1.5合同定义本合同是指买方与卖方之间就房屋买卖及贷款事宜所达成的书面协议。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2房屋产权房屋产权清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制，卖方保证房屋产权的合法性。2.3房屋用途房屋用途为[具体用途]，卖方承诺房屋符合相关法律法规及规划要求。2.4房屋用途房屋现状为[具体现状]，包括房屋结构、装修情况等。3.贷款信息3.1贷款金额贷款金额为[具体金额]元，买方承诺按照贷款合同约定的方式使用贷款。3.2贷款利率贷款利率为[具体利率]，按照贷款合同约定的方式执行。3.3贷款期限贷款期限为[具体期限]，从贷款发放之日起计算。3.4还款方式还款方式为[具体方式]，包括等额本息、等额本金等。4.交易价格4.1房屋交易价格房屋交易价格为[具体金额]元，买方同意支付此金额购买房屋。4.2贷款利息贷款利息按照贷款合同约定的方式计算。4.3其他费用交易过程中产生的其他费用，如过户费、税费等，由买方承担。5.付款方式5.1付款时间买方应在签订本合同后[具体时间]内支付房屋首付款[具体金额]元。5.2付款方式首付款支付方式为[具体方式]，包括现金、转账等。5.3付款凭证买方支付首付款后，应取得卖方出具的收款凭证。6.房屋过户手续6.1过户时间房屋过户手续应在[具体时间]内办理完成。6.2过户费用过户费用包括但不限于过户税费、公证费等，由买方承担。6.3过户流程过户流程按照当地相关部门规定办理，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取产权证等。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1）一方违反合同约定，未能在规定时间内履行其义务；2）房屋产权发生纠纷，影响合同履行；3）一方被宣告破产或丧失履行合同的能力；4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2违约责任1）卖方违约：若卖方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，金额为房屋交易价格的[具体百分比]%。2）买方违约：若买方未能在合同约定的时间内支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，金额为未支付金额的[具体百分比]%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、贷款合同等。11.2通知与送达双方应通过书面形式进行通知与送达，通知送达地址为[具体地址]。11.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同签订与签字12.1签订时间本合同于[具体日期]签订。12.2签字人员本合同由买方代表[姓名]和卖方代表[姓名]签字。12.3签字效力本合同签字后的法律效力，双方均应遵守。13.合同附件13.1房屋产权证明附：房屋产权证明文件。13.2贷款合同附：与[贷款机构名称]签订的贷款合同。13.3其他相关文件附：其他与合同履行相关的文件。14.合同签署日期本合同于[具体日期]签署，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中提供中介、咨询、担保或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1）房屋买卖的中介服务；2）贷款申请的咨询和协助；3）房屋过户手续的代理；4）担保服务；5）其他与合同履行相关的服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在其职责范围内提供的服务，应确保其服务的合法性、合规性和专业性。第三方对因其提供的服务导致合同履行受阻或造成损失的责任如下：1）中介方：若因中介方的原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任；2）咨询服务方：若因咨询服务方提供的信息不准确导致合同履行受阻，咨询服务方应承担相应的赔偿责任；3）担保方：若担保方未能履行担保责任，导致合同无法履行，担保方应承担相应的赔偿责任；4）其他第三方：其他第三方在其职责范围内提供的服务，若导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额如下：1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的[具体百分比]%；2）咨询服务方：咨询服务方的责任限额为因咨询失误造成的直接损失；3）担保方：担保方的责任限额为担保金额的[具体百分比]%；4）其他第三方：其他第三方的责任限额由双方另行约定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1）甲方同意在合同履行过程中引入第三方服务，并承担相应的费用；2）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和责任保险；3）甲方有权随时解除与第三方的合作，但需提前[具体时间]通知。16.2乙方额外条款1）乙方同意在合同履行过程中引入第三方服务，并承担相应的费用；2）乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和责任保险；3）乙方有权随时解除与第三方的合作，但需提前[具体时间]通知。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务关系，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和指导。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和指导。17.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如卖方、贷款机构等）之间的关系由双方另行约定。18.第三方介入时的合同变更18.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，以书面形式对合同进行修改。18.2合同修改的生效经双方协商一致修改后的合同，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权清晰的文件。说明：该附件作为房屋产权的合法证明，是合同履行的重要依据。2.贷款合同要求：提供与贷款机构签订的正式贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：该附件是买方获得贷款的凭证，也是合同履行的重要部分。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的正式房屋买卖合同，包括房屋信息、交易价格、付款方式、过户手续等条款。说明：该附件是房屋买卖关系的法律凭证，明确了双方的权利和义务。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值、评估依据等。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于证明房屋在交易前的维修保养情况，保障买方的利益。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：该附件是第三方提供服务的法律依据，明确了双方的权利和义务。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：该附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。8.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如身份证明、授权委托书等。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，以保障合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付房屋首付款；乙方未在约定时间内办理房屋过户手续；第三方未按照约定提供中介、咨询或其他服务；任何一方未按照合同约定履行其义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额由合同约定；违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失；违约方应承担因其违约行为导致的合同无法履行的责任。3.违约责任示例说明：甲方未在约定时间内支付房屋首付款，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的[具体百分比]%；乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，金额为房屋交易价格的[具体百分比]%；第三方未按照约定提供中介服务，应向甲方或乙方支付违约金，金额为中介服务费用的[具体百分比]%；任何一方未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版带产权清晰无纠纷二手房屋贷款买卖合同1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋权属证书编号1.3房屋面积及结构1.4房屋用途及性质2.房屋产权信息2.1产权人信息2.2产权登记情况2.3产权过户手续3.贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式4.交易双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间5.3首付款及尾款6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间6.2过户手续办理6.3过户税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋评估报告10.3贷款合同10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址：位于市区街道号，具体楼层及门牌号见房屋权属证书。1.2房屋权属证书编号：X1.3房屋面积及结构：建筑面积为平方米，房屋结构为层室厅卫。1.4房屋用途及性质：该房屋用途为居住，性质为住宅。2.房屋产权信息2.1产权人信息：卖方为，身份证号码为X。2.2产权登记情况：该房屋已登记在卖方名下，无任何权利瑕疵。2.3产权过户手续：卖方保证在合同签订后日内，协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.贷款情况3.1贷款金额：买方拟申请贷款人民币万元。3.2贷款期限：贷款期限为年。3.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.4贷款还款方式：采用等额本息还款方式。4.交易双方基本信息4.1买方信息：买方为，身份证号码为X。4.2卖方信息：卖方为，身份证号码为X。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：该房屋成交价格为人民币万元。5.2支付方式及时间：买方在签订合同后日内支付首付款人民币万元，剩余款项在贷款批准后按照贷款合同约定支付。5.3首付款及尾款：首付款为交易价格的%，尾款由买方按照贷款合同约定支付。6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间：卖方应在合同签订后日内将房屋交付给买方。6.2过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。6.3过户税费承担：过户税费按照国家相关规定由买方承担。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于买方未按时支付房款、卖方未按时交付房屋、卖方提供虚假信息等。7.2违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。7.3违约赔偿：如因违约导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付合同总价款的%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵循法院审理程序。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同一方严重违约；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋评估报告10.3贷款合同10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。11.2签署地点：市区街道号。11.3签署人身份证明：双方签署合同时，应出示有效的身份证件。12.合同备案12.1备案机关：本合同需在市区房屋产权交易管理部门备案。12.2备案手续：双方应按照备案机关要求，在合同生效后日内完成备案手续。12.3备案时间：备案手续应在合同生效后日内完成。13.合同解除13.1解除条件：如发生合同解除条件，双方应按照第9.2条的规定解除合同。13.2解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。13.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房屋交付等事宜。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同中涉及的书面通知，应采用挂号信、特快专递或直接送达等方式，自送达之日起生效。14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按国家相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等在合同履行过程中提供相关服务的机构或个人。15.2.1协助交易双方进行房屋产权调查、评估；15.2.2协助交易双方办理贷款、过户手续；15.2.3为交易双方提供法律咨询、风险评估等服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务时，如因自身原因导致合同无法履行或造成交易双方损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过因其服务直接导致的实际损失。16.2.1因不可抗力导致合同无法履行；16.2.2因交易双方提供虚假信息导致合同无法履行；16.2.3因交易双方违反合同约定导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和要求，获取交易双方的相关信息，包括但不限于房屋权属、交易价格、贷款情况等。17.2第三方有权根据合同约定和要求，对交易双方提供的服务进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与交易双方的关系：第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定范围内，不参与交易双方的交易活动。18.2第三方与交易双方的权益保护：第三方在提供服务过程中，应公平、公正地对待交易双方，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对交易双方的责任仅限于其提供服务的行为，不对交易双方之间的纠纷承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：交易双方需书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事宜。19.2第三方介入的确认：第三方应在收到交易双方书面同意后，确认介入合同，并告知交易双方其权利义务。19.3第三方介入的监督：交易双方应监督第三方按照合同约定履行职责，如有违反，交易双方有权要求第三方改正。20.第三方介入的费用20.1第三方费用的承担：第三方提供服务的费用由交易双方按照合同约定分担。20.2第三方费用的支付：交易双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2交易双方书面同意终止第三方介入；21.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，交易双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息清晰、完整。说明：附件用于证明房屋的权属情况，确保交易双方了解房屋的产权清晰度。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房屋的市场价值、评估依据等信息。说明：附件用于确定房屋的交易价格，为贷款审批提供依据。3.贷款合同要求：买方与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：附件用于证明买方已获得贷款，并明确贷款的相关条款。4.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：附件用于补充说明房屋交易的相关信息，确保交易双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。示例：若买方应于月日支付房款万元，但实际支付时间为月日，则买方应支付违约金万元。1.2卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。示例：若卖方应于月日交付房屋，但实际交付时间为月日，则卖方应支付违约金万元。1.3双方提供虚假信息责任认定：双方应提供真实、准确的信息，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：若买方提供虚假收入证明导致贷款无法审批，则买方应承担违约责任。1.4不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同解除后的善后事宜。示例：如遭遇地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付或无法办理过户手续，双方均不承担违约责任。全文完。2024版带产权清晰无纠纷二手房屋贷款买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4房屋基本信息2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5首付款金额及支付方式3.房屋产权信息3.1房屋产权证明3.2房屋产权归属3.3房屋产权清晰证明3.4房屋无纠纷证明4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修与保养费用承担7.房屋税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除通知12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同修改与补充13.合同签署与见证13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同见证人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称及地址：买方名称：____________________买方地址：____________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________1.4房屋基本信息：房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋权属状态：____________________第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币____元整2.2贷款期限：____年2.3贷款利率：_____%（年利率）2.4还款方式：等额本息/等额本金2.5首付款金额及支付方式：首付款金额：人民币____元整首付款支付方式：____%第三条房屋产权信息3.1房屋产权证明：房屋产权证复印件附后3.2房屋产权归属：房屋产权归卖方所有3.3房屋产权清晰证明：房屋产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等限制3.4房屋无纠纷证明：房屋无任何权属纠纷，卖方保证房屋产权无瑕疵第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币____元整4.2交易价格支付方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付尾款：人民币____元整，于房屋交付后____日内支付4.3交易价格支付时间：首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准：1.房屋结构安全、无裂缝、无倾斜；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋水、电、燃气等配套设施正常；5.3验收不合格处理：1.买方有权要求卖方进行修复，修复期间不影响交付；2.修复后仍不合格的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任：1.房屋交付后，卖方应确保房屋结构安全、设施正常；2.买方在使用过程中发生的非人为损坏，卖方应负责维修；6.2房屋保养责任：1.买方应按照房屋使用说明书进行日常保养；2.房屋交付后，卖方应提供房屋保养指导；6.3维修与保养费用承担：1.房屋维修费用由责任方承担；2.房屋保养费用由买方自行承担。第七条房屋税费承担7.1税费种类及金额：1.契税：____元；2.营业税：____元；3.土地增值税：____元；4.个人所得税：____元；7.2税费承担方式：1.契税：由买方承担；2.营业税、土地增值税、个人所得税：由卖方承担；7.3税费支付时间：1.契税：于合同签订之日起____日内支付；2.营业税、土地增值税、个人所得税：于房屋交付后____日内支付。第八条违约责任8.1违约情形：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定；3.买方未按约定时间支付首付款或尾款；4.买方在房屋验收中发现重大质量问题；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：1.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元违约金；2.卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的损失；3.买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付____元违约金；4.买方在房屋验收中发现重大质量问题，卖方应负责修复，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的损失；5.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿标准：1.违约金的计算方式：按未履行义务的金额的____%计算；2.损失赔偿的计算方式：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.发生不可抗力，致使合同目的不能实现；3.经双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同被依法宣布无效或被撤销。9.3解除与终止后的处理：1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应协商处理未履行的合同义务和已履行的合同义务的结算；3.合同解除或终止后，任何一方不得就解除或终止前发生的违约行为追究对方的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：1.争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.合同内容完整、合法；3.合同符合法律规定。11.2合同解除条件：1.发生合同约定的解除条件；2.任何一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同生效与解除通知：1.合同生效通知：自双方签字盖章之日起生效；2.合同解除通知：解除合同的一方应在解除事由发生后____日内书面通知对方。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：1.因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.贷款合同。12.3合同修改与补充：1.合同的修改与补充必须以书面形式进行；2.修改与补充的书面文件作为合同的组成部分。第十三条合同签署与见证13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____________________13.3合同见证人：____________________第十四条合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.贷款合同；4.买卖双方身份证明；5.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确约定。2.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方责任限额为第三方介入合同交易金额的_____%。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入合同关系时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由。3.2第三方介入合同关系前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：1.按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行中介、评估、监理等职责；2.在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督；3.收取合同约定的服务费用。4.2第三方的义务：1.严格遵守国家法律法规和行业规范；2.确保其提供的服务的真实性和准确性；3.对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；4.在合同约定的期限内完成服务任务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务和甲方的违约行为承担监督和协助甲方维权责任；2.第三方对甲方的违约行为不承担责任；3.第三方对甲方因房屋交易产生的法律后果不承担责任。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务和乙方的违约行为承担监督和协助乙方维权责任；2.第三方对乙方的违约行为不承担责任；3.第三方对乙方因房屋交易产生的法律后果不承担责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：1.若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；2.若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜与第三方协商一致，并签订补充协议；6.2补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.2若合同未约定费用承担，则由甲乙双方平均承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成