2024版私人住宅出售合同：房屋买卖合同的签字及盖章流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人住宅出售合同：房屋买卖合同的签字及盖章流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.其他约定事项8.1合同附件8.2通知送达方式8.3合同未尽事宜9.税费承担9.1契税9.2土地增值税9.3其他税费10.合同签署及盖章10.1签署时间10.2签署地点10.3盖章手续11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息名称：____________________地址：____________________联系方式：________________身份证号码：________________1.2买受方基本信息名称：____________________地址：____________________联系方式：________________身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置房屋地址：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋结构房屋结构类型：____________________2.5房屋设施房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币________________元整。3.2付款方式（1）首付金额：人民币________________元整，于签订本合同之日起__日内支付；（2）尾款金额：人民币________________元整，于房屋交付之日起__日内支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：________________。4.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋内部干净整洁。4.3验收程序买受方应在房屋交付之日起__日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出售方进行整改。5.履约责任及违约责任5.1履约责任出售方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，并按照约定的时间、质量、数量交付房屋。买受方应按照约定的时间、方式支付房款。5.2违约责任如出售方未能按照约定时间、质量、数量交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__%。如买受方未能按照约定时间、方式支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为应付房款总额的__%。6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.合同生效及解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件（1）出售方未能在合同约定的交付时间内交付房屋；（2）买受方未能在合同约定的付款时间内支付房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他双方协商一致解除合同的情况。8.其他约定事项8.1合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.2通知送达方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应提前__日书面通知对方，否则因通知不及时造成的损失由变更方自行承担。8.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。9.税费承担9.1契税买受方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担房屋交易契税。9.2土地增值税买受方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担房屋交易土地增值税。9.3其他税费除契税和土地增值税外，其他因房屋交易产生的税费，由双方按照国家和地方的相关规定各自承担。10.合同签署及盖章10.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为________________。10.3盖章手续出售方应在合同上加盖公章，买受方应在合同上签字或盖章确认。11.合同附件11.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件应与原件核对无误，并由出售方签字或盖章确认。11.2房屋测绘报告房屋测绘报告应详细列明房屋面积、结构等信息，并由测绘单位盖章确认。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证等，由双方按照实际情况提供。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除日期本合同解除日期以双方协商一致解除合同的日期为准。14.合同终止日期本合同终止日期以合同约定的房屋交付日期为准，或双方协商一致解除合同的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方共同委托或单方委托而介入合同履行的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行的事宜。3.2第三方应在收到通知后__日内，向甲乙双方确认介入合同的意愿和能力。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任，但责任限额不超过合同交易价格的__%。4.2第三方责任限额的计算方式：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行的，责任限额为合同交易价格的__%；（2）因第三方一般过失导致合同无法履行的，责任限额为合同交易价格的__%。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和文件。5.2第三方有义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务；（2）在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益；（3）保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付中介费、咨询费等费用；（2）甲方有权要求第三方提供合同履行相关的证明材料。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付中介费、咨询费等费用；（2）乙方有权要求第三方提供合同履行相关的证明材料。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任；（2）甲乙双方应共同配合第三方的工作，确保合同顺利履行。7.第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付剩余费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。8.3仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息，并由测绘单位盖章。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，作为房屋交付和验收的依据。3.购房合同详细要求：提供购房合同的复印件，需包含双方姓名、房屋信息、交易价格等关键内容。说明：此附件作为房屋买卖合同的补充，用于明确双方的权利和义务。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，需包含验收日期、验收人员、房屋质量状况等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状况，作为房屋交付和验收的依据。6.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养记录，如维修保养日期、维修保养内容等。说明：此附件用于证明房屋在交易后是否进行了必要的维修保养。7.其他相关文件详细要求：提供双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：出售方未能按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__%。示例：如出售方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受方支付人民币__元整的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未能按照合同约定的时间、方式支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为应付房款总额的__%。示例：如买受方未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向出售方支付人民币__元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过合同交易价格的__%。示例：如第三方未能提供专业、公正的服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付人民币__元整的违约金。全文完。2024版私人住宅出售合同：房屋买卖合同的签字及盖章流程2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋抵押情况4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及盖章11.1签署地点11.2签署时间11.3盖章单位12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案所需材料13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方联系方式：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市县：2.1.2所在街道：2.1.3楼号及门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2住宅类型：2.4房屋用途2.4.1用途性质：2.4.2是否可分割：3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：3.1.2房屋所有权人：3.2房屋使用权3.2.1使用权类型：3.2.2使用权人：3.3房屋抵押情况3.3.1是否存在抵押：3.3.2抵押权人：3.3.3抵押登记情况：4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.1.1总价金额：4.1.2总价支付方式：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：5.2房屋交付条件5.2.1交付条件一：5.2.2交付条件二：5.3房屋验收标准5.3.1验收标准一：5.3.2验收标准二：6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：6.2保证金支付时间6.2.1保证金支付时间：6.3保证金退还条件6.3.1退还条件一：6.3.2退还条件二：7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形一：7.1.2违约情形二：7.2违约责任承担方式7.2.1违约责任承担方式一：7.2.2违约责任承担方式二：7.3违约金计算标准7.3.1违约金计算标准一：7.3.2违约金计算标准二：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2合同生效前，买受方支付首付款作为合同生效的先决条件。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致同意解除合同；9.2.2出现法律规定的合同解除情形；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；9.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并达成一致意见。10.合同附件10.1房屋产权证10.1.1出售方应提供房屋产权证原件；10.1.2买受方在合同签订后三十日内办理房屋过户手续。10.2房屋测绘报告10.2.1出售方应提供房屋测绘报告；10.2.2房屋测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。10.3其他相关文件10.3.1双方应提供合同履行过程中产生的其他相关文件；10.3.2其他文件应真实、合法、有效。11.合同签署及盖章11.1签署地点11.1.1合同签署地点为双方约定的地点；11.1.2签署地点为合同签订地。11.2签署时间11.2.1合同签署时间为双方约定的时间；11.2.2合同签署时间应为工作日。11.3盖章单位11.3.1出售方盖章为法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章；11.3.2买受方盖章为法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章。12.合同备案12.1备案机关12.1.1合同备案机关为房屋所在地的不动产登记机构；12.1.2备案机关为合同签订地的不动产登记机构。12.2备案时间12.2.1合同签订后三十日内向备案机关备案；12.2.2备案时间不应超过合同签订后的三十日。12.3备案所需材料12.3.1合同原件；12.3.2双方身份证明；12.3.3房屋产权证原件；12.3.4其他备案机关要求提供的材料。13.合同生效日期13.1合同生效日期为合同签署并盖章之日起；13.2合同生效日期不应早于合同签订日期。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方之外的，为促成或辅助合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1当合同双方约定需要第三方介入时，应在本合同中明确第三方的介入情形和职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1中介机构：协助双方进行信息沟通、谈判和合同签订；15.3.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；15.3.1.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行；15.3.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务。15.4第三方权利15.4.1.1要求合同双方提供必要的信息和资料；15.4.1.2在其职责范围内，对合同条款提出意见和建议；15.4.1.3遵循合同约定，收取合理的费用。15.5第三方义务15.5.1.1严格保密，不得泄露合同双方的商业秘密；15.5.1.2确保其提供的评估报告、法律意见等真实、准确、完整；15.5.1.3按时完成其职责范围内的工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。16.2责任限额的具体规定16.2.1中介机构的责任限额：16.2.1.1对于中介机构提供的信息服务，责任限额为中介服务费用的十倍；16.2.1.2对于中介机构提供的交易促成服务，责任限额为交易总价的1%。16.2.2评估机构的责任限额：16.2.2.1评估机构的责任限额为评估报告价值的10%。16.2.3担保机构的责任限额：16.2.3.1担保机构的责任限额为担保金额的10%。16.2.4律师事务所的责任限额：16.2.4.1律师事务所的责任限额为律师服务费用的10%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不对合同双方直接承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵循合同约定，维护合同双方的合法权益。17.2第三方与其他方的责任划分17.2.1合同双方应根据本合同约定，承担各自的责任和义务。17.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，由第三方承担责任。17.2.3合同双方因第三方介入而产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1合同双方同意，在合同履行过程中，经协商一致，可以更换第三方。18.1.2第三方变更应书面通知合同双方，并经合同双方确认。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出时，应书面通知合同双方，并协助合同双方处理相关事宜。18.2.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋所有权证原件，证明房屋所有权人身份和房屋所有权。说明：附件应为原件，并确保房屋产权清晰无争议。2.房屋测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，提供房屋的建筑面积、使用面积等详细信息。说明：附件应为测绘机构盖章的正式报告，并附有测绘机构的资质证明。3.房屋买卖合同详细要求：合同应为双方签字盖章的正式文本，明确房屋买卖的各项条款。说明：附件应为合同的正本，并确保合同内容完整、准确。4.首付款支付凭证详细要求：提供首付款的银行转账记录或现金支付凭证，证明首付款已支付。说明：附件应为支付凭证的原件或复印件，并确保支付金额与合同约定一致。5.尾款支付凭证详细要求：提供尾款的银行转账记录或现金支付凭证，证明尾款已支付。说明：附件应为支付凭证的原件或复印件，并确保支付金额与合同约定一致。6.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金的银行转账记录或现金支付凭证，证明保证金已缴纳。