2024年度房地产项目委托付款代理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目委托付款代理服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.服务内容3.1付款代理服务范围3.2付款代理服务方式3.3付款代理服务期限4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.付款代理流程5.1付款申请5.2付款审核5.3付款执行5.4付款确认6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1通知方式12.2附件12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：付款代理服务细则13.2附件二：付款申请表格13.3附件三：付款确认表格14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“合同”是指2024年度房地产项目委托付款代理服务协议书。1.2术语解释（1）委托方：指在本合同中委托代理方提供付款代理服务的房地产项目开发企业。（2）代理方：指在本合同中接受委托方委托，提供付款代理服务的金融机构或专业机构。（3）付款代理服务：指代理方根据委托方的授权，代为处理房地产项目资金支付的相关业务。（4）付款申请：指委托方向代理方提出的，要求代理方代为处理资金支付的书面申请。（5）付款审核：指代理方对委托方提出的付款申请进行审核的过程。（6）付款执行：指代理方根据付款申请和审核结果，实际执行资金支付的过程。（7）付款确认：指付款执行完成后，委托方对付款结果进行确认的过程。第二条当事人信息2.1委托方信息（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________2.2代理方信息（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________第三条服务内容3.1付款代理服务范围（1）代为处理房地产项目资金支付的相关业务；（2）协助委托方完成资金支付审批流程；（3）按照委托方的要求，及时完成资金支付操作；（4）提供资金支付相关的报表和凭证。3.2付款代理服务方式（1）通过银行转账等方式，代为处理委托方提出的付款申请；（2）在委托方授权范围内，对付款申请进行审核；（3）按照委托方的要求，及时完成付款执行；（4）提供付款确认，确保付款操作准确无误。3.3付款代理服务期限本合同约定的付款代理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条服务费用4.1费用计算方式（1）按月计费，每月费用为人民币____元；（2）实际发生的手续费、汇款费等费用，由委托方承担。4.2费用支付方式委托方应于每月____日前，将当月费用支付至代理方指定的账户。4.3费用调整如因市场行情、政策调整等原因导致代理方提供付款代理服务的成本发生变化，代理方有权根据实际情况调整服务费用。第五条付款代理流程5.1付款申请（1）委托方应向代理方提交付款申请，并确保申请内容真实、完整；（2）付款申请应包括付款金额、付款时间、收款人信息等内容。5.2付款审核（1）代理方在收到付款申请后，应进行审核，确保申请符合相关规定；（2）代理方在审核过程中，如发现付款申请存在问题，应及时通知委托方。5.3付款执行（1）代理方在审核通过付款申请后，应及时完成付款操作；（2）付款执行过程中，如遇到特殊情况，代理方应与委托方沟通，寻求解决方案。5.4付款确认（1）付款执行完成后，代理方应及时向委托方发送付款确认；（2）委托方应在收到付款确认后，进行确认操作。第六条保密条款6.1保密信息定义本合同所称“保密信息”是指双方在合同履行过程中知悉的，涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。6.2保密义务（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的措施，确保保密信息的保密性。6.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起____年。第七条知识产权7.1知识产权归属本合同项下，双方各自拥有的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等，归各自所有。7.2使用限制（1）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方拥有的知识产权；（2）在未经对方同意的情况下，任何一方不得擅自将对方拥有的知识产权转让给第三方。第八条违约责任8.1违约情形（1）代理方未按约定时间完成付款操作，导致委托方利益受损；（2）代理方泄露委托方保密信息，给委托方造成损失；（3）委托方未按时支付服务费用；（4）任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担（1）对于违约情形，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止所产生的一切费用。8.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条解除合同9.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的合同义务；（2）解除合同后，双方应相互返还已交付的款项和物品；（3）解除合同后，双方应承担因解除合同而产生的责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.4终止日期本合同终止日期为____年____月____日。第十二条其他约定12.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式发送；（2）通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.2附件本合同附件包括但不限于付款代理服务细则、付款申请表格、付款确认表格等。12.3不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：付款代理服务细则13.2附件二：付款申请表格13.3附件三：付款确认表格第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为__________。14.3签署人签字（1）委托方代表（签字）：__________（2）代理方代表（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第八条1.3第三方介入1.3.1定义本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系中的个人、机构或其他实体，包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构等。1.3.2第三方介入的必要性（1）在合同履行过程中，如出现需要专业意见、第三方评估、监督或调解等情况，可引入第三方介入；（2）第三方介入旨在保证合同履行的公正性、专业性及效率。1.3.3第三方介入的程序（1）委托方或代理方提出引入第三方介入的申请，并说明具体原因和需求；（2）双方协商确定第三方介入的方案，包括第三方身份、职责、权限等；（3）双方与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的地位和责任。第八条1.3.4第三方职责（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）第三方应按照委托方或代理方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（3）第三方应保守本合同涉及的商业秘密和保密信息。第八条1.3.5第三方权利（1）第三方有权要求委托方或代理方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本合同约定，对委托方或代理方的行为进行监督和检查；（3）第三方有权在履行职责过程中，向委托方或代理方提出合理化建议。第八条1.3.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与委托方、代理方在合同关系中的地位是独立的，不属于任何一方的代理人；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方与其他各方的权利义务关系，由各自签订的协议或合同约定。第九条9.4第三方责任限额9.4.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给委托方或代理方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或委托方、代理方原因造成的损失，不承担赔偿责任。9.4.2责任限额（1）第三方对本合同项下责任的赔偿总额，不得超过双方约定的责任限额；（2）如双方未约定责任限额，第三方对本合同项下责任的赔偿总额，不得超过合同总金额的____%。第十条10.3第三方争议解决10.3.1争议解决方式（1）第三方与其他各方的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2第三方权利（1）第三方在争议解决过程中，有权陈述自己的意见和主张；（2）第三方有权要求其他各方提供与争议相关的证据和资料；（3）第三方有权请求人民法院对争议进行公正审理。第十一条11.5第三方介入后的合同变更11.5.1合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由委托方、代理方和第三方协商一致；（2）合同变更应采取书面形式，并经各方签字盖章后生效。11.5.2合同变更的效力（1）合同变更不影响本合同其他条款的效力；（2）合同变更不影响第三方在本合同中的权利和义务。第十二条12.4第三方介入的协议12.4.1第三方介入协议（1）委托方、代理方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件；（2）第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第十三条13.4第三方介入的协议附件13.4.1附件内容（1）第三方介入协议；（2）第三方职责说明书；（3）第三方权利义务说明书。第十四条14.4第三方介入的协议签署14.4.1签署日期本合同及第三方介入协议自各方签字盖章之日起生效。14.4.2签署地点本合同及第三方介入协议签署地点为__________。14.4.3签署人签字（1）委托方代表（签字）：__________（2）代理方代表（签字）：__________（3）第三方代表（签字）：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款代理服务细则要求：详细列出付款代理服务的具体流程、操作规范、收费标准等。说明：本附件作为合同附件，对本合同中付款代理服务的具体内容进行补充说明。2.附件二：付款申请表格要求：包括付款申请的基本信息、付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：本附件作为合同附件，用于委托方向代理方提交付款申请。3.附件三：付款确认表格要求：包括付款确认的基本信息、付款金额、付款时间、确认日期等。说明：本附件作为合同附件，用于代理方向委托方发送付款确认。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权限、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于委托方、代理方与第三方签订的协议。5.附件五：第三方职责说明书要求：详细列出第三方在合同履行过程中的具体职责和义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的职责。6.附件六：第三方权利义务说明书要求：详细列出第三方在本合同中的权利和义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）代理方未按约定时间完成付款操作；（2）代理方泄露委托方保密信息；（3）委托方未按时支付服务费用；（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给委托方或代理方造成损失；（5）任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失；（6）一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止所产生的一切费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失；（5）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。3.示例说明：（1）代理方未按约定时间完成付款操作，导致委托方项目进度延误，违约方应赔偿因延误造成的直接经济损失，如罚款、违约金等；（2）代理方泄露委托方保密信息，导致委托方商业秘密泄露，违约方应赔偿因泄露造成的经济损失和名誉损失；（3）委托方未按时支付服务费用，违约方有权要求委托方支付滞纳金或采取其他法律手段追讨欠款。全文完。2024年度房地产项目委托付款代理服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容3.1委托付款代理服务范围3.2服务具体内容4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.付款方式6.1付款方式6.2付款凭证6.3付款时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"甲方"指委托付款的房地产项目业主；1.1.2"乙方"指接受委托提供付款代理服务的金融机构；1.1.3"委托付款代理服务"指乙方根据甲方的要求，代为处理房地产项目款项的支付事宜；1.1.4"服务期限"指本合同约定的乙方提供服务的起始日至终止日；1.1.5"服务费用"指乙方提供委托付款代理服务所应收取的费用；1.2术语解释1.2.1"款项"指甲方为房地产项目支付的各项费用，包括但不限于工程款、税费等；1.2.2"支付凭证"指乙方在完成款项支付后，向甲方提供的支付证明文件。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________3.服务内容3.1委托付款代理服务范围3.1.1乙方负责根据甲方的指令，将甲方指定的款项支付给相关收款方；3.1.2乙方负责核实款项支付的真实性和准确性；3.1.3乙方负责妥善保管甲方的付款指令和相关资料；3.2服务具体内容3.2.1乙方应在甲方提交付款指令后的____小时内完成款项支付；3.2.2乙方应确保款项支付的安全性和及时性；3.2.3乙方应定期向甲方提供款项支付情况的报告。4.服务期限4.1服务开始时间：____年____月____日；4.2服务结束时间：____年____月____日。5.服务费用5.1费用总额：____元；5.2费用支付方式：甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方全部服务费用；5.3费用支付时间：每月____日前。6.付款方式6.1付款方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付服务费用；6.2付款凭证：乙方应在收到款项后____个工作日内向甲方提供付款凭证；6.3付款时间：每月____日前。7.保密条款7.1保密内容：乙方在履行本合同过程中所获取的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等；7.2保密期限：自本合同签订之日起____年；7.3违约责任：若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未能在约定的时间内完成款项支付；8.1.2乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息；8.1.3乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同要求；8.2违约责任8.2.1乙方未能在约定时间内完成款项支付，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的____%；8.2.2乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；8.2.3乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务；10.3合同解除后的处理10.3.1乙方应向甲方退还已收取的服务费用；10.3.2双方应妥善处理合同解除后可能产生的遗留问题。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2甲方支付首期服务费用；11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应书面通知对方；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；12.1.2通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式发送；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于付款指令、服务报告等；12.2.2附件与本合同具有同等法律效力；12.3合同修改12.3.1合同的任何修改必须以书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.合同份数13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份；13.2合同效力：各份合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署时间：____年____月____日；14.2签署地点：________；14.3生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同执行过程中，因特定原因被甲方或乙方邀请或授权参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于审计机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对其行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责和授权，要求甲方或乙方提供必要的文件和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的第三方，其权利和义务独立于甲方和乙方，不承担甲方和乙方之间的合同责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入，以保障合同履行的公正性和有效性；16.1.2第三方介入的介入事项应与本合同相关，且不违反法律法规。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方应提前____个工作日向对方书面提出引入第三方的请求；16.2.2双方应就第三方的资质、职责和权限达成一致；16.2.3第三方介入后，应与甲方和乙方共同协商，制定详细的介入方案。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其职责、介入范围和可能产生的风险等因素确定；17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；17.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求乙方承担超出部分的责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据第三方的服务内容和市场行情协商确定；18.2第三方介入的费用支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方职责已完成；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲方或乙方应提前____个工作日向第三方发出终止通知；19.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成现有职责的交接和后续事宜的处理。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；20.2若协商不成，任何一方均有权根据本合同第9条的规定，向争议解决机构提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目委托付款代理服务协议书详细要求：包含合同的全部内容，包括双方基本信息、服务内容、费用、付款方式、保密条款、违约责任、争议解决、合同生效与终止等。附件说明：本附件为合同正本，具有法律效力。2.附件二：付款指令详细要求：包括款项金额、收款方信息、支付日期等。附件说明：甲方在付款前需向乙方提供付款指令，作为乙方执行付款的依据。3.附件三：服务报告详细要求：包括款项支付情况、服务过程中遇到的问题及解决方案等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责、权限、费用等。附件说明：当合同执行过程中需要第三方介入时，双方需签订本协议，明确第三方的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：当双方在合同执行过程中产生争议时，可依据本协议进行解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、变更内容、变更生效时间等。附件说明：当合同内容需要变更时，双方需签订本协议，明确变更后的合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未在约定的时间内完成款项支付；1.2乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息；1.3乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同要求；1.4甲方未按时支付服务费用；1.5任何一方违反保密条款；1.6任何一方违反合同解除条款。2.违约责任认定标准2.1乙方未在约定的时间内完成款项支付，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的____%；2.2乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；2.3乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求；若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；2.4甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付款项的____%；2.5违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；2.6违反合同解除条款，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1乙方未在约定的时间内完成款项支付，导致甲方项目进度延误，乙方应支付违约金____元；3.2乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失____元；3.3乙方提供的服务不符合合同要求，甲方要求乙方整改，乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失____元；3.4甲方未按时支付服务费用，导致乙方利益受损，甲方应支付滞纳金____元。全文完。2024年度房地产项目委托付款代理服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.服务范围与内容2.1付款代理服务具体内容2.2项目款项支付流程2.3服务期限3.服务费用与支付3.1费用标准和计算方式3.2付款方式和时间3.3逾期付款处理4.权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.项目资料与信息5.1项目资料提供5.2信息保密义务6.服务质量与监督6.1服务质量标准6.2质量监督机制7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2合同终止的程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同附件12.1附件一：付款代理服务协议详细条款12.2附件二：付款流程图12.3附件三：服务费用明细表13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决法院14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托付款代理服务的房地产项目开发公司。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供付款代理服务的金融机构或专业机构。1.1.3“项目”指甲方开发的房地产项目。1.1.4“款项”指甲方在项目开发过程中需要支付的各种款项。1.1.5“服务期限”指本协议约定的乙方为甲方提供付款代理服务的起止时间。1.2解释原则1.2.1本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护甲方权益的原则进行解释。1.2.2本协议的条款如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。2.服务范围与内容2.1付款代理服务具体内容2.1.1乙方根据甲方提供的项目款项支付需求，代理进行款项的收付。2.1.2乙方协助甲方进行款项的核对、确认和支付。2.1.3乙方对项目款项的支付进行监督，确保款项的合法、合规使用。2.2项目款项支付流程2.2.1甲方将项目款项支付需求提交给乙方。2.2.2乙方对甲方提交的款项支付需求进行审核。2.2.3乙方在审核无误后，按照甲方要求进行款项的支付。2.3服务期限2.3.1本协议的服务期限自双方签署之日起至项目竣工之日止。3.服务费用与支付3.1费用标准和计算方式3.1.1乙方按照约定的服务费用标准向甲方收取服务费。3.1.2服务费用按实际支付款项的一定比例计算。3.2付款方式和时间3.2.1甲方应在每月固定日期前支付当月服务费用。3.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后五个工作日内开具发票。3.3逾期付款处理3.3.1甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。3.3.2滞纳金按每日千分之五的比例计算。4.权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供付款代理服务。4.1.2甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.1.3甲方应提供真实、完整的项目款项支付需求信息。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。4.2.2乙方应按照协议约定提供付款代理服务。4.2.3乙方应保守甲方项目款项支付信息及商业秘密。5.项目资料与信息5.1项目资料提供5.1.1甲方应在乙方要求的时间内提供项目款项支付的相关资料。5.1.2甲方提供的资料应真实、完整、准确。5.2信息保密义务5.2.1双方对本协议内容以及项目款项支付信息负有保密义务。5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.服务质量与监督6.1服务质量标准6.1.1乙方提供的服务应达到甲方要求的付款代理服务质量标准。6.1.2乙方应定期向甲方报告服务情况。6.2质量监督机制6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督。6.2.2乙方应积极配合甲方的监督工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起三十日内协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付服务费用的。9.1.2乙方未按约定提供付款代理服务的。9.1.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之二十。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之五十。9.2.3任何一方因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致解除本协议。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。10.1.3因不可抗力导致本协议无法继续履行。10.2合同终止的程序10.2.1解除合同应书面通知对方。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章。11.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，签订变更协议。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并暂停履行本协议相关义务。12.2.2不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复履行。13.合同附件13.1附件一：付款代理服务协议详细条款13.2附件二：付款流程图13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决法院14.2.1本协议争议解决法院为合同签订地的人民法院。14.3合同份数及生效日期14.3.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事项的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保护。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用或报酬。15.3.3第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方或乙方的直接责任。