2024年度住宅小区室内外装饰装修与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区室内外装饰装修与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.装修工程概况2.1装修项目名称2.2装修项目地址2.3装修项目规模2.4装修项目内容2.5装修项目工期3.装修工程费用3.1装修工程总价3.2装修工程付款方式3.3装修工程付款节点4.装修工程材料4.1材料品牌及规格4.2材料采购及配送责任4.3材料验收标准5.装修工程施工5.1施工人员及施工队伍5.2施工现场管理5.3施工进度及验收5.4施工安全及环保6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理服务内容6.3物业管理收费标准6.4物业管理服务质量7.合同履行及违约责任7.1合同履行方式7.2违约责任及处理7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效及终止后的处理10.合同附件10.1附件一：装修工程图纸10.2附件二：装修工程材料清单10.3附件三：物业管理服务协议11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同修改及补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：业主1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号栋单元室1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条装修工程概况2.1装修项目名称小区栋室室内外装饰装修工程2.2装修项目地址市区路号栋室2.3装修项目规模总面积：100平方米2.4装修项目内容包括但不限于：室内墙面、地面、天花板装修，门窗安装，水电改造，室内外绿化等。2.5装修项目工期自合同签订之日起，工期为90天。第三条装修工程费用3.1装修工程总价人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2装修工程付款方式（1）合同签订后，乙方支付装修工程总价款的30%作为预付款；（2）工程中期验收合格后，乙方支付装修工程总价款的50%；（3）工程竣工验收合格后，乙方支付装修工程总价款的20%；（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，乙方支付给甲方。3.3装修工程付款节点（1）合同签订后5个工作日内支付预付款；（2）工程中期验收合格后10个工作日内支付中期款；（3）工程竣工验收合格后30个工作日内支付尾款。第四条装修工程材料4.1材料品牌及规格甲方负责提供符合国家相关标准的装修材料，具体品牌及规格详见附件一。4.2材料采购及配送责任甲方负责材料采购及配送，确保材料及时送达施工现场。4.3材料验收标准乙方对材料进行验收，符合国家相关标准和合同约定为准。第五条装修工程施工5.1施工人员及施工队伍甲方委托具有相应资质的施工队伍进行施工，施工人员具备相关技能和证书。5.2施工现场管理（1）施工现场应保持整洁，施工期间不得影响周边居民正常生活；（2）施工期间应采取有效措施，确保施工安全，防止安全事故发生；（3）施工过程中，甲方应配合施工队伍完成相关手续办理。5.3施工进度及验收（1）施工进度应按照合同约定的时间节点进行；（2）工程中期验收和竣工验收由双方共同进行，验收合格后方可进行下一阶段施工或交付使用。5.4施工安全及环保（1）施工过程中，施工队伍应遵守国家有关安全生产和环境保护的法律、法规；（2）施工队伍应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。第六条物业管理服务6.1物业管理范围包括但不限于：小区内公共区域绿化、保洁、安保、维修等服务。6.2物业管理服务内容（1）小区内公共区域绿化养护；（2）小区内公共区域保洁；（3）小区内安保巡逻；（4）小区内公共设施维修；（5）业主投诉处理。6.3物业管理收费标准按照国家相关规定和当地物业管理收费标准执行。6.4物业管理服务质量甲方委托的物业管理公司应提供优质服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。7.2违约责任及处理（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方未按时支付工程款，每逾期一日，应向甲方支付未付款额的千分之五作为违约金。（3）甲方未按时支付材料款，每逾期一日，应向乙方支付未付款额的千分之五作为违约金。（4）任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）装修工程完工并验收合格；（2）物业管理服务期限届满；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（2）合同解除或终止后，应按照合同约定处理剩余款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互配合，办理相关手续。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。9.3合同生效及终止后的处理（1）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十条合同附件10.1附件一：装修工程图纸10.2附件二：装修工程材料清单10.3附件三：物业管理服务协议第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同签订日期为2024年3月1日。11.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。11.3合同签署人甲方代表：乙方代表：第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第十三条合同修改及补充13.1合同修改条件任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可修改合同。13.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围（1）装修工程的设计、监理、施工；（2）物业管理服务的提供；（3）材料采购、配送；（4）合同履行过程中的咨询、评估、调解等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（2）如无约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方在本合同项下的责任承担方式，包括但不限于：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的行政责任或刑事责任。17.2责任追究程序（1）甲乙双方发现第三方违约或侵权行为，应立即通知对方，并要求第三方承担相应责任。（2）第三方应在接到通知后，按照合同约定或法律规定承担相应责任。18.第三方介入协议18.1协议签订（1）甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2协议内容（1）第三方介入的事务范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方的工作期限；（4）第三方的工作成果；（5）第三方的工作费用及支付方式；（6）违约责任及处理；（7）争议解决方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分（1）甲方与第三方之间的权利义务，由介入协议约定。（2）乙方与第三方之间的权利义务，由介入协议约定。19.2义务划分（1）甲方应确保第三方在本合同项下履行其义务，并承担第三方违约责任。（2）乙方应确保第三方在本合同项下履行其义务，并承担第三方违约责任。19.3责任划分（1）第三方在履行本合同过程中发生的违约或侵权行为，由第三方承担相应责任。（2）因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。20.第三方变更或退出20.1变更（1）甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并重新签订介入协议。（2）变更后的介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2退出（1）第三方因故退出本合同，应提前三十日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行本合同项下的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程图纸详细要求：图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，清晰展示装修项目的具体设计方案。图纸应标明材料规格、尺寸、颜色等信息。图纸应由具备相应资质的设计师签字确认。2.附件二：装修工程材料清单详细要求：清单应详细列出装修所需材料的品牌、规格、型号、数量等信息。清单应由甲方或乙方指定的采购人员签字确认。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的范围、内容、收费标准、服务质量标准等。协议应由甲乙双方及物业管理公司共同签署。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事务范围、责任限额、工作期限、工作成果、费用及支付方式等。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：合同履行记录详细要求：记录应详细记载合同履行过程中的各项事项，包括工程进度、付款情况、验收结果等。记录应由甲乙双方共同签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付工程款；b.提供的材料不符合合同约定；c.未按时验收工程；d.未按时提供物业管理服务；乙方违约行为：a.未按时支付物业管理费；b.损坏公共设施；c.违反物业管理规定；d.未按时完成装修工程。2.责任认定标准：违约金：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度确定。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。行政责任：违约方可能承担相应的行政责任，如罚款、吊销资质等。刑事责任：违约方可能承担相应的刑事责任，如故意损坏公共设施等。示例说明：甲方向乙方支付装修工程款，但未按时支付，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为未付款额的千分之五。甲方提供的材料不符合合同约定，乙方可以要求甲方更换材料或赔偿损失。乙方损坏公共设施，应承担赔偿责任，并可能被追究行政责任或刑事责任。全文完。2024年度住宅小区室内外装饰装修与物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.装饰装修工程3.1装饰装修范围3.2装饰装修内容3.3装饰装修标准3.4装饰装修期限4.物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理内容4.3物业管理标准4.4物业管理期限5.装饰装修工程费用5.1装饰装修工程总价5.2装饰装修工程付款方式5.3装饰装修工程付款时间5.4装饰装修工程违约责任6.物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用支付时间6.4物业管理费用违约责任7.工程验收7.1工程验收标准7.2工程验收程序7.3工程验收时间7.4工程验收违约责任8.违约责任8.1装饰装修工程违约责任8.2物业管理服务违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：装饰装修工程图纸11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.项目概况2.1项目名称“2024年度住宅小区室内外装饰装修与物业管理项目”2.2项目地点___________市___________区___________街道___________小区2.3项目面积总面积：___________平方米2.4项目性质住宅小区3.装饰装修工程3.1装饰装修范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的装修，门窗更换，水电改造，以及室外绿化、照明、排水等设施的更新。3.2装饰装修内容具体装修内容详见附件一：装饰装修工程图纸。3.3装饰装修标准按照国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》执行。3.4装饰装修期限自合同签订之日起____个月完成装饰装修工程。4.物业管理服务4.1物业管理范围包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设备维护、车辆管理、业主服务等工作。4.2物业管理内容具体服务内容详见附件二：物业管理服务协议。4.3物业管理标准按照国家标准《物业管理服务规范》执行。4.4物业管理期限自合同签订之日起____年，至____年____月____日止。5.装饰装修工程费用5.1装饰装修工程总价人民币___________元整。5.2装饰装修工程付款方式（1）合同签订后____个工作日内，支付工程总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，支付工程总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后____个工作日内，支付工程总价款的____%；（4）工程保修期满后____个工作日内，支付工程总价款的____%。5.3装饰装修工程付款时间按照付款方式规定的相应时间节点支付。5.4装饰装修工程违约责任如乙方未按约定时间完成装饰装修工程，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。6.物业管理费用6.1物业管理费用标准根据《物业管理收费标准》制定，具体收费标准详见附件二：物业管理服务协议。6.2物业管理费用支付方式（1）按月支付，每月____日前支付当月物业管理费用；（2）物业管理费用支付至乙方指定账户。6.3物业管理费用支付时间按照支付方式规定的相应时间节点支付。6.4物业管理费用违约责任如甲方未按约定时间支付物业管理费用，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金。8.违约责任8.1装饰装修工程违约责任（1）如乙方未按合同约定完成装饰装修工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。（2）如甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止工程，直至甲方支付全部款项。8.2物业管理服务违约责任（1）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。（2）如甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取必要的措施保障物业管理服务的正常进行。8.3其他违约责任双方在合同中未明确约定的违约责任，应根据法律法规及合同精神协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间见前款。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间见前款。11.合同附件11.1附件一：装饰装修工程图纸11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变更；（3）合同约定的其他变更条件。12.2合同变更程序双方应就合同变更事项签订书面协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序双方应就合同解除事项签订书面协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除效力合同解除协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照法律法规及合同精神协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同履行过程中，提供信息、咨询、协调等服务的第三方；（2）监理方：对合同履行过程进行监督、检查、验收的第三方；（3）咨询方：提供专业咨询意见的第三方；（4）其他参与方：根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行的其他第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，甲方和乙方各自承担的限额。15.3.2第三方责任限额的确定（1）中介方责任限额：根据中介服务合同约定，中介方对甲乙双方承担的责任限额；（2）监理方责任限额：根据监理合同约定，监理方对甲乙双方承担的责任限额；（3）咨询方责任限额：根据咨询合同约定，咨询方对甲乙双方承担的责任限额；（4）其他第三方责任限额：根据相关法律法规或合同约定，其他第三方对甲乙双方承担的责任限额。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任划分原则（1）中介方责任：中介方仅对其提供的服务负责，不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接或间接责任；（2）监理方责任：监理方对工程质量、进度、安全等进行监督，对因监理失职导致的质量问题，监理方承担相应责任；（3）咨询方责任：咨询方仅对其提供的咨询意见负责，不承担甲乙双方因合同履行而产生的直接或间接责任；（4）其他第三方责任：根据相关法律法规或合同约定，其他第三方对甲乙双方承担的责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申请（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请；（2）对方同意后，甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方责任。15.5.2第三方介入协议（1）第三方介入协议应明确第三方介入的方式、范围、责任限额、费用承担等事项；（2）第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后的合同履行原则（1）甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；（2）第三方应按照协议约定，协助甲乙双方履行合同。15.6.2第三方介入后的合同变更（1）如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1第三方介入后的争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决因第三方介入而产生的争议；（2）协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。15.7.2第三方介入后的争议解决机构合同签订地仲裁委员会。15.7.3第三方介入后的争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装饰装修工程图纸详细要求：包含项目名称、地点、装修范围、设计说明、材料清单、施工图等详细信息。说明：本附件为装饰装修工程的具体实施方案，是双方履行合同的重要依据。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理范围、服务内容、服务标准、收费标准、违约责任等详细信息。说明：本附件为物业管理服务的具体协议，是双方履行合同的重要依据。3.附件三：合同签订地相关法律法规详细要求：列出合同签订地适用的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。说明：本附件为合同履行过程中的法律依据，有助于解决合同履行过程中出现的法律问题。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入方式、范围、责任限额、费用承担等详细信息。说明：本附件为第三方介入合同的补充协议，是双方履行合同的重要依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效时间等详细信息。说明：本附件为合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容的协议。6.附件六：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、生效时间等详细信息。说明：本附件为合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定完成装饰装修工程；（2）甲方未按合同约定支付工程款项；（3）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（4）甲方未按合同约定支付物业管理费用；（5）第三方未按协议约定履行责任。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定完成装饰装修工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定标准的____%计算；（2）甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定标准的____%计算；（3）乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定标准的____%计算；（4）甲方未按合同约定支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定标准的____%计算；（5）第三方未按协议约定履行责任，应向甲乙双方支付违约金，违约金按协议约定标准的____%计算。3.违约责任示例：（1）若乙方未按合同约定在规定时间内完成装饰装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元；（2）若甲方未按合同约定在规定时间内支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元；（3）若乙方未按合同约定在规定时间内提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元；（4）若甲方未按合同约定在规定时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元；（5）若第三方未按协议约定在规定时间内履行责任，甲乙双方有权要求第三方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度住宅小区室内外装饰装修与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1住宅小区室内外装饰装修项目2.2物业管理范围3.合同工期3.1装饰装修工期3.2物业管理期限4.装饰装修工程费用4.1装饰装修工程总价4.2工程付款方式及时间4.3质保金及退还条件5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2费用支付方式及时间5.3费用调整及计算方式6.装饰装修工程进度及验收6.1工程进度计划6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.物业管理服务内容7.1日常物业管理服务7.2设施设备维护与管理7.3安全保卫与消防管理7.4环境卫生与绿化管理8.业主权益保护8.1业主大会制度8.2业主委员会职责8.3业主投诉处理机制9.违约责任9.1装饰装修工程违约责任9.2物业管理服务违约责任9.3业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期13.合同附件13.1装饰装修工程图纸13.2物业管理服务方案13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3合同修改与补充14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：业主1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号栋室2.合同标的2.1住宅小区室内外装饰装修项目本合同约定的住宅小区室内外装饰装修项目包括：住宅室内装修、公共区域装修、绿化景观改造等。2.2物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括：住宅小区内的公共区域、绿化带、道路、停车场、电梯等设施设备的管理与服务。3.合同工期3.1装饰装修工期本合同约定的装饰装修工期为自合同签订之日起60个工作日内完成。3.2物业管理期限本合同约定的物业管理期限为自合同签订之日起至2028年12月31日。4.装饰装修工程费用4.1装饰装修工程总价本合同约定的装饰装修工程总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2工程付款方式及时间（1）合同签订后5个工作日内，乙方支付工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，乙方支付工程总价的40%；（3）工程进度达到90%时，乙方支付工程总价的20%；（4）工程完工并验收合格后，乙方支付剩余的10%作为尾款。4.3质保金及退还条件（1）乙方在合同签订后5个工作日内支付工程总价的5%作为质保金；（2）在质保期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应费用；（3）质保期满且无质量问题后，甲方在5个工作日内退还乙方质保金。5.物业管理费用5.1物业管理费用标准本合同约定的物业管理费用标准为每月每平方米人民币2元。5.2费用支付方式及时间（1）物业管理费用按月支付，乙方应在每月的5日前支付当月费用；（2）物业管理费用支付方式为银行转账或现金支付。5.3费用调整及计算方式（1）物业管理费用可根据市场情况和物价上涨等因素进行调整；（2）费用调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。6.装饰装修工程进度及验收6.1工程进度计划甲方应按照合同约定的工期，制定详细的工程进度计划，并报送乙方备案。6.2验收标准及程序（1）验收标准：工程应符合国家相关标准和规范，质量合格；（2）验收程序：工程完工后，双方应共同进行验收，验收不合格的，甲方应在接到通知后10个工作日内进行整改，直至合格为止。6.3验收不合格的处理（1）验收不合格的，甲方应在接到通知后10个工作日内进行整改；（2）整改期间，乙方有权要求甲方暂停使用相关设施设备；（3）如因甲方原因导致整改超期，甲方应承担相应的违约责任。8.业主权益保护8.1业主大会制度本合同约定，住宅小区内设立业主大会，由业主大会决定小区的物业管理事项。8.2业主委员会职责业主委员会负责监督物业管理公司的服务，协调业主关系，维护业主合法权益。8.3业主投诉处理机制（1）业主对物业管理服务有投诉时，应向物业管理公司提出；（2）物业管理公司应在接到投诉后5个工作日内给予答复；（3）如业主对答复不满意，可向业主委员会或相关部门反映。9.违约责任9.1装饰装修工程违约责任（1）如甲方未按合同约定时间完成装饰装修工程，应向乙方支付违约金，违约金为每天工程造价的0.5%；（2）如乙方未按合同约定支付工程款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%。9.2物业管理服务违约责任（1）如物业管理公司未按合同约定提供服务，应向业主支付违约金，违约金为每平方米每月的物业管理费用的0.5%；（2）如业主未按合同约定支付物业管理费用，应向物业管理公司支付违约金，违约金为逾期未付款金额的0.1%。9.3业主违约责任（1）业主违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；（2）业主违反小区管理规定，造成他人损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可提交物业管理所在地的仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请；（3）争议解决机构应在收到申请后30个工作日内作出裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）物业管理期限届满；（2）双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1装饰装修工程图纸本合同附件包括住宅小区室内外装饰装修工程图纸。13.2物业管理服务方案本合同附件包括物业管理服务方案。13.3其他相关文件本合同附件包括双方认为必要的其他相关文件。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知送达方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同约定的住所地或双方约定的其他地址；（3）通知自送达之日起生效。14.3合同修改与补充（1）本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方同意，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：负责协助甲乙双方进行合同履行的中介服务公司；2.技术支持方：提供技术支持、咨询服务或专业服务的专业机构或个人；3.监理方：负责监督工程质量和进度，确保合同履行符合相关标准的第三方机构；4.评估方：对合同履行过程中的某项内容进行评估、鉴定的第三方机构。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）中介方的责任限额：中介方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过中介服务费用的20%；（2）技术支持方、监理方、评估方的责任限额：各方的责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的5%。15.3.2责任承担（1）中介方：中介方因自身原因导致合同履行出现问题的，由中介方承担相应责任；（2）技术支持方、监理方、评估方：各方因自身原因导致合同履行出现问题的，由各方承担相应责任。15.4第三方权利（1）中介方：有权根据本合同约定，收取中介服务费用；（2）技术支持方、监理方、评估方：有权根据本合同约定，提供技术支持、咨询服务或专业服务。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议，本合同不涉及；（2）第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议，本合同不涉及；（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方在合同履行过程中的行为，应遵守本合同约定，如违反本合同约定，由第三方承担相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外