2024年商品住宅房认购合同书（智能家居系统智能安防）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品住宅房认购合同书（智能家居系统智能安防）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（买受方）名称、地址、法定代表人2.商品住宅基本情况2.1房屋坐落、面积、结构2.2住宅楼层、户型、朝向2.3交付标准及装修情况3.智能家居系统3.1系统概述3.2系统功能3.3系统配置3.4系统安装及调试4.智能安防系统4.1系统概述4.2系统功能4.3系统配置4.4系统安装及调试5.认购金额及支付方式5.1认购金额5.2支付方式5.3付款时间及违约责任6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3逾期交付责任7.交付及验收7.1交付手续7.2验收标准7.3验收时间7.4验收不合格处理8.产权登记及税费承担8.1产权登记8.2税费承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商品住宅基本情况表13.2附件二：智能家居系统配置表13.3附件三：智能安防系统配置表14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2通知及送达14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方（买受方）名称：1.5乙方地址：市区路号1.6乙方法定代表人：2.商品住宅基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4住宅楼层：第6层2.5户型：三室两厅一卫2.6朝向：南向2.7交付标准：毛坯房2.8装修情况：甲方负责提供毛坯房，乙方自行装修3.智能家居系统3.1系统概述：乙方所购住宅将配备智能家居系统，实现家居设备的远程控制与智能管理3.2系统功能：包括远程监控、灯光控制、温度控制、安防报警等3.3系统配置：系统包含智能门锁、智能摄像头、智能灯光、智能空调等设备3.4系统安装及调试：甲方负责在房屋交付前完成系统的安装与调试，确保系统正常运行4.智能安防系统4.1系统概述：乙方所购住宅将配备智能安防系统，保障住宅安全4.2系统功能：包括门禁控制、视频监控、入侵报警等4.3系统配置：系统包含智能门禁、高清摄像头、报警主机等设备4.4系统安装及调试：甲方负责在房屋交付前完成系统的安装与调试，确保系统正常运行5.认购金额及支付方式5.1认购金额：人民币100万元整5.2支付方式：首付50%，剩余50%在房屋交付前支付5.3付款时间及违约责任：5.3.1首付在合同签订后30日内支付5.3.2剩余款项在房屋交付前30日内支付5.3.3违约责任：逾期支付按每日万分之五承担违约金6.交付条件及时间6.1交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修基本完成，符合交付标准6.2交付时间：2025年6月30日前6.3逾期交付责任：6.3.1逾期交付超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还已付款项，并支付违约金6.3.2逾期交付超过60日，乙方有权解除合同，甲方退还已付款项，并支付违约金及赔偿损失7.交付及验收7.1交付手续：甲方在房屋交付前通知乙方，乙方应在规定时间内办理交付手续7.2验收标准：符合国家相关标准及合同约定7.3验收时间：房屋交付之日起5个工作日内7.4验收不合格处理：7.4.1乙方应在验收不合格之日起3个工作日内书面通知甲方7.4.2甲方应在接到通知之日起10个工作日内修复7.4.3修复后乙方再次验收，如仍不合格，甲方承担修复责任及违约责任8.产权登记及税费承担8.1产权登记：甲方应在房屋交付之日起90日内办理房屋产权登记，并将产权证交付乙方8.2税费承担：乙方应按照国家规定缴纳房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税等，甲方应协助乙方办理相关手续9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于认购金额万分之一的违约金9.1.2甲方交付的房屋不符合约定，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于认购金额万分之一的违约金9.2.2乙方逾期未办理产权登记，每逾期一日，应向甲方支付相当于认购金额万分之一的违约金10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同11.2合同解除程序：11.2.1双方协商解除，达成一致后签订解除协议11.2.2任何一方单方解除合同，应提前30日书面通知对方12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付后，本合同终止12.2.2双方协商一致解除合同，本合同终止13.合同附件13.1附件一：商品住宅基本情况表13.2附件二：智能家居系统配置表13.3附件三：智能安防系统配置表14.其他约定14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2通知及送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，自送达之日起生效14.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.4合同签署日期：2024年10月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构、贷款机构、保险公司等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的其他第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：15.2.2.1第三方因自身过失导致合同履行延误或违约的责任；15.2.2.2第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致乙方遭受的损失；15.2.2.3第三方违反保密义务，导致甲方或乙方信息泄露的责任。16.第三方责任划分16.1第三方责任应由其自身承担，合同双方不因第三方的介入而免除其对对方的合同责任。16.2若第三方因自身原因导致合同履行出现问题，甲方或乙方有权要求第三方承担责任，并有权要求合同双方按照本合同规定承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。17.2第三方介入后，应按照本合同约定及合作协议的条款履行其职责。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同及合作协议的条款，要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方有权要求甲方或乙方提供相关资料和信息，以履行其职责。19.第三方义务19.1第三方应遵守本合同及合作协议的条款，确保其服务或产品符合合同约定。19.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露任何未公开的信息。20.第三方变更20.1若第三方在合同履行过程中发生变更，如更换人员、机构名称等，应及时通知合同双方，并经双方书面同意。20.2第三方变更不影响本合同的效力，但应确保变更后的第三方能够继续履行其职责。21.第三方责任限制21.1第三方的责任限制应在本合同附件中明确列出，包括但不限于：21.1.1第三方因自身过失导致合同履行延误或违约的责任；21.1.2第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受的损失；21.1.3第三方违反保密义务，导致甲方或乙方信息泄露的责任。22.第三方争议解决22.1第三方在履行本合同过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。23.第三方退出23.1若第三方因故退出本合同，应提前30日书面通知合同双方，并按照合作协议或委托书的约定进行退出程序。23.2第三方退出不影响本合同的效力，但合同双方应重新协商或指定新的第三方履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品住宅基本情况表要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、结构、楼层、户型、朝向等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，便于双方核对和验收。2.智能家居系统配置表要求：详细列出智能家居系统的设备清单，包括设备名称、型号、功能、数量等。说明：此附件用于明确智能家居系统的具体配置，确保乙方了解并同意系统配置。3.智能安防系统配置表要求：详细列出智能安防系统的设备清单，包括设备名称、型号、功能、数量等。说明：此附件用于明确智能安防系统的具体配置，确保乙方了解并同意系统配置。4.认购合同书要求：包括合同双方的基本信息、认购金额、支付方式、交付条件等。说明：此附件是本合同的核心内容，明确了双方的权益和义务。5.交付及验收标准要求：详细列出房屋交付及验收的标准和流程。说明：此附件用于明确交付和验收的具体要求和流程，确保双方对交付和验收有明确的理解。6.产权登记及税费承担说明要求：说明产权登记的程序、税费承担的具体项目和标准。说明：此附件用于明确产权登记的相关事宜和税费承担的责任。7.违约责任认定及处理办法要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准和处理办法。说明：此附件用于明确违约行为的认定和处理，确保双方的权益得到保障。8.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体合作协议内容，包括第三方职责、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方能够有效履行其职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于认购金额万分之一的违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，则每逾期一日，甲方需向乙方支付1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付购房款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于认购金额万分之一的违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，则每逾期一日，乙方需向甲方支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定标准：根据第三方合作协议，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未能在约定时间内完成智能家居系统的安装，则第三方应按照合作协议承担相应的责任。全文完。2024年商品住宅房认购合同书（智能家居系统智能安防）1本合同目录一览1.1合同当事人信息1.2房屋基本情况1.3智能家居系统及智能安防设备2.1认购房屋的价格及支付方式2.2付款期限及违约责任3.1智能家居系统及智能安防设备的安装及验收3.2设备的使用及维护4.1合同的变更及解除4.2争议解决方式5.1合同生效及解除条件5.2合同的转让及继承6.1违约责任6.2不可抗力7.1合同附件8.1合同签署时间及地点9.1合同文本及副本10.1合同解释11.1合同终止及后续事宜12.1合同签署方盖章13.1合同附件清单14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1甲方（出卖方）：【甲方全称】1.1.2甲方地址：【甲方地址】1.1.3甲方联系人：【甲方联系人姓名】1.1.4甲方联系电话：【甲方联系电话】1.1.5乙方（买受方）：【乙方全称】1.1.6乙方地址：【乙方地址】1.1.7乙方联系人：【乙方联系人姓名】1.1.8乙方联系电话：【乙方联系电话】1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：【房屋具体地址】1.2.2房屋产权证号：【产权证号】1.2.3房屋建筑面积：【建筑面积】平方米1.2.4房屋用途：【房屋用途】1.3智能家居系统及智能安防设备1.3.1智能家居系统品牌：【智能家居系统品牌】1.3.2智能家居系统型号：【智能家居系统型号】1.3.3智能安防设备品牌：【智能安防设备品牌】1.3.4智能安防设备型号：【智能安防设备型号】1.4认购房屋的价格及支付方式1.4.1房屋认购总价：【房屋认购总价】1.4.2付款方式：【付款方式，如分期付款、一次性付款等】1.4.3付款节点：【每个付款节点的具体时间和金额】1.5付款期限及违约责任1.5.1付款期限：【合同约定的付款总期限】1.5.2违约责任：【逾期付款的违约金计算方式及支付方式】1.6智能家居系统及智能安防设备的安装及验收1.6.1安装时间：【智能家居系统及智能安防设备的安装时间】1.6.2安装验收标准：【智能家居系统及智能安防设备的安装验收标准】1.7设备的使用及维护1.7.1使用说明：【智能家居系统及智能安防设备的使用说明】1.7.2维护责任：【智能家居系统及智能安防设备的维护责任】第二部分：合同如下：4.1合同的变更及解除4.1.1合同变更：【合同变更的条件、程序及生效时间】4.1.2合同解除：【合同解除的条件、程序及生效时间】4.2争议解决方式4.2.1争议解决方式：【争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等】4.3合同生效及解除条件4.3.1合同生效条件：【合同生效的具体条件】4.3.2合同解除条件：【合同解除的具体条件】4.4合同的转让及继承4.4.1合同转让：【合同转让的条件、程序及限制】4.4.2合同继承：【合同继承的条件、程序及限制】5.1违约责任5.1.1甲方违约责任：【甲方违约时应承担的责任】5.1.2乙方违约责任：【乙方违约时应承担的责任】5.2不可抗力5.2.1不可抗力定义：【不可抗力的具体定义】5.2.2不可抗力处理：【不可抗力发生时的处理方式】8.1合同附件8.1.1附件一：房屋买卖合同8.1.2附件二：智能家居系统及智能安防设备清单8.1.3附件三：付款计划表8.1.4附件四：合同签署证明文件8.1.5附件五：其他相关文件及资料9.1合同签署时间及地点9.1.1签署时间：【合同签署的具体日期】9.1.2签署地点：【合同签署的具体地点】10.1合同文本及副本10.1.1合同文本：【合同正式文本的保存及使用】10.1.2合同副本：【合同副本的制作、分发及保管】10.2合同解释10.2.1合同解释原则：【合同解释的一般原则】10.2.2合同解释效力：【合同解释的效力范围】11.1合同终止及后续事宜11.1.1合同终止条件：【合同终止的具体条件】11.1.2合同终止程序：【合同终止的具体程序】11.1.3后续事宜：【合同终止后的后续事宜处理】12.1合同签署方盖章12.1.1甲方盖章：【甲方盖章的具体要求】12.1.2乙方盖章：【乙方盖章的具体要求】12.2合同附件清单12.2.1附件清单：【合同附件的详细清单】13.1合同签署日期13.1.1签署日期：【合同正式签署的日期】14.1合同签署日期14.1.1签署日期：【合同正式签署的日期】14.1.2签署地点：【合同签署的具体地点】14.1.3签署人：【甲方和乙方代表签署人姓名及职务】第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术支持、施工安装、监理等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同签订等服务；15.2.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业意见或建议；15.2.1.3技术支持方：为智能家居系统及智能安防设备提供技术支持；15.2.1.4施工安装方：负责智能家居系统及智能安防设备的施工安装；15.2.1.5监理方：对施工安装过程进行监督，确保工程质量。15.3第三方责任界定15.3.1.1第三方提供的服务内容明确，责任范围清晰；15.3.1.2第三方提供的服务不符合合同约定或国家标准，由第三方承担相应责任；15.3.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻，由第三方承担责任；15.3.1.4第三方因不可抗力导致合同履行受阻，按照不可抗力条款处理。15.4第三方责任限额15.4.1.1第三方提供服务的性质及风险；15.4.1.2第三方提供服务的内容及预期效果；15.4.1.3合同总价及双方协商确定的合理限额。15.5第三方权利义务15.5.1第三方的权利：15.5.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；15.5.1.2在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权；15.5.1.3在合同履行过程中，享有必要的保障措施。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1按照合同约定，提供高质量的服务；15.5.2.2在合同履行过程中，遵守国家法律法规及合同约定；15.5.2.3对合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系；15.6.1.2第三方应向甲方承担相应的责任。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系；15.6.2.2第三方应向乙方承担相应的责任。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：15.6.3.1第三方作为甲乙双方合同的履行辅助者，其责任由甲乙双方共同承担；15.6.3.2第三方在履行合同过程中，若违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1当第三方介入合同履行时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应征得第三方的同意。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式等。说明：此附件为合同主体，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.附件二：智能家居系统及智能安防设备清单详细要求：列出所有智能家居系统和智能安防设备的品牌、型号、数量、规格等信息。说明：此附件作为合同附件，明确了智能家居系统和智能安防设备的详细信息。3.附件三：付款计划表详细要求：列出每个付款节点的具体时间、金额及付款方式。说明：此附件明确了合同履行过程中的付款安排。4.附件四：合同签署证明文件详细要求：包括甲乙双方的身份证件复印件、授权委托书等。说明：此附件用于证明合同签署方的身份及授权情况。5.附件五：其他相关文件及资料详细要求：包括但不限于施工图纸、验收报告、维修保养手册等。说明：此附件作为补充材料，为合同履行提供支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋或智能家居系统及智能安防设备。乙方未按合同约定时间支付房款或相关费用。第三方未按合同约定提供或履行服务。2.责任认定标准：甲方违约：按照合同约定的违约金比例支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。乙方违约：按照合同约定的违约金比例支付违约金；如造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任；如造成甲乙双方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第三方违约示例：第三方未按合同约定时间完成施工安装，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年商品住宅房认购合同书（智能家居系统智能安防）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限2.商品住宅房认购2.1商品住宅房的基本情况2.2商品住宅房的价格与付款方式2.3商品住宅房的交付条件与时间2.4商品住宅房的产权归属3.智能家居系统3.1智能家居系统的基本功能与配置3.2智能家居系统的安装与调试3.3智能家居系统的售后服务3.4智能家居系统的升级与维护4.智能安防系统4.1智能安防系统的基本功能与配置4.2智能安防系统的安装与调试4.3智能安防系统的售后服务4.4智能安防系统的升级与维护5.合同付款5.1付款方式与时间5.2付款比例与分期付款5.3逾期付款责任5.4付款凭证与记录6.合同履行与违约责任6.1合同履行要求6.2违约行为与责任6.3违约金的计算与支付6.4争议解决方式7.产权登记7.1产权登记申请7.2产权登记费用7.3产权登记时间7.4产权登记变更8.交付与验收8.1商品住宅房交付条件8.2商品住宅房交付时间8.3商品住宅房验收标准与程序8.4交付与验收争议处理9.保修与维修9.1保修范围与期限9.2维修服务内容与标准9.3保修与维修费用的承担9.4保修与维修争议处理10.保险10.1保险范围与费用10.2保险合同签订与备案10.3保险理赔程序10.4保险争议处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.法律适用与争议解决13.1合同法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定14.1合同附件与补充条款14.2合同修改与补充14.3合同解释与生效第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年月日1.2.2签订地点：乙方办公地址1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方支付首付款后，合同生效。1.4合同履行期限1.4.1合同履行期限自合同生效之日起至2024年月日止。2.商品住宅房认购2.1商品住宅房的基本情况2.1.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.1.2建筑面积：平方米2.1.3房屋结构：结构2.1.4房屋用途：住宅2.2商品住宅房的价格与付款方式2.2.1房屋总价：人民币万元整2.2.2付款方式：首付%，余款个月分期支付，首付款在合同签订后个工作日内支付。2.3商品住宅房的交付条件与时间2.3.1交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，满足入住条件。2.3.2交付时间：2025年月日前。2.4商品住宅房的产权归属2.4.1甲方在支付全部房款后，取得房屋的完全产权。3.智能家居系统3.1智能家居系统的基本功能与配置3.2智能家居系统的安装与调试3.2.1乙方负责在房屋交付前完成智能家居系统的安装。3.2.2安装调试完成后，乙方应向甲方提供系统操作手册和使用指南。3.3智能家居系统的售后服务3.3.1乙方提供为期一年的免费售后服务。3.3.2售后服务内容包括但不限于系统故障排除、设备维修等。3.4智能家居系统的升级与维护3.4.1乙方负责定期对智能家居系统进行升级和维护。4.智能安防系统4.1智能安防系统的基本功能与配置4.2智能安防系统的安装与调试4.2.1乙方负责在房屋交付前完成智能安防系统的安装。4.2.2安装调试完成后，乙方应向甲方提供系统操作手册和使用指南。4.3智能安防系统的售后服务4.3.1乙方提供为期一年的免费售后服务。4.3.2售后服务内容包括但不限于系统故障排除、设备维修等。4.4智能安防系统的升级与维护4.4.1乙方负责定期对智能安防系统进行升级和维护。5.合同付款5.1付款方式与时间5.1.1甲方应按照合同约定的时间和比例支付房款。5.1.2甲方应在合同签订后个工作日内支付首付款。5.2付款比例与分期付款5.2.1首付款比例为%，余款按个月分期支付。5.2.2每期付款时间分别为合同签订后个月、个月、个月，以此类推。5.3逾期付款责任5.3.1甲方逾期付款，应按照人民银行同期贷款利率支付违约金。5.3.2逾期付款超过天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.合同履行与违约责任6.1合同履行要求6.1.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款。6.1.2乙方应按照合同约定的时间和标准完成房屋交付、智能家居系统和智能安防系统的安装、调试及售后服务。6.2违约行为与责任6.2.1甲方违约行为包括但不限于逾期付款、擅自改变房屋用途等。6.2.2乙方违约行为包括但不限于未按时交付房屋、未按时完成系统安装调试等。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金按每日逾期金额的%计算。6.3.2违约金应在违约行为发生后个工作日内支付。7.产权登记7.1产权登记申请7.1.1甲方在房屋交付后个工作日内，向不动产登记机构申请产权登记。7.1.2乙方应配合甲方办理产权登记手续。7.2产权登记费用7.2.1产权登记费用由甲方承担。7.3产权登记时间7.3.1产权登记应在甲方提交申请后的个工作日内完成。7.4产权登记变更7.4.1产权登记变更事宜，双方应协商一致，并按照相关法律法规办理手续。8.交付与验收8.1商品住宅房交付条件8.1.1乙方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、内部装修符合设计要求、水电气设施齐全并可用、无建筑垃圾等。8.1.2智能家居系统和智能安防系统应安装调试完毕，并符合合同约定。8.2商品住宅房交付时间8.2.1商品住宅房的交付时间为2025年月日前。8.3商品住宅房验收标准与程序8.3.1验收标准：房屋应符合合同约定的交付条件，无质量问题。8.3.2验收程序：甲方在收到交付通知后个工作日内组织验收，乙方应配合。8.4交付与验收争议处理8.4.1若甲方对房屋交付或验收有异议，应在验收后个工作日内提出，双方协商解决。8.4.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.保修与维修9.1保修范围与期限9.1.1保修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面、防水、装饰装修等。9.1.2保修期限：自房屋交付之日起年。9.2维修服务内容与标准9.2.1维修服务内容包括但不限于：房屋主体结构维修、防水补漏、设施设备更换等。9.2.2维修标准：达到合同约定的使用功能和质量要求。9.3保修与维修费用的承担9.3.1保修期内，因房屋质量问题造成的维修费用由乙方承担。9.3.2保修期外，维修费用由甲方承担。9.4保修与维修争议处理9.4.1甲方提出维修请求后，乙方应在个工作日内响应。9.4.2若维修争议，双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保险10.1保险范围与费用10.1.1保险范围：房屋主体结构、装修、设施设备等。10.1.2保险费用：由乙方承担。10.2保险合同签订与备案10.2.1乙方应在房屋交付前，与保险公司签订保险合同。10.2.2保险合同需在合同签订后个工作日内备案。10.3保险理赔程序10.3.1出险后，甲方应在小时内通知乙方。10.3.2乙方应在个工作日内协助甲方办理理赔手续。10.4保险争议处理10.4.1若保险理赔有争议，双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方未按时交付房屋，甲方有权解除合同。11.1.2甲方未按时支付房款，乙方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应协商处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，已付款项应退还甲方。11.3.2乙方应承担因解除合同而产生的合理费用。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止需书面确认。12.2.2合同终止后，双方应结清所有款项。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.3.2双方应按照相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。13.法律适用与争议解决13.1合同法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方发生争议，应友好协商解决。13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同附件与补充条款14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解释与生效14.3.1本合同以中文书写，合同解释以中文为准。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方同意引入的具有专业能力或特殊资源的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务、融资服务等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方同意引入第三方介入。16.2第三方具备完成合同约定事项的能力和资质。16.3第三方同意按照合同约定承担相应的责任。17.第三方介入的审批程序17.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、范围和条件。17.2第三方介入事项的确定需书面通知对方，并取得对方同意。17.3第三方介入协议应在甲乙双方共同见证下签订。18.第三方的责任与义务18.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同目的的实现。18.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。18.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助和支持。19.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中