2024年不动产租赁合同中的租赁期限与租金调整问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不动产租赁合同中的租赁期限与租金调整问题本合同目录一览1.租赁期限的约定1.1租赁期限的具体时长1.2租赁期限的起始和终止日期1.3租赁期限的顺延和延长2.租金调整的原则2.1租金调整的时间周期2.2租金调整的计算方法2.3租金调整的调整幅度3.租金支付方式3.1支付金额3.2支付时间3.3支付方式4.租金收取和支付的责任4.1租金收取的责任主体4.2租金支付的义务主体4.3租金收取和支付的具体流程5.租金调整的触发条件5.1价格指数变动5.2政策法规变动5.3市场行情变动6.租金调整的通知义务6.1租金调整的通知方式6.2租金调整的通知时间6.3租金调整的通知内容7.租赁期限与租金调整的变更7.1变更的条件7.2变更的程序7.3变更的效力8.租赁期限与租金调整的解除8.1解除的条件8.2解除的程序8.3解除的效力9.租赁期限与租金调整的违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的计算方法9.3违约责任的承担期限10.租赁期限与租金调整的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的程序11.租赁期限与租金调整的法律法规适用11.1合同适用的法律法规11.2法律法规变更的影响11.3法律法规解释的适用12.租赁期限与租金调整的其他约定12.1其他相关事项的约定12.2其他条款的补充和修改12.3其他约定的解释和适用13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的生效日期13.3合同的终止条件13.4合同的终止日期14.合同的签署和附件14.1合同的签署主体14.2合同的签署日期14.3合同的附件内容和数量第一部分：合同如下：1.租赁期限的约定1.1租赁期限的具体时长本合同约定的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.2租赁期限的起始和终止日期租赁期限的起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。1.3租赁期限的顺延和延长在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致租赁期限不能按照原定日期终止，经双方协商一致，租赁期限可相应顺延。如需延长租赁期限，双方应在本合同约定的终止日期前____个月书面通知对方，并经双方协商一致签订补充协议。2.租金调整的原则2.1租金调整的时间周期租金调整的时间周期为____年，自租赁期限的起始日起计算。2.2租金调整的计算方法新租金=旧租金×(1+调整系数)2.3租金调整的调整幅度租金调整的调整幅度不超过市场行情、价格指数或政策法规变动的幅度，且不得低于____%。3.租金支付方式3.1支付金额租赁期限内的租金总额为人民币____元整。3.2支付时间租金应于每月____日前支付，逾期未支付的，应向对方支付____%的滞纳金。3.3支付方式租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。4.租金收取和支付的责任4.1租金收取的责任主体租金由出租方负责收取。4.2租金支付的义务主体租金由承租方负责支付。4.3租金收取和支付的具体流程租金收取和支付的具体流程如下：（1）承租方按照约定的时间和金额将租金支付至出租方指定的账户；（2）出租方在收到租金后，出具收款凭证并通知承租方；（3）如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.租金调整的触发条件5.1价格指数变动如国家统计部门发布的价格指数发生变动，且变动幅度超过____%，则触发租金调整。5.2政策法规变动如国家或地方出台的与租赁相关的政策法规发生变动，导致租金调整，则触发租金调整。5.3市场行情变动如租赁市场行情发生变动，且变动幅度超过____%，则触发租金调整。6.租金调整的通知义务6.1租金调整的通知方式租金调整的通知方式为书面通知，由一方通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式通知另一方。6.2租金调整的通知时间租金调整的通知时间应在租金调整实施前____个工作日。6.3租金调整的通知内容租金调整的通知内容应包括调整后的租金金额、调整原因、调整时间等。8.租赁期限与租金调整的变更8.1变更的条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力等原因；3.法律法规、政策调整。8.2变更的程序变更租赁期限与租金调整的程序如下：1.提出变更申请：一方提出变更申请，书面通知对方；2.协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见；3.签订变更协议：双方签订书面变更协议，作为本合同的附件；4.生效：变更协议经双方签字盖章后生效。8.3变更的效力变更后的租赁期限与租金调整自变更协议生效之日起执行。9.租赁期限与租金调整的解除9.1解除的条件1.出现不可抗力，导致合同无法履行；2.出租方未按约定提供租赁物，经承租方通知后，出租方在合理期限内仍未提供；3.承租方违反合同约定，严重影响出租方的权益。9.2解除的程序解除租赁期限与租金调整的程序如下：1.提出解除申请：一方提出解除申请，书面通知对方；2.确认解除：双方确认解除合同；3.解除通知：一方将解除合同的通知送达对方；4.解除生效：解除合同自通知送达对方之日起生效。9.3解除的效力解除合同后，双方应按照合同约定支付已发生的租金，并妥善处理租赁物的返还。10.租赁期限与租金调整的违约责任10.1违约责任的承担方式1.违约方应承担违约金；2.受害方有权要求违约方赔偿损失。10.2违约责任的计算方法违约金按照合同约定或法定标准计算，赔偿损失按照实际损失计算。10.3违约责任的承担期限违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算。11.租赁期限与租金调整的争议解决11.1争议解决的方式双方应友好协商解决租赁期限与租金调整的争议。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的机构争议解决的机构为____人民法院。11.3争议解决的程序争议解决的程序按照相关法律法规和诉讼规则执行。12.租赁期限与租金调整的法律法规适用12.1合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。12.2法律法规变更的影响法律法规的变更对本合同具有约束力，双方应按照变更后的法律法规履行合同义务。12.3法律法规解释的适用法律法规的解释按照法定的解释原则执行。13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3合同的终止条件合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.4合同的终止日期合同终止的日期为____年____月____日。14.合同的签署和附件14.1合同的签署主体本合同的签署主体为出租方和承租方。14.2合同的签署日期本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。14.3合同的附件内容和数量1.租赁物的清单；2.租赁物的使用说明；3.双方签字盖章的变更协议（如有）；4.其他双方认为需要作为附件的材料。附件数量与合同数量相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务而介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。15.3第三方介入的类型1.中介方：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务；2.专业机构：为甲乙双方提供资产评估、法律咨询等专业服务；3.监理方：对合同履行的过程进行监督和检查。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的目的、类型和预期效果。16.2第三方介入的选定第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。16.3第三方介入的协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任概述第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额的约定第三方责任限额的约定如下：1.中介方：中介方对合同履行的违约责任，其赔偿总额不超过甲乙双方支付的佣金总额。2.专业机构：专业机构对合同履行的违约责任，其赔偿总额不超过专业服务费用的____%。3.监理方：监理方对合同履行的违约责任，其赔偿总额不超过监理服务费用的____%。17.3第三方责任限额的调整如因法律法规的变更或市场行情的变动，导致第三方责任限额不再合理，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方支付服务费用，第三方提供相应服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方支付服务费用，第三方提供相应服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，但需对合同履行的结果承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，合同履行的主体仍为甲乙双方。19.2合同履行的责任合同履行的责任由甲乙双方共同承担，第三方不承担合同履行的直接责任。19.3合同履行的变更如因第三方介入导致合同履行出现变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、产地、购置日期等基本信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，为双方履行合同提供依据。2.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等内容。说明：租赁物使用说明作为合同附件，指导承租方正确使用租赁物，延长租赁物的使用寿命。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、类型、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。4.变更协议详细要求：明确变更的内容、原因、生效日期、双方的权利义务等。说明：变更协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同内容的准确性。5.收据详细要求：包括收据的名称、日期、金额、收款人、付款人等信息。说明：收据作为合同附件，证明租金或其他费用的支付情况，为双方提供证据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，为双方在合同履行过程中可能出现的争议提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约违约行为：未按约定时间开始或结束租赁期限。责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定或法定标准计算。示例：如承租方未按约定时间开始租赁，每延迟一日，应向出租方支付____元违约金。2.租金支付违约违约行为：未按约定时间或金额支付租金。责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定或法定标准计算。示例：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。3.租赁物保管违约违约行为：未按约定保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。责任认定标准：违约方应承担修复或赔偿费用。示例：如承租方因保管不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。4.第三方介入违约违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。责任认定标准：第三方应承担违约责任，违约责任按第三方介入协议约定或法定标准计算。示例：如中介方未按约定提供真实、准确的信息，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。5.争议解决违约违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担违约责任，违约责任按争议解决协议约定或法定标准计算。示例：如一方未按约定参加仲裁，应承担仲裁费用及相应的违约责任。全文完。2024年不动产租赁合同中的租赁期限与租金调整问题1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整原则5.2调整频率5.3调整依据5.4调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.租赁物维修8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1约定事项一13.2约定事项二13.3约定事项三14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：___________2.2租赁物位置：___________2.3租赁物面积：___________平方米2.4租赁物结构：___________2.5租赁物配套设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。4.租金支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________5.租金调整5.1调整原则：租金调整遵循市场行情和双方协商一致的原则。5.2调整频率：每年____月____日进行调整一次。5.3调整依据：根据政府公布的租金指导价和租赁市场行情进行合理调整。5.4调整通知：调整后的租金自次月起生效，出租方应提前____日通知承租方。6.租金押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，无欠款，承租方可申请退还押金。6.3押金退还方式：退还押金时，出租方应在____日内将押金退还至承租方指定账户。7.租赁物使用7.1使用范围：承租方仅限于合法用途使用租赁物。7.2使用限制：禁止在租赁物内从事非法活动、危害公共安全、损害他人合法权益的行为。7.3维护责任：租赁物在使用过程中发生的自然损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担维修费用。8.租赁物维修8.1维修责任划分8.1.1出租方负责租赁物主体结构、基础设施及附属设施的维修。8.1.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。8.2维修费用承担8.2.1出租方负责的维修费用，在合理范围内由出租方承担。8.2.2承租方负责的维修费用，由承租方自行承担。8.3维修方式8.3.1出租方负责的维修，出租方有权自行选择维修人员或单位。8.3.2承租方负责的维修，承租方应选择符合安全标准的维修人员或单位。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构。9.1.3承租方损坏租赁物或未尽合理保养义务。9.1.4出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。9.2违约责任9.2.1出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿9.3.1违约金的计算标准为每日租金的____%。9.3.2赔偿损失的计算标准为实际损失金额。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为租赁物所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2出租方将租赁物交付承租方。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致。11.2.2出现不可抗力导致合同无法履行。11.2.3一方严重违约。11.3合同解除程序11.3.1双方协商解除合同，应签署解除协议。11.3.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明。12.合同附件12.1附件名称12.1.1租赁物清单12.1.2租赁物现状描述12.2附件内容12.2.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。12.2.2租赁物现状描述应详细描述租赁物的现有状况。13.其他约定事项13.1约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规范。13.2约定事项二13.2.1双方应妥善保管租赁物的钥匙及相关凭证。13.3约定事项三13.3.1双方应保持租赁物的整洁和卫生。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同签订地点：___________14.3合同签署14.3.1出租方（盖章）：___________14.3.2承租方（盖章）：___________14.3.3出租方代表（签字）：___________14.3.4承租方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修单位、监理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定目的或需求，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或协助。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而造成合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2.1第三方的资质和能力。2.2.2第三方提供服务的性质和风险。2.2.3合同双方的协商结果。2.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列出具体金额。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。3.2.1第三方介入的目的、范围和方式。3.2.2第三方的责任和义务。3.2.3第三方责任限额。3.2.4合同双方的权利和义务。3.2.5第三方介入协议的生效条件和终止条件。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其职责。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系。5.1.2第三方与合同双方之间不存在共同利益关系。5.2第三方与租赁物的关系5.2.1第三方对租赁物无占有、使用、收益和处分的权利。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需对租赁物进行必要的操作，应取得合同双方的同意。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方之间不存在合作、竞争或合作关系。5.3.2第三方与其他第三方之间无直接的权利义务关系。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性及合理性。6.1.2第三方介入的具体职责和任务。6.1.3第三方介入的期限和条件。6.1.4第三方介入的费用承担。6.1.5第三方介入的成果验收和评价。6.2.1第三方介入不影响合同的正常履行。6.2.2第三方介入不违反合同双方的合法权益。6.2.3第三方介入不增加合同双方的风险和负担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、使用状况等。附件说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物现状的重要依据，应在合同签订前由双方共同确认并签字。2.租赁物现状描述详细要求：对租赁物的结构、设施、设备、装修等现状进行详细描述。附件说明：租赁物现状描述是租赁双方确认租赁物交付条件的重要文件，应在合同签订前由双方共同确认并签字。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：第三方介入协议是合同双方与第三方之间确立法律关系的文件，应在第三方介入前签订。4.租金调整协议详细要求：明确租金调整的原则、频率、依据、通知方式等。附件说明：租金调整协议是合同双方就租金调整达成一致意见的文件，应在租金调整前签订。5.维修费用清单详细要求：列明维修项目的名称、原因、费用、完成情况等。附件说明：维修费用清单是租赁双方确认维修费用的重要依据，应在维修完成后由双方共同确认并签字。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是合同双方就争议解决达成一致意见的文件，应在争议发生前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金的____%作为违约金。示例：若每月租金为10000元，承租方未在每月5日前支付，则每日应支付100元作为违约金。2.擅自改变租赁物用途或结构责任认定：承租方擅自改变租赁物用途或结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物用于商业活动，造成出租方损失，应赔偿损失金额。3.损坏租赁物或未尽合理保养义务责任认定：承租方损坏租赁物或未尽合理保养义务，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方使用不当导致租赁物损坏，应承担维修费用1000元，并赔偿由此造成的损失。4.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物责任认定：出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：出租方提供的租赁物存在重大缺陷，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿由此造成的损失。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：第三方未按约定完成维修工作，导致租赁物损坏，应赔偿损失金额。全文完。2024年不动产租赁合同中的租赁期限与租金调整问题2本合同目录一览1.1租赁期限1.2租赁期限的确定1.3租赁期限的变更1.4租赁期限的延长1.5租赁期限的缩短2.1租金调整2.2租金调整的原则2.3租金调整的依据2.4租金调整的计算方法2.5租金调整的生效时间3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金支付方式变更3.4租金支付方式的确认4.1租金支付违约责任4.2违约金的计算方法4.3违约金的支付方式4.4违约金的追索时效5.1租金调整的争议解决5.2争议解决方式5.3争议解决机构5.4争议解决费用6.1租赁期间的维护责任6.2房屋维修费用的承担6.3维修费用的支付方式6.4维修费用的争议解决7.1租赁期间的租金调整通知7.2通知的方式7.3通知的期限7.4通知的确认8.1租赁期限届满后的处理8.2租赁期限届满后的续租8.3租赁期限届满后的退租8.4租赁期限届满后的违约责任9.1租赁合同解除的条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的方式9.4解除合同的生效时间10.1合同解除后的处理10.2租金退还10.3房屋返还10.4合同解除后的争议解决11.1合同的生效11.2合同的签订11.3合同的修改11.4合同的解除12.1合同的解除条件12.2合同解除的通知12.3合同解除的方式12.4合同解除的生效时间13.1合同的争议解决13.2争议解决方式13.3争议解决机构13.4争议解决费用14.1合同的其他约定14.2合同的附件14.3合同的附件内容14.4合同的附件效力第一部分：合同如下：1.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.2租赁期限的确定租赁期限由甲方（出租方）与乙方（承租方）在签订合同时确定，如需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。1.3租赁期限的变更在租赁期限内，如因特殊情况需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议，变更后的租赁期限自补充协议签订之日起生效。1.4租赁期限的延长租赁期限届满前，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同，续租期限自续租合同签订之日起生效。1.5租赁期限的缩短在租赁期限内，如因特殊情况需缩短租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议，缩短后的租赁期限自补充协议签订之日起生效。2.1租金调整租金调整应根据市场行情、房屋状况、物价水平等因素，在租赁期限届满前____个月，由双方协商确定。2.2租金调整的原则租金调整应遵循公平、合理、自愿的原则，不得损害双方的合法权益。2.3租金调整的依据租金调整的依据包括但不限于：当地政府发布的租金指导价、房屋租赁市场行情、房屋实际使用状况等。2.4租金调整的计算方法租金调整的计算方法为：原租金×（1+调整比例），调整比例由双方协商确定。2.5租金调整的生效时间租金调整自双方签订补充协议之日起生效，乙方应在租金调整生效后的第一个租金支付周期内支付调整后的租金。3.1租金支付方式租金支付方式为____（如：现金、银行转账等），支付至甲方指定账户。3.2租金支付时间租金支付时间为每月____日，乙方应按时支付当月租金。3.3租金支付方式变更如需变更租金支付方式，双方应提前____个月书面通知对方，并签订书面协议。3.4租金支付方式的确认乙方应在变更租金支付方式后____个工作日内，向甲方提供变更后的支付方式证明。4.1租金支付违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金，违约金自逾期之日起计算。4.2违约金的计算方法违约金按逾期租金金额的____%计算，每日计收。4.3违约金的支付方式违约金应与租金一并支付，支付至甲方指定账户。4.4违约金的追索时效违约金的追索时效为____年，自逾期之日起计算。5.1租金调整的争议解决如因租金调整产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。5.2争议解决方式争议解决方式为协商或诉讼。5.3争议解决机构争议解决机构为当地人民法院。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.1租赁期间的维护责任租赁期间，房屋及其附属设施的维护责任由甲方承担。6.2房屋维修费用的承担房屋维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。6.3维修费用的支付方式维修费用应在维修完成后____个工作日内支付，支付至甲方指定账户。6.4维修费用的争议解决如因维修费用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。7.1租赁期间的租金调整通知甲方应在租金调整前____个月，以书面形式通知乙方，内容包括调整后的租金金额、调整依据等。8.1租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，乙方应于____个工作日内将房屋及其附属设施恢复原状，并办理退租手续。甲方应在乙方办理退租手续后____个工作日内，将乙方已支付的租金余额退还给乙方。8.2租赁期限届满后的续租租赁期限届满前，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到续租申请后____个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应签订续租合同。8.3租赁期限届满后的退租租赁期限届满后，乙方如需退租，应提前____个月向甲方书面提出退租申请。甲方应在收到退租申请后____个工作日内给予答复。如甲方同意退租，双方应按照合同约定办理退租手续。8.4租赁期限届满后的违约责任如乙方未按照合同约定办理退租手续，应向甲方支付____%的违约金，违约金自逾期之日起计算。9.1合同解除的条件1.甲方或乙方违反合同约定，造成对方重大损失；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.乙方连续____个月未支付租金；4.乙方擅自改变房屋结构或用途；5.乙方违反合同约定，严重影响房屋的安全或使用。9.2解除合同的通知一方解除合同时，应提前____个月以书面形式通知对方。9.3解除合同的方式解除合同的方式包括但不限于：书面通知、直接送达、邮寄送达等。9.4解除合同的生效时间解除合同的通知送达对方之日起生效。10.1合同解除后的处理1.甲方应将乙方已支付的租金余额退还给乙方；2.乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并办理退租手续；3.双方应按照合同约定处理合同解除产生的其他事宜。10.2租金退还如合同解除，甲方应将乙方已支付的租金余额扣除违约金后退还给乙方。10.3房屋返还如合同解除，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状后返还给甲方。10.4合同解除后的争议解决如因合同解除产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的签订本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。11.3合同的修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.4合同的解除本合同解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.1合同的解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，造成对方重大损失；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.乙方连续____个月未支付租金；4.乙方擅自改变房屋结构或用途；5.乙方违反合同约定，严重影响房屋的安全或使用。12.2合同解除的通知一方解除合同时，应提前____个月以书面形式通知对方。12.3合同解除的方式合同解除的方式包括但不限于：书面通知、直接送达、邮寄送达等。12.4合同解除的生效时间合同解除的通知送达对方之日起生效。13.1合同的争议解决如因合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。13.2争议解决方式争议解决方式为协商或诉讼。13.3争议解决机构争议解决机构为当地人民法院。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。14.1合同的其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：房屋租赁清单、维修费用清单等。14.3合同的附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同的附件效力附件的效力与本合同一致，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，应当以书面形式通知甲方和乙方，并明确介入的具体事项、责任范围以及介入期限。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规，保证其提供的服务或意见的合法性和有效性。15.3.2第三方因提供的服务或意见导致甲方或乙方权益受损的，应当承担相应的法律责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。1.因提供错误信息或评估结果导致的损失；2.因提供的服务或意见导致的合同纠纷；3.因第三方自身原因导致的合同无法履行。15.5第三方的责权利划分15.5.1第三方在介入过程中的权利：1.收取合理的费用；2.获得甲方和乙方的配合；3.获得介入所需的相关资料和信息。15.5.2第三方的义务：1.对介入事项进行尽职调查；2.提供真实、准确、完整的服务或意见；3.遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方的代理人或顾问，其行为后果由甲方承担；2.第三方在介入过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.6.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方的代理人或顾问，其行为后果由乙方承担；2.第三方在介入过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.6.3第三方与甲方、乙方之间的关系：1.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任