2024版房地产项目项目变更合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目项目变更合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3文档引用2.合同主体2.1房地产项目概述2.2合同双方信息2.3合同主体变更3.项目变更内容3.1变更范围3.2变更原因3.3变更程序3.4变更内容详细说明4.变更对合同的影响4.1合同期限调整4.2合同价款调整4.3合同其他条款调整5.变更审批流程5.1审批主体5.2审批程序5.3审批期限5.4审批结果通知6.变更实施与验收6.1实施主体6.2实施程序6.3验收标准6.4验收程序7.质量保证与责任7.1质量保证要求7.2责任归属7.3违约责任8.风险承担8.1风险识别8.2风险分担8.3风险应对措施9.保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属9.3知识产权使用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.合同生效与效力12.1生效条件12.2生效日期12.3合同效力13.合同解除与终止后的处理13.1资产清算13.2费用结算13.3知识产权转移14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：（1）“变更”指在合同签订后，因设计、施工、政策等原因对原合同内容进行的调整。（2）“变更范围”指变更的具体内容，包括但不限于设计变更、施工变更、材料变更等。（3）“变更原因”指导致变更的具体原因，如设计不合理、施工困难、政策调整等。1.3文档引用本合同中提及的文件，包括但不限于设计图纸、施工方案、技术规范等，均以双方认可的版本为准。第二条合同主体2.1房地产项目概述本合同所指房地产项目为甲方开发的位于_________的_________项目。2.2合同双方信息甲方：全称_________，法定代表人_________，联系方式_________。乙方：全称_________，法定代表人_________，联系方式_________。2.3合同主体变更如合同主体发生变更，双方应书面通知对方，并经对方同意后进行变更。第三条项目变更内容3.1变更范围（1）设计变更：包括结构、装饰、设备等设计内容的调整。（2）施工变更：包括施工工艺、施工方法、施工顺序等的调整。（3）材料变更：包括建筑材料、设备、配件等品种、规格、数量的调整。3.2变更原因（1）设计不合理或错误。（2）施工过程中发现的问题。（3）政策调整或法规变更。3.3变更程序变更程序如下：（1）乙方提出变更申请，并附变更原因及变更内容。（2）甲方组织相关部门对变更申请进行审核，并在_________日内给予答复。（3）双方达成一致后，签署变更协议。第四条变更对合同的影响4.1合同期限调整根据变更内容，双方协商确定合同期限的调整方案。4.2合同价款调整根据变更内容，双方协商确定合同价款的调整方案，包括但不限于增加或减少工程量、材料价格变动等。4.3合同其他条款调整根据变更内容，双方协商确定合同其他条款的调整方案，如工期、质量标准等。第五条变更审批流程5.1审批主体变更审批主体为甲方，包括但不限于甲方相关部门和项目负责人。5.2审批程序变更审批程序如下：（1）乙方将变更申请提交至甲方相关部门。（2）甲方相关部门对变更申请进行审核。（3）审核通过后，甲方相关部门将变更申请提交至甲方项目负责人。（4）甲方项目负责人签署审批意见。5.3审批期限甲方应在收到变更申请后的_________日内完成审批。5.4审批结果通知甲方应在审批结束后_________日内将审批结果通知乙方。第六条变更实施与验收6.1实施主体变更实施主体为乙方。6.2实施程序变更实施程序如下：（1）乙方根据变更协议，对变更内容进行施工。（2）施工过程中，乙方应确保工程质量，并及时解决变更过程中出现的问题。6.3验收标准变更内容的验收标准应符合国家相关法律法规、设计文件、技术规范等要求。6.4验收程序变更内容的验收程序如下：（1）乙方完成变更施工后，向甲方提出验收申请。（2）甲方组织相关部门对变更内容进行验收。（3）验收合格后，双方签署验收报告。第八条质量保证与责任8.1质量保证要求乙方应保证变更部分的施工质量符合国家相关标准和合同约定，对变更部分的工程质量承担连带责任。8.2责任归属如因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因设计变更导致的损失，甲方承担相应责任。8.3违约责任如乙方未按合同约定完成变更施工或施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。第九条风险承担9.1风险识别双方应共同识别项目变更可能带来的风险，包括但不限于技术风险、市场风险、政策风险等。9.2风险分担风险分担原则如下：（1）设计变更风险主要由甲方承担。（2）施工风险主要由乙方承担。（3）不可抗力风险按双方约定分担。9.3风险应对措施针对识别出的风险，双方应采取相应的应对措施，包括但不限于变更设计、调整施工方案、增加保险等。第十条保密与知识产权10.1保密义务双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属变更部分的设计、施工图纸等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或泄露。10.3知识产权使用乙方在合同履行过程中使用甲方知识产权的，应遵守甲方规定，并支付相应费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）一方提出争议，另一方应在_________日内予以答复。（2）如双方未能达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条合同解除与终止12.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.4终止程序终止合同应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条合同生效与效力13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.3合同附件（1）变更申请及审批文件。（2）变更协议及实施记录。（3）验收报告。14.4合同签署日期本合同于_________年_________月_________日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、担保等支持的个人或机构。15.2第三方介入范围（1）提供项目管理咨询。（2）进行工程质量监督。（3）提供工程进度跟踪。（4）提供合同履行担保。（5）进行合同争议调解。第十六条第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。16.2第三方选择双方应根据介入目的和服务内容，共同选择合适的第三方。16.3介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据《第三方介入协议》的规定，独立开展相关工作。（2）要求甲乙双方提供必要的信息和数据。（3）对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2第三方义务（1）按照《第三方介入协议》的规定，履行相应职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）确保工作质量，对工作成果承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方介入的具体服务内容。（2）第三方介入过程中可能出现的风险。（3）甲乙双方的经济承受能力。18.3责任限额执行（1）第三方在介入过程中发生违约行为，造成甲乙双方损失的，应按照《第三方介入协议》约定的责任限额承担赔偿责任。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行追究第三方其他法律责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供服务的主体，应接受甲方监督，并按照甲方要求提供服务质量报告。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供服务的主体，应配合乙方施工，确保变更部分施工质量。19.3第三方与合同其他各方的关系（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更程序（1）提出变更申请。（2）协商确定变更内容。（3）签署变更协议。20.2变更协议的效力变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额、保密条款等。说明：本协议是第三方介入合同的补充，对第三方介入的具体内容进行详细规定。2.《变更申请》详细要求：申请应包括变更原因、变更内容、预计影响、所需支持等。说明：本申请是乙方提出变更请求的正式文件，用于甲方审核和决策。3.《变更协议》详细要求：协议中应明确变更范围、变更内容、变更后的合同条款、双方权利义务等。说明：本协议是双方就变更内容达成一致后的正式文件，具有法律效力。4.《验收报告》详细要求：报告应包括验收时间、验收内容、验收结果、存在问题及改进建议等。说明：本报告是乙方完成变更施工后，由甲方组织验收的正式文件。5.《工程质量监督报告》详细要求：报告应包括监督时间、监督内容、监督结果、存在的问题及改进措施等。说明：本报告是第三方进行工程质量监督的正式文件，用于评估工程质量。6.《工程进度跟踪报告》详细要求：报告应包括进度跟踪时间、进度情况、存在的问题及改进建议等。说明：本报告是第三方对工程进度进行跟踪的正式文件，用于监控工程进度。7.《合同解除与终止协议》详细要求：协议中应明确合同解除或终止的原因、程序、双方权利义务等。说明：本协议是合同解除或终止后的正式文件，用于明确双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成变更施工。责任认定标准：乙方应在规定时间内完成变更施工，如未按时完成，应承担违约责任。示例说明：若乙方未在约定时间内完成变更施工，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。责任认定标准：乙方应保证施工质量符合国家相关标准和合同约定，如不符合，应承担违约责任。示例说明：若乙方施工的变更部分存在质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.违约行为：第三方未按《第三方介入协议》履行职责。责任认定标准：第三方应按照《第三方介入协议》的规定履行职责，如未履行，应承担违约责任。示例说明：若第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内支付款项，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金。5.违约行为：甲方未按合同约定提供必要的信息和数据。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供必要的信息和数据，如未提供，应承担违约责任。示例说明：若甲方未在规定时间内提供设计图纸等必要信息，导致乙方延误工期，甲方应承担相应责任。全文完。2024版房地产项目项目变更合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署双方2.项目变更概述2.1变更原因2.2变更内容2.3变更范围3.变更项目的具体描述3.1土地使用变更3.2设计变更3.3施工变更3.4装饰装修变更3.5配套设施变更4.变更项目的评估与审批4.1评估标准4.2审批程序4.3审批机构5.变更项目的成本计算与调整5.1成本计算方法5.2成本调整原则5.3成本调整流程6.变更项目的进度安排6.1进度调整方案6.2进度调整通知6.3进度调整确认7.变更项目的合同责任与义务7.1发包方责任7.2承包方责任7.3第三方责任8.变更项目的风险承担与责任分担8.1风险识别8.2风险评估8.3责任分担原则9.变更项目的款项支付9.1款项支付方式9.2款项支付时间9.3款项支付条件10.变更项目的合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.变更项目的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：变更项目清单12.2附件二：变更项目评估报告12.3附件三：变更项目成本计算书12.4附件四：变更项目进度计划13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版房地产项目项目变更合同1.2合同编号：_______1.3签署日期：_______年_______月_______日1.4签署双方：1.4.1发包方：_______1.4.2承包方：_______2.项目变更概述2.2变更内容：包括但不限于土地使用、设计、施工、装饰装修、配套设施等方面的调整。2.3变更范围：涉及项目整体或部分内容。3.变更项目的具体描述3.1土地使用变更：3.1.1土地面积调整3.1.2土地性质变更3.2设计变更：3.2.1建筑设计方案调整3.2.2结构设计变更3.3施工变更：3.3.1施工方案调整3.3.2施工进度调整3.4装饰装修变更：3.4.1材料品牌及规格变更3.4.2装修风格及颜色变更3.5配套设施变更：3.5.1配套设施新增或拆除3.5.2配套设施功能调整4.变更项目的评估与审批4.1评估标准：根据国家相关法律法规及行业标准进行评估。4.2审批程序：由双方共同组织专家对变更项目进行评估，评估通过后报相关主管部门审批。4.3审批机构：_______5.变更项目的成本计算与调整5.1成本计算方法：根据变更项目的具体内容，按照国家相关法律法规及行业标准进行成本计算。5.2成本调整原则：在保证项目质量的前提下，根据变更项目的实际情况进行成本调整。5.3成本调整流程：双方共同确定成本调整方案，并报相关主管部门审批。6.变更项目的进度安排6.1进度调整方案：根据变更项目的内容，制定相应的进度调整方案。6.2进度调整通知：双方应在变更项目确定后_______日内通知对方。6.3进度调整确认：双方应在收到通知后_______日内确认进度调整方案。7.变更项目的合同责任与义务7.1发包方责任：7.1.1按时支付变更项目的款项；7.1.2配合承包方进行变更项目的实施；7.1.3保证变更项目的实施符合国家相关法律法规及行业标准。7.2承包方责任：7.2.1按时完成变更项目的施工；7.2.2保证变更项目的质量；7.2.3配合发包方进行变更项目的实施。7.3第三方责任：由第三方承担的变更项目责任，双方应按合同约定承担相应的责任。8.变更项目的风险承担与责任分担8.1风险识别：8.1.1发包方需识别变更项目可能带来的风险，包括但不限于设计风险、施工风险、材料风险等。8.1.2承包方需识别变更项目可能带来的风险，包括但不限于施工风险、技术风险、人员风险等。8.2风险评估：8.2.1发包方和承包方共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。8.2.2评估结果应形成风险评估报告，作为合同附件。8.3责任分担原则：8.3.1发包方和承包方应按照风险等级和责任大小合理分担责任。8.3.2任何一方因变更项目产生的损失，应由该方承担，超过其承担范围的部分，由另一方按比例分担。9.变更项目的款项支付9.1款项支付方式：9.1.1变更项目的款项支付采用分期支付的方式。9.1.2每期支付的比例和条件由双方协商确定。9.2款项支付时间：9.2.1每期款项支付时间应与变更项目的进度相匹配。9.2.2具体支付时间由双方在合同中明确约定。9.3款项支付条件：9.3.1款项支付条件包括变更项目完成情况、质量验收合格等。9.3.2双方应按照合同约定，在满足支付条件后进行款项支付。10.变更项目的合同解除与终止10.1解除条件：10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。10.2.3协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3终止条件：10.3.1合同约定的期限届满。10.3.2合同解除后，合同关系终止。10.4终止程序：10.4.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。11.变更项目的争议解决11.1争议解决方式：11.1.1优先采用协商解决方式。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会：_______11.2.2人民法院：_______11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后_______日内向争议解决机构提出申请。11.3.2争议解决机构应在收到申请后_______日内进行调解或仲裁。12.合同附件12.1附件一：变更项目清单12.2附件二：变更项目评估报告12.3附件三：变更项目成本计算书12.4附件四：变更项目进度计划13.合同生效与终止13.1生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经相关主管部门备案。13.2生效日期：13.2.1合同签署日期。13.3终止条件：13.3.1合同约定的期限届满。13.3.2合同解除。13.4终止日期：13.4.1合同约定的终止日期。14.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议解决机构或人民法院的管辖权。14.3合同变更与补充：14.3.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更或补充合同。14.4合同解除与终止后的处理：14.4.2双方应相互配合，确保项目顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成项目变更，经甲乙双方同意，介入合同关系之外的独立主体。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询公司等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。2.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权对项目变更进行必要的监督和检查。2.2.3第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同体系，明确第三方的职责和权限。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方应确保第三方具备完成项目变更所需的专业能力和资质。4.1.2甲方应向第三方提供必要的支持和协助。4.1.3甲方应对第三方的服务质量和进度进行监督。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。4.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2.3乙方应对第三方的服务质量和进度进行监督。5.第三方责任限额的明确5.1第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度和合同约定进行确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并作为合同附件。5.3若第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，甲乙双方应根据合同约定分担超出部分的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方进行监督和管理。6.1.2第三方应向甲方提供项目变更的评估报告、成本计算书等文件。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方进行监督和管理。6.2.2第三方应向乙方提供项目变更的施工方案、进度计划等文件。6.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：6.3.1对于第三方在履行职责过程中产生的共同责任，由甲乙双方按照合同约定分担。6.3.2若第三方因自身原因造成损失，甲乙双方应根据合同约定，在第三方责任限额内分担责任。7.第三方的退出机制7.1第三方如需退出合同关系，应提前_______