2024年度房屋建筑工程施工合同履约担保条款解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑工程施工合同履约担保条款解读本合同目录一览1.1履约担保的定义与作用1.2履约担保的类型与选择1.3履约担保的提供方与接受方2.1履约担保的金额与比例2.2履约担保的有效期限2.3履约担保的支付方式3.1履约担保的担保人资格要求3.2履约担保的担保人责任与义务3.3履约担保的担保人权利与限制4.1履约担保的解除条件4.2履约担保的解除程序4.3履约担保的解除后果5.1履约担保的变更与补充5.2履约担保的修改与通知5.3履约担保的补充协议6.1履约担保的争议解决机制6.2履约担保的争议解决方式6.3履约担保的争议解决期限7.1履约担保的法律法规依据7.2履约担保的相关政策与规定7.3履约担保的执行与监督8.1履约担保的合同履行与验收8.2履约担保的合同违约与处理8.3履约担保的合同解除与终止9.1履约担保的合同履行风险9.2履约担保的风险评估与控制9.3履约担保的风险转移与承担10.1履约担保的合同履行期限10.2履约担保的合同履行进度10.3履约担保的合同履行质量11.1履约担保的合同履行费用11.2履约担保的费用支付方式11.3履约担保的费用结算与审计12.1履约担保的合同履行验收标准12.2履约担保的验收程序与要求12.3履约担保的验收结果与处理13.1履约担保的合同履行变更13.2履约担保的变更审批与程序13.3履约担保的变更影响与处理14.1履约担保的合同履行终止14.2履约担保的终止条件与程序14.3履约担保的终止后果与责任承担第一部分：合同如下：第一条履约担保的定义与作用1.1履约担保是指为保证承包人按照合同约定履行施工义务，由承包人提供担保，以保障发包人权益的一种合同担保方式。1.2履约担保的作用包括但不限于：1.2.1确保承包人按照合同约定履行施工义务，提高工程质量和施工进度；1.2.2降低发包人因承包人违约而产生的损失风险；1.2.3增强发包人对承包人履约能力的信心。第二条履约担保的类型与选择2.1履约担保的类型包括：2.1.1保证金担保；2.1.2信用担保；2.1.3银行保函；2.1.4其他担保方式。2.2选择履约担保的类型应根据项目具体情况、风险偏好以及市场条件等因素综合考虑。第三条履约担保的提供方与接受方3.1履约担保的提供方应为具有合法资质的担保公司或金融机构。3.2履约担保的接受方为发包人或其指定的第三方。第四条履约担保的金额与比例4.1履约担保的金额应根据工程规模、合同金额和风险等级等因素确定，一般不得超过合同总价的10%。4.2履约担保的比例应按照相关规定或合同约定执行。第五条履约担保的有效期限5.1履约担保的有效期限应从合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。5.2履约担保的期限可根据工程实际情况进行调整。第六条履约担保的支付方式6.1履约担保的支付方式包括：6.1.1预付款担保；6.1.2阶段性支付担保；6.1.3工程完工担保。6.2履约担保的支付方式应根据合同约定和项目进度要求确定。第七条履约担保的担保人资格要求7.1.1具有合法注册的担保公司或金融机构；7.1.3具有专业担保业务能力和丰富的经验。第八条履约担保的解除条件8.1发包人可解除履约担保的情形包括：8.1.1承包人未按照合同约定履行施工义务；8.1.2承包人发生重大违约行为；8.1.3担保人因故无法继续履行担保义务；8.1.4法律法规规定的其他解除情形。8.2发包人解除履约担保的程序：8.2.1发包人书面通知承包人和担保人；8.2.2担保人应在接到通知后一定期限内履行担保责任；8.2.3若担保人未在规定期限内履行，发包人有权采取法律手段追偿。第九条履约担保的解除程序9.1发包人提出解除履约担保的，应向承包人和担保人发出书面通知。9.2承包人和担保人应在接到通知后一定期限内对解除通知进行书面回复。9.3若承包人或担保人未在规定期限内回复，视为同意解除。第十条履约担保的解除后果10.1履约担保解除后，承包人应立即停止施工，并按照合同约定进行工程验收。10.2履约担保解除后，发包人有权要求承包人承担因解除担保而产生的全部费用。10.3履约担保解除后，若承包人继续施工，其行为视为违约，发包人有权终止合同并追究违约责任。第十一条履约担保的变更与补充11.1履约担保的变更应经发包人和承包人协商一致，并以书面形式确认。11.2履约担保的补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条履约担保的争议解决机制12.1履约担保的争议解决方式包括：12.1.1协商解决；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决的具体方式和程序按合同约定执行。第十三条履约担保的争议解决期限13.1履约担保的争议应在接到争议通知之日起一定期限内解决。13.2若在规定期限内未能解决，任何一方均有权选择争议解决方式。第十四条履约担保的法律法规依据14.1履约担保的设立、变更、解除和争议解决等事宜，应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在履约担保过程中，由发包人、承包人或其他相关方聘请的具有专业资质的中介机构、评估机构、监理机构等第三方机构，对履约担保的执行情况进行监督、评估、协调或提供专业意见的行为。15.2第三方介入的类型15.2.1监理第三方：负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督管理。15.2.2评估第三方：负责对承包人的履约能力、工程成本等进行评估。15.2.3中介第三方：负责协调合同各方关系，提供合同履行过程中的中介服务。15.2.4其他第三方：根据合同需要，可能涉及法律咨询、财务审计等。16.1甲乙方增加的额外条款16.1.1发包人和承包人应在合同中明确第三方介入的目的、权限、责任和费用等内容。16.1.2发包人和承包人应同意并配合第三方介入的工作，提供必要的资料和协助。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方介入的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。17.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，不得超过其业务范围内的合理范围。18.1第三方的责权利界定18.1.1责任：第三方应按照合同约定，对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。18.1.2权利：第三方有权要求发包人和承包人提供必要的资料和协助，有权根据合同约定收取服务费用。18.1.3利益：第三方通过提供专业服务，获取合同约定的服务费用，并维护自身的合法权益。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1发包人、承包人和第三方在合同履行过程中的关系是独立的，各自承担相应的责任和义务。19.1.2第三方介入不改变发包人与承包人之间的合同关系，第三方不替代承包人的履约责任。19.1.3第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，而非取代合同各方的权利和义务。20.1第三方介入的程序20.1.1发包人或承包人提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。20.1.2双方协商确定第三方介入的具体内容、期限和费用。20.1.3双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.1.4第三方根据协议要求开展工作，并向发包人和承包人报告工作进展。21.1第三方介入的终止21.1.2发包人和承包人应根据第三方的工作成果，确定其服务质量，并支付相应费用。21.1.3若第三方介入过程中出现重大失误或违约行为，发包人和承包人有权终止第三方介入，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.履约担保合同要求：合同内容应明确担保金额、期限、支付方式、解除条件等条款。说明：履约担保合同是担保人承担担保责任的依据。2.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、权限、责任和费用等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的文件。3.工程进度报告要求：报告应包括工程进度、质量、安全等方面的详细信息。说明：工程进度报告用于监督工程进展情况。4.工程质量验收报告要求：报告应包括工程质量检查结果、验收结论等。说明：工程质量验收报告用于确认工程质量是否符合标准。5.安全生产检查记录要求：记录应包括安全生产检查的时间、地点、内容、结果等。说明：安全生产检查记录用于确保施工现场安全。6.费用结算清单要求：清单应包括各项费用的发生时间、金额、依据等。说明：费用结算清单用于明确双方费用结算情况。7.违约通知书要求：通知书应明确违约行为、违约责任和处理方式。说明：违约通知书用于告知对方违约行为及处理措施。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序和期限。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包人未按时完成工程进度；1.2承包人未达到工程质量标准；1.3承包人未按约定进行安全生产管理；1.4承包人未按约定支付费用；1.5担保人未履行担保责任。2.责任认定标准：2.1承包人未按时完成工程进度，每延迟一天，应支付一定比例的违约金；2.2承包人未达到工程质量标准，应返工或修复，并承担相关费用；2.3承包人未按约定进行安全生产管理，导致安全事故，应承担全部责任；2.4承包人未按约定支付费用，应支付滞纳金；2.5担保人未履行担保责任，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1承包人未按时完成工程进度，经核实，延迟了5天，应支付合同总价1%的违约金；3.2承包人施工过程中，发现工程质量不符合标准，经确认，需返工，承包人承担返工费用；3.3承包人在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡，承包人应承担全部责任；3.4承包人未按时支付工程进度款，经核实，应支付1%的滞纳金；3.5担保人未履行担保责任，导致发包人遭受损失，担保人应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋建筑工程施工合同履约担保条款解读1本合同目录一览1.定义与解释1.1履约担保的定义1.2担保人的资格要求1.3担保范围和责任2.担保形式与金额2.1担保形式的选择2.2担保金额的计算方法2.3担保期限的确定3.担保金的缴纳与退还3.1担保金的缴纳时间3.2担保金的退还条件3.3退还程序及时间4.担保人的权利与义务4.1担保人的权利4.2担保人的义务5.业主或承包方的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务5.3承包方的权利5.4承包方的义务6.担保违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约责任的追究程序7.担保合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同附件9.1附件一：履约担保书9.2附件二：担保合同9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同履行过程中的变更11.1变更的条件11.2变更的流程11.3变更后的合同效力12.违约金及赔偿12.1违约金的计算方法12.2赔偿范围及计算12.3赔偿程序13.合同解除与终止的条件13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止的程序14.其他14.1不可抗力14.2法律法规变更14.3其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1履约担保的定义本合同项下的履约担保是指担保人为承包方在本合同项下的施工活动中，对其履行合同义务的保证，确保承包方按照合同约定完成工程，并承担相应的法律责任。1.2担保人的资格要求1.3担保范围和责任担保范围包括但不限于承包方在施工过程中因违约行为导致的业主损失，以及因承包方原因导致的工程延期、质量不合格等情形。第二条担保形式与金额2.1担保形式的选择担保形式可包括银行保函、信用证、现金、保证书等，具体形式由双方协商确定。2.2担保金额的计算方法担保金额根据合同总价的一定比例确定，具体比例由双方协商确定，但不得低于合同总价的10%。2.3担保期限的确定担保期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，但不得少于合同工期。第三条担保金的缴纳与退还3.1担保金的缴纳时间承包方应在合同签订后，按照约定的金额和时间向担保人缴纳担保金。3.2担保金的退还条件（1）工程按期竣工验收合格；（2）承包方已履行合同约定的全部义务；（3）合同解除或终止，且无违约行为。3.3退还程序及时间承包方应在满足退还条件后，向担保人提出退还担保金的申请，担保人应在收到申请后10个工作日内退还担保金。第四条担保人的权利与义务4.1担保人的权利（1）要求承包方按照合同约定履行义务；（2）在承包方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于要求承包方承担违约责任。4.2担保人的义务（1）在承包方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任；（2）保证担保金的及时退还。第五条业主或承包方的权利与义务5.1业主的权利（1）要求承包方按照合同约定履行义务；（2）在承包方违约时，要求担保人承担担保责任。5.2业主的义务（1）按照合同约定支付工程款；（2）在工程竣工验收合格后，退还担保金。5.3承包方的权利（1）要求业主按照合同约定支付工程款；（2）在业主违约时，要求担保人承担担保责任。5.4承包方的义务（1）按照合同约定完成工程；（2）在工程竣工验收合格后，退还担保金。第六条担保违约责任6.1违约情形（1）承包方未按期完成工程；（2）承包方施工过程中出现重大质量事故；（3）承包方因自身原因导致工程延期；（4）承包方在施工过程中违反法律法规。6.2违约责任的承担（1）承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失；（2）担保人应在承包方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。6.3违约责任的追究程序违约责任的追究程序按照合同约定执行，如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条担保合同的变更与解除7.1变更条件（1）工程进度发生重大变化；（2）法律法规发生变更；（3）双方协商一致。7.2解除条件（1）工程按期竣工验收合格；（2）合同解除或终止，且无违约行为；（3）双方协商一致。7.3变更与解除的程序变更或解除担保合同，双方应书面通知对方，并按照约定的程序执行。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，可约定将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决规则仲裁或诉讼应按照中华人民共和国的法律进行，仲裁或诉讼的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同附件9.1附件一：履约担保书附件一为担保人出具的履约担保书，详细列明担保人的担保责任、担保范围、担保期限等内容。9.2附件二：担保合同附件二为担保人与承包方签订的担保合同，明确双方的权利和义务。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于工程设计文件、施工图纸、工程量清单、工程进度计划等与合同履行相关的文件。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的工程竣工；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）合同解除或终止；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的工程款项、材料设备、工程资料等事宜。第十一条合同履行过程中的变更11.1变更的条件（1）工程变更；（2）法律法规变更；（3）双方协商一致。11.2变更的流程（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签署变更协议；（4）按照变更协议执行。11.3变更后的合同效力变更后的合同条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十二条违约金及赔偿12.1违约金的计算方法违约金按照合同约定的比例计算，具体比例由双方协商确定。12.2赔偿范围及计算赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等，具体计算方法由双方协商确定。12.3赔偿程序违约方应在收到违约金及赔偿金请求后，按照约定的期限支付。第十三条合同解除与终止的条件13.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定可解除合同的其他情形。13.2终止条件合同终止条件同第十条所述。13.3解除与终止的程序解除或终止合同，应按照合同约定或法律规定程序进行。第十四条其他14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照法律法规和合同约定处理。14.2法律法规变更如法律法规发生变更，影响合同履行，双方应协商解决。14.3其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、调解方、仲裁方等。1.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要进行工程变更，需要第三方进行评估；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方介入合同履行；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和条件；（3）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。2.2乙方的权利与义务（1）乙方应接受第三方介入，并积极配合；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和条件；（3）乙方应尊重第三方的专业意见，并按照第三方的建议采取相应措施。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同项下的责任限额是指第三方因履行合同义务而承担的最大责任额度。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、合同金额、风险等因素。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如出现特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定履行其职责；（2）第三方应对其提供的服务或意见承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范。4.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方配合其工作。4.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方介入的程序5.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后一定期限内给予答复。5.2介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3介入实施第三方应根据介入协议履行职责，甲乙双方应积极配合。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构。6.2争议解决规则第三方介入争议的解决规则应参照合同约定的争议解决方式。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用承担。7.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后一定期限内结算，甲乙双方应按照约定支付。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）法律法规或合同约定其他终止情形。8.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方的独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不得受甲乙双方的影响。9.2第三方的保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.3第三方的更换如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。第十条本条款的生效与修改10.1生效本条款自合同签订之日起生效。10.2修改本条款的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：履约担保书详细要求：履约担保书应包含担保人的基本信息、担保金额、担保期限、担保范围、违约责任等内容，并由担保人盖章或签字。附件说明：履约担保书是担保人对承包方履行合同义务的保证，是合同的重要组成部分。2.附件二：担保合同详细要求：担保合同应详细列明担保人与承包方之间的权利、义务、责任、违约责任等内容，并由双方签字盖章。附件说明：担保合同是担保人与承包方之间关于担保事项的协议，明确了双方的权利义务。3.附件三：工程设计文件详细要求：工程设计文件应包括施工图纸、设计说明书、材料清单、技术规范等，符合国家相关标准和规范。附件说明：工程设计文件是施工的依据，确保工程按照设计要求进行。4.附件四：施工图纸详细要求：施工图纸应清晰、准确，包含施工图、大样图、节点详图等，便于施工人员理解。附件说明：施工图纸是施工过程中必不可少的文件，指导施工人员进行施工。5.附件五：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，便于工程款的结算。附件说明：工程量清单是工程款结算的依据，确保工程款的合理分配。6.附件六：工程进度计划详细要求：工程进度计划应明确工程项目的施工顺序、时间节点、工期要求等，确保工程按期完成。附件说明：工程进度计划是工程管理的工具，确保工程按计划推进。7.附件七：工程变更通知单详细要求：工程变更通知单应明确变更的原因、内容、影响、处理措施等，由甲乙双方签字盖章。附件说明：工程变更通知单是工程变更的记录，确保变更的合理性和合法性。8.附件八：工程验收报告详细要求：工程验收报告应包含工程项目的质量、安全、进度等情况，由甲乙双方签字盖章。附件说明：工程验收报告是工程完成的重要文件，证明工程符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按期完成工程；承包方施工过程中出现重大质量事故；承包方因自身原因导致工程延期；承包方违反法律法规；甲方未按期支付工程款；甲方未提供必要的施工条件；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，由甲乙双方或第三方进行认定；根据合同约定和法律法规，确定违约方；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担其他法律责任。3.示例说明：承包方未按期完成工程，经认定构成违约，甲方有权要求承包方支付违约金，并承担因延期造成的损失。甲方未按期支付工程款，经认定构成违约，承包方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担因付款延误造成的损失。第三方未按合同约定履行职责，经认定构成违约，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房屋建筑工程施工合同履约担保条款解读2本合同目录一览1.定义与解释1.1履约担保的概念1.2履约担保的种类1.3履约担保的期限1.4履约担保的金额2.履约担保的提供2.1履约担保的提供方式2.2履约担保的提供时间2.3履约担保的提交文件2.4履约担保的变更与解除3.履约担保的生效与失效3.1履约担保的生效条件3.2履约担保的失效条件3.3履约担保的续期4.履约担保的用途4.1履约担保的用途范围4.2履约担保的用途限制4.3履约担保的用途变更5.履约担保的履行5.1履约担保的履行方式5.2履约担保的履行时间5.3履约担保的履行条件5.4履约担保的履行责任6.履约担保的违约责任6.1履约担保的违约情形6.2履约担保的违约责任承担6.3履约担保的违约责任免除7.履约担保的争议解决7.1履约担保的争议解决方式7.2履约担保的争议解决程序7.3履约担保的争议解决期限8.履约担保的保密条款8.1履约担保的保密内容8.2履约担保的保密期限8.3履约担保的保密责任9.履约担保的其他约定9.1履约担保的其他条款9.2履约担保的补充协议9.3履约担保的修订与补充10.合同的签订与生效10.1合同的签订方式10.2合同的生效条件10.3合同的生效时间10.4合同的备案与登记11.合同的解除与终止11.1合同的解除条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除与终止程序12.合同的履行与违约责任12.1合同的履行义务12.2合同的违约情形12.3合同的违约责任13.合同的修改与补充13.1合同的修改程序13.2合同的补充协议13.3合同的修订与补充14.合同的争议解决与法律适用14.1合同的争议解决方式14.2合同的法律适用14.3合同的解释与适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1履约担保的概念本合同所指的履约担保，是指为确保承包方按照合同约定履行合同义务，由担保人向发包方提供的，用以承担承包方违约责任的担保。1.2履约担保的种类（1）银行保函；（2）履约保证金；（3）保证书；（4）其他合法有效的担保形式。1.3履约担保的期限履约担保的期限自合同签订之日起至合同约定的工程竣工日期后一定期限内，具体期限由双方协商确定。1.4履约担保的金额履约担保的金额应不低于合同总价款的10%，具体金额由双方协商确定。2.履约担保的提供2.1履约担保的提供方式承包方应在合同签订后一定期限内，按照合同约定的方式向发包方提供履约担保。2.2履约担保的提供时间履约担保的提供时间应不迟于合同签订后30日内。2.3履约担保的提交文件（1）履约担保书；（2）履约担保人授权委托书；（3）履约担保人营业执照复印件；（4）其他相关文件。2.4履约担保的变更与解除如因合同内容变更或解除，导致履约担保金额或期限发生变化的，双方应重新协商并签订补充协议。3.履约担保的生效与失效3.1履约担保的生效条件履约担保自承包方提交至发包方之日起生效。3.2履约担保的失效条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）履约担保金额或期限发生变化；（4）其他导致履约担保失效的情形。3.3履约担保的续期如需续期，承包方应在履约担保期限届满前30日内，按照合同约定向发包方提出续期申请。4.履约担保的用途4.1履约担保的用途范围（1）承包方未能按照合同约定履行工程进度；（2）承包方未能按照合同约定履行工程质量；（3）承包方未能按照合同约定履行保修义务；（4）其他导致发包方损失的情形。4.2履约担保的用途限制（1）承包方的日常经营；（2）承包方的其他非合同义务；（3）其他违反法律法规或合同约定的用途。4.3履约担保的用途变更如需变更履约担保的用途，双方应重新协商并签订补充协议。5.履约担保的履行5.1履约担保的履行方式履约担保的履行方式包括：（1）银行保函的履行；（2）履约保证金的退还；（3）保证书的履行；（4）其他合法有效的担保形式的履行。5.2履约担保的履行时间履约担保的履行时间应不迟于发包方提出履行要求之日起30日内。5.3履约担保的履行条件履约担保的履行条件包括：（1）承包方违约；（2）发包方提出履行要求；（3）其他导致履约担保履行的条件。5.4履约担保的履行责任履约担保的履行责任由担保人承担，担保人应按照合同约定履行担保义务。6.履约担保的违约责任6.1履约担保的违约情形（1）承包方未能按照合同约定履行工程进度；（2）承包方未能按照合同约定履行工程质量；（3）承包方未能按照合同约定履行保修义务；（4）其他导致发包方损失的情形。6.2履约担保的违约责任承担（1）承包方违约时，担保人应按照合同约定承担相应的违约责任；（2）担保人未能履行担保义务时，发包方有权要求担保人承担相应的违约责任。6.3履约担保的违约责任免除（1）因不可抗力导致履约担保无法履行时，担保人免除违约责任；（2）其他法律法规规定的免责情形。8.履约担保的保密条款8.1履约担保的保密内容本合同中涉及履约担保的任何信息，包括但不限于担保金额、担保期限、担保形式等，均为保密信息。8.2履约担保的保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。8.3履约担保的保密责任（1）双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.履约担保的其他约定9.1履约担保的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2履约担保的补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同内容冲突，以补充协议为准。9.3履约担保的修订与补充合同签订后，如因法律法规变更或实际情况需要，双方可协商对合同进行修订或补充。10.合同的签订与生效10.1合同的签订方式本合同采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同的备案与登记本合同需按照相关法律法规的规定进行备案与登记。11.合同的解除与终止11.1合同的解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同的终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止条件。11.3合同的解除与终止程序（1）提出解除或终止的一方应提前通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）按照法律法规规定的程序办理相关手续。12.合同的履行与违约责任12.1合同的履行义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）法律法规规定的其他违约情形。12.3合同的违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。13.合同的修改与补充13.1合同的修改程序（1）提出修改的一方应提前通知对方；（2）双方协商一致修改合同；（3）按照法律法规规定的程序办理相关手续。13.2合同的补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同内容冲突，以补充协议为准。13.3合同的修订与补充合同签订后，如因法律法规变更或实际情况需要，双方可协商对合同进行修订或补充。14.合同的争议解决与法律适用14.1合同的争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。14.2合同的法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的解释与适用本合同条款的解释以中文文本为准，如双方对合同条款存在争议，应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方的定义第三方是指根据本合同约定，提供专业服务或协助合同履行，与甲乙双方签订相应协议的个人或组织。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入的方式（1）中介方提供信息、协调、服务等；（2）监理方对工程质量、进度进行监督管理；（3）咨询方提供专业咨询、评估等服务；（4）评估方对工程价值进行评估；（5）其他经甲乙双方认可的第三方介入方式。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.2第三方介入的审批甲乙双方对第三方介入申请进行审批，审批通过后方可进行第三方介入。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方的职责（1）按照协议约定提供专业服务；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）维护合同双方的合法权益；（4）遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方的权利（1）根据协议约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方的违约行为提出异议；（4）享有其他法律法规规定的权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供与接